二零二五年度回遷房互換合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房互換合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.互換條件及要求6.互換流程及時(shí)間安排7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.互換雙方的權(quán)利義務(wù)9.房屋驗(yàn)收及維修責(zé)任10.互換費(fèi)用及支付方式11.違約責(zé)任及處理12.爭議解決方式13.合同解除及終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍2.1定義與解釋2.2“回遷房”指乙方因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，按照政府規(guī)定回遷所取得的住房。2.3“互換”指甲方與乙方雙方同意，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，將各自的回遷房進(jìn)行相互交換。3.雙方基本信息3.1甲方：3.1.1名稱：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3聯(lián)系電話：____________________3.2乙方：3.2.1名稱：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3聯(lián)系電話：____________________4.房屋基本情況4.1甲方房屋：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.1.2建筑面積：____________________平方米4.1.3房屋地址：____________________4.2乙方房屋：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.2.2建筑面積：____________________平方米4.2.3房屋地址：____________________5.互換條件及要求5.1.1雙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2雙方房屋均符合城市規(guī)劃要求，無違建情況；5.1.3雙方房屋均未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。6.互換流程及時(shí)間安排6.1.1雙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.2雙方房屋交接手續(xù)。6.2互換時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1雙方應(yīng)在合同約定的互換時(shí)間前，將各自的房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2雙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將各自的房屋鑰匙交付對方，完成房屋交接。7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，乙方房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。8.互換雙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的互換時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋鑰匙及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的互換時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋鑰匙及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。9.房屋驗(yàn)收及維修責(zé)任9.1雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。9.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)予以記錄，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.互換費(fèi)用及支付方式10.1互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，由雙方各自承擔(dān)。10.2雙方應(yīng)在房屋交接后，按照約定支付相應(yīng)的互換費(fèi)用。11.違約責(zé)任及處理11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。19.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；19.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；19.3.3潛在的聲譽(yù)損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方因房屋互換產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任；20.1.2第三方對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理不承擔(dān)任何責(zé)任；20.1.3第三方對房屋的驗(yàn)收及維修責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。22.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。24.第三方介入的生效24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份。3.房屋互換協(xié)議書要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)記載房屋互換的具體條款。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的正式文件。7.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修費(fèi)用，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋維修費(fèi)用的憑證。8.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限，雙方簽字確認(rèn)。說明：明確第三方服務(wù)的具體條款。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未在合同約定的互換時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方或乙方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙及附屬設(shè)施。甲方或乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的潛在聲譽(yù)損失。3.示例說明：甲方未在合同約定的互換時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住新房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失。乙方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用新房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方在房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度回遷房互換合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷房互換雙方房屋信息2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.回遷房互換合同簽訂依據(jù)及目的4.回遷房互換房屋交付條件及時(shí)間4.1甲方房屋交付條件及時(shí)間4.2乙方房屋交付條件及時(shí)間5.回遷房互換房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序6.回遷房互換房屋交付后維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.回遷房互換合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方費(fèi)用承擔(dān)7.2乙方費(fèi)用承擔(dān)8.回遷房互換合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.回遷房互換合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.回遷房互換合同爭議解決方式11.合同生效條件及期限12.合同附件12.1附件一：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：回遷房互換房屋交接清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條回遷房互換雙方房屋信息2.1甲方房屋信息甲方房屋坐落地址：__________甲方房屋建筑面積：__________甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________甲方房屋現(xiàn)狀描述：__________2.2乙方房屋信息乙方房屋坐落地址：__________乙方房屋建筑面積：__________乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________乙方房屋現(xiàn)狀描述：__________第三條回遷房互換合同簽訂依據(jù)及目的依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就雙方回遷房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議。第四條回遷房互換房屋交付條件及時(shí)間4.1甲方房屋交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋交付時(shí)符合交付條件。甲方房屋交付時(shí)間為：__________4.2乙方房屋交付條件及時(shí)間乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋交付時(shí)符合交付條件。乙方房屋交付時(shí)間為：__________第五條回遷房互換房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.2驗(yàn)收程序1.雙方應(yīng)約定具體的驗(yàn)收時(shí)間，并提前通知對方。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條回遷房互換房屋交付后維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方房屋交付后，因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方房屋交付后，因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條回遷房互換合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第八條回遷房互換合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。若甲方提供的房屋不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。若乙方提供的房屋不符合約定的交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條回遷房互換合同解除條件及程序9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；2.一方違約，另一方根據(jù)合同約定提出解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；3.雙方應(yīng)將解除協(xié)議報(bào)相關(guān)部門備案。第十條回遷房互換合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年。第十二條合同附件12.1附件一：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：回遷房互換房屋交接清單第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽署。第十四條合同附件清單1.本合同；2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.回遷房互換房屋交接清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助甲乙雙方完成回遷房互換事宜而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其介入本合同服務(wù)費(fèi)的三倍。3.第三方介入范圍a.提供房屋評估服務(wù)；b.協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；c.提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；d.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交接；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。4.第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2若甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，由任何一方有權(quán)指定第三方，另一方應(yīng)予以配合。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見。5.2第三方的義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；d.在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：a.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)：a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；b.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其權(quán)利義務(wù)；c.甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)，直至滿足雙方要求。7.第三方介入合同履行過程中的變更與補(bǔ)充7.1若第三方介入合同履行過程中，需要變更或補(bǔ)充本合同條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入合同履行過程中的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同履行過程中的終止a.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議；c.因自身原因?qū)е潞贤男袩o法繼續(xù)。10.第三方介入合同履行過程中的其他事項(xiàng)10.1第三方介入合同履行過程中的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：回遷房互換房屋交接清單要求：詳細(xì)列出甲乙雙方房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋評估報(bào)告要求：第三方提供房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。6.附件六：房屋權(quán)屬變更手續(xù)證明要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)的證明文件，如房產(chǎn)證變更登記證明等。7.附件七：法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢意見書，意見書應(yīng)包含對合同條款的法律解釋和建議。8.附件八：中介服務(wù)合同要求：若涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；c.甲方提供的房屋不符合約定的交付條件；d.乙方提供的房屋不符合約定的交付條件；e.第三方未按約定提供服務(wù)；f.任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋日租金的違約金；b.甲方或乙方提供的房屋不符合約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失；c.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；d.任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的5倍違約金；b.若乙方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)評估需修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；c.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度回遷房互換合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.回遷房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.回遷房互換條件3.1互換原因3.2互換原則3.3互換方式3.4互換時(shí)間4.回遷房互換流程4.1簽訂合同4.2房屋評估4.3支付費(fèi)用4.4房屋過戶4.5房屋交付5.回遷房互換費(fèi)用5.1評估費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.回遷房互換期限6.1互換期限6.2期限變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋評估報(bào)告10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條回遷房基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于：_______乙方房屋位于：_______2.2房屋面積甲方房屋面積：_______平方米乙方房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)：_______乙方房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途甲方房屋用途：_______乙方房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)甲方房屋產(chǎn)權(quán)：_______乙方房屋產(chǎn)權(quán)：_______第三條回遷房互換條件3.1互換原因甲方因_______原因，愿意與乙方進(jìn)行房屋互換。乙方因_______原因，愿意與甲方進(jìn)行房屋互換。3.2互換原則房屋互換應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。3.3互換方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定采用_______方式進(jìn)行房屋互換。3.4互換時(shí)間房屋互換時(shí)間為_______年_______月_______日。第四條回遷房互換流程4.1簽訂合同雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本合同。4.2房屋評估雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3支付費(fèi)用房屋互換費(fèi)用按評估價(jià)格計(jì)算，由_______方支付給_______方。4.4房屋過戶房屋過戶手續(xù)由_______方辦理，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.5房屋交付房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條回遷房互換費(fèi)用5.1評估費(fèi)用房屋評估費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)_______費(fèi)用，具體金額由_______方承擔(dān)。第六條回遷房互換期限6.1互換期限房屋互換期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2期限變更如需變更互換期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循下列步驟：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；2.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1房屋評估報(bào)告本合同附件包含房屋評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)和評估結(jié)論。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包含房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，供_______使用。第十三條合同保管13.1合同保管人本合同由_______方保管。13.2合同保管方式本合同應(yīng)妥善保管，不得遺失、毀損。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度回遷房互換合同》中，為協(xié)助雙方完成房屋互換事宜，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保房屋互換過程的順利進(jìn)行。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋互換總價(jià)值的_______%。3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋互換過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋互換交易本身。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并由甲乙雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為本合同約定的房屋互換期限。8.2如因特殊原因需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商一致。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同約定的房屋互換期限屆滿或雙方解除合同后終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決方式應(yīng)與甲乙雙方在合同中約定的爭議解決方式一致。第十一條本合同與第三方介入的關(guān)聯(lián)11.1本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的房屋互換協(xié)議。11.2本合同與第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如有沖突，以補(bǔ)充