二零二五年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2房屋產(chǎn)權及使用權1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間2.3逾期支付及滯納金3.保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還程序4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途4.2使用限制4.3裝修與改造5.維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2設備維修責任5.3維修費用的承擔6.裝修與損壞賠償6.1裝修約定6.2損壞賠償標準6.3損壞賠償程序7.水電煤氣費用7.1水電煤氣費用承擔7.2費用結算方式7.3費用爭議處理8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費承擔8.2物業(yè)管理費結算方式8.3物業(yè)管理費爭議處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：___________房屋類型：___________房屋面積：___________平方米房屋結構：___________房屋裝修情況：___________1.2房屋產(chǎn)權及使用權房屋產(chǎn)權人：___________房屋產(chǎn)權證號：___________房屋使用權歸___________所有1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：___________元押金：___________元2.2支付時間租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）租金支付日期：每月__日2.3逾期支付及滯納金逾期支付期限：__天內逾期支付滯納金：每日按租金的__%收取3.保證金3.1保證金金額保證金金額：___________元3.2保證金退還條件退還條件：（1）合同期滿，房屋無損壞；（2）租客提前一個月書面通知房東；（3）結清所有應付款項。3.3保證金退還程序退還程序：（1）租客在合同期滿前一個月向房東提出退還保證金申請；（2）房東在收到申請后__日內退還保證金。4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營性活動。4.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得擅自安裝、拆卸設備；（3）不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。4.3裝修與改造租客不得對房屋進行裝修與改造，如需裝修需征得房東同意。5.維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任房屋主體結構、設施設備等的維修責任由房東承擔。5.2設備維修責任房屋內的設備維修責任由租客承擔。5.3維修費用的承擔維修費用按照實際發(fā)生金額承擔，雙方另有約定的除外。6.裝修與損壞賠償6.1裝修約定租客在租賃期間不得擅自進行裝修。6.2損壞賠償標準房屋損壞按照實際修復費用進行賠償。6.3損壞賠償程序租客在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后__日內通知房東，房東在收到通知后__日內進行修復，如逾期修復，租客可自行修復并要求房東承擔相關費用。8.水電煤氣費用8.1水電煤氣費用承擔水電煤氣費用按照實際使用量由租客承擔。8.2費用結算方式水電煤氣費用每月結算一次，由租客在每月__日前支付。8.3費用爭議處理如對水電煤氣費用有異議，應在收到費用賬單后__日內與房東協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門投訴。9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費按月繳納，每月物業(yè)管理費為___________元。9.2物業(yè)管理費結算方式物業(yè)管理費與租金同時繳納。9.3物業(yè)管理費爭議處理如對物業(yè)管理費有異議，應在收到費用賬單后__日內與物業(yè)管理方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關部門投訴。10.違約責任10.1違約情形（1）租客未按約定支付租金或滯納金；（2）租客擅自改變房屋結構或用途；（3）租客損壞房屋或設備，未按約定賠償；（4）租客違反房屋使用規(guī)則；（5）合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約金按每月租金的__%計算，賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應按照法定程序向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。11.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、物品等。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊方式變更應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租客簽字（或蓋章）：___________房東簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的，根據(jù)本合同的需要，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的個人或機構。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋維修保養(yǎng)服務；（3）物業(yè)管理服務；（4）法律、財務等咨詢服務；（5）合同約定的其他第三方服務。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前__日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的服務；（2）甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方的服務質量負責；（3）甲方應將第三方服務費用計入租金中，由乙方支付。3.2乙方額外條款（1）乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)定，不得干擾第三方正常履行職責；（2）乙方應支付第三方服務費用，如因乙方原因導致第三方服務費用增加，乙方應承擔相應責任；（3）乙方應與第三方保持溝通，及時反饋服務過程中遇到的問題。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應當承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂第三方服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方之間的責任劃分第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務，甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。5.2第三方與乙方之間的責任劃分第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議為乙方提供服務，乙方對第三方的服務有監(jiān)督和反饋的權利。5.3第三方與其他各方之間的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分應按照各自的合同約定執(zhí)行，如無約定，應根據(jù)法律規(guī)定和公平原則處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務目的實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、物品等。7.本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的適用，本合同仍對甲方、乙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細內容：房屋的具體設施、家具、電器等清單，以及房屋損壞情況的記錄。2.押金收據(jù)詳細內容：押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。3.第三方服務協(xié)議詳細內容：第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細內容：房屋維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。5.水電煤氣費用賬單詳細內容：水電煤氣費用的具體數(shù)額、結算周期、支付日期等信息。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細內容：物業(yè)管理費的金額、結算周期、支付日期等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細內容：爭議解決的方式、程序、地點等信息。8.補充協(xié)議詳細內容：合同履行過程中雙方達成的一致補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：租客未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向房東支付相當于租金__%的滯納金。示例說明：租客應在每月__日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應支付相當于租金的__%作為滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：租客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：租客未經(jīng)房東同意，擅自將臥室改為辦公室，應恢復原狀或將損失賠償給房東。3.損壞房屋或設備責任認定標準：租客損壞房屋或設備，應根據(jù)實際修復費用進行賠償。示例說明：租客在使用過程中，不慎損壞空調，應承擔空調維修或更換的費用。4.違反房屋使用規(guī)則責任認定標準：租客違反房屋使用規(guī)則，如飼養(yǎng)寵物、擅自裝修等，應承擔相應的責任。示例說明：租客未經(jīng)房東同意，在陽臺飼養(yǎng)寵物，應停止飼養(yǎng)并承擔相關費用。5.第三方服務不滿意責任認定標準：第三方服務不符合約定標準，租客有權要求甲方采取措施，甲方應在__日內解決問題。示例說明：第三方提供的維修服務不符合標準，租客有權要求甲方更換維修人員或承擔維修費用。6.逾期支付水電煤氣費用責任認定標準：租客逾期支付水電煤氣費用，每逾期一日，應向供應商支付相當于費用__%的滯納金。示例說明：租客應在每月__日前支付水電煤氣費用，若逾期未支付，每逾期一日，應支付相當于費用的__%作為滯納金。全文完。二零二四年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及設備2.5房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1附屬設施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設施及公共區(qū)域維護責任8.租客入住保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時間9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項生效條件14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）”。1.2合同編號：_______（合同編號由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂時填寫）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.5合同雙方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結構：_______（如：一室一廳一衛(wèi)）。2.4房屋設施及設備：_______（列舉房屋內的家具、電器等設施及設備）。2.5房屋租賃用途：_______（如：居住、辦公等）。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期間調整：_______（如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租賃期限）。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）。4.3租金支付時間：每月_______日前支付下一個月的租金。4.4租金調整機制：_______（如：租金每年調整一次，按照市場行情和物價水平進行調整）。5.保證金5.1保證金金額：_______元。5.2保證金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）。5.3保證金退還條件：_______（如：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設施齊全等條件）。5.4保證金退還時間：_______（如：租賃期滿后_______日內退還保證金）。6.租客入住保證金6.1保證金金額：_______元。6.2保證金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）。6.3保證金退還條件：_______（如：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設施齊全等條件）。6.4保證金退還時間：_______（如：租賃期滿后_______日內退還保證金）。8.違約責任8.1違約行為定義：（1）甲方違約行為：未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；擅自改變房屋結構；未履行維修義務等。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋或設施；未經(jīng)甲方同意轉租房屋等。8.2違約責任承擔：（1）甲方違約，應向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責任賠償：（1）甲方違約，若乙方遭受損失，甲方應賠償乙方的實際損失。（2）乙方違約，若甲方遭受損失，乙方應賠償甲方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調解機構進行調解。（2）協(xié)商不成的爭議，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費用：（1）雙方協(xié)商解決的爭議，費用由雙方各自承擔。（2）訴訟解決的爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同內容需變更的。10.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）房屋被依法征收、拆遷或無法繼續(xù)使用。10.3合同解除程序：（1）解除合同前，雙方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋被依法征收、拆遷或無法繼續(xù)使用。11.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項內容：（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。（2）房屋租賃期間，雙方應相互尊重，不得干擾對方正常生活。12.2其他約定事項生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單。13.2附件二：附屬設施清單。13.3附件三：合同簽訂證明。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂后，雙方應妥善保管，如有遺失，應立即通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋及附屬設施的評估、租賃期間的維修保障、租賃期滿后的房屋收回等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明介入原因和具體需求。16.2第三方介入同意：對方收到申請后，應在_______日內給予書面答復，同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，對于因第三方原因導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為_______元。如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方責權利18.1第三方權利：（1）按照合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務費用。（2）在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在合同履行過程中，有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。18.2第三方義務：（1）按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供真實、準確、專業(yè)的服務。（2）在合同履行過程中，應確保甲乙雙方合法權益不受侵害。（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助方，應遵守本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務。20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，辦理房屋及設施設備的移交手續(xù)。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應提前_______日向對方提出書面申請，并說明變更原因。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應共同協(xié)商，妥善處理相關事宜。21.3第三方退出后的責任承擔：第三方退出后，其在本合同項下的責任由其繼承者或替代方承擔。22.本部分補充條款22.1本部分條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.2本部分條款如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。22.3本部分條款的修改、補充或廢止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細地址、面積、結構、設施設備、租賃用途等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的附件，用于明確房屋的基本情況和租賃雙方的權利義務。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的家具、電器、裝修等附屬設施及其品牌、型號、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的附件，用于明確房屋附屬設施的歸屬和使用責任。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明應包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明作為合同生效的證明文件，用于證明合同已經(jīng)依法簽訂并生效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、費用、責任、保密條款等信息。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方在合同履行中的責任和義務。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施在租賃期間的損壞情況、維修記錄等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃期滿后的附件，用于明確房屋及附屬設施移交時的狀況。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄應包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：此記錄作為房屋租賃期間的附件，用于記錄房屋及附屬設施的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：逾期支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：損壞房屋或設施。責任認定：乙方應賠償甲方實際維修費用，并支付_______元的違約金。5.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未經(jīng)甲方同意轉租房屋。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因服務不到位造成的損失。全文完。二零二四年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租人基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整3.租賃房屋使用范圍3.1使用規(guī)定3.2禁止行為3.3裝修限制4.租客入住保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.房屋維修與養(yǎng)護5.1出租人維修責任5.2租客維修責任5.3緊急維修處理6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用承擔6.2物業(yè)管理費用繳納方式6.3物業(yè)管理費用調整7.水電費及公共事業(yè)費用7.1水電費承擔7.2公共事業(yè)費用承擔7.3費用繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結構：__________房屋用途：__________房屋權屬：__________1.2租客基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3出租人基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣__________元/月支付方式：__________支付日期：每月____日支付2.3租金調整如遇政府調整租金標準，租金將按照調整后的標準執(zhí)行。第三條租賃房屋使用范圍3.1使用規(guī)定租客僅可使用租賃房屋作為居住用途，不得擅自改變房屋結構和使用性質。3.2禁止行為（1）違法活動；（2）制造噪音；（3）損壞房屋設施；（4）擅自轉租、轉借房屋；（5）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的事項。3.3裝修限制租客如需對房屋進行裝修，應事先取得出租人書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第四條租客入住保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣__________元4.2保證金退還條件（1）租客按合同約定正常居住至合同終止；（2）租客在合同終止前將房屋及附屬設施恢復原狀；（3）租客在合同終止前結清所有應付費用。4.3保證金退還程序租客在合同終止后向出租人提出退還保證金申請，出租人在收到申請后____個工作日內退還保證金。第五條房屋維修與養(yǎng)護5.1出租人維修責任出租人負責租賃房屋及其附屬設施的維修和養(yǎng)護，確保房屋符合居住條件。5.2租客維修責任租客負責因自身原因造成的房屋及其附屬設施的損壞，并承擔維修費用。5.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應立即協(xié)商處理，確保房屋安全。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用承擔物業(yè)管理費用由租客承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費用繳納方式租客應每月繳納物業(yè)管理費用，具體繳納方式與租金繳納方式一致。6.3物業(yè)管理費用調整如遇物業(yè)管理公司調整收費標準，租客應按照調整后的標準繳納物業(yè)管理費用。第七條水電費及公共事業(yè)費用7.1水電費承擔租賃期間的水電費由租客承擔，具體費用按照實際使用量計算。7.2公共事業(yè)費用承擔租賃期間的公共事業(yè)費用（如燃氣、網(wǎng)絡等）由租客承擔，具體費用按照實際使用量計算。7.3費用繳納方式租客應每月繳納水電費及公共事業(yè)費用，具體繳納方式與租金繳納方式一致。第八條違約責任8.1違約情形（1）租客未按時支付租金或物業(yè)管理費用；（2）租客違反本合同第三條規(guī)定的使用范圍；（3）租客擅自改變房屋結構或用途；（4）租客造成房屋損壞，未及時修復；（5）租客未按約定退還保證金；（6）出租人未按約定提供房屋或房屋設施；（7）出租人未按約定履行維修義務；（8）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為____元；（3）違約方未按約定履行合同義務的，守約方有權解除合同。8.3違約金計算違約金按照違約行為發(fā)生的當月租金的____%計算。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，守約方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____天書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)；（3）合同解除后，租金和保證金按照約定退還。9.3合同解除后的處理（1）租賃房屋應恢復原狀；（2）雙方應結清所有費用；（3）合同解除后，出租人應將保證金退還給租客。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向當?shù)叵M者協(xié)會或物業(yè)管理主管部門申請調解。10.3爭議解決程序（1）雙方應在收到爭議通知之日起____天內提出書面答辯；（2）爭議解決機構應在收到答辯之日起____天內組織調解；（3）調解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）雙方應結清所有費用；（2）租客應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀；（3）出租人應將保證金退還給租客。第十二條合同附件12.1附件一：房屋清單房屋清單應詳細列明房屋及附屬設施的狀況，雙方簽字（或蓋章）確認。12.2附件二：押金收據(jù)押金收據(jù)應注明押金金額、收取日期，雙方簽字（或蓋章）確認。12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序雙方應在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同需向當?shù)胤课葑赓U管理部門備案。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何變更或補充協(xié)議均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方就合同條款或履行合同過程中產(chǎn)生爭議；（2）租賃房屋需要維修或養(yǎng)護；（3）物業(yè)管理服務需要第三方提供；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定（1）第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供服務；（2）第三方在提供服務過程中造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應責任；（3）第三方責任不應超過其提供服務的合理報酬。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣__________元；（2）如第三方責任超出限額，超出部分由甲、乙雙方按責任比例分擔。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范提供服務；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權要求甲、乙雙方支付合理的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供服務；（2）第三方應保護甲、乙雙方的合法權益；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請