二零二五年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證明文件3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同標的3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.2房屋買賣合同標的4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同價格4.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移價格4.2房屋買賣合同價格4.3付款方式及期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記申請及所需材料6.2登記費用及承擔6.3登記時間及辦理7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同解除條件7.1合同解除的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人身份證明12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2違約責任及處理14.3合同附件及其他補充事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：____________________住所：____________________乙方：____________________住所：____________________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：____________________身份證號碼：____________________乙方法定代表人/授權代表：____________________身份證號碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積及結構房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.3房屋權屬證明文件房屋所有權證編號：____________________房屋他項權證編號：____________________3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同標的3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋買賣合同標的本合同買賣標的為位于____________________的房屋，面積____________________平方米，結構____________________。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同價格4.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移價格房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移價格為人民幣____________________元整。4.2房屋買賣合同價格房屋買賣合同價格為人民幣____________________元整。4.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：____________________房屋驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在____________________日內(nèi)進行修復，逾期未修復或修復后仍不合格的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記申請及所需材料甲方應在房屋交付后____________________日內(nèi)向相關登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需材料包括但不限于：房屋所有權證、身份證、戶口簿等。6.2登記費用及承擔房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由____________________方承擔。6.3登記時間及辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間預計為____________________，具體辦理時間以登記機關為準。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同解除條件7.1合同解除的情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2解除合同的程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的原因。對方應在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。7.3解除合同的賠償因解除合同給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況由違約方承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，提交相關證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：1.房屋所有權證復印件2.房屋他項權證復印件3.雙方身份證明復印件4.付款憑證5.其他雙方約定的附件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間及地點本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署。11.2簽署人身份證明甲方簽署人：____________________身份證號碼：____________________乙方簽署人：____________________身份證號碼：____________________12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件詳見第七條。13.2合同終止條件合同終止條件詳見第九條。14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。14.2違約責任及處理一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.3合同附件及其他補充事項本合同附件及其他補充事項詳見第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何因履行本合同而參與合同關系的其他第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；2.提供房屋價值評估服務；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務；4.提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關系。第三方介入流程如下：1.雙方共同確定第三方及其服務內(nèi)容；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責；4.第三方完成服務后，甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議支付服務費用。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方服務內(nèi)容與合同履行相關；3.第三方服務費用合理；4.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利1.收取合同約定的服務費用；2.在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在服務過程中，有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行職責造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并納入本合同附件。18.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任；若因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔責任。19.2義務劃分第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行相應義務，甲乙雙方應按照本合同履行合同義務。19.3權利劃分第三方在服務過程中享有的權利，不得侵犯甲乙雙方的權利。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，對第三方介入期間產(chǎn)生的費用、責任等進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋他項權證復印件要求：提供房屋他項權證的原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋上是否存在其他權利限制。3.雙方身份證明復印件要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復印件，復印件需加蓋本人印章。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.付款憑證要求：提供支付房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移價格及房屋買賣合同價格的憑證。說明：用于證明合同價格的支付情況。5.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已成功轉(zhuǎn)移。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方服務內(nèi)容、費用及雙方權利義務。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：用于明確合同解除原因、程序及雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金為房屋買賣合同價格的1%。示例：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金為房屋買賣合同價格的1%。示例：若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：甲方應根據(jù)實際情況賠償乙方損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應賠償乙方維修費用人民幣____________________元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應賠償乙方損失人民幣____________________元。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方損失人民幣____________________元。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結構及面積3.3房屋權屬證明4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需材料5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.2付款方式及時間6.3付款憑證7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收報告8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備權屬8.3附屬設施及設備交付9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，本合同雙方自愿訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將位于（具體地址）的自建房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方，并就房屋買賣相關事宜達成一致。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋結構及面積房屋結構為：（房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等）房屋建筑面積為：（房屋建筑面積，單位：平方米）3.3房屋權屬證明（1）房屋所有權證（2）土地使用權證（3）其他相關證明文件4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務甲方應保證房屋權屬清晰，并配合乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權利義務乙方應按合同約定支付房屋價款，并按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房屋權屬證明文件（2）乙方支付房屋價款（3）雙方共同到不動產(chǎn)登記機構辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記（4）不動產(chǎn)登記機構出具不動產(chǎn)權證書5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需材料辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料如下：（1）房屋所有權證（2）土地使用權證（3）雙方身份證原件及復印件（4）房屋買賣合同（5）其他相關材料5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：（房屋總價，單位：人民幣元）6.2付款方式及時間乙方應在簽訂本合同之日起（具體時間，如30日內(nèi)）支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%的房款在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)時一次性支付。6.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應出具相應的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間，如30日內(nèi)）將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、完好（2）房屋內(nèi)部設施齊全、功能正常（3）房屋附屬設施及設備符合合同約定7.3驗收報告乙方驗收房屋后，應在驗收報告上簽字確認，甲方應在收到驗收報告之日起（具體時間，如7日內(nèi)）對乙方提出的異議進行答復。8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單本合同所涉及的附屬設施及設備如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等（3）廚衛(wèi)設施：熱水器、抽油煙機、馬桶等8.2附屬設施及設備權屬上述附屬設施及設備均隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方，甲方保證其所有權無爭議。8.3附屬設施及設備交付甲方應在房屋交付時，將上述附屬設施及設備一并交付給乙方，確保其功能正常。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋權屬證明，應向乙方支付房屋總價款的（具體比例，如10%）作為違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付房屋總價款的（具體比例，如10%）作為違約金。9.3違約金的計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后（具體時間，如3日內(nèi)）支付，逾期未支付的，按每日萬分之五計收滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：（具體仲裁委員會名稱）10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救（2）不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因房屋交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完成或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件（1）房屋權屬證明文件（2）附屬設施及設備清單（3）付款憑證（4）驗收報告14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、保障合同履行等目的。16.第三方責任限額16.1責任限額設定為明確第三方責任，本合同設定第三方責任限額為房屋買賣合同總價款的（具體比例，如5%）。16.2責任承擔方式第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入本合同，并有權指定具體第三方。17.2第三方介入程序甲乙雙方應提前（具體時間，如30日前）書面通知對方關于引入第三方介入的決定，并明確第三方的職責。18.第三方職責18.1第三方職責范圍第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務（2）協(xié)助辦理合同履行相關手續(xù)（3）監(jiān)督合同履行過程（4）維護甲乙雙方合法權益18.2第三方職責履行第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、高效地履行職責，確保合同履行順利進行。19.第三方權利19.1第三方權利保障（1）獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息（2）對甲乙雙方提供的信息進行核實（3）根據(jù)合同約定收取服務費用20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。20.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。20.3第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方之間，如因共同履行職責導致甲乙雙方權益受損，各方應按照各自職責比例承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。21.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同內(nèi)容相應變更。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止原因如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同終止程序合同終止應書面通知甲乙雙方及其他相關第三方，并說明終止原因。22.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。第三方應協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供原件及復印件，確保信息真實、完整、有效。說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，必須真實有效。2.土地使用權證詳細要求：提供原件及復印件，確保信息真實、完整、有效。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，必須真實有效。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的載體，必須明確、詳細。4.附屬設施及設備清單詳細要求：清單內(nèi)容詳盡，包含附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附屬設施及設備清單是明確雙方交付物品的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保付款記錄真實、完整。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，必須妥善保管。6.驗收報告詳細要求：驗收報告內(nèi)容真實、客觀，包含房屋及附屬設施驗收情況。說明：驗收報告是證明房屋及附屬設施交付質(zhì)量的重要文件。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和服務標準的重要文件。8.不可抗力證明詳細要求：提供相關部門出具的不可抗力證明，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的（具體比例，如10%）作為違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付乙方違約金。（2）提供虛假房屋權屬證明責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋權屬證明，導致乙方無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款的（具體比例，如10%）作為違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應支付甲方違約金。（2）逾期未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償損失。（2）提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同當事人信息3.房屋基本情況4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣雙方權利義務5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.房屋過戶稅費承擔7.房屋交付及驗收8.房屋使用及維修責任9.房屋質(zhì)量保證及保修10.合同解除及違約責任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同當事人信息1.3房屋基本情況1.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣雙方權利義務1.5房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.6房屋過戶稅費承擔1.7房屋交付及驗收1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同當事人信息1.2.1甲方（出賣方）名稱：1.2.2甲方（出賣方）地址：省市縣鎮(zhèn)村號1.2.3乙方（買受方）名稱：1.2.4乙方（買受方）地址：省市縣鎮(zhèn)村號1.3房屋基本情況1.3.1房屋座落于省市縣鎮(zhèn)村號，房屋所有權證號：。1.3.2房屋為磚混結構，占地面積平方米，建筑面積平方米，層數(shù)層，房屋用途為自住。1.3.3房屋現(xiàn)狀為已裝修，裝修情況詳見附件。1.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及買賣雙方權利義務1.4.1甲方同意將房屋所有權及使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房屋。1.4.3甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.5房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5.2乙方應在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)時，按照相關規(guī)定支付相關稅費。1.6房屋過戶稅費承擔1.6.1房屋過戶稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。1.6.2甲方應在辦理過戶手續(xù)前，將房屋過戶稅費支付給相關部門。1.7房屋交付及驗收1.7.1甲方應于合同約定的日期前將房屋交付給乙方。1.7.2乙方應在收到房屋后七日內(nèi)對房屋進行驗收。1.7.3驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收合格證明。8.房屋使用及維修責任8.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權。8.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.3房屋的日常維修責任由乙方承擔，但甲方在房屋交付時存在的質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)負責修復。9.房屋質(zhì)量保證及保修9.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。9.2房屋交付后，甲方提供一年的免費保修期，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，甲方負責無償維修或賠償。9.3保修期滿后，乙方應自行承擔維修責任，但甲方仍應承擔因房屋主體結構質(zhì)量問題造成的損失。10.合同解除及違約責任10.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。10.2解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的違約責任。10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已付房款，并支付違約金。10.4因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉Ц都追竭`約金，并承擔由此造成的損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.合同附件13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3房屋裝修清單13.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應當承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入本合同后，其權利義務關系如下：4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與本合同的簽訂、履行或提供相關服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以履行其職責。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方提供服務的受托方，其行為后果由甲方承擔。6.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方接受服務的對象，其行為后果由乙方承擔。6.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.3.2第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可共同要求第三方賠償。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1明確第三方的具體職責和權利義務；7.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的時間及期限；7.1.4約定第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務。8.第三方責任承擔8.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應當承擔相應的責任。8.2第三方的責任承擔方式包括但不限于：8.2.1退還已收取的費用；8.2.2支付違約金；8.2.3賠償損失。9.第三方責任限額的具體約定9.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的最高賠償金額；9.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的最高賠償金額；9.1.3第三方因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的最高賠償金額。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同后，如因合同目的實現(xiàn)或其他原因需要終止第