2024版房屋租賃合同：租期及房屋使用范圍詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同：租期及房屋使用范圍詳細規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證明第二條租期規(guī)定2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租金支付周期第三條房屋使用范圍3.1tenant使用范圍3.2禁止使用的區(qū)域3.3房屋維護及保養(yǎng)責任第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五條押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3tenant承擔的其他費用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修請求及響應時間6.3維修費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3押金處理第九條違約責任9.1雙方違約責任9.2違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構選擇第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋保險12.3房屋變更登記第十三條合同附件13.1房屋所有權證明復印件13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權證明：房屋所有權證明復印件附在本合同附件中。第二條租期規(guī)定2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，tenant有權按照本合同約定續(xù)租。2.3租金支付周期：tenant應在每個租賃周期到期前日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第三條房屋使用范圍3.1tenant使用范圍：tenant享有合法使用該房屋及其附屬設施的權利，但必須遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。3.2禁止使用的區(qū)域：未經(jīng)房屋所有權人同意，tenant不得擅自改變房屋結構、外貌和用途，不得將房屋轉租、轉讓或設定抵押。3.3房屋維護及保養(yǎng)責任：tenant應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：tenant可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條押金及其他費用5.1押金金額：tenant應支付押金元，作為租賃期間履行合同的擔保。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，扣除應付款項后，押金無息退還tenant。5.3tenant承擔的其他費用：tenant應承擔的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房屋所有權人負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。6.2維修請求及響應時間：tenant發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題時，應立即通知房屋所有權人，房屋所有權人應在日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件：tenant需轉租房屋的，應提前日通知房屋所有權人，并征得房屋所有權人同意。7.2轉租通知期限：tenant轉租的，應提前日通知房屋所有權人。7.3轉租租金分配：轉租租金分配按照雙方約定執(zhí)行。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件：租賃期滿、tenant提前解除合同、房屋所有權人提前解除合同等。8.2解除合同通知期限：雙方提前解除合同時，應提前日通知對方。8.3押金處理：合同解除后，押金扣除應付款項后無息退還tenant。第九條違約責任9.1雙方違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約金計算方式：違約金按照合同總金額的%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機構選擇：雙方可以選擇仲裁委員會進行仲裁。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：本合同爭議管轄法院為人民法院。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：tenant不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋保險：tenant應自行購買房屋保險，并保證保險的有效性。12.3房屋變更登記：房屋所有權人應按照法律規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明復印件：附在本合同附件中。13.2租賃押金收據(jù)：附在本合同附件中。13.3租金支付記錄：附在本合同附件中。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方按合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。16.2第三方責任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額為元。第十七條第三方權益17.1第三方權益保障：第三方按照合同約定提供服務，并享有合同約定的權益。17.2第三方權益實現(xiàn)：甲乙方應協(xié)助第三方實現(xiàn)其合同權益，包括但不限于提供必要的信息、文件等。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。18.2第三方與甲乙方責任的劃分：第三方按合同約定提供服務，如因第三方原因導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.2第三方服務范圍：第三方服務的范圍、內(nèi)容、標準等詳見合同附件。19.3第三方服務費用：第三方服務的費用由甲乙方承擔，具體金額詳見合同附件。第二十十條第三方責任免除20.1甲乙方不承擔第三方責任：甲乙方不承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于第三方員工的侵權行為、違約行為等。20.2第三方責任免除條件：第三方按合同約定提供服務，并履行了合同約定的義務，甲乙方不承擔第三方責任。第二十一條第三方變更21.1第三方變更程序：如第三方發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)服務方、保險公司等，甲乙方應書面通知對方。21.2第三方變更不影響合同效力：第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十二條第三方資料保存22.1第三方資料保存期限：甲乙方應妥善保存與第三方有關的合同、發(fā)票、付款憑證等資料，以備查驗。22.2第三方資料使用：甲乙方使用第三方資料時，應確保第三方資料的準確性和完整性。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。23.2第三方介入爭議管轄法院：本合同爭議管轄法院為人民法院。第二十四條簽字蓋章24.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修保養(yǎng)服務合同附件五：房屋保險單附件六：第三方服務合同附件一：房屋所有權證明復印件詳細要求：房屋所有權證明復印件應清晰、完整，復印件上應有房屋所有權人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應注明押金金額、收取日期、收款人等信息，并由甲乙方雙方簽字確認。附件三：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙方雙方簽字確認。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：房屋維修保養(yǎng)服務合同應詳細約定維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等內(nèi)容，并由甲乙方雙方簽字確認。附件五：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應注明保險金額、保險期間、保險公司等信息，并由甲乙方雙方簽字確認。附件六：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳細約定服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等信息，并由甲乙方雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定履行維修保養(yǎng)責任等。違約責任認定標準：根據(jù)本合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如tenant未按約定支付租金，應支付遲延支付的租金作為違約金，并承擔因此給房屋所有權人造成