廈門店面出租合同書

廈門店面出租合同書

甲方（出租方）：廈門XX有限公司

地址：廈門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：350200XXXXXXXXXXXX

地址：廈門市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方是位于廈門市XX區(qū)XX路XX號的店面的合法所有者，乙方希望租賃該店面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于廈門市XX區(qū)XX路XX號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：廈門XX有限公司

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

6.2甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因租賃物結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的水、電供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

8.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

10.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：廈門XX有限公司

法定代表人（簽字）：