2024版正規(guī)房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版正規(guī)房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)權證1.4房地產(chǎn)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件4.2折扣計算4.3優(yōu)惠憑證第五條交易手續(xù)及費用5.1交易手續(xù)5.2交易費用5.3承擔方第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條質量及保修7.1質量標準7.2保修范圍7.3保修期限第八條權屬轉移及過戶8.1權屬轉移時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除的程序第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.2買受人陳述與保證第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2配套設施14.3鄰里關系14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)權證房地產(chǎn)權證是指國家依法對房地產(chǎn)權利人核發(fā)的，證明房地產(chǎn)權利人擁有房地產(chǎn)權利的書面證件。1.4房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指房屋及其附屬設施和土地使用權，包括房屋所有權和土地使用權。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于【具體地址】，處于【具體區(qū)域】，緊鄰【周邊設施】。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為【具體面積】，其中房屋面積為【具體房屋面積】，土地面積為【具體土地面積】。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房屋結構為【結構類型】，建筑風格為【風格類型】。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格乙方向甲方支付的購買價格為人民幣【金額】，大寫為【大寫金額】。3.2支付方式3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃，分【幾次】支付購買價款，每次支付的具體時間和金額如下：第三次：在【具體時間】前支付人民幣【金額】，大寫為【大寫金額】。第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件【具體優(yōu)惠條件】。4.2折扣計算根據(jù)乙方享受的優(yōu)惠條件，甲方給予乙方如下折扣：折扣比例：【百分比】。4.3優(yōu)惠憑證【具體優(yōu)惠憑證】。第五條交易手續(xù)及費用5.1交易手續(xù)甲乙雙方應按照【具體手續(xù)】辦理交易手續(xù)，包括但不限于：【具體手續(xù)內容】。5.2交易費用甲乙雙方應承擔的交易費用包括但不限于：【具體費用】。5.3承擔方【具體承擔方式】。第六條交付及驗收6.1交付時間甲方應在【具體時間】前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：【具體交付條件】。6.3驗收方式乙方應在交付后【具體時間】內對房地產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。第八條權屬轉移及過戶8.1權屬轉移時間甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內，將房地產(chǎn)權證辦理至乙方名下。8.2過戶手續(xù)【具體資料清單】。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于：【具體費用】，由【承擔方】承擔。第九條違約責任9.1違約情形【具體違約情形】。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。9.3違約金支付違約方應在違約行為發(fā)生之日起【具體時間】內，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式【爭議解決方式】。10.2爭議解決機構如選擇訴訟解決的，雙方同意將爭議提交【具體法院】進行訴訟。10.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，甲方應向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更及解除的程序【具體程序】。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件【具體終止條件】。12.3合同繼承本合同的有效期為【具體年限】，除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動續(xù)約【具體年限】。第十三條雙方陳述與保證13.1甲方陳述與保證甲方保證對本合同項下的房地產(chǎn)享有合法所有權，并保證房地產(chǎn)權證的真實有效性。13.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息、支付能力等均為真實有效，并有能力履行本合同的約定。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理甲方應按照【具體物業(yè)管理公司】的物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關義務。14.2配套設施房地產(chǎn)周邊配套設施按照【具體規(guī)劃】進行建設，包括但不限于：【具體配套設施】。14.3鄰里關系甲乙雙方應遵守鄰里關系和諧相處的原則，共同維護小區(qū)的安寧與和諧。14.4合同的修改與補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權證復印件附件二：購買合同草稿附件三：付款憑證附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：物業(yè)管理條例附件六：周邊配套設施規(guī)劃圖附件七：鄰里關系和諧相處公約附件八：補充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權證復印件本附件應提供房地產(chǎn)權證的復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。權證上的信息應與合同中的房地產(chǎn)信息一致。附件二：購買合同草稿本附件為購買合同的草稿，應包括合同主體、房地產(chǎn)基本情況、購買價格及支付方式、購房優(yōu)惠及折扣、交易手續(xù)及費用、交付及驗收、質量及保修、權屬轉移及過戶、違約責任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的生效、終止與繼承、雙方陳述與保證、其他約定等內容。附件三：付款憑證本附件應提供乙方支付購買價款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付時間、金額等信息應與合同中的付款計劃一致。附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片應清晰、完整，能夠反映房地產(chǎn)的真實情況。照片應包括房屋外觀、內部結構、周邊環(huán)境等內容。附件五：物業(yè)管理條例本附件應提供物業(yè)管理的條例或規(guī)定，以便乙方了解并遵守物業(yè)管理的相關要求。附件六：周邊配套設施規(guī)劃圖本附件應提供房地產(chǎn)周邊配套設施的規(guī)劃圖，包括已建成和計劃建設的配套設施。圖中所示配套設施應與合同中的描述一致。附件七：鄰里關系和諧相處公約本附件應提供鄰里關系和諧相處的公約，以規(guī)范甲乙雙方的行為，維護小區(qū)的安寧與和諧。附件八：補充協(xié)議本附件應提供合同未盡事宜的補充協(xié)議，補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權證。3.甲方提供的房地產(chǎn)權證不真實、不合法。4.乙方未按照約定時間支付購買價款。5.乙方提供的個人信息、支付能力等不真實、不有效。6.甲乙雙方未按照約定履行交易手續(xù)。7.甲乙雙方未按照約定辦理權屬轉移手續(xù)。8.甲乙雙方未按照約定解決爭議。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權證的，應承擔權證真實、合法的保證責任。3.乙方未按照約定時間支付購買價款的，應按照合同約定向甲方支付違約金。4.乙方提供的個人信息、支付能力等不真實、不有效的，應承擔相應的法律責任。5.甲乙雙方未按照約定履行交易手續(xù)的，應承擔相應的手續(xù)費用。6.甲乙雙方未按照約定辦理權屬轉移手續(xù)的，應承擔過戶費用。7.甲乙雙方未按照約定解決爭議的，應承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金。違約金計算方式為：未交付部分房地產(chǎn)的價值×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權，包括房屋所有權和土地使用權。2.房地產(chǎn)權證：國家依法對房地產(chǎn)權利人核發(fā)的，證明房地產(chǎn)權利人擁有房地產(chǎn)權利的書面證件。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。4.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權利。5.購