小區(qū)停車位租賃協(xié)議

小區(qū)停車位租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)內(nèi)停車位的出租權(quán)；乙方為【小區(qū)名稱】的業(yè)主或租戶，需要租賃停車位以停放其車輛。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)編號為【停車位編號】的停車位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積等信息詳見附件一《停車位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)支付的租金為人民幣【租金金額】元/月，租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣【總租金金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于停車位的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因使用租賃物而產(chǎn)生的糾紛。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物停放其車輛。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上搭建任何設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主或租戶的正常使用。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

6.6乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

7.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3乙方違反甲方停車管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后【整改期限】天內(nèi)未改正的；

7.2.4乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

7.3.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物的；

7.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后【整改期限】天內(nèi)甲方未整改的。

7.4本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)于【解除后天數(shù)】天內(nèi)將租賃物返還甲方，甲方應(yīng)于【解除后天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】