2024版商場商鋪租賃合同餐飲

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商場商鋪租賃合同餐飲本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的權屬證明第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金第四條：經(jīng)營范圍及restrictions4.1允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)4.2禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)4.3其他經(jīng)營限制第五條：維修及保養(yǎng)責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條：保險責任6.1承租人應購買的保險6.2保險賠償?shù)姆秶?.3保險費用承擔方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的后果處理第八條：違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔方式第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同的生效條件10.2合同無效的情形10.3合同終止后的處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2商場管理費用的承擔11.3合同的保管和復印件效力第十二條：通知條款12.1通知的方式和時間12.2通知的接收人及地址第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條：附件14.1租賃物權屬證明附件14.2租賃物現(xiàn)狀圖片附件14.3其他重要文件附件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商場內編號為A座的第三層，商鋪面積為200平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為空置，適合進行餐飲經(jīng)營。承租人需按照合同約定對租賃物進行合理使用，不得改變其結構和用途。1.3租賃物的權屬證明租賃物的權屬證明已由出租人提供，并經(jīng)雙方核實無誤。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前六個月書面通知對方。續(xù)約條款具體事項另行協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X商場有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.4租金遲延支付的違約金如承租人遲延支付租金，應支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。第四條：經(jīng)營范圍及restrictions4.1允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)承租人可在租賃物內進行餐飲經(jīng)營，包括餐廳、咖啡廳等。4.2禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)4.3其他經(jīng)營限制承租人應遵守商場的各項管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物內部結構和外觀，不得占用商場公共區(qū)域。第五條：維修及保養(yǎng)責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設施正常運行。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營設施的安全和正常使用。5.3維修費用承擔方式維修費用由出租人和承租人按照實際情況承擔，具體事項另行協(xié)商確定。第六條：保險責任6.1承租人應購買的保險承租人應購買火災險、盜竊險等與經(jīng)營相關的保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險賠償?shù)姆秶ｋU賠償范圍應包括租賃物及承租人的經(jīng)營設施。6.3保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔。第八條：違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或干涉承租人的正常經(jīng)營活動，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結構和用途，應承擔違約責任。8.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2仲裁地點及機構仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔方式仲裁費用由敗訴方承擔。第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效的情形如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關費用。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。11.2商場管理費用的承擔承租人應按照商場的管理規(guī)定支付管理費用。11.3合同的保管和復印件效力雙方均妥善保管本合同及其附件，合同復印件具有同等法律效力。第十二條：通知條款12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在合同約定的時間內送達對方。12.2通知的接收人及地址通知的接收人為合同當事人，通知地址為合同中約定的地址。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條：附件14.1租賃物權屬證明附件14.2租賃物現(xiàn)狀圖片附件14.3商場管理規(guī)則附件14.4其他重要文件附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物權屬證明附件內容：提供租賃物的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。要求：證明文件必須合法有效，由相關部門出具。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片附件內容：展示租賃物目前的實際狀況，包括內外部照片等。要求：圖片應清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，數(shù)量不得少于五張。附件三：商場管理規(guī)則附件內容：商場管理有限公司制定的管理規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。要求：管理規(guī)則應合法有效，經(jīng)雙方確認。附件四：其他重要文件附件內容：包括但不限于租賃物的設計圖紙、維修記錄、經(jīng)營許可等。要求：文件應真實完整，能夠反映租賃物及相關事項的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或干涉承租人的正常經(jīng)營活動。2.承租人未能按照合同約定支付租金或擅自改變租賃物結構和用途。違約責任認定：1.出租人違約行為導致承租人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租人違約行為導致出租人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并有權要求賠償因遲延導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的一方，擁有租賃物的所有權，并將租賃物出租給承租人使用。2.承租人：指合同中約定的一方，租賃出租人的租賃物進行經(jīng)營或使用。3.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)或設施。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。7.生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效