2024年物業(yè)公司零星維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司零星維修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1物業(yè)公司2.2維修服務(wù)方3.合同標的3.1維修項目范圍3.2維修標準4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1維修項目描述4.2維修材料要求4.3維修服務(wù)標準5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.維修時間與進度6.1維修時間安排6.2進度控制與監(jiān)督7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：維修項目清單13.2附件二：維修費用明細14.其他14.1法律適用14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)公司”指委托進行零星維修的物業(yè)管理公司。1.1.2“維修服務(wù)方”指提供零星維修服務(wù)的承包方。1.1.3“維修項目”指合同約定的需要維修的具體項目。1.1.4“維修標準”指維修項目達到的質(zhì)量和技術(shù)標準。1.2定義1.2.1“零星維修”指日常物業(yè)管理中，非定期、非大范圍的維修工作。1.2.2“維修費用”指維修服務(wù)方根據(jù)維修項目實際發(fā)生的費用。2.合同雙方2.1物業(yè)公司2.1.1名稱：[物業(yè)公司全稱]2.1.2地址：[物業(yè)公司地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2維修服務(wù)方2.2.1名稱：[維修服務(wù)方全稱]2.2.2地址：[維修服務(wù)方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.合同標的3.1維修項目范圍3.1.1維修項目包括但不限于：管道疏通、墻面修補、燈具更換、門窗維修等。3.1.2具體維修項目以附件一《維修項目清單》為準。3.2維修標準3.2.1維修項目應(yīng)達到國家和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。3.2.2維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常功能，滿足使用要求。4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1維修項目描述4.1.1維修項目應(yīng)詳細描述維修部位、維修內(nèi)容、所需材料等。4.1.2維修項目描述以附件一《維修項目清單》為準。4.2維修材料要求4.2.1維修材料應(yīng)選用符合國家標準的合格產(chǎn)品。4.2.2維修材料應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后方可使用。4.3維修服務(wù)標準4.3.1維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場。4.3.2維修服務(wù)方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成維修工作。5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.1.1維修費用根據(jù)實際發(fā)生的材料費、人工費和機械使用費等計算。5.1.2費用計算標準以附件二《維修費用明細》為準。5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)公司應(yīng)在維修項目完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用向維修服務(wù)方支付。5.2.2支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。6.維修時間與進度6.1維修時間安排6.1.1維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場。6.1.2維修服務(wù)方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成維修工作。6.2進度控制與監(jiān)督6.2.1物業(yè)公司有權(quán)對維修進度進行監(jiān)督。6.2.2維修服務(wù)方應(yīng)按照約定的進度完成維修工作，確保工程按時完工。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)公司和維修服務(wù)方在履行合同過程中獲得的信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶信息等。8.1.2保密信息不包括公開信息或通過合法途徑獲得的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后[具體時間]。9.違約責任9.1違約情形9.1.1維修服務(wù)方未按約定時間完成維修工作。9.1.2維修質(zhì)量不符合約定的技術(shù)標準。9.1.3維修服務(wù)方泄露了保密信息。9.1.4物業(yè)公司未按約定支付維修費用。9.2違約責任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)遵守。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同期限屆滿，且無續(xù)約意向。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。12.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體時間]前送達對方。13.合同附件13.1附件一：維修項目清單13.1.1列明所有維修項目的具體信息。13.1.2每個項目應(yīng)包含項目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計費用等。13.2附件二：維修費用明細13.2.1列明所有維修項目的材料費、人工費、機械使用費等。13.2.2明確費用計算方法和支付方式。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改與補充本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)與簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同由雙方于[具體日期]在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或提供專業(yè)意見。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)本合同雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠履行其職責。17.第三方介入職責17.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)咨詢等。17.1.2監(jiān)理方：對維修項目的質(zhì)量、進度、成本進行監(jiān)督和管理。17.1.3評估機構(gòu)：對維修項目的質(zhì)量、成本等進行評估和審計。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對本合同履行情況進行檢查和監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。19.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行質(zhì)量。20.第三方責任限額20.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，均以[具體金額]為最高賠償限額。20.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的連帶責任。21.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的程序22.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責和權(quán)限。22.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。23.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的費用24.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。24.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求和說明：1.1列明所有維修項目的名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計費用、所需材料等。1.2每個項目應(yīng)標注維修優(yōu)先級和預(yù)計完成時間。1.3清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。2.附件二：維修費用明細詳細要求和說明：2.1列明所有維修項目的具體費用構(gòu)成，包括材料費、人工費、機械使用費等。2.2明確費用計算方法和支付方式。2.3費用明細應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：3.1明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2約定第三方的資質(zhì)要求、費用和支付方式。3.3約定第三方介入的變更和解除條件。4.附件四：維修驗收報告詳細要求和說明：4.1詳細記錄維修項目的實際完成情況、驗收結(jié)果和質(zhì)量評價。4.2由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為合同附件。5.附件五：違約金計算標準詳細要求和說明：5.1列明不同違約行為的違約金計算公式和標準。5.2約定違約金的支付方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1維修服務(wù)方未按約定時間完成維修工作。1.2維修質(zhì)量不符合約定的技術(shù)標準。1.3維修服務(wù)方泄露了保密信息。1.4物業(yè)公司未按約定支付維修費用。1.5第三方未履行其合同約定的職責。1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準2.1維修服務(wù)方違約：若維修服務(wù)方未按約定時間完成維修工作，應(yīng)支付違約金，違約金按每日維修費用的一定比例計算。若維修質(zhì)量不符合約定標準，維修服務(wù)方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金。2.2物業(yè)公司違約：若物業(yè)公司未按約定支付維修費用，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計算。2.3第三方違約：若第三方未履行其合同約定的職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約示例說明3.1維修服務(wù)方未按約定時間完成維修工作：維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后的5個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場，若超過5個工作日，每逾期一日，應(yīng)支付維修費用1%的違約金。3.2物業(yè)公司未按約定支付維修費用：物業(yè)公司應(yīng)在維修項目完成后10個工作日內(nèi)支付維修費用，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付未付款金額的0.5%的違約金。全文完。2024年物業(yè)公司零星維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.維修項目及范圍2.1維修項目分類2.2具體維修內(nèi)容2.3維修范圍界定3.維修費用及支付方式3.1維修費用計算方式3.2維修費用支付期限3.3維修費用支付方式4.維修期限及驗收標準4.1維修期限約定4.2維修驗收標準4.3驗收程序5.維修人員及資質(zhì)要求5.1維修人員配備5.2維修人員資質(zhì)要求5.3維修人員培訓(xùn)6.維修現(xiàn)場管理6.1現(xiàn)場安全措施6.2現(xiàn)場文明施工6.3現(xiàn)場垃圾處理7.維修資料及檔案管理7.1維修資料整理7.2維修檔案歸檔7.3檔案查閱權(quán)限8.維修合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：維修項目清單12.2附件二：維修費用明細12.3附件三：維修人員資質(zhì)證明13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：維修公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：，電話：138（2）乙方聯(lián)系人：，電話：13956782.維修項目及范圍2.1維修項目分類（1）水電維修（2）門窗維修（3）墻面維修（4）地面維修2.2具體維修內(nèi)容（1）水電維修：更換水龍頭、維修電路、疏通下水道等（2）門窗維修：更換玻璃、維修門鎖、安裝窗戶等（3）墻面維修：修補裂縫、刷新墻面等（4）地面維修：修補裂縫、更換地板等2.3維修范圍界定（1）甲方負責提供維修所需材料（2）乙方負責維修現(xiàn)場的安全和文明施工3.維修費用及支付方式3.1維修費用計算方式（1）按實際維修工時計算（2）材料費按實際使用量計算3.2維修費用支付期限（1）維修完成后5個工作日內(nèi)支付（2）甲方在收到乙方提供的維修發(fā)票及驗收報告后支付3.3維修費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.維修期限及驗收標準4.1維修期限約定（1）甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)安排驗收（2）乙方應(yīng)在接到驗收通知后，在2個工作日內(nèi)完成維修工作4.2維修驗收標準（1）維修項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范（2）維修質(zhì)量達到甲方要求4.3驗收程序（1）甲方指定驗收人員（2）乙方提交維修報告和驗收資料（3）驗收人員對維修項目進行驗收（4）驗收合格后，甲方簽署驗收報告5.維修人員及資質(zhì)要求5.1維修人員配備（1）乙方應(yīng)配備足夠的維修人員，確保維修工作的順利進行（2）維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書5.2維修人員資質(zhì)要求（1）維修人員應(yīng)持有相關(guān)行業(yè)資格證書5.3維修人員培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)對維修人員進行定期培訓(xùn)（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括維修技能、安全操作、服務(wù)規(guī)范等6.維修現(xiàn)場管理6.1現(xiàn)場安全措施（1）乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工安全（2）現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置警示標志，防止意外事故發(fā)生6.2現(xiàn)場文明施工（1）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，不得亂堆亂放（2）施工過程中，不得影響周圍居民的生活和出行6.3現(xiàn)場垃圾處理（1）乙方應(yīng)設(shè)立垃圾收集點，及時清理施工垃圾（2）施工結(jié)束后，乙方應(yīng)將現(xiàn)場恢復(fù)原狀8.維修合同變更及解除8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致維修項目變更（2）因設(shè)計變更導(dǎo)致維修項目變更（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容8.2變更程序（1）提出變更申請的一方應(yīng)向另一方書面提出變更請求（2）收到變更請求的一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.3解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在15日內(nèi)采取補救措施（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同8.4解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除請求（2）收到解除請求的一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)（3）雙方應(yīng)在解除協(xié)議中明確解除合同的具體事項和責任承擔9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時完成維修任務(wù)（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定（3）甲方未按時支付維修費用9.2違約責任承擔（1）乙方未按時完成維修任務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無償返工，直至符合約定（3）甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算9.3違約賠償標準（1）維修費用超出約定標準的，超出部分由乙方承擔（2）維修費用低于約定標準的，甲方應(yīng)補足差額（3）因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.2爭議解決機構(gòu)（1）市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭（3）仲裁庭進行調(diào)查、審理和裁決（4）仲裁裁決書送達雙方11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件（1）維修任務(wù)完成（2）合同約定的終止條件成就11.3合同終止程序（1）雙方書面確認合同終止（2）結(jié)算剩余款項（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：維修項目清單（1）維修項目名稱（2）維修項目數(shù)量（3）維修項目單價（4）維修項目總價12.2附件二：維修費用明細（1）材料費（2）人工費（3）其他費用12.3附件三：維修人員資質(zhì)證明（1）維修人員姓名（2）維修人員資格證書（3）維修人員培訓(xùn)記錄13.其他約定事項13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)（2）合同履行過程中如涉及法律適用問題，以最高人民法院的司法解釋為準13.2通知方式（1）書面通知（2）電子郵件通知（3）電話通知13.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點（1）合同簽署日期：2024年X月X日（2）合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等，其職責和權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：（1）監(jiān)督合同履行情況（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)（3）調(diào)解合同履行過程中出現(xiàn)的爭議（4）評估維修質(zhì)量和效果3.2第三方應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立行使職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得利用其介入合同的機會，謀取不正當利益。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：（1）直接經(jīng)濟損失（2）因第三方原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟損失（3）第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金6.3第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責和實際風險進行合理確定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。7.5第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。7.6第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.7第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算剩余款項，并辦理合同終止手續(xù)。7.8第三方介入期間，如甲乙雙方有新的約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為合同的一部分。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方原有的職責和權(quán)利。8.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單要求：（1）詳細列出所有維修項目的名稱、數(shù)量、單價和總價。（2）項目名稱應(yīng)準確、具體，如“衛(wèi)生間水龍頭更換”、“廚房電路維修”等。（3）數(shù)量應(yīng)與實際維修需求相符。（4）單價和總價應(yīng)清晰明確。2.附件二：維修費用明細要求：（1）詳細列出所有維修費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費等。（2）費用項目應(yīng)與維修項目相對應(yīng)。（3）費用金額應(yīng)準確無誤。3.附件三：維修人員資質(zhì)證明要求：（1）提供維修人員的相關(guān)資格證書復(fù)印件。（2）證書應(yīng)真實有效，且在有效期內(nèi)。（3）證書上應(yīng)注明維修人員的姓名、工種和資質(zhì)等級。4.附件四：維修現(xiàn)場安全措施要求：（1）詳細列出維修現(xiàn)場的安全措施，如警示標志、安全通道等。（2）措施應(yīng)針對維修項目特點，確保施工安全。5.附件五：維修驗收報告要求：（1）詳細記錄維修項目的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。（2）驗收意見應(yīng)具體、明確，如“符合要求”、“存在缺陷”等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：（1）詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更事項、變更日期等。（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：（1）詳細記錄合同解除的原因、解除日期等。（2）解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定，影響甲方使用。（3）甲方未按時支付維修費用。（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)違法行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按時完成維修任務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價1%的違約金。（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無償返工，直至符合約定；如返工仍不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）甲方未按時支付維修費用的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價1%的滯納金。（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)違法行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：（1）乙方未按時完成衛(wèi)生間水龍頭更換任務(wù)，延誤3天，應(yīng)向甲方支付合同總價3%的違約金。（2）乙方更換的廚房電路存在安全隱患，經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)無償返工，直至符合國家標準。（3）甲方未按時支付廚房電路維修費用，延誤5天，應(yīng)向乙方支付合同總價5%的滯納金。（4）第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，第三方應(yīng)依法向有關(guān)部門報告，并由乙方承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2024年物業(yè)公司零星維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主姓名1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.維修項目及內(nèi)容3.1維修項目概述3.2維修項目具體內(nèi)容3.3維修項目所需材料及設(shè)備4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.工期及進度安排5.1工期總時長5.2各階段工期安排5.3進度確認及驗收6.質(zhì)量要求及標準6.1質(zhì)量要求概述6.2質(zhì)量檢測標準6.3質(zhì)量保證期限7.維修現(xiàn)場管理及安全7.1現(xiàn)場管理要求7.2安全措施及責任7.3現(xiàn)場人員及設(shè)備管理8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：維修費用明細11.3附件三：質(zhì)量檢測報告12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同附件簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主姓名：1.5業(yè)主地址：市區(qū)街道號單元室第二條合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條維修項目及內(nèi)容3.1維修項目概述：本合同涉及小區(qū)業(yè)主住宅內(nèi)的水電維修、管道疏通、墻面修補等零星維修工作。3.2維修項目具體內(nèi)容：3.2.1水電維修：更換水龍頭、維修電路故障、更換插座等。3.2.2管道疏通：疏通廚房、衛(wèi)生間下水道堵塞問題。3.2.3墻面修補：修補墻面裂縫、脫落等。3.3維修項目所需材料及設(shè)備：3.3.1水電維修：水龍頭、電線、插座等。3.3.2管道疏通：疏通劑、扳手、水管等。3.3.3墻面修補：膩子粉、砂紙、刷子等。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2費用支付方式：4.2.1業(yè)主于合同簽訂后支付維修費用總額的50%作為預(yù)付款。4.2.2余款于維修項目完成后，驗收合格后支付。第五條工期及進度安排5.1工期總時長：15個工作日。5.2各階段工期安排：5.2.1第15個工作日：進行現(xiàn)場勘查及材料準備。5.2.2第610個工作日：進行水電維修、管道疏通工作。5.2.3第1115個工作日：進行墻面修補工作。5.3進度確認及驗收：5.3.1每完成一項工作，業(yè)主需進行現(xiàn)場確認。5.3.2全部工作完成后，業(yè)主需進行驗收。第六條質(zhì)量要求及標準6.1質(zhì)量要求概述：維修工作必須符合國家相關(guān)標準，確保維修質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢測標準：6.2.1水電維修：電線、插座、水龍頭等必須符合國家標準。6.2.2管道疏通：疏通后下水道暢通，無堵塞。6.2.3墻面修補：修補后的墻面平整，無明顯裂縫。6.3質(zhì)量保證期限：自維修工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為1年。第七條維修現(xiàn)場管理及安全7.1現(xiàn)場管理要求：7.1.1物業(yè)公司負責現(xiàn)場管理，確保維修工作順利進行。7.1.2維修過程中，現(xiàn)場保持整潔，不得損壞業(yè)主物品。7.2安全措施及責任：7.2.1物業(yè)公司負責采取必要的安全措施，確保維修現(xiàn)場安全。7.2.2如發(fā)生安全事故，物業(yè)公司承擔相應(yīng)責任。7.3現(xiàn)場人員及設(shè)備管理：7.3.1物業(yè)公司指派具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進行維修工作。7.3.2維修過程中，使用設(shè)備必須符合安全規(guī)范。第八條違約責任及賠償8.1違約情形：8.1.1物業(yè)公司未按合同約定時間完成維修工作。8.1.2維修質(zhì)量不符合合同約定標準。8.1.3物業(yè)公司未按合同約定進行現(xiàn)場管理，造成業(yè)主損失。8.2違約責任承擔：8.2.1物業(yè)公司未按約定時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為每日維修費用總額的1%。8.2.2維修質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)公司應(yīng)無條件返工，直至符合標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3物業(yè)公司未按約定進行現(xiàn)場管理，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主實際損失。8.3違約賠償標準：8.3.1違約金計算方式：違約金=逾期天數(shù)×維修費用總額×1%。8.3.2損失賠償：損失賠償=實際損失金額。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3物業(yè)公司嚴重違約，業(yè)主單方面解除合同。9.2合同終止情形：9.2.1維修工作全部完成，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序：9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清結(jié)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.1.3爭議提交人民法院訴訟。10.2爭議解決期限：10.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.2.2仲裁或訴訟期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.3爭議解決費用：10.3.1協(xié)商解決費用：由雙方協(xié)商承擔。10.3.2仲裁或訴訟費用：由敗訴方承擔。第十一條合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：維修費用明細11.3附件三：質(zhì)量檢測報告第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂日期。12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2修改內(nèi)容以書面形式記錄。12.3合同補充協(xié)議：12.3.1補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知送達方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.3不可抗力條款：13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同見證：14.2.1合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同執(zhí)行過程中，需要對維修質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1.1雙方書面同意第三方介入。3.1.2確定第三方介入的具體事項及范圍。3.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體事項及范圍由雙方協(xié)商確定。4.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.3第三方責任限額在合作協(xié)議或委托書中明確約定。5.第三方責權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立進行工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.1.3第三方有權(quán)對維修質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和評估。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責。5.2.2第三方應(yīng)確保其工作的公正性和獨立性。5.2.3第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅與乙方簽訂本合同。6.1.2第三方的工作成果及責任僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方僅與本合同