2024年高品質(zhì)住宅代理銷售及售后服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高品質(zhì)住宅代理銷售及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理銷售機構(gòu)2.住宅基本信息2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅面積2.4住宅戶型2.5住宅配套設(shè)施3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1宣傳推廣5.2簽約辦理5.3售后服務(wù)5.4其他服務(wù)6.住宅交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.住宅售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限7.4售后服務(wù)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住宅基本情況表11.2附件二：代理銷售費用明細(xì)表11.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：住宅基本情況表14.2附件二：代理銷售費用明細(xì)表14.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人法定代表人：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人法定代表人：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3代理銷售機構(gòu)1.3.1代理銷售機構(gòu)名稱：________1.3.2代理銷售機構(gòu)法定代表人：________1.3.3代理銷售機構(gòu)聯(lián)系方式：________第二條住宅基本信息2.1住宅名稱：________2.2住宅地址：________2.3住宅面積：________平方米2.4住宅戶型：________2.5住宅配套設(shè)施：________第三條代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍：本合同項下的住宅代理銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于宣傳推廣、簽約辦理、售后服務(wù)等。3.2代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日。第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用：________元4.2支付方式：4.2.1代理銷售費用分________期支付；4.2.2每期支付金額：________元；4.2.3付款時間：自收到付款通知之日起____個工作日內(nèi)支付。第五條代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1宣傳推廣：包括但不限于在報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體上發(fā)布廣告，舉辦展示會、推介會等；5.2簽約辦理：協(xié)助買受人完成住宅購買手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等；5.3售后服務(wù)：提供住宅使用過程中的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；5.4其他服務(wù)：根據(jù)實際情況提供其他必要的服務(wù)。第六條住宅交付及驗收6.1交付時間：____年____月____日；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行；6.3驗收程序：買受人應(yīng)在交付時間前____個工作日通知出賣人，雙方共同進(jìn)行住宅驗收。第七條住宅售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍：包括住宅本體、配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；7.2售后服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行；7.3售后服務(wù)期限：自交付之日起____年內(nèi)；7.4售后服務(wù)費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。652578652579652580652581652582652583652584652585652565258765258865258965259065259165259265259365259465259565259665259765259865259965260065260165260265260365260465260565260665260765260865260965261065261165261265261365261465261565261665261765261865261965262065262165262265262365262465262565262665262765262865262965263065263165263265263365263465263565263665263765263865263965264065264165264265264365264465264565264665264765264865264965265065265165265265265365265465265565265665265765265865265965266065266165266265266365266465266565266665266765266865266965267065267165267265267365267465267565267665267765267865267965268065268165268265268365268465268565266526876526886526896526906526916526926526936526946526956526966526976526986526996527006527016527026527036527046527056527066527076527086527096527106527116527126527136527146527156527166527176527186527196527206527216527226527236527246527256527266527276527286527296527306527316527326527336527346527356527366527376527386527396527406527416527426527436527446527456527466527476527486527496527506527516527526527536527546527556527566527576527586527596527606527616527626527636527646527656527666527676527686527696527706527716527726527736527746527756527766527776527786527796527806527816527826527836527846527856527652787652788652789652790652791652792652793652794652795652796652797652798652799652800652801652802652803652804652805652806652807652808652809652810652811652812652813652814652815652816652817652818652819652820652821652822652823652824652825652826652827652828652829652830652831652832652833652834652835652836652837652838652839652840652841652842652843652844652845652846652847652848652849652850652851652852652853652854652855652856652857652858652859652065216522652365246525652665276528652965287065287165287265287365287465287565287665287765287865287965288065288165288265288365288465288565286528876528886528896528906528916528926528936528946528956528966528976528986528996529006529016529026529036529046529056529066529076529086529096529106529116529126529136529146529156529166529176529186529196529206529216529226529236529246529256529266529276529286529296529306529316529326529336529346529356529366529376529386529396529406529416529426529436529446529456529466529476529486529496529506529516529526529536529546529556529566529576529586529596529606529616529626529636529646529656529666529676529686529696529706529716529726529736529746529756529766529776529786529796529806529816529826529836529846529856529652987652988652989652990652991652992652993652994652995652996652997652998652999653000第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率、降低風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)特定目的。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的咨詢、評估、策劃等服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.1.4在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的支持和幫助。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的違約行為。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為合同當(dāng)事人。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議的約定。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除，并通知第三方。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1第三方介入的補充協(xié)議，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況表詳細(xì)要求：包括住宅的名稱、地址、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于詳細(xì)記錄住宅的基本信息。2.附件二：代理銷售費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售費用的構(gòu)成，包括但不限于宣傳推廣費、簽約手續(xù)費等。附件說明：作為合同附件，用于明確代理銷售費用的具體項目和金額。3.附件三：售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的具體內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)等服務(wù)的項目、期限、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況和法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體細(xì)節(jié)和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間、金額支付費用；1.2甲乙雙方未按合同約定提供或交付住宅；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定提供或協(xié)助第三方履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，如無約定，按實際損失計算；2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.5繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。簡要示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定的時間支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因未支付費用而產(chǎn)生的額外損失。示例二：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法按期履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例三：甲乙雙方未按合同約定解決爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年高品質(zhì)住宅代理銷售及售后服務(wù)合同1項目基本情況1.項目名稱1.1項目地點1.2項目開發(fā)商1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.代理銷售范圍2.1銷售區(qū)域2.2銷售對象2.3銷售方式3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4售后服務(wù)流程4.代理銷售費用4.1代理銷售費用構(gòu)成4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用結(jié)算期限5.傭金支付5.1傭金計算方法5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.代理銷售責(zé)任6.1項目介紹責(zé)任6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3合同履行責(zé)任7.售后服務(wù)責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任7.2服務(wù)及時性責(zé)任7.3服務(wù)范圍擴展責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用13.其他13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同生效13.4合同份數(shù)13.5合同附件本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項目基本情況1.1項目名稱：高品質(zhì)住宅1.2項目地點：市區(qū)路1.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計棟住宅樓1.5項目性質(zhì)：住宅第二條代理銷售范圍2.1銷售區(qū)域：僅限于市區(qū)路周邊區(qū)域2.2銷售對象：符合國家購房政策的個人和企事業(yè)單位2.3銷售方式：線上線下同步銷售，包括但不限于公開售樓處銷售、網(wǎng)絡(luò)平臺銷售、團購銷售等第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限：自交付使用之日起，提供為期X年的售后服務(wù)3.2售后服務(wù)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共區(qū)域等3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4售后服務(wù)流程：客戶提出問題→售后服務(wù)人員接收并核實→制定維修方案→實施維修→驗收合格第四條代理銷售費用4.1代理銷售費用構(gòu)成：包括傭金、廣告宣傳費、場地租賃費等4.2代理銷售費用支付方式：傭金按銷售額一定比例支付，其他費用按合同約定支付4.3代理銷售費用結(jié)算期限：每月結(jié)算一次，次月支付第五條傭金支付5.1傭金計算方法：以實際銷售額為基數(shù)，按合同約定比例提取傭金5.2傭金支付條件：銷售合同簽訂且客戶支付首付款5.3傭金支付時間：在滿足支付條件后的X個工作日內(nèi)支付第六條代理銷售責(zé)任6.1項目介紹責(zé)任：負(fù)責(zé)向客戶全面、準(zhǔn)確地介紹項目情況，包括項目特點、配套設(shè)施、價格等6.2質(zhì)量保證責(zé)任：確保所代理銷售的項目符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3合同履行責(zé)任：協(xié)助開發(fā)商履行銷售合同中的各項義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行第七條售后服務(wù)責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任：確保所提供的售后服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)及時性責(zé)任：在接到客戶報修后，及時響應(yīng)并處理7.3服務(wù)范圍擴展責(zé)任：根據(jù)客戶需求，可適當(dāng)擴展售后服務(wù)范圍，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條違約責(zé)任8.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容；8.1.4任何一方未按約定支付費用或傭金；8.1.5任何一方造成對方經(jīng)濟損失。8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；8.2.2按照實際損失賠償守約方；8.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于項目商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等；9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條解除合同10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除原因；10.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址；13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.4合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.5.1代理銷售協(xié)議；13.5.2售后服務(wù)協(xié)議；13.5.3其他相關(guān)協(xié)議和文件。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。13.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任14.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。14.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；14.3.2因甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；14.3.3因甲方或乙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第十五條第三方權(quán)利15.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；15.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的職責(zé)和權(quán)限；15.1.3對甲方和乙方的違約行為提出異議或采取必要措施。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定，并對甲方負(fù)責(zé)。16.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定，并對乙方負(fù)責(zé)。16.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方的責(zé)任和賠償；17.1.4第三方的保密義務(wù)；17.1.5第三方的退出機制。第十八條第三方變更18.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，同時修改合同附件中的相關(guān)內(nèi)容。第十九條合同執(zhí)行中的第三方管理19.1第三方管理：甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.3第三方評估：合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第二十條合同解除與第三方20.1合同解