二零二五年度合肥二手房買賣合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估價(jià)格3.5定價(jià)依據(jù)4.付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款比例4.4付款方式變更5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同附件補(bǔ)充11.1合同附件補(bǔ)充說明11.2合同附件補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋與效力12.1合同解釋原則12.2合同效力13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：____________________3.2評(píng)估時(shí)間：____________________3.3評(píng)估方法：____________________3.4評(píng)估價(jià)格：____________________萬(wàn)元3.5定價(jià)依據(jù)：____________________4.付款方式4.1付款方式：____________________4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：____________________萬(wàn)元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____________________萬(wàn)元，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款比例：____________________4.4付款方式變更：____________________5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封；5.2.3房產(chǎn)無租賃；5.3交房手續(xù)：____________________6.履約保證金6.1保證金數(shù)額：____________________萬(wàn)元6.2保證金支付時(shí)間：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交房；7.1.2買方未按約定時(shí)間付款；7.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；7.1.4買方逾期付款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____萬(wàn)元；7.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____萬(wàn)元；7.3違約金計(jì)算：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同附件補(bǔ)充11.1合同附件補(bǔ)充說明：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件補(bǔ)充協(xié)議：雙方對(duì)本合同附件內(nèi)容有爭(zhēng)議的，應(yīng)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同解釋與效力12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款含義不明確的，按照本合同上下文和交易習(xí)慣予以解釋。12.2合同效力：本合同自簽訂之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：15.2.1為確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方作為調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方職責(zé)16.1.1房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；16.1.2房產(chǎn)交易中介：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；16.1.3法律咨詢：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；16.1.4爭(zhēng)議解決：作為調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于終止服務(wù)、解除合同等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.3第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助角色，不改變甲方和乙方的合同權(quán)利義務(wù)。21.第三方變更21.1第三方變更：21.1.1雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；21.1.2第三方變更后，原有第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。22.第三方退出22.1第三方退出：22.1.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方；22.1.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，或自行履行合同義務(wù)。23.第三方服務(wù)費(fèi)用23.1第三方服務(wù)費(fèi)用：23.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付；23.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等情況。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，并注明“與原件一致”。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。說明：確認(rèn)書需包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：收據(jù)需加蓋收款單位公章，并注明收款日期、金額等信息。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含房產(chǎn)現(xiàn)狀、存在問題、整改要求等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：若賣方未在合同約定的交房日期前交房，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金數(shù)額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估報(bào)告提交及審核2.3評(píng)估結(jié)果3.房產(chǎn)定價(jià)3.1定價(jià)依據(jù)3.2定價(jià)流程3.3定價(jià)結(jié)果4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋權(quán)屬情況：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______1.2.2賣方：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.1.1賣方同意由買方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______2.2評(píng)估報(bào)告提交及審核2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給買賣雙方。2.2.2買賣雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)共同審核評(píng)估報(bào)告。2.3評(píng)估結(jié)果2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、房屋的物理狀況、房屋的權(quán)屬狀況等內(nèi)容。3.房產(chǎn)定價(jià)3.1定價(jià)依據(jù)3.1.1房產(chǎn)定價(jià)以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)行情為依據(jù)。3.1.2買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.2定價(jià)流程3.2.1買方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______日內(nèi)與賣方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。3.3定價(jià)結(jié)果3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為_______元人民幣。3.3.2交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、交易稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格。4.1.2交易價(jià)格不得低于評(píng)估報(bào)告中的市場(chǎng)價(jià)值。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分_______期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：4.2.2第一次付款：_______元，于_______日前支付；4.2.3第二次付款：_______元，于_______日前支付；4.2.4以此類推。4.3付款時(shí)間及金額4.3.1買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額支付房款。4.3.2買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.1.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額，雙方另行協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.2.2稅費(fèi)繳納完成后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的繳納憑證。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的用途。6.3交付流程6.3.1買賣雙方應(yīng)在交付時(shí)間前_______日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。6.3.2交付手續(xù)包括：簽訂房屋交付確認(rèn)書、交接房屋鑰匙等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金按合同約定的金額支付，支付后不再追究違約責(zé)任。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為_______市。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件按第八條約定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房屋買賣合同13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易安全、高效。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，按照合同雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越其代理權(quán)限行事。15.3.2第三方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1買賣雙方同意在交易過程中引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1買賣雙方同意在交易過程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成評(píng)估工作并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同審核。16.3律師事務(wù)所16.3.1買賣雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成合同審核工作。16.3.3律師事務(wù)所提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。17.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，雙方可在合同中約定。18.第三方介入的解除18.1合同雙方有權(quán)在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，解除與第三方的合作關(guān)系。18.2合同雙方解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在合同解除后，應(yīng)退還合同雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、物理狀況、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告是房屋定價(jià)的重要依據(jù)，買方和賣方應(yīng)共同審核評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的載體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)顯示房屋的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋權(quán)屬的合法證明，買方在交付房屋前應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)顯示付款時(shí)間、付款金額、付款方和收款方信息。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納方信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、雙方簽字蓋章等。說明：交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的有效憑證，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式及費(fèi)用的約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______的違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款日支付_______元，但買方未按時(shí)支付，則買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，則賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并賠償買方因此遭受的臨時(shí)住宿費(fèi)用。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3房產(chǎn)市場(chǎng)行情2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表12.4其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策文件本合同遵循國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策文件，包括但不限于《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》等。1.3房產(chǎn)市場(chǎng)行情2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于合肥市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于第層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證載明，該房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，已取得住宅房屋所有權(quán)證。2.6房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為。2.7房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等他項(xiàng)權(quán)利，賣方保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方全稱為：公司，法定代表人：，注冊(cè)地址：。3.2賣方信息賣方全稱為：公司，法定代表人：，注冊(cè)地址：。3.3代理人信息（如有）買方代理人：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。賣方代理人：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買方采用分期付款方式購(gòu)買房產(chǎn)。4.3付款期限首付款為成交價(jià)格的%，自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款條件買方在支付首付款前，應(yīng)向賣方提供合法有效的支付憑證。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)鑰匙等。5.3交付方式賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。5.4交付責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)鑰匙等。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過戶責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)鑰匙等。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1‰的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價(jià)的1‰的違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失被完全彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照合肥仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2004年X月X日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合肥市區(qū)街道號(hào)。11.3簽署人買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包含由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。12.2房產(chǎn)買賣合同本合同附件包含雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同編號(hào)為。12.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表本合同附件包含買方提交給相關(guān)部門的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。12.4其他相關(guān)文件本合同附件包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證等。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向合肥市區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為年月日。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同原件、房產(chǎn)證、身份證等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方喪失履約能力，無法履行合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提