2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方共識(shí)1.1：離婚原因1.2：房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3：分割房產(chǎn)的共識(shí)第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)位置2.2：房產(chǎn)面積2.3：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：房產(chǎn)分割方案3.1：房產(chǎn)歸屬3.2：房產(chǎn)分配比例3.3：房產(chǎn)分割時(shí)間第四條：房產(chǎn)分割的支付方式4.1：支付金額4.2：支付時(shí)間4.3：支付方式第五條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2：房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3：房產(chǎn)抵押貸款處理第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.2：房產(chǎn)分割后的維護(hù)責(zé)任6.3：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2：子女使用房產(chǎn)的規(guī)定7.3：子女房產(chǎn)權(quán)益的處理第八條：房產(chǎn)分割過程中的爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3：訴訟法院第九條：合同的生效與終止9.1：合同生效條件9.2：合同終止條件9.3：合同終止后的房產(chǎn)處理第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件10.2：合同解除條件10.3：合同變更與解除后的房產(chǎn)處理第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：違約保密條款的處理第十二條：合同的適用法律12.1：合同適用的法律12.2：法律適用解釋第十三條：合同的爭議解決13.1：爭議解決方式13.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)13.3：訴訟法院第十四條：合同的履行與監(jiān)督14.1：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.2：合同履行期限14.3：合同履行過程中的問題處理第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方共識(shí)1.1：離婚原因甲乙雙方因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，決定以和平分手的方式結(jié)束婚姻關(guān)系。1.2：房產(chǎn)現(xiàn)狀雙方共同擁有的位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，建筑面積為X平方米，現(xiàn)處于雙方共同使用狀態(tài)。1.3：分割房產(chǎn)的共識(shí)甲乙雙方充分尊重彼此的意見，達(dá)成共識(shí)，將上述房產(chǎn)進(jìn)行分割，并明確各自的權(quán)益。第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)位置上述房產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為。2.2：房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，其中包含X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，X間廚房等。2.3：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為。第三條：房產(chǎn)分割方案3.1：房產(chǎn)歸屬3.2：房產(chǎn)分配比例甲乙雙方按照各自獲得的房產(chǎn)份額，享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。3.3：房產(chǎn)分割時(shí)間雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)的分割過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)分割的支付方式4.1：支付金額甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割款項(xiàng)為人民幣萬元整。4.2：支付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前，將上述款項(xiàng)支付給乙方。4.3：支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)支付給乙方。第五條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1：房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的合法有效。5.2：房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3：房產(chǎn)抵押貸款處理如房產(chǎn)存在抵押貸款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保貸款的正常還款，避免影響雙方信用。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲乙雙方按照分割方案，享有各自房產(chǎn)份額的使用權(quán)，不得干涉對(duì)方的正當(dāng)使用。6.2：房產(chǎn)分割后的維護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，按照分割方案，分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用。6.3：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)甲乙雙方在房產(chǎn)分割后，擁有各自的處分權(quán)，如出售、轉(zhuǎn)讓等，但需提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲乙雙方同意，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（或乙方），具體撫養(yǎng)安排詳見雙方簽訂的撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議。7.2：子女使用房產(chǎn)的規(guī)定子女在未成年期間，有權(quán)使用房產(chǎn)，甲方（或乙方）應(yīng)確保子女的居住權(quán)益。7.3：子女房產(chǎn)權(quán)益的處理如子女在房產(chǎn)分割后，達(dá)到法定年齡，甲方（或乙方）應(yīng)尊重子女的意愿，處理子女的房產(chǎn)權(quán)益。第八條：房產(chǎn)分割過程中的爭議解決8.1：爭議解決方式雙方在房產(chǎn)分割過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。8.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以委托X調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向法院提起訴訟。8.3：訴訟法院雙方同意，任何一方在任何時(shí)間均可以向X人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)房產(chǎn)分割爭議作出判決。第九條：合同的生效與終止9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同終止條件本合同在雙方完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)后終止。9.3：合同終止后的房產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，確保各自的權(quán)益不受損害。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同解除條件除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3：合同變更與解除后的房產(chǎn)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新分配房產(chǎn)權(quán)益，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2：保密期限雙方應(yīng)對(duì)上述保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，為期五年。11.3：違約保密條款的處理如任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整。第十二條：合同的適用法律12.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2：法律適用解釋如本合同任何條款與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條：合同的爭議解決13.1：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。13.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以委托X調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向法院提起訴訟。13.3：訴訟法院雙方同意，任何一方在任何時(shí)間均可以向X人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)合同爭議作出判決。第十四條：合同的履行與監(jiān)督14.1：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同的履行不由任何第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)督，雙方應(yīng)自行履行合同義務(wù)。14.2：合同履行期限雙方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。14.3：合同履行過程中的問題處理雙方在履行本合同時(shí)，如遇問題，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2：第三方范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.3：第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方介入的合同修正3.1：額外條款增加如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2：第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等。3.3：第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.2：第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系如涉及金融監(jiān)管、稅務(wù)處理等，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方合規(guī)操作。4.3：第三方與子女的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的子女權(quán)益，確保子女的居住和教育資源不受影響。第五條：第三方介入的爭議解決5.1：第三方爭議解決方式如第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。5.2：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以委托X調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向法院提起訴訟。5.3：訴訟法院雙方同意，任何一方在任何時(shí)間均可以向X人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)第三方爭議作出判決。第六條：第三方介入的合同解除6.1：合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2：第三方解除后的責(zé)任分配合同解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任分配，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。第七條：第三方介入的保密條款7.1：保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2：保密期限第三方應(yīng)對(duì)上述保密內(nèi)容予以保密，保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起算，為期五年。7.3：違約保密條款的處理如第三方違反本保密條款，違約方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整。第八條：第三方介入的適用法律8.1：合同適用的法律本合同及其額外條款適用中華人民共和國法律。8.2：法律適用解釋如本合同任何條款與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：爭議解決方式如第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。9.2：調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以委托X調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向法院提起訴訟。9.3：訴訟法院雙方同意，任何一方在任何時(shí)間均可以向X人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)第三方爭議作出判決。第十條：第三方介入的履行與監(jiān)督10.1：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不由任何第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)自行履行合同義務(wù)。10.2：合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。10.3：合同履行過程中的問題處理甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇問題，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)證明文件附件七：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議復(fù)印件附件八：保密協(xié)議復(fù)印件附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，或其他有效身份證明文件。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等情況。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并注明雙方聯(lián)系方式。甲乙雙方應(yīng)確保申請表內(nèi)容的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解第三方服務(wù)協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到保障。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)由相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明第三方服務(wù)的合規(guī)性。甲乙雙方應(yīng)確保監(jiān)管機(jī)構(gòu)證明文件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件七：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明子女的姓名、出生日期等。甲乙雙方應(yīng)確保子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件八：保密協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和保密期限。甲乙雙方應(yīng)確保保密協(xié)議復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)由相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)出具，證明其具備爭議解決能力。甲乙雙方應(yīng)確保爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求和說明：其他可能涉及的文件包括但不限于法院判決書、調(diào)解書、房產(chǎn)分割協(xié)議等。甲乙雙方應(yīng)確保其他可能涉及的文件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。甲乙雙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。甲乙雙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方未按照本合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致第三方服務(wù)費(fèi)用增加的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致