二零二五年度個人住房貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款銀行信息3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前提條件4.貸款還款計劃4.1還款起始日期4.2每期還款金額4.3還款頻率4.4還款日5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款催收措施7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4還款方式變更9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款全部結(jié)清9.3貸款合同解除10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.保密條款12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解釋13.合同解除14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)市場情況及借款人信用狀況進(jìn)行浮動調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____路的____號房屋，房產(chǎn)證號為____。第二條貸款雙方基本信息2.1借款人信息：借款人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____2.2貸款銀行信息：貸款銀行名稱：____貸款銀行地址：____貸款銀行聯(lián)系電話：____第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：自借款人滿足貸款發(fā)放條件之日起____個工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放方式：直接劃入借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放前提條件：1.借款人已提交完整的貸款申請材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；3.借款人已支付房屋首付款，首付款比例不得低于購房合同約定的最低比例；4.借款人信用良好，無不良信用記錄。第四條貸款還款計劃4.1還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起____個工作日后。4.2每期還款金額：人民幣____元整（￥____元）。4.3還款頻率：每月支付一次。4.4還款日：每月____日。第五條利息計算與支付5.1利息計算方式：按照貸款本金和實際使用天數(shù)計算利息，利息計算公式為：利息=貸款本金×日利率×實際使用天數(shù)。5.2利息支付方式：與本金一同按月支付。5.3利息支付日：與本金還款日相同。第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款定義：自還款日次日起至實際還款日止，借款人未按約定償還貸款本金及利息。6.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率上浮____%，并按逾期天數(shù)累加計算。6.3逾期貸款催收措施：1.通過電話、短信等方式進(jìn)行催收；2.發(fā)送逾期貸款催收通知書；3.按照合同約定采取法律手段進(jìn)行催收。第七條貸款保險7.1保險種類：房屋貸款保證保險。7.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.3保險期限：與貸款期限相同。7.4保險費用：由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定執(zhí)行。第八條貸款變更8.1貸款金額變更：8.1.1借款人可根據(jù)實際情況，向貸款銀行提出變更貸款金額的申請。8.1.2貸款銀行在收到借款人申請后，將對借款人的信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行審核。8.1.3若審核通過，貸款銀行將按照合同約定辦理貸款金額變更手續(xù)。8.2貸款期限變更：8.2.1借款人可根據(jù)實際情況，向貸款銀行提出變更貸款期限的申請。8.2.2貸款銀行在收到借款人申請后，將對借款人的信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行審核。8.2.3若審核通過，貸款銀行將按照合同約定辦理貸款期限變更手續(xù)，并調(diào)整還款計劃。8.3貸款利率變更：8.3.1貸款利率的調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。8.3.2貸款銀行在調(diào)整貸款利率前，將提前通知借款人。8.4還款方式變更：8.4.1借款人可根據(jù)實際情況，向貸款銀行提出變更還款方式的申請。8.4.2貸款銀行在收到借款人申請后，將對借款人的信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行審核。8.4.3若審核通過，貸款銀行將按照合同約定辦理還款方式變更手續(xù)。第九條貸款終止9.1貸款提前還款：9.1.1借款人可隨時向貸款銀行提出提前還款的申請。9.1.2貸款銀行在收到借款人申請后，將對借款人的信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行審核。9.1.3若審核通過，貸款銀行將按照合同約定辦理提前還款手續(xù)。9.2貸款全部結(jié)清：9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。9.2.2貸款全部結(jié)清后，貸款銀行將出具貸款結(jié)清證明。9.3貸款合同解除：9.3.1因不可抗力等原因?qū)е沦J款合同無法履行時，貸款銀行和借款人可協(xié)商解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款事宜。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一節(jié)保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第十二節(jié)其他約定12.1通知送達(dá)：12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三節(jié)合同解除13.1本合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十四節(jié)合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在貸款服務(wù)合同中，除借款人（甲方）和貸款銀行（乙方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保貸款服務(wù)的順利進(jìn)行，提高貸款安全性，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估結(jié)果與實際價值不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)的真實性、合法性負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)對借款人無法償還的貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.4律師事務(wù)所：對法律文件的起草、審核負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1.1甲方和乙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.1.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實、合法、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供貸款服務(wù)過程中的輔助服務(wù)，雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供貸款服務(wù)過程中的輔助服務(wù)，雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢，貸款服務(wù)結(jié)束。7.1.2雙方同意終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更包括：8.1.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容的變更。8.1.2第三方介入服務(wù)期限的變更。8.1.3第三方介入服務(wù)費用的變更。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：要求：房屋買賣合同須真實有效，買賣雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說明：本附件作為貸款用途的證明文件，需與貸款合同一并提交。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：要求：房屋產(chǎn)權(quán)證須真實有效，產(chǎn)權(quán)人姓名與合同中借款人姓名一致。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，需與貸款合同一并提交。3.個人收入證明：要求：個人收入證明須由借款人所在單位出具，并加蓋單位公章。說明：本附件作為借款人還款能力的證明文件，需與貸款合同一并提交。4.貸款申請表：要求：貸款申請表須由借款人本人填寫，并簽字蓋章。說明：本附件作為貸款申請的正式文件，需與貸款合同一并提交。5.貸款合同：要求：貸款合同須由借款人和貸款銀行雙方簽字蓋章。說明：本附件為貸款服務(wù)的正式合同，需與所有其他附件一并提交。6.貸款保險合同：要求：貸款保險合同須由借款人和保險公司雙方簽字蓋章。說明：本附件作為貸款保險的證明文件，需與貸款合同一并提交。7.貸款發(fā)放憑證：要求：貸款發(fā)放憑證須由貸款銀行出具，并加蓋銀行公章。說明：本附件作為貸款發(fā)放的證明文件，需與貸款合同一并提交。8.還款計劃表：要求：還款計劃表須由借款人和貸款銀行雙方簽字蓋章。說明：本附件作為還款計劃的正式文件，需與貸款合同一并提交。9.逾期貸款催收通知書：要求：逾期貸款催收通知書須由貸款銀行出具，并加蓋銀行公章。說明：本附件作為催收逾期貸款的正式文件，需與貸款合同一并提交。10.貸款結(jié)清證明：要求：貸款結(jié)清證明須由貸款銀行出具，并加蓋銀行公章。說明：本附件作為貸款結(jié)清的證明文件，需與貸款合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定時間還款。1.2借款人未按合同約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假資料申請貸款。1.4貸款銀行未按合同約定時間發(fā)放貸款。1.5貸款銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人未按合同約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款人提供虛假資料申請貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4貸款銀行未按合同約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。2.5貸款銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。3.示例說明：3.1借款人未按合同約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣____元，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2借款人未按合同約定用途使用貸款，貸款銀行要求借款人改正，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3借款人提供虛假資料申請貸款，貸款銀行經(jīng)核實后，解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4貸款銀行未按合同約定時間發(fā)放貸款，逾期三天，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣____元。3.5貸款銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)，如未按時提供貸款發(fā)放憑證，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度個人住房貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1貸款逾期6.2違約責(zé)任第七條貸款保險及附加條款7.1貸款保險7.2附加條款第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任第九條合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改第十二條合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：借款合同第十三條合同解除及終止后的處理13.1貸款余額計算13.2貸款本金及利息計算13.3貸款保險及附加條款處理第十四條合同其他條款14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件14.5合同爭議解決方式14.6合同生效日期14.7合同變更及終止通知14.8合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.9合同的解除與終止條件14.10合同的解除與終止程序14.11合同的解除與終止后的處理14.12合同的解除與終止后的法律效力14.13合同的解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.14合同的解除與終止后的糾紛解決14.15合同的解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請的個人住房貸款業(yè)務(wù)，包括貸款的申請、審批、發(fā)放、使用、還款及合同解除等全過程。第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人信息貸款人為X銀行，住所地為X，法定代表人為X。2.2借款人信息借款人為X，身份證號碼為X，住址為X。第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額借款人申請貸款金額為人民幣X萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。第四條還款方式及還款計劃4.1還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。4.2還款計劃借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計人民幣X元。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放貸款人根據(jù)借款人的申請和審核結(jié)果，在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1貸款逾期借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息的，視為貸款逾期。6.2違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的催收措施所產(chǎn)生的費用。第七條貸款保險及附加條款7.1貸款保險借款人可根據(jù)自身需求，自愿購買貸款保險，具體保險種類和條款由雙方另行協(xié)商確定。7.2附加條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的有效補充。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容借款人同意對貸款人提供的個人信息、貸款合同內(nèi)容以及其他涉及貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密責(zé)任雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。第九條合同解除及終止9.1合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；2.借款人提供虛假信息，騙取貸款；3.借款人未按約定用途使用貸款；4.借款人發(fā)生重大債務(wù)危機(jī)，無力償還貸款；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止1.借款人全部償還貸款本金及利息；2.合同期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。第十一條合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：借款合同12.4附件四：貸款保險合同（如有）第十三條合同解除及終止后的處理13.1貸款余額計算合同解除或終止后，貸款人應(yīng)計算剩余貸款余額，并向借款人提供詳細(xì)的還款計劃。13.2貸款本金及利息計算貸款本金及利息的計算按照合同約定及人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3貸款保險及附加條款處理合同解除或終止后，貸款保險及附加條款的處理按雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第十四條合同其他條款14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房屋評估報告、借款合同、貸款保險合同等。14.5合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同變更及終止通知任何一方變更或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.8合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.9合同的解除與終止條件合同的解除與終止條件見第九條。14.10合同的解除與終止程序合同的解除與終止程序見第九條。14.11合同的解除與終止后的處理合同的解除與終止后的處理見第十三條。14.12合同的解除與終止后的法律效力合同的解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。14.13合同的解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同的解除與終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。14.14合同的解除與終止后的糾紛解決合同的解除與終止后，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。14.15合同的解除與終止后的其他事項合同的解除與終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2類型中介機(jī)構(gòu)：提供貸款申請、咨詢、信息服務(wù)等；擔(dān)保公司：提供貸款擔(dān)保服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)：對房屋等資產(chǎn)進(jìn)行價值評估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2第三方介入的介入條件和程序15.2.1介入條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)對合同履行具有必要性。15.2.2介入程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方履行相關(guān)服務(wù)；4.第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對服務(wù)成果進(jìn)行驗收。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)對合同履行的影響程度；第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；第三方提供的服務(wù)的市場價值。15.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；在履行服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方對自身員工的責(zé)任：第三方應(yīng)對其員工的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于員工的違規(guī)行為。3.第三方對其他第三方的責(zé)任：第三方對其與其他第三方之間的合同關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入的合同變更15.5.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。15.5.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方簽訂合同變更協(xié)議；3.通知第三方及其他相關(guān)方；4.變更后的合同開始生效。15.6第三方介入的合同解除15.6.1合同解除的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。15.6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定解除合同；2.雙方簽訂合同解除協(xié)議；3.通知第三方及其他相關(guān)方；4.合同解除后的處理。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.7.2爭議解決程序爭議解決程序參照第十二條“爭議解決”中的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：此表為貸款申請的必要文件，用于貸款人審核借款人資格。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此報告用于確定貸款金額的依據(jù)。3.借款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。4.貸款保險合同（如有）詳細(xì)要求：由貸款人或借款人自愿購買，具體條款由雙方協(xié)商確定。說明：此合同為貸款保險的詳細(xì)約定，用于保障貸款安全和借款人權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保第三方履行職責(zé)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同變更時簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更合法有效。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同解除時簽訂，明確解除原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息。借款人提供虛假信息，騙取貸款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人發(fā)生重大債務(wù)危機(jī)，無力償還貸款。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的催收措施所產(chǎn)生的費用。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人住房貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.貸款擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3抵押登記與解除6.貸款逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.貸款提前還款與提前還清7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還清貸款8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.貸款合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同解除條件9.4合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：_________________貸款人地址：_________________貸款人聯(lián)系方式：_________________1.2借款人信息借款人姓名：_________________借款人身份證號碼：_________________借款人地址：_________________借款人聯(lián)系方式：_________________1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：_________________金融機(jī)構(gòu)地址：_________________金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________2.貸款金額與利率2.1貸款總額：人民幣_________________元整（大寫：_________________）2.2貸款利率：_________________（年利率）2.3利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及貸款合同約定的利率執(zhí)行，按月計息，按年結(jié)息。3.還款方式與期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：_________________年3.3還款計劃：根據(jù)貸款總額、利率和還款期限制定詳細(xì)的還款計劃，每月還款金額為人民幣_________________元整。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供齊全的貸款申請材料，且符合貸款人規(guī)定的貸款條件。4.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，與借款人簽訂貸款合同，貸款人按照合同約定將貸款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款支付方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額足額支付至貸款人指定的還款賬戶。5.貸款擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式：_________________（保證、抵押、質(zhì)押等）5.2抵押物信息：_________________（抵押物名稱、權(quán)屬證明、評估價值等）5.3抵押登記與解除：抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。如借款人提前償還全部貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)在收到還款后及時辦理抵押登記解除手續(xù)。6.貸款逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期足額還款，即構(gòu)成逾期還款。6.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并可要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：逾期利息按照每日萬分之五計算，違約金按照逾期本金的一定比例計算。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：貸款利率的調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。7.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整后，貸款人應(yīng)按照新的利率計算借款人應(yīng)還利息，并及時通知借款人。7.3利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前通知借款人，并說明調(diào)整的原因、方式和時間。8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或借款人、貸款人雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.1借款人提前償還全部貸款本息；8.3.2因借款人違約，貸款人依法解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除流程：解除合同應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議簽訂后合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定，也可向其他爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止流程：合同終止后，借款人應(yīng)將剩余貸款本息一次性清償，貸款人應(yīng)及時辦理合同終止手續(xù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1貸款申請表13.1.2貸款合同13.1.3還款計劃表13.1.4擔(dān)保合同13.1.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1借款人或貸款人請求第三方提供中介服務(wù)；15.2.2本合同約定需第三方提供專業(yè)評估或擔(dān)保；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對借款人或貸款人提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額：本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。15.4.2超過責(zé)任限額的損失，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。15.5第三方介入的流程：15.5.1借款人或貸款人提出第三方介入的需求；15.5.2雙方協(xié)商確定第三方及第三方服務(wù)內(nèi)容；15.5.3第三方與借款人或貸款人簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.5.4第三方履行服務(wù)職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃