2025年度公共停車場(chǎng)物業(yè)管理交接協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共停車場(chǎng)物業(yè)管理交接協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.交接時(shí)間及流程4.1交接時(shí)間4.2交接流程5.財(cái)務(wù)及賬目交接5.1財(cái)務(wù)交接5.2賬目交接6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.價(jià)格及付款方式9.1價(jià)格9.2付款方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：財(cái)務(wù)及賬目交接清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)公共停車場(chǎng)的房屋、附屬設(shè)施及場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。1.1.2“公共停車場(chǎng)”是指供公眾停車使用的場(chǎng)地，包括停車場(chǎng)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.3“乙方”是指承擔(dān)公共停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.4“甲方”是指委托乙方進(jìn)行公共停車場(chǎng)物業(yè)管理的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本條所列的定義。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所有的公共停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)公共停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：3.2.1.1保持停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；3.2.1.2維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；3.2.1.3維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全；3.2.1.4處理停車場(chǎng)內(nèi)的投訴和糾紛。4.交接時(shí)間及流程4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：____年____月____日。4.2交接流程4.2.1交接前，甲方應(yīng)向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于：圖紙、設(shè)備清單、維修記錄等。4.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。5.財(cái)務(wù)及賬目交接5.1財(cái)務(wù)交接5.1.1乙方應(yīng)在交接前，將停車場(chǎng)內(nèi)的財(cái)務(wù)狀況向甲方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。5.2賬目交接5.2.1乙方應(yīng)在交接時(shí)，將停車場(chǎng)內(nèi)的賬目進(jìn)行整理，并提供給甲方查閱。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和協(xié)助。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。8.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1乙方應(yīng)確保公共停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全，防止盜竊、損壞等事件的發(fā)生。8.1.3乙方應(yīng)提供24小時(shí)不間斷的客服服務(wù)，及時(shí)處理客戶的投訴和求助。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.價(jià)格及付款方式9.1價(jià)格9.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月。9.1.2價(jià)格包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方自行發(fā)生的費(fèi)用。9.2付款方式9.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。9.2.2乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的；10.1.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.3雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2.2乙方未能提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因甲方違約而終止的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。12.2.2合同因乙方違約而終止的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。12.2.3合同因不可抗力而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.1.1本附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。14.2附件二：財(cái)務(wù)及賬目交接清單14.2.1本附件詳細(xì)列明了財(cái)務(wù)及賬目交接的具體內(nèi)容和清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的具體工作內(nèi)容。15.2.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至合同中甲乙雙方的責(zé)任范圍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報(bào)告和進(jìn)度更新。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，通常不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。17.1.2若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額按上述約定執(zhí)行。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.2超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告，說(shuō)明其工作內(nèi)容、結(jié)果和結(jié)論。18.1.2甲方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和反饋僅基于第三方的獨(dú)立報(bào)告。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告，說(shuō)明其工作內(nèi)容、結(jié)果和結(jié)論。18.2.2乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和反饋僅基于第三方的獨(dú)立報(bào)告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方的工作涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方的工作，確保共同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任部分達(dá)成一致意見，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。19.2合同解除19.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。1.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等細(xì)節(jié)。1.3服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：財(cái)務(wù)及賬目交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列明停車場(chǎng)內(nèi)的所有財(cái)務(wù)賬戶和賬目。2.2每個(gè)賬戶的余額、收支明細(xì)、未結(jié)算項(xiàng)目等。2.3交接時(shí)需核對(duì)的項(xiàng)目和責(zé)任。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。3.2規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3約定第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.附件四：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1列明各種可能的違約行為。4.2每種違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方法。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。5.2規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理流程和責(zé)任免除條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付____%的違約金。2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付____%的違約金。2.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。3.2乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。3.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議提供安保服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)發(fā)生盜竊事件，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度公共停車場(chǎng)物業(yè)管理交接協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍3.1停車場(chǎng)概述3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.交接時(shí)間與程序4.1交接時(shí)間4.2交接程序5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施保養(yǎng)要求8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施9.甲方配合事項(xiàng)9.1甲方提供資料9.2甲方提供場(chǎng)地10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度公共停車場(chǎng)物業(yè)管理交接協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托物業(yè)管理服務(wù)的公共停車場(chǎng)所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指承接物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.4“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方所擁有的公共停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等全面管理工作。1.1.5“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的具體區(qū)域范圍。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.物業(yè)管理范圍3.1停車場(chǎng)概述3.1.1停車場(chǎng)名稱：__________3.1.2停車場(chǎng)地址：__________3.1.3停車場(chǎng)規(guī)模：__________3.1.4停車場(chǎng)車位數(shù)量：__________3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理3.2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.3停車場(chǎng)安全管理3.2.4停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.5停車場(chǎng)用戶服務(wù)4.交接時(shí)間與程序4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：____年____月____日4.1.2交接時(shí)間為____時(shí)____分至____時(shí)____分。4.2交接程序4.2.1雙方應(yīng)按照本合同附件《物業(yè)管理交接清單》進(jìn)行詳細(xì)交接。4.2.2乙方應(yīng)在交接前對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行徹底清理，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2.3交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、檔案資料、合同協(xié)議等是否齊全。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件，確保用戶安全。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的物業(yè)管理。5.2.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理，預(yù)防和處理各類安全事故。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)停車場(chǎng)車位數(shù)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付上月費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。7.2設(shè)施保養(yǎng)要求7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備制造商的要求進(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2乙方應(yīng)制定安全管理方案，包括但不限于人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、巡查制度等。8.2安全措施8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)值班制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全監(jiān)控?zé)o死角。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。8.2.3乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒用戶注意安全。9.甲方配合事項(xiàng)9.1甲方提供資料9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供停車場(chǎng)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.1.2甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)證明文件。9.2甲方提供場(chǎng)地9.2.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)場(chǎng)地在交接后提供給乙方使用，不得擅自占用或改變用途。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合解決物業(yè)管理中的問題。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。10.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理交接清單》、《安全管理方案》等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2在物業(yè)管理過程中，如需對(duì)特定問題進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定，可引入第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)評(píng)估或鑒定結(jié)果，并據(jù)此采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)時(shí)，如評(píng)估或鑒定結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定物業(yè)管理服務(wù)總費(fèi)用的____%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1爭(zhēng)議得到解決。19.1.2評(píng)估或鑒定服務(wù)完成。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理交接清單要求：詳細(xì)記錄停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、檔案資料、合同協(xié)議等清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.安全管理方案要求：包括人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、巡查制度等內(nèi)容，確保停車場(chǎng)安全管理到位。說(shuō)明：該方案為合同附件，乙方應(yīng)根據(jù)方案執(zhí)行安全管理。3.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：該明細(xì)為合同附件，用于甲方審核物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方提供資料清單要求：包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方了解停車場(chǎng)基本情況。說(shuō)明：該清單為合同附件，乙方根據(jù)清單要求甲方提供相關(guān)資料。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條款，包括介入原因、程序、費(fèi)用等。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)參照。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)清理停車場(chǎng)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度公共停車場(chǎng)物業(yè)管理交接協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理概述1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)管理費(fèi)用1.5物業(yè)管理期限1.6物業(yè)管理范圍1.7物業(yè)管理責(zé)任1.8物業(yè)管理交接1.9物業(yè)管理檔案1.10物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備1.11物業(yè)管理合同解除1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理概述1.1.1物業(yè)管理的定義1.1.2物業(yè)管理的原則1.1.3物業(yè)管理的法律依據(jù)1.1.4物業(yè)管理的目標(biāo)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)安全管理2.1.1入場(chǎng)與出場(chǎng)管理2.1.2車輛停放秩序維護(hù)2.1.3安全巡查與隱患排查2.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2園林綠化維護(hù)2.2.3廢棄物分類處理2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1停車設(shè)備保養(yǎng)2.3.2公共設(shè)施維修2.3.3能源管理第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1服務(wù)態(tài)度3.1.2服務(wù)效率3.1.3服務(wù)安全3.2服務(wù)規(guī)范3.2.1服務(wù)流程3.2.2服務(wù)記錄3.2.3服務(wù)反饋機(jī)制第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.1.3能源消耗費(fèi)4.2費(fèi)用收取4.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2收費(fèi)方式4.2.3費(fèi)用結(jié)算第五條物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理期限的起止時(shí)間5.2期限屆滿后的續(xù)約程序第六條物業(yè)管理范圍6.1物業(yè)管理區(qū)域6.2物業(yè)管理對(duì)象6.3物業(yè)管理職責(zé)第七條物業(yè)管理交接7.1交接時(shí)間7.2交接方式7.3交接內(nèi)容7.3.1物業(yè)管理檔案7.3.2設(shè)施設(shè)備清單7.3.3費(fèi)用結(jié)算清單7.4交接責(zé)任7.4.1交接方責(zé)任7.4.2接管方責(zé)任第八條物業(yè)管理檔案8.1檔案內(nèi)容8.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件8.1.2物業(yè)管理合同8.1.3財(cái)務(wù)賬簿8.1.4服務(wù)記錄8.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.2檔案保管8.2.1保管責(zé)任8.2.2保管期限8.2.3檔案保密第九條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2.1定期檢查9.2.2故障維修9.2.3更新改造9.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.3.1使用權(quán)限9.3.2使用安全第十條物業(yè)管理合同解除10.1合同解除條件10.1.1違約解除10.1.2協(xié)商解除10.2解除程序10.2.1提前通知10.2.2解除協(xié)議10.2.3解除后的善后處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1賠償損失11.2.2支付違約金11.2.3恢復(fù)原狀11.3違約責(zé)任的免除第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的善后處理第十四條其他14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子通知14.2合同附件14.2.1服務(wù)手冊(cè)14.2.2物業(yè)管理規(guī)則14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3.2合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為了解決特定問題或提供服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與的行為。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于物業(yè)管理中的設(shè)施設(shè)備維修、安全管理、環(huán)境整治、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等領(lǐng)域。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在物業(yè)管理過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。19.1.2第三方在物業(yè)管理過程中的行為，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)業(yè)主或其他第三方負(fù)責(zé)。19.1.3第三方在物業(yè)管理過程中的決策，應(yīng)征求甲乙雙方的意見，并在甲乙雙方同意后執(zhí)行。20.1第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范