二零二五年地下室改造與租賃一體化服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地下室改造與租賃一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1地下室改造項(xiàng)目概述2.2地下室租賃范圍及用途3.改造工程內(nèi)容及要求3.1改造工程內(nèi)容3.2改造工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.3改造工程進(jìn)度安排4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.改造工程費(fèi)用及支付5.1改造工程費(fèi)用構(gòu)成5.2改造工程費(fèi)用支付方式5.3改造工程費(fèi)用結(jié)算6.合同履行與驗(yàn)收6.1改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2改造工程驗(yàn)收程序6.3租賃房屋交付使用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1改造工程圖紙12.2租賃房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1地下室改造項(xiàng)目概述甲方擁有位于__________的地下空間，面積為__________平方米，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地下空間進(jìn)行改造。2.2地下室租賃范圍及用途乙方租賃甲方上述地下空間，用于__________用途。3.改造工程內(nèi)容及要求3.1改造工程內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、防水處理、電氣改造、通風(fēng)改造、消防設(shè)施安裝等。3.2改造工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.3改造工程進(jìn)度安排改造工程自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：（1）第1個(gè)月：完成初步設(shè)計(jì)及施工圖紙；（2）第23個(gè)月：完成主體結(jié)構(gòu)施工；（3）第45個(gè)月：完成裝修及配套設(shè)施施工；（4）第6個(gè)月：完成竣工驗(yàn)收及交付使用。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_________元整，支付方式為__________（月付/季付/年付）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.改造工程費(fèi)用及支付5.1改造工程費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)等。5.2改造工程費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)__________元；（2）改造工程開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付材料費(fèi)__________元；（3）改造工程進(jìn)行中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付工程款；（4）改造工程完工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余工程款__________元。5.3改造工程費(fèi)用結(jié)算改造工程費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由雙方共同確認(rèn)。6.合同履行與驗(yàn)收6.1改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）質(zhì)量合格，無安全隱患；（3）工程資料齊全。6.2改造工程驗(yàn)收程序（1）改造工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3租賃房屋交付使用驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將改造后的地下空間交付乙方使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間完成改造工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的__________%。8.3違約爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即__________市__________區(qū)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）改造工程圖紙；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)、工程尾款及租賃房屋的返還事宜。12.合同附件12.1改造工程圖紙12.2租賃房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.3合同附件清單（1）改造工程圖紙；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工、租賃代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供租賃代理服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因第三方自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以說明。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)時(shí)產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括因其自身過錯(cuò)或故意導(dǎo)致的間接損失。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方或雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方、乙方或雙方的信息保密；（4）及時(shí)通知甲方、乙方合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲方、乙方或雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。20.2第三方介入審核第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否接受介入。20.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定，開始履行相關(guān)義務(wù)。20.4第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括地下室平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備布置圖等，并標(biāo)注詳細(xì)尺寸、材料規(guī)格和施工要求。說明：圖紙是改造工程的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，以指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門窗位置等，以便乙方了解租賃空間的具體情況。3.改造工程預(yù)算書詳細(xì)要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出改造工程所需材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，并注明總價(jià)及支付方式。說明：預(yù)算書是雙方確定工程費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性。4.改造工程施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：施工合同是改造工程實(shí)施的重要文件，應(yīng)確保各方權(quán)益得到保障。5.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障。6.甲方提供的相關(guān)資料詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供地下空間的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料。說明：相關(guān)資料是改造工程合法合規(guī)的必要條件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間完成改造工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方原定于2024年6月30日完成改造工程，實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，甲方應(yīng)支付違約金__________元。（2）提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在提供改造工程圖紙時(shí)，未注明材料規(guī)格，導(dǎo)致第三方無法正常采購材料，甲方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：乙方原定于每月15日支付租金，實(shí)際支付時(shí)間為每月25日，乙方應(yīng)支付違約金__________元。（2）違反租賃用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在施工過程中，未按照設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。（2）泄露甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方公司的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年地下室改造與租賃一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.地下室改造內(nèi)容2.1改造目的2.2改造范圍2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造時(shí)間安排2.5改造費(fèi)用及支付方式3.地下室租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃用途3.5租賃保證金3.6租賃合同變更與解除4.改造與租賃的銜接4.1改造完成驗(yàn)收4.2租賃合同簽訂4.3租賃期內(nèi)的維修責(zé)任5.交付與接收5.1地下室交付條件5.2地下室接收標(biāo)準(zhǔn)5.3接收時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.財(cái)產(chǎn)損失賠償8.1損失賠償范圍8.2賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明及通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1改造方案12.2租賃方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.地下室改造內(nèi)容2.1改造目的改造地下室以滿足[具體用途]，提高地下室使用效率。2.2改造范圍包括但不限于地面處理、墻面裝修、水電改造、通風(fēng)系統(tǒng)升級(jí)等。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4改造時(shí)間安排改造工程自[開始日期]起，預(yù)計(jì)于[結(jié)束日期]前完成。2.5改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用總額為[金額]，支付方式為[支付方式描述]。3.地下室租賃條款3.1租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金及支付方式租金為每月[金額]，支付方式為[支付方式描述]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整。3.4租賃用途地下室僅用于[具體用途]，不得用于違法活動(dòng)。3.5租賃保證金租賃保證金為[金額]，在簽訂本合同后[支付日期]內(nèi)支付。3.6租賃合同變更與解除租賃合同在未經(jīng)雙方同意的情況下，不得擅自變更或解除。4.改造與租賃的銜接4.1改造完成驗(yàn)收改造工程完成后，出租方應(yīng)組織驗(yàn)收，并在[驗(yàn)收日期]前通知承租方參與驗(yàn)收。4.2租賃合同簽訂改造工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[簽訂日期]內(nèi)簽訂租賃合同。4.3租賃期內(nèi)的維修責(zé)任租賃期間，因自然原因造成的地下室損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.交付與接收5.1地下室交付條件地下室交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件。5.2地下室接收標(biāo)準(zhǔn)承租方在接收地下室時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3接收時(shí)間及方式地下室接收時(shí)間為[接收時(shí)間]，接收方式為[接收方式描述]。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成改造工程、違反租賃用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的[比例]計(jì)算，支付方式為[支付方式描述]。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)地下室的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額為[金額]。8.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)承租方在租賃期間可能造成的他人財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行投保。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：[金額]。8.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)金額：[金額]。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自投保的保險(xiǎn)種類承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在[支付日期]前支付。9.財(cái)產(chǎn)損失賠償9.1損失賠償范圍9.1.1因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。9.2賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1按照保險(xiǎn)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3賠償程序9.3.1出現(xiàn)損失后，受損方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方和保險(xiǎn)公司。9.3.2雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行損失調(diào)查和賠償。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力的證明及通知10.3.1不可抗力的證明材料由受損方提供。10.3.2不可抗力的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式發(fā)出。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付保證金。12.1.3出租方完成改造并驗(yàn)收合格。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2出現(xiàn)不可抗力事件。12.2.3一方嚴(yán)重違約。12.3合同解除程序12.3.1提出解除方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。13.合同附件13.1改造方案13.1.1改造工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。13.2租賃方案13.2.1租賃條款的詳細(xì)說明。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同變更與補(bǔ)充14.1變更程序14.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。14.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。14.2補(bǔ)充條款14.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。14.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。15.合同解除與終止15.1解除條件15.1.1出現(xiàn)合同解除條件。15.2終止條件15.2.1租賃期限屆滿。15.2.2合同解除。15.3解除或終止程序15.3.1解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。15.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方但與本合同執(zhí)行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方參與本合同的執(zhí)行。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方介入的條件4.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.1.3第三方的介入對(duì)甲乙雙方均無不利影響。5.第三方的責(zé)任和權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。6.1.2雙方共同選擇合適的第三方。6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.4第三方按照服務(wù)合同約定，開始履行職責(zé)。7.第三方責(zé)任限額7.1.1第三方的資質(zhì)和能力。7.1.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。7.1.3雙方協(xié)商確定的合理范圍。7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。8.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。8.2第三方與合同其他方的劃分：8.2.1第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任。8.2.2第三方對(duì)合同其