2024版果園承包合同書(shū)樣板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版果園承包合同書(shū)樣板本合同目錄一覽第一條承包人信息1.1承包人姓名1.2承包人聯(lián)系方式1.3承包人身份證號(hào)碼第二條果園信息2.1果園地址2.2果園面積2.3果園作物種類第三條承包期限3.1承包開(kāi)始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間第五條承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利5.2承包人義務(wù)第六條果園的管理和維護(hù)6.1果園管理責(zé)任6.2果園維護(hù)責(zé)任第七條果園的改良與開(kāi)發(fā)7.1改良與開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.2改良與開(kāi)發(fā)費(fèi)用承擔(dān)第八條果園的產(chǎn)出與銷售8.1產(chǎn)出分配方式8.2銷售策略第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1承包人簽字14.2發(fā)包人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條承包人信息1.1承包人姓名：1.2承包人聯(lián)系方式：13856781.3承包人身份證號(hào)碼二條果園信息2.1果園地址：北京市昌平區(qū)沙河果園2.2果園面積：共計(jì)50畝2.3果園作物種類：蘋(píng)果、梨、桃等第三條承包期限3.1承包開(kāi)始日期：2024年3月1日3.2承包結(jié)束日期：2029年2月28日第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000）4.2承包費(fèi)用支付方式：每年支付一次，每次支付承包費(fèi)用的20%4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：每年2月28日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用第五條承包人的權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)果園。2）有權(quán)獲得果園產(chǎn)出物的銷售收益。3）有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行改良和開(kāi)發(fā)，但需提前通知發(fā)包人，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2承包人義務(wù)1）按照合同約定支付承包費(fèi)用。2）負(fù)責(zé)果園的管理和維護(hù)，確保果園的生產(chǎn)秩序和產(chǎn)品質(zhì)量。3）遵守國(guó)家有關(guān)果園管理的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。4）未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將果園轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5）按照合同約定參與果園的改良與開(kāi)發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6）按照合同約定參與果園產(chǎn)出物的銷售，并遵守銷售策略。第六條果園的管理和維護(hù)6.1果園管理責(zé)任承包人負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，包括作物種植、施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。6.2果園維護(hù)責(zé)任承包人負(fù)責(zé)果園的維護(hù)工作，包括果園設(shè)施的維修、果園道路的維護(hù)、果園環(huán)境的保護(hù)等。第八條果園的產(chǎn)出與銷售8.1產(chǎn)出分配方式1）果園產(chǎn)出物按照實(shí)際產(chǎn)量進(jìn)行分配，其中發(fā)包人享有5%，承包人享有95%。2）發(fā)包人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向承包人購(gòu)買其享有的95%的產(chǎn)出物。8.2銷售策略1）承包人負(fù)責(zé)果園產(chǎn)出物的銷售工作，發(fā)包人提供必要的協(xié)助。2）承包人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，并通知發(fā)包人。3）發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人進(jìn)行銷售，包括但不限于提供銷售渠道、推廣信息等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2）合同變更不得影響果園的承包期限和承包費(fèi)用。9.2合同解除條件1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2）合同解除后，承包人應(yīng)按照合同約定退還果園，并支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1）承包人未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金。2）承包人未按照合同約定管理和維護(hù)果園的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3）發(fā)包人未按照合同約定協(xié)助承包人進(jìn)行銷售的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給另一方造成的損失。2）如違約行為無(wú)法彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1）雙方同意將爭(zhēng)議提交果園所在地的人民法院解決。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件1）合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同即行終止。2）合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定退還果園，并支付違約金。12.3合同續(xù)簽條件1）雙方同意在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽合同。2）合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）合同執(zhí)行過(guò)程中，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包人簽字：________________14.2發(fā)包人簽字：________________14.3簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：果園土地使用權(quán)證明附件二：果園現(xiàn)狀照片附件三：果園作物種植計(jì)劃附件四：果園管理維護(hù)手冊(cè)附件五：果園改良與開(kāi)發(fā)計(jì)劃附件六：果園產(chǎn)出物銷售渠道信息附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：果園產(chǎn)出物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件一：果園土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含果園土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地租賃合同等。證明文件應(yīng)明確果園的土地使用權(quán)歸發(fā)包人所有，并且土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)包給承包人。附件二：果園現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含果園現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰顯示果園的地理位置、面積、作物種植情況等信息。照片應(yīng)由雙方在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)，以確保照片的真實(shí)性。附件三：果園作物種植計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述果園的作物種植計(jì)劃，包括種植的作物種類、種植面積、種植時(shí)間、施肥計(jì)劃、病蟲(chóng)害防治計(jì)劃等。種植計(jì)劃應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：果園管理維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含果園管理維護(hù)的手冊(cè)，手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)描述果園的管理和維護(hù)流程、方法和技術(shù)。手冊(cè)應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：果園改良與開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述果園的改良與開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括改良與開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算等。改良與開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：果園產(chǎn)出物銷售渠道信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含果園產(chǎn)出物的銷售渠道信息，包括銷售渠道的名稱、聯(lián)系方式、銷售政策等。銷售渠道信息應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于變更的條件、程序、通知方式等。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于解除的條件、程序、通知方式等。合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式，公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件十：果園產(chǎn)出物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述果園產(chǎn)出物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法等。果園產(chǎn)出物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）承包人未按照合同約定支付承包費(fèi)用的。2）承包人未按照合同約定管理和維護(hù)果園的。3）發(fā)包人未按照合同約定協(xié)助承包人進(jìn)行銷售的。4）承包人未按照合同約定參與果園的改良與開(kāi)發(fā)的。5）承包人未按照合同約定參與果園產(chǎn)出物的銷售的。違約責(zé)任認(rèn)定：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給另一方造成的實(shí)際損失。2）如違約行為無(wú)法彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。示例說(shuō)明：如果承包人未按照合同約定支付承包費(fèi)用，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付逾期金額的1%作為違約金，并有權(quán)解除合同。如果承包人未按照合同約定管理和維護(hù)果園，發(fā)包人有權(quán)要求承包人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）承包人：指與發(fā)包人簽訂合同，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)果園的人。2）發(fā)包人：指擁有果園土地使用權(quán)，有權(quán)將果園承包給承包人的人。3）承包費(fèi)用：指承包人為使用和經(jīng)營(yíng)果園而支付給發(fā)包人