二零二五年度寫字樓買賣合同標準樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓買賣合同標準樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間與地點2.合同標的物描述2.1寫字樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2寫字樓的配套設(shè)施與設(shè)備2.3寫字樓的權(quán)屬狀況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款條件與違約責(zé)任4.合同履行期限與條件4.1合同履行期限4.2合同履行條件4.3合同履行過程中的變更與解除5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同解釋11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔13.1合同解除后的責(zé)任承擔13.2合同終止后的責(zé)任承擔14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（出賣方）：名稱，住所地，法定代表人或負責(zé)人姓名，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買受方）：名稱，住所地，法定代表人或負責(zé)人姓名，聯(lián)系方式1.2合同標的物信息1.2.1寫字樓名稱：___________1.2.2寫字樓地址：___________1.2.3寫字樓面積：___________平方米1.2.4寫字樓結(jié)構(gòu)：___________1.2.5寫字樓配套設(shè)施與設(shè)備：___________1.2.6寫字樓權(quán)屬狀況：___________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____年__月__日1.3.2簽訂地點：___________2.合同標的物描述2.1寫字樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1寫字樓位于___________，具體位置描述：___________2.1.2寫字樓總面積為___________平方米，樓層分布：___________2.1.3寫字樓結(jié)構(gòu)為___________，建筑高度：___________2.2寫字樓的配套設(shè)施與設(shè)備2.2.1電梯：___________部，品牌：___________2.2.2消防系統(tǒng)：___________2.2.3供電系統(tǒng)：___________2.2.4給排水系統(tǒng)：___________2.2.5網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)：___________2.3寫字樓的權(quán)屬狀況2.3.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2寫字樓土地使用權(quán)證號：___________2.3.3寫字樓是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利：___________3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價款的___________%3.2.2余款支付時間節(jié)點：___________3.3付款條件與違約責(zé)任3.3.1乙方支付款項前，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證3.3.2乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金4.合同履行期限與條件4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限為___________年4.2合同履行條件4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3合同履行過程中的變更與解除4.3.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更4.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由___________方承擔6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2違約金的具體計算方式：___________6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同約定的解除條件成就7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議7.3.2一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2寫字樓土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3寫字樓工程規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.4寫字樓竣工驗收報告復(fù)印件8.1.5寫字樓配套設(shè)施清單8.1.6雙方簽訂的合同補充協(xié)議（如有）8.2合同附件內(nèi)容8.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并作為合同不可分割的部分。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定支付首付款9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案9.2.2備案手續(xù)費用由___________方承擔10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2通知與送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起___________日內(nèi)視為送達10.2.2送達地址為合同中約定的地址10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方原則進行解釋11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議作為合同的組成部分11.2合同補充條款11.2.1雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.1.2合同解除后，未支付的款項應(yīng)按比例退還12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2合同終止后，未支付的款項應(yīng)按比例退還13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔13.1合同解除后的責(zé)任承擔13.1.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任承擔13.2.1合同終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和職責(zé)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔連帶責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何形式的保證，甲乙雙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致，并在合同中明確約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣___________元。17.2第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方未能履行其合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的實際損失、支付違約金等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括但不限于：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.4出現(xiàn)不可抗力事件；19.1.5第三方違約。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于：20.1.1第三方提供的文件、資料等歸檔；20.1.2第三方費用的結(jié)算；20.1.3第三方責(zé)任的追償；20.1.4合同履行過程中的爭議解決。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)承擔因其介入引起的爭議解決所產(chǎn)生的全部費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：證明寫字樓的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.寫字樓土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地登記機構(gòu)公章。說明：證明寫字樓的土地使用權(quán)歸屬。3.寫字樓工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋規(guī)劃部門公章。說明：證明寫字樓的規(guī)劃合法性。4.寫字樓竣工驗收報告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋建設(shè)部門公章。說明：證明寫字樓已通過竣工驗收。5.寫字樓配套設(shè)施清單要求：詳細列出寫字樓的配套設(shè)施及設(shè)備。說明：為雙方提供寫字樓的設(shè)施信息。6.雙方簽訂的合同補充協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋收款單位公章。說明：證明付款已實際發(fā)生。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。10.不可抗力證明（如有）要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________%的違約金，并承擔相關(guān)費用。1.2提供虛假信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付___________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未能按時支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。2.2未能按時履行合同義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付___________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未能履行其合同義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________%的違約金，并承擔相關(guān)費用。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣10,000元作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。全文完。二零二四年度寫字樓買賣合同標準樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.買賣標的2.1寫字樓基本情況2.2寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬2.3寫字樓權(quán)屬證明文件2.4寫字樓配套設(shè)施3.買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5逾期付款責(zé)任4.交房條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.遷入手續(xù)5.1遷入手續(xù)辦理5.2遷入手續(xù)費用5.3遷入手續(xù)責(zé)任6.遷出手續(xù)6.1遷出手續(xù)辦理6.2遷出手續(xù)費用6.3遷出手續(xù)責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔方式8.3違約責(zé)任計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：____________________買受人：____________________出賣人名稱：____________________買受人名稱：____________________出賣人法定代表人：____________________買受人法定代表人：____________________出賣人住所地：____________________買受人住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.4.2國家法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條買賣標的2.1寫字樓基本情況標的物名稱：寫字樓標的物地址：____________________標的物用途：寫字樓標的物建筑面積：____平方米標的物土地使用權(quán)類型：____________________標的物土地使用權(quán)年限：____年至____年2.2寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________標的物所有權(quán)歸出賣人所有，買受人同意購買。2.3寫字樓權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.4寫字樓配套設(shè)施標的物配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等。第三條買賣價格3.1買賣價格總額買賣價格總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；3.2.2尾款：交付標的物前支付人民幣____元。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；尾款支付時間：交付標的物前。3.4付款地點付款地點：出賣人指定的銀行賬戶。3.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條交房條件4.1交房時間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將標的物交付買受人。4.2交房條件4.2.1標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2標的物已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.2.3標的物配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3交房手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交房責(zé)任4.4.1出賣人負責(zé)標的物的交付，并保證標的物符合合同約定；4.4.2買受人應(yīng)在接到交房通知后____個工作日內(nèi)驗收標的物。第五條遷入手續(xù)5.1遷入手續(xù)辦理買受人應(yīng)在標的物交付后____個工作日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。5.2遷入手續(xù)費用遷入手續(xù)費用由買受人承擔。5.3遷入手續(xù)責(zé)任買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理遷入手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付____元作為違約金。第六條遷出手續(xù)6.1遷出手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在標的物交付后____個工作日內(nèi)辦理遷出手續(xù)。6.2遷出手續(xù)費用遷出手續(xù)費用由出賣人承擔。6.3遷出手續(xù)責(zé)任出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理遷出手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付____元作為違約金。第七條履約保證金7.1保證金金額買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣____元。7.2保證金繳納時間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件7.3.1買受人按合同約定履行完畢全部義務(wù)；7.3.2買賣雙方無其他違約行為。7.4保證金用途履約保證金用于保證買受人履行合同約定的付款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付標的物；8.1.2買受人未按合同約定支付款項；8.1.3出賣人提供的標的物不符合合同約定；8.1.4買受人擅自改變標的物用途；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方承擔法律規(guī)定的其他責(zé)任。8.3違約責(zé)任計算方法8.3.1違約金按合同約定的比例計算；8.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁或訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；10.1.2由于不可抗力致使合同無法履行；10.1.3合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.4雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，解除合同。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同當事人一方或雙方履行完畢合同義務(wù)；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)；11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一：標的物權(quán)屬證明文件附件二：標的物配套設(shè)施清單附件三：付款計劃表附件四：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署人出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期簽訂日期：____年____月____日14.3合同簽署地點簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方順利完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的有效履行。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需事先征得甲方和乙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2獲得甲方和乙方提供的必要信息；4.1.3依照合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；4.2.3按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.4對甲方和乙方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲方與乙方之間的爭議，如需介入，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)在收到書面申請之日起____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。6.3雙方同意引入第三方后，由甲方或乙方負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。6.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入的變更和終止，不影響合同其他條款的效力。7.3第三方介入的終止，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供必要的交接手續(xù)。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定分擔。8.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。8.3第三方介入的費用，應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)分批次支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.3第三方介入的爭議解決，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物權(quán)屬證明文件要求：提供標的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標的物的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。2.標的物配套設(shè)施清單要求：詳細列出標的物的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等。說明：明確標的物的配套設(shè)施情況，確保標的物符合合同約定。3.付款計劃表要求：列明合同約定的付款時間、金額、方式等。說明：明確付款計劃，便于雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、變更協(xié)議等。說明：提供相關(guān)文件，確保合同履行過程中信息的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付標的物。買受人未按合同約定支付款項。出賣人提供的標的物不符合合同約定。買受人擅自改變標的物用途。第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算。違約方賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和可得利益損失。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出賣人未按合同約定交付標的物，應(yīng)向買受人支付合同總金額____%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例二：買受人未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和可得利益損失。全文完。二零二四年度寫字樓買賣合同標準樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與代表人2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓用途2.5寫字樓權(quán)屬證明3.合同標的物的交付與接收3.1交付方式3.2接收方式3.3交付時間3.4接收時間4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式5.3仲裁機構(gòu)6.寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔6.3過戶時間7.寫字樓配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施7.2附屬設(shè)施7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬8.寫字樓用途限制8.1用途限制內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更內(nèi)容12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)返還13.2解除后的費用結(jié)算13.3解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方住所地：________買方聯(lián)系電話：________買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方住所地：________賣方聯(lián)系電話：________賣方電子郵箱：________1.3代理人與代表人代理人姓名：________代理人職務(wù)：________代理人聯(lián)系電話：________代理人授權(quán)委托書編號：________2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：________2.2寫字樓地址：________2.3寫字樓面積：________平方米2.4寫字樓用途：辦公用途2.5寫字樓權(quán)屬證明：________3.合同標的物的交付與接收3.1交付方式：________3.2接收方式：________3.3交付時間：____年____月____日3.4接收時間：____年____月____日4.合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣____元整4.2付款方式：________4.3付款時間：____年____月____日前4.4付款條件：________5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任：________5.2爭議解決方式：________5.3仲裁機構(gòu)：________6.寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：________6.2相關(guān)費用承擔：________6.3過戶時間：____年____月____日前7.寫字樓配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施：________7.2附屬設(shè)施：________7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬：________8.寫字樓用途限制8.1用途限制內(nèi)容：寫字樓僅用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公性質(zhì)的活動。買方不得擅自改變寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2違約責(zé)任：若買方違反上述用途限制，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2解除程序：解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件：合同履行完畢；合同依法解除；雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.4終止時間：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容：寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；寫字樓測繪圖；雙方簽訂的補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1變更內(nèi)容：合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2解除條件：變更內(nèi)容違反法律法規(guī)或損害國家、集體或他人合法權(quán)益；變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無法履行。12.3變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方；變更或解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，返還對方已支付的款項。13.2解除后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，結(jié)算相關(guān)費用。13.3解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，一般以合同總價的一定比例或固定金額確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔。因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。1