2024版果園承包合同書樣板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版果園承包合同書樣板本合同目錄一覽第一條承包人信息1.1承包人姓名1.2承包人聯(lián)系方式1.3承包人身份證號碼第二條果園信息2.1果園地址2.2果園面積2.3果園作物種類第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付時間第五條承包人的權利與義務5.1承包人權利5.2承包人義務第六條果園的管理和維護6.1果園管理責任6.2果園維護責任第七條果園的改良與開發(fā)7.1改良與開發(fā)計劃7.2改良與開發(fā)費用承擔第八條果園的產出與銷售8.1產出分配方式8.2銷售策略第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1承包人簽字14.2發(fā)包人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條承包人信息1.1承包人姓名：1.2承包人聯(lián)系方式：13856781.3承包人身份證號碼二條果園信息2.1果園地址：北京市昌平區(qū)沙河果園2.2果園面積：共計50畝2.3果園作物種類：蘋果、梨、桃等第三條承包期限3.1承包開始日期：2024年3月1日3.2承包結束日期：2029年2月28日第四條承包費用4.1承包費用金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）4.2承包費用支付方式：每年支付一次，每次支付承包費用的20%4.3承包費用支付時間：每年2月28日前支付當年的承包費用第五條承包人的權利與義務5.1承包人權利1）有權按照合同約定使用和經營果園。2）有權獲得果園產出物的銷售收益。3）有權對果園進行改良和開發(fā)，但需提前通知發(fā)包人，并在合同約定的范圍內進行。5.2承包人義務1）按照合同約定支付承包費用。2）負責果園的管理和維護，確保果園的生產秩序和產品質量。3）遵守國家有關果園管理的法律法規(guī)，不得違法經營。4）未經發(fā)包人同意，不得將果園轉包或分包給第三方。5）按照合同約定參與果園的改良與開發(fā)，并承擔相應的費用。6）按照合同約定參與果園產出物的銷售，并遵守銷售策略。第六條果園的管理和維護6.1果園管理責任承包人負責果園的日常管理工作，包括作物種植、施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等。6.2果園維護責任承包人負責果園的維護工作，包括果園設施的維修、果園道路的維護、果園環(huán)境的保護等。第八條果園的產出與銷售8.1產出分配方式1）果園產出物按照實際產量進行分配，其中發(fā)包人享有5%，承包人享有95%。2）發(fā)包人應按照市場價格向承包人購買其享有的95%的產出物。8.2銷售策略1）承包人負責果園產出物的銷售工作，發(fā)包人提供必要的協(xié)助。2）承包人應根據(jù)市場情況制定銷售策略，并通知發(fā)包人。3）發(fā)包人應協(xié)助承包人進行銷售，包括但不限于提供銷售渠道、推廣信息等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件1）合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更不得影響果園的承包期限和承包費用。9.2合同解除條件1）合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除后，承包人應按照合同約定退還果園，并支付違約金。第十條違約責任10.1違約行為1）承包人未按照合同約定支付承包費用的，每逾期一日，應支付逾期金額的1%作為違約金。2）承包人未按照合同約定管理和維護果園的，發(fā)包人有權要求承包人改正，并承擔相應的費用。3）發(fā)包人未按照合同約定協(xié)助承包人進行銷售的，承包人有權要求發(fā)包人承擔相應的損失。10.2違約責任承擔1）違約方應承擔因其違約給另一方造成的損失。2）如違約行為無法彌補損失的，違約方應支付相當于損失金額的違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向果園所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點1）雙方同意將爭議提交果園所在地的人民法院解決。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同終止條件1）合同期滿后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，合同即行終止。2）合同終止后，承包人應按照合同約定退還果園，并支付違約金。12.3合同續(xù)簽條件1）雙方同意在合同期滿前六個月內，協(xié)商續(xù)簽合同。2）合同續(xù)簽需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）合同執(zhí)行過程中，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行調整。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包人簽字：________________14.2發(fā)包人簽字：________________14.3簽字日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：果園土地使用權證明附件二：果園現(xiàn)狀照片附件三：果園作物種植計劃附件四：果園管理維護手冊附件五：果園改良與開發(fā)計劃附件六：果園產出物銷售渠道信息附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：果園產出物質量標準附件一：果園土地使用權證明詳細要求和說明：本附件應包含果園土地使用權的合法證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地租賃合同等。證明文件應明確果園的土地使用權歸發(fā)包人所有，并且土地使用權可以合法轉包給承包人。附件二：果園現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含果園現(xiàn)狀的照片，照片應清晰顯示果園的地理位置、面積、作物種植情況等信息。照片應由雙方在合同簽訂時共同確認，以確保照片的真實性。附件三：果園作物種植計劃詳細要求和說明：本附件應詳細描述果園的作物種植計劃，包括種植的作物種類、種植面積、種植時間、施肥計劃、病蟲害防治計劃等。種植計劃應由雙方共同制定，并經雙方確認。附件四：果園管理維護手冊詳細要求和說明：本附件應包含果園管理維護的手冊，手冊應詳細描述果園的管理和維護流程、方法和技術。手冊應由雙方共同制定，并經雙方確認。附件五：果園改良與開發(fā)計劃詳細要求和說明：本附件應詳細描述果園的改良與開發(fā)計劃，包括改良與開發(fā)的項目、時間表、預算等。改良與開發(fā)計劃應由雙方共同制定，并經雙方確認。附件六：果園產出物銷售渠道信息詳細要求和說明：本附件應包含果園產出物的銷售渠道信息，包括銷售渠道的名稱、聯(lián)系方式、銷售政策等。銷售渠道信息應由雙方共同確認。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同變更的協(xié)議內容，包括但不限于變更的條件、程序、通知方式等。合同變更協(xié)議應由雙方簽訂。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同解除的協(xié)議內容，包括但不限于解除的條件、程序、通知方式等。合同解除協(xié)議應由雙方簽訂。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應包含違約金的計算公式，公式應明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。違約金計算公式應由雙方共同確認。附件十：果園產出物質量標準詳細要求和說明：本附件應詳細描述果園產出物的質量標準，包括質量的評判標準、檢測方法等。果園產出物質量標準應由雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）承包人未按照合同約定支付承包費用的。2）承包人未按照合同約定管理和維護果園的。3）發(fā)包人未按照合同約定協(xié)助承包人進行銷售的。4）承包人未按照合同約定參與果園的改良與開發(fā)的。5）承包人未按照合同約定參與果園產出物的銷售的。違約責任認定：1）違約方應承擔因其違約給另一方造成的實際損失。2）如違約行為無法彌補損失的，違約方應支付相當于損失金額的違約金。示例說明：如果承包人未按照合同約定支付承包費用，發(fā)包人有權要求承包人支付逾期金額的1%作為違約金，并有權解除合同。如果承包人未按照合同約定管理和維護果園，發(fā)包人有權要求承包人改正，并承擔相應的費用。說明三：法律名詞及解釋：1）承包人：指與發(fā)包人簽訂合同，有權使用和經營果園的人。2）發(fā)包人：指擁有果園土地使用權，有權將果園承包給承包人的人。3）承包費用：指承包人為使用和經營果園而支付給發(fā)包人