2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪裝修改造規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪裝修改造規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.裝修及改造規(guī)范4.1裝修及改造范圍4.2裝修及改造費(fèi)用4.3裝修及改造審批流程4.4裝修及改造時(shí)間限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃期間的維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用限制7.2商鋪安全管理7.3商鋪消防管理8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：武漢市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息名稱(chēng)：武漢餐飲管理有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.商鋪?zhàn)赓U的基本情況2.1商鋪地址武漢市區(qū)街道號(hào)商鋪2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米，其中usablearea為80平方米。2.3商鋪用途商鋪僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.4租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金0.5%的違約金。4.裝修及改造規(guī)范4.1裝修及改造范圍商鋪內(nèi)部裝修及改造，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及水電設(shè)施的改造。4.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3裝修及改造審批流程承租方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.4裝修及改造時(shí)間限制裝修及改造應(yīng)在租賃合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣10,000元整。5.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。6.租賃期間的維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件如承租方需要轉(zhuǎn)租，須征得出租方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程承租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)材料給出租方審批。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金1%的違約金；（2）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（3）違反商鋪使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向武漢市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金本合同項(xiàng)下的違約金為實(shí)際損失的一定比例，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）裝修及改造方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件本合同因合同解除、租賃期滿或其他法定事由終止。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律支持、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)書(shū)面同意或提出異議。如對(duì)方無(wú)異議，第三方介入視為同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用預(yù)算甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。18.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式可包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方行為導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定共同承擔(dān)超出部分。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)。20.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更甲乙雙方可就第三方介入合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。21.2合同解除如第三方介入合同因不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或其他法定事由需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。22.第三方介入合同的終止22.1合同終止的條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。22.2終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)描述，包括面積、位置、設(shè)施等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際商鋪狀況相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為租賃合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.裝修及改造方案詳細(xì)內(nèi)容：商鋪裝修及改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。要求：方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范。說(shuō)明：此方案作為租賃合同附件，用于指導(dǎo)裝修及改造工作。3.第三方介入合同詳細(xì)內(nèi)容：第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：合同應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此合同作為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.保證金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：租賃保證金的收取憑證，包括金額、支付日期等。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)章，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃合同附件，用于證明保證金已收取。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)記錄，包括租金支付、維修保養(yǎng)等。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃合同附件，用于評(píng)估合同履行情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括解決方案、執(zhí)行時(shí)間等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和步驟，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議作為租賃合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。示例：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。2.未按約定使用商鋪違約行為：承租方未按合同約定使用商鋪，造成損失或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向出租方支付賠償金。示例：承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，造成他人投訴，應(yīng)支付賠償金。3.未按約定進(jìn)行裝修改造違約行為：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向出租方支付賠償金。示例：承租方裝修改造后，商鋪不符合消防要求，應(yīng)支付整改費(fèi)用。4.未按約定提供信息違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)信息，影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向守約方支付賠償金。示例：出租方未按時(shí)提供商鋪相關(guān)資料，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，應(yīng)支付賠償金。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：甲乙雙方未按合同約定引入第三方，或引入的第三方不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向守約方支付賠償金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方進(jìn)行裝修，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付賠償金。全文完。2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪裝修改造規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1商鋪用途2.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制2.3商鋪裝修限制3.商鋪裝修改造規(guī)范3.1裝修改造原則3.2裝修改造要求3.3裝修改造審批流程4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間及方式5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2裝修改造規(guī)范11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程13.3合同備案時(shí)間14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2合同附件份數(shù)14.3合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2商鋪基本信息商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付日期：[支付日期，如每月1日等]2.租賃用途及限制2.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為；（2）影響商鋪周邊環(huán)境及居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）未經(jīng)甲方同意的裝修改造。2.3商鋪裝修限制（1）裝修方案需經(jīng)甲方同意；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修期間應(yīng)采取必要的措施，確保安全。3.商鋪裝修改造規(guī)范3.1裝修改造原則（1）尊重原建筑風(fēng)貌；（2）提高商鋪使用功能；（3）確保裝修質(zhì)量。3.2裝修改造要求（1）裝修方案需在施工前提交甲方審核；（2）裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.3裝修改造審批流程（1）乙方提出裝修改造申請(qǐng)；（2）甲方審核裝修方案；（3）雙方簽訂裝修改造協(xié)議；（4）乙方進(jìn)行裝修改造；（5）裝修完成后，乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方驗(yàn)收合格。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（2）因商鋪面積變化導(dǎo)致租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.3租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)商鋪物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式費(fèi)用繳納時(shí)間為每月[具體日期]，繳納方式為[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪經(jīng)營(yíng)需要，需提前[具體時(shí)間]通知乙方解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。6.3合同解除及終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償（1）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償；（2）違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同解除及終止任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪裝修改造規(guī)范；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪裝修改造規(guī)范、水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。11.2合同附件份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.3合同附件簽署日期合同附件簽署日期與本合同簽署日期一致。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。13.2合同備案流程（1）雙方持合同及相關(guān)文件至備案機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核后，辦理備案手續(xù)；（3）備案完成后，雙方領(lǐng)取備案證明。13.3合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為[具體時(shí)間]。14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪裝修改造規(guī)范；（3）水電費(fèi)繳納憑證；（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件份數(shù)與合同簽署份數(shù)一致。14.3合同附件簽署日期與合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等，具體第三方由雙方協(xié)商確定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]。（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)法律意見(jiàn)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其直接提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的任何損失。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷提出建議，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方受甲方委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方為委托方，第三方為受托方。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方受乙方委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方為委托方，第三方為受托方。（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不直接參與合同條款的制定和履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同要求。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、商鋪信息等。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同要求。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、商鋪信息等。16.3第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。（4）合同履行完畢或第三方職責(zé)完成后，雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪裝修改造規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含裝修原則、要求、審批流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修改造的指導(dǎo)文件，確保裝修質(zhì)量及合規(guī)性。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)繳納其他費(fèi)用。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計(jì)算，直至付清租金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則需支付[具體金額]的滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪受損，乙方需賠償損失。3.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方的損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方可要求第三方賠償損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。5.雙方協(xié)商一致的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，任何一方違反協(xié)議，需支付違約金[具體金額]。全文完。2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪裝修改造規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.商鋪?zhàn)赓U用途3.1商鋪用途約定3.2商鋪用途限制4.商鋪裝修及改造4.1裝修及改造方案4.2裝修及改造費(fèi)用4.3裝修及改造時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪驗(yàn)收程序6.商鋪使用維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.租金調(diào)整及支付7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金支付時(shí)間8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1商鋪轉(zhuǎn)租約定8.2商鋪轉(zhuǎn)借約定9.商鋪退租及違約責(zé)任9.1商鋪退租條件9.2商鋪退租程序9.3違約責(zé)任及賠償10.商鋪保險(xiǎn)10.1商鋪保險(xiǎn)種類(lèi)10.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任10.3商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用11.商鋪相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納方式12.商鋪合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱(chēng)：_______b)法定代表人：_______c)聯(lián)系電話：_______d)住所地：_______1.2承租方基本信息a)名稱(chēng)：_______b)法定代表人：_______c)聯(lián)系電話：_______d)住所地：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置a)所在區(qū)域：_______b)詳細(xì)地址：_______c)商鋪編號(hào)：_______2.2商鋪面積a)總面積：_______平方米b)租賃面積：_______平方米2.3租賃期限a)租賃起始日期：_______b)租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式a)租金總額：_______元b)租金支付周期：_______c)首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付d)保證金：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.商鋪?zhàn)赓U用途3.1商鋪用途約定a)商鋪僅用于_______用途b)禁止用于_______用途3.2商鋪用途限制a)禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)b)禁止存放易燃易爆物品c)禁止從事違法活動(dòng)4.商鋪裝修及改造4.1裝修及改造方案a)裝修及改造方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定b)裝修及改造費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.2裝修及改造費(fèi)用a)裝修及改造費(fèi)用總額：_______元b)費(fèi)用支付方式：_______4.3裝修及改造時(shí)間a)裝修及改造起始時(shí)間：_______b)裝修及改造終止時(shí)間：_______5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間a)商鋪交付時(shí)間：_______5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)商鋪應(yīng)具備正常使用條件b)商鋪裝修及改造符合雙方約定5.3商鋪驗(yàn)收程序a)承租方應(yīng)在商鋪交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)6.商鋪使用維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定a)承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪b)承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德6.2商鋪維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)b)商鋪損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3商鋪損壞賠償a)承租方造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任b)賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1商鋪轉(zhuǎn)租約定a)承租方未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人b)如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)c)租賃方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與新承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給租賃方備案8.2商鋪轉(zhuǎn)借約定a)承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用b)違反上述約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.商鋪退租及違約責(zé)任9.1商鋪退租條件a)在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)提出退租b)承租方提出退租，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)9.2商鋪退租程序a)承租方提出退租申請(qǐng)后，租賃方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)b)雙方協(xié)商一致后，簽訂商鋪退租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3違約責(zé)任及賠償a)如承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金b)違約金金額為_(kāi)______元，于合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付10.商鋪保險(xiǎn)10.1商鋪保險(xiǎn)種類(lèi)a)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)b)商鋪責(zé)任保險(xiǎn)10.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任a)保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與商鋪?zhàn)赓U用途相符b)保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)商鋪價(jià)值及租賃方要求確定10.3商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用a)保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)b)保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______11.商鋪相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)a)商鋪?zhàn)赓U相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)b)稅費(fèi)支付方式：_______11.2稅費(fèi)繳納方式a)稅費(fèi)繳納期限：_______b)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_______12.商鋪合同解除12.1合同解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同b)如商鋪發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除程序a)解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致b)解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租金、保證金等12.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b)合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的履行13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議b)如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同其他約定14.1合同附件a)本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪裝修改造方案、驗(yàn)收記錄等14.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同修改a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因1.為確保合同履行，提高合同履行效率；2.為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.為保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款a)如第三方介入，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、介入?yún)f(xié)議等；b)第三方介入期間，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)費(fèi)用及支付方式。16.2乙方增加條款a)如第三方介入，乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、介入?yún)f(xié)議等；b)第三方介入期間，乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍a)第三方在介入合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)及建議承擔(dān)責(zé)任；b)第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；b)如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介