房屋土地出租合同

房屋土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意向租賃該房屋土地進(jìn)行使用，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，具體位置及范圍以附件一《房屋土地平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。

1.3租賃物的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

6.4乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的；

（2）逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物不符合本合同約定，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表