自主分租租賃合同

自主分租租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的分租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1租賃房產(chǎn)位于_____________________

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)____________________

1.3租賃房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_____________________

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的前____日支付給甲方。

3.3租金支付賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_____________________

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃房產(chǎn)等情形。

4.3租賃期限屆滿，若乙方無(wú)違約行為且租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃房產(chǎn)的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3若因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與分租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

7.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并就第三方的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2若乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電等）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____