二零二五年度全新房屋買賣與租賃綜合服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房屋買賣與租賃綜合服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3租賃方信息1.4出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移5.3房屋登記6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租金拖欠處理7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.房屋維修及改造8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3改造事項(xiàng)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________1.3租賃方信息1.3.1租賃方全稱：__________1.3.2租賃方住所：__________1.3.3租賃方法定代表人：__________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：__________1.4出租方信息1.4.1出租方全稱：__________1.4.2出租方住所：__________1.4.3出租方法定代表人：__________1.4.4出租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：__________3.4付款地點(diǎn)：__________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2交付地點(diǎn)：__________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4驗(yàn)收程序：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)：__________5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移：__________5.3房屋登記：__________6.房屋租賃6.1租賃期限：__________6.2租金及支付方式：__________6.3租金調(diào)整：__________6.4租金拖欠處理：__________7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：__________7.2使用限制：__________7.3維護(hù)責(zé)任：__________7.4維護(hù)費(fèi)用：__________8.房屋維修及改造8.1維修責(zé)任8.1.1賣方在房屋交付前負(fù)責(zé)完成房屋的必要維修。8.1.2買方在房屋交付后負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護(hù)。8.1.3房屋因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.2維修費(fèi)用8.2.1因房屋自然老化或正常使用造成的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.2.2因賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。8.2.3因第三方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3改造事項(xiàng)8.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改造。8.3.2對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造，需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保障房屋及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：保障因房屋使用過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。9.3.2因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，保險(xiǎn)公司按照合同約定進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。10.1.2任何一方違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。13.2通知方式13.2.1雙方約定以書面形式進(jìn)行通知。13.2.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為已送達(dá)。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。14.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。14.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。15.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。15.4如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：16.2.1合同約定：如合同中對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，則按合同約定執(zhí)行。16.2.2法律法規(guī)：如法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，則按法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.3協(xié)商確定：如合同和法律法規(guī)均未規(guī)定責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋維修記錄要求：記錄房屋自交付使用以來的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)狀況。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于證明房屋價(jià)值的真實(shí)性。7.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：用于證明房屋建設(shè)或維修過程的合規(guī)性。8.第三方合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合同副本。說明：用于證明第三方介入的合法性和職責(zé)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供房屋。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失間接經(jīng)濟(jì)損失違約金法院判決的其他賠償3.示例說明：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行資金安排。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。租賃方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方無法按計(jì)劃獲得收益。出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因租金拖欠造成的損失。全文完。二零二四年度全新房屋買賣與租賃綜合服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修方式及時(shí)間7.房屋租賃期限與租金7.1租賃期限7.2租金金額及支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制8.租賃房屋使用規(guī)范8.1使用范圍及限制8.2使用責(zé)任及義務(wù)8.3使用禁止行為9.房屋租賃保證金9.1保證金金額及繳納方式9.2保證金退還條件及時(shí)間9.3保證金用途10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方當(dāng)事人簽署并交付全部合同款項(xiàng)后生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在賣方住所地簽署。2.房屋信息2.1房屋基本情況：本合同涉及的房屋位于________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋租賃用途：買方購買房屋后，僅限于________用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。3.2賣方基本信息：賣方名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收地點(diǎn)為________。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負(fù)責(zé)；因買方使用不當(dāng)造成的損壞由買方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修方式及時(shí)間：維修應(yīng)在________日內(nèi)完成，維修期間，房屋使用權(quán)歸責(zé)任方。7.房屋租賃期限與租金7.1租賃期限：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2租金金額及支付方式：租金為人民幣_(tái)_______元/月，買方應(yīng)于每月________日前支付租金。7.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起________年內(nèi)保持不變，此后每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。8.房屋租賃使用規(guī)范8.1使用范圍及限制：買方租賃房屋僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。8.2使用責(zé)任及義務(wù)：買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。8.3使用禁止行為：買方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額及繳納方式：租賃保證金為人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)繳納。9.2保證金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且買方無違約行為，賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。9.3保證金用途：保證金用于支付因買方違約造成的損失或房屋維修費(fèi)用。10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房屋租賃涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，并在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)完成繳納。10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、房屋被依法查封、賣方或買方死亡或喪失民事行為能力等情形，可解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定：雙方違反本合同約定的義務(wù)即為違約行為，違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)進(jìn)行計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)定義：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)是指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的具體任務(wù)和責(zé)任。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中，其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或重疊。18.2責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自擴(kuò)大或改變。19.第三方違約責(zé)任19.1違約責(zé)任定義：第三方在本合同項(xiàng)下違反其職責(zé)或義務(wù)的行為即為違約行為。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情節(jié)進(jìn)行計(jì)算。20.第三方保密義務(wù)20.1保密義務(wù)定義：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密內(nèi)容：第三方應(yīng)保密的內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)狀況等。20.3保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。21.第三方變更與解除21.1變更與解除條件：如第三方因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。21.2變更與解除程序：第三方變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況和費(fèi)用。6.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同正本，作為合同附件。7.租金收據(jù)要求：提供買方支付租金的收據(jù)，證明租金已支付。8.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供買方繳納保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。12.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款或租金。賣方未按時(shí)交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。買方損壞房屋或附屬設(shè)施。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付違約金，金額為未支付房款總額的________%。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的________%。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度全新房屋買賣與租賃綜合服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣方2.2買受方2.3租賃方2.4承租方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋買賣與租賃條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交付時(shí)間4.4租賃期限4.5租金標(biāo)準(zhǔn)4.6租金支付方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3交付條件5.4接收條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任6.3租賃方維修責(zé)任6.4承租方維修責(zé)任7.房屋使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用7.2禁止事項(xiàng)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.房屋租賃期間的費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.房屋租賃期滿后的處理10.1房屋退還10.2房屋續(xù)租10.3房屋終止租賃11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指出售房屋的一方；（2）“買受方”指購買房屋的一方；（3）“租賃方”指租賃房屋的一方；（4）“承租方”指承租房屋的一方；（5）“房屋”指出賣方出售給買受方或租賃方租賃的房屋；（6）“合同”指本二零二四年度全新房屋買賣與租賃綜合服務(wù)協(xié)議；（7）“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策；1.2解釋本合同中的任何條款，如出現(xiàn)含義不清或解釋不一致的情況，應(yīng)以合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條協(xié)議雙方2.1出賣方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2買受方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.3租賃方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.4承租方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋權(quán)屬：____________________第四條房屋買賣與租賃條款4.1買賣價(jià)格：____________________元人民幣4.2付款方式：（1）首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____________________元人民幣，于房屋交付之日支付；4.3交付時(shí)間：____________________4.4租賃期限：____________________4.5租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元人民幣/月4.6租金支付方式：（1）支付方式：____________________（2）支付時(shí)間：____________________第五條房屋交付與接收5.1房屋交付出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付買受方。5.2房屋接收買受方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣方。5.3交付條件（1）房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（2）出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件；5.4接收條件（1）買受方應(yīng)按照合同約定支付房款；（2）買受方應(yīng)具備接收房屋的能力。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出賣方維修責(zé)任出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面防水等重大問題進(jìn)行維修。6.2買受方維修責(zé)任買受方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條房屋使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用（1）買受方、租賃方和承租方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）買受方、租賃方和承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）買受方、租賃方和承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。7.2禁止事項(xiàng)（1）禁止買賣方、租賃方和承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止買賣方、租賃方和承租方在房屋內(nèi)從事危害他人安全和財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)；（3）禁止買賣方、租賃方和承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓（1）買受方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)事先取得出賣方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的買賣價(jià)格；（3）轉(zhuǎn)讓后的買受方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)租（1）租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租租金不得超過原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)；（4）轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的承租方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第九條房屋租賃期間的費(fèi)用9.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.2物業(yè)費(fèi)租賃期間物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理部門的規(guī)定繳納。9.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。第十條房屋租賃期滿后的處理10.1房屋退還租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地退還出租方。10.2房屋續(xù)租租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件應(yīng)與本合同基本一致。10.3房屋終止租賃如租賃雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________；（2）爭(zhēng)議解決程序：____________________。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定條款（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在房屋買賣與租賃過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成房屋買賣與租賃事宜。2.2第三方不得干涉合同雙方的自主權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、房屋交付、租賃管理等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：____________________元人民幣。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，調(diào)整合同條款或履行方式。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保信息透明，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，不得濫用第三方權(quán)利。第七條第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2合同雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，采取必要措施，避免或減少損失。7.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得因