2024年精裝房預(yù)定買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房預(yù)定買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源單價1.5房源總價2.預(yù)定條款2.1預(yù)定金2.2預(yù)定金退還2.3預(yù)定金抵扣房款3.交付定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.付款方式及進度5.1首付款5.2貸款金額5.3貸款方式5.4付款進度6.配套設(shè)施6.1交通狀況6.2教育資源6.3醫(yī)療設(shè)施6.4商業(yè)配套6.5綠化環(huán)境7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.維修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.違約責任11.1買方違約11.2賣方違約11.3違約賠償金額12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.合同的成立、生效和終止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同終止14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房屋平面圖、戶型圖等第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源單價：元/平方米1.5房源總價：元第二條預(yù)定條款2.1預(yù)定金：買方在簽訂本合同時支付人民幣萬元作為預(yù)定金。2.2預(yù)定金退還：若買方在簽訂本合同后日內(nèi)提出解除合同，賣方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)退還買方已支付的預(yù)定金。2.3預(yù)定金抵扣房款：買方在簽訂本合同后日內(nèi)未提出解除合同的，預(yù)定金將自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條交付定金3.1定金金額：買方在簽訂本合同后支付人民幣萬元作為定金。3.2定金支付時間：買方在簽訂本合同后日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條房屋交付4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后個月。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準，具備正常使用的條件。4.3交付方式：賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋鑰匙交付給買方。第五條付款方式及進度5.1首付款：買方在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.2貸款金額：買方申請貸款的金額為人民幣萬元。5.3貸款方式：買方選擇商業(yè)貸款方式。5.4付款進度：買方按照銀行貸款審批進度支付剩余房款。第六條配套設(shè)施6.1交通狀況：房源周邊交通便利，有公交線路路、路經(jīng)過，距離地鐵站站約公里。6.2教育資源：房源周邊有小學、中學、大學等教育機構(gòu)。6.3醫(yī)療設(shè)施：房源周邊有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療設(shè)施。6.4商業(yè)配套：房源周邊有超市、商場、餐飲店等商業(yè)設(shè)施。6.5綠化環(huán)境：房源周邊有公園、綠地等綠化環(huán)境。第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司7.2物業(yè)費用：物業(yè)費為人民幣元/平方米·月，合計人民幣元/月。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化等工作。第八條維修責任8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修。8.2保修期限：自房屋交付之日起計算，主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，設(shè)備設(shè)施保修期限為年。8.3維修費用：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔；非質(zhì)量問題導致的維修費用由買方承擔。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。9.3變更費用：因合同變更產(chǎn)生的費用，按照變更協(xié)議的約定承擔。第十條合同解除10.1解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認。10.3解除費用：合同解除后，買方已支付的定金不予退還，其他費用根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十一條違約責任11.1買方違約：買方未按照合同約定支付款項、履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。11.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋、履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。11.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約賠償金額，賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑：仲裁不成或者一方拒絕仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同的成立、生效和終止13.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，按照約定執(zhí)行。14.2附件：房屋平面圖、戶型圖等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的位置和大小。2.戶型圖：展示房屋的戶型設(shè)計，包括各個房間的朝向、通風情況以及室內(nèi)空間布局。3.裝修效果圖：展示房屋精裝修后的效果，包括墻面顏色、家具擺放、裝飾品等。4.房屋交付標準：詳細列出房屋交付時應(yīng)達到的標準和要求，包括裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施的安裝和使用情況等。5.物業(yè)服務(wù)合同：詳細說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及服務(wù)期限等信息。6.購房發(fā)票和收據(jù)：作為購房款項支付的憑證。7.貸款合同：如有貸款需求的買方，需提供貸款合同及相關(guān)文件。8.房屋買賣合同的補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，可以通過補充協(xié)議進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按照合同約定時間支付款項；未能按照合同約定履行合同義務(wù)；未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修；未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批不通過。違約責任認定：買方應(yīng)承擔未能按時支付款項的違約金；買方應(yīng)承擔未能履行合同義務(wù)的違約金；買方應(yīng)承擔因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修而產(chǎn)生的費用；買方未能辦理貸款或貸款審批不通過，視為買方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.賣方違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋；未能按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；未能按照合同約定質(zhì)量標準交付房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。違約責任認定：賣方應(yīng)承擔未能按時交付房屋的違約金；賣方應(yīng)承擔未能提供配套設(shè)施和服務(wù)的違約金；賣方應(yīng)承擔因未達到合同約定質(zhì)量標準而產(chǎn)生的維修費用；賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修，應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如果買方未能按照合同約定時間支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并且有權(quán)解除合同，并要求買方承擔定金不予退還的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，有權(quán)出售房屋并履行合同約定的義務(wù)。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)按照合同約定購買房屋并履行合同約定的義務(wù)。3.預(yù)定金：買方在簽訂合同時支付的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.定金：買方在簽訂合同后支付的款項，用于確保合同的履行。5.交付：賣方按照合同約定將房屋鑰匙交付給買方，并完成房屋的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.保修：賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位提供的質(zhì)量保證。7.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司提供的包括安保、清潔、綠化等服務(wù)。8.違約金：違約方按照合同約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定的賠償金額。9.合同解除：合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同的行為。10.法律途徑：合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段解決合同爭議的方式。賣方和買方是本合同的主體，承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。預(yù)定金和定金是買方支付的款項，用于確保合同的履