上海市個(gè)人房屋租賃合同

上海市個(gè)人房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于上海市______區(qū)/縣______路______號(hào)______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住。

3.該房屋的權(quán)屬證明文件為：______（房產(chǎn)證號(hào)/購房合同等）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為：______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民行為。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對于非人為因素造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

4.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，對于乙方通知的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條裝修和改造

1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

2.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

第九條合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

a.延遲交付房屋達(dá)______日以上的；

b.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

c.未履行房屋維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

a.逾期支付租金達(dá)______日以上的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字