2024版房屋租賃合同：租期及房屋使用范圍詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同：租期及房屋使用范圍詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租期規(guī)定2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租金支付周期第三條房屋使用范圍3.1tenant使用范圍3.2禁止使用的區(qū)域3.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3押金處理第九條違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋變更登記第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附在本合同附件中。第二條租期規(guī)定2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，tenant有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。2.3租金支付周期：tenant應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期前日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第三條房屋使用范圍3.1tenant使用范圍：tenant享有合法使用該房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2禁止使用的區(qū)域：未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，tenant不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：tenant應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月元，共計(jì)元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：tenant可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：tenant應(yīng)支付押金元，作為租賃期間履行合同的擔(dān)保。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，押金無息退還tenant。5.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用：tenant應(yīng)承擔(dān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間：tenant發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：tenant需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前日通知房屋所有權(quán)人，并征得房屋所有權(quán)人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：tenant轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日通知房屋所有權(quán)人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金分配按照雙方約定執(zhí)行。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件：租賃期滿、tenant提前解除合同、房屋所有權(quán)人提前解除合同等。8.2解除合同通知期限：雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前日通知對方。8.3押金處理：合同解除后，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還tenant。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式：違約金按照合同總金額的%計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方可以選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：本合同爭議管轄法院為人民法院。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：tenant不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋保險(xiǎn)：tenant應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。12.3房屋變更登記：房屋所有權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附在本合同附件中。13.2租賃押金收據(jù)：附在本合同附件中。13.3租金支付記錄：附在本合同附件中。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方按合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為元。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：第三方按照合同約定提供服務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益實(shí)現(xiàn)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方實(shí)現(xiàn)其合同權(quán)益，包括但不限于提供必要的信息、文件等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。18.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方按合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等詳見合同附件。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額詳見合同附件。第二十十條第三方責(zé)任免除20.1甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任：甲乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于第三方員工的侵權(quán)行為、違約行為等。20.2第三方責(zé)任免除條件：第三方按合同約定提供服務(wù)，并履行了合同約定的義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第二十一條第三方變更21.1第三方變更程序：如第三方發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，甲乙方應(yīng)書面通知對方。21.2第三方變更不影響合同效力：第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方資料保存22.1第三方資料保存期限：甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方有關(guān)的合同、發(fā)票、付款憑證等資料，以備查驗(yàn)。22.2第三方資料使用：甲乙方使用第三方資料時(shí)，應(yīng)確保第三方資料的準(zhǔn)確性和完整性。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。23.2第三方介入爭議管轄法院：本合同爭議管轄法院為人民法院。第二十四條簽字蓋章24.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有房屋所有權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、收款人等信息，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如tenant未按約定支付租金，應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金，并承擔(dān)因此給房屋所有權(quán)人造成