2024開飯店租賃合同注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024開飯店租賃合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃地址3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.營業(yè)許可9.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.終止與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（承租方）：1.1.1名稱：1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3法定代表人：1.1.4地址：1.1.5聯(lián)系電話：1.2乙方（出租方）：1.2.1名稱：1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3法定代表人：1.2.4地址：1.2.5聯(lián)系電話：2.租賃地址3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為每月【】元人民幣。4.2甲方應(yīng)于每月【】日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3租金支付方式為【】年付。5.押金5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付押金【】元人民幣。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還乙方，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還甲方押金。6.維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)所需的條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3因甲方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)自行辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的一切保險，包括但不限于火險、公眾責(zé)任險等。7.2甲方不得以任何理由要求乙方支付任何保險費(fèi)用。8.營業(yè)許可8.1甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)的餐飲業(yè)務(wù)許可證，并保證在租賃期內(nèi)持續(xù)擁有有效的許可證。8.2甲方不得將租賃物用于任何非法經(jīng)營活動。8.3若甲方因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致許可證被撤銷或吊銷，乙方有權(quán)立即終止本合同。9.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。10.終止與解除10.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。10.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)終止本合同。10.3租賃期滿，本合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。11.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、相關(guān)許可證副本等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，數(shù)量不少于【】張。附件說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)維修、損壞鑒定提供依據(jù)。附件2：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各功能區(qū)域、尺寸和布局。附件3：相關(guān)許可證副本詳細(xì)要求：提供所有有效的餐飲業(yè)務(wù)許可證副本，包括食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件說明：相關(guān)許可證副本用于證明甲方具備從事餐飲業(yè)務(wù)的合法資格，確保甲方能夠合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。3.甲方未依法辦理或保持有效的餐飲業(yè)務(wù)許可證。4.甲方使用租賃物從事非法經(jīng)營活動。5.甲方未按約定維護(hù)和維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的【】%。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中乙方出租給甲方的飯店設(shè)施及設(shè)備。2.租金：指甲方按約定的期限和方式支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.租賃