2024年高端住宅買賣合同（精裝版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅買賣合同（精裝版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房地產(chǎn)用途：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.3出賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方按照合同約定的價(jià)格支付房地產(chǎn)款項(xiàng)。3.2.2買受方在收到房地產(chǎn)后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3買受方承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2交付方式：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序：___________5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格：___________元5.2支付方式：___________5.3付款時(shí)間：___________5.4逾期付款責(zé)任：___________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)繳納：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.1.2買受方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。8.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付購房款及利息，并支付_______%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付滯納金。8.2.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到爭議后，應(yīng)依法進(jìn)行審理。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定付款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，另一方不同意，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4終止時(shí)間11.4.1本合同終止時(shí)間以合同約定的期限為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：___________13.2其他約定事項(xiàng)二：___________13.3其他約定事項(xiàng)三：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自己的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等形式。17.1.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。17.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。19.1.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，存在故意或重大過失。19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。19.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。20.2.2第三方介入費(fèi)用未在合同中約定的，由雙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入合同履行完畢。22.1.2第三方介入合同因違約等原因終止。22.2合同終止程序22.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽訂終止協(xié)議。22.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房地產(chǎn)買賣合同說明：提供房地產(chǎn)買賣合同，作為雙方買賣關(guān)系的正式文件。4.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告，作為確定房地產(chǎn)價(jià)格依據(jù)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議，證明合同已按照約定解除。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，責(zé)任認(rèn)定：退還已付購房款及利息，并支付_______%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金。買受方未按合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定