二零二五年度二手房買賣定金監(jiān)管與物業(yè)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金監(jiān)管與物業(yè)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產配套設施3.定金支付及監(jiān)管3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金監(jiān)管機構3.4定金監(jiān)管期限4.交易款項支付及結算4.1交易款項總額4.2交易款項支付方式4.3交易款項結算時間5.物業(yè)移交及驗收5.1物業(yè)移交時間5.2物業(yè)驗收標準5.3物業(yè)驗收流程6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶手續(xù)6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2優(yōu)先適用法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方法定代表人：X1.1.3買方住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X個人1.2.2賣方身份證號碼：X1.2.3賣方住所地：X省X市X區(qū)X路X號2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：X市2.1.2房產所在區(qū)域：X區(qū)2.1.3房產具體地址：X路X號2.2房產面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產產權狀況2.3.1房產產權類型：私有住宅2.3.2房產產權證號：X2.4房產配套設施2.4.1水電氣暖供應情況2.4.2電梯、車庫、綠化等配套設施3.定金支付及監(jiān)管3.1定金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2定金支付方式：買方應于合同簽訂之日起三個工作日內，將定金匯入賣方指定的監(jiān)管賬戶。3.3定金監(jiān)管機構：X銀行3.4定金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易款項支付完畢之日止。4.交易款項支付及結算4.1交易款項總額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）4.2交易款項支付方式：買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余交易款項支付給賣方。4.3交易款項結算時間：交易款項應在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付完畢。5.物業(yè)移交及驗收5.1物業(yè)移交時間：買方應在交易款項支付完畢后五個工作日內，與賣方共同辦理物業(yè)移交手續(xù)。5.2物業(yè)驗收標準：物業(yè)應按照合同約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收，符合國家和地方相關法規(guī)及標準。5.3物業(yè)驗收流程：雙方應共同到場進行物業(yè)驗收，驗收合格后簽署物業(yè)驗收報告。6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。6.2稅費承擔比例：買方承擔房產過戶所需全部稅費，賣方不承擔任何稅費。6.3稅費支付時間：買方應在辦理房產過戶手續(xù)時支付全部稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決，如未能達成一致意見，任何一方均有權依法提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內未采取補救措施；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時，合同終止。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應在合同期限屆滿前三十日內協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2優(yōu)先適用法律法規(guī)：本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于二零二四年X月X日簽署。13.2簽署地點：本合同在X市X區(qū)X路X號簽署。13.3簽署人：買方代表：X（簽字）；賣方代表：X（簽字）。14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因其故意或重大過失導致合同履行障礙或損失，應對甲乙雙方承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的兩倍。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，其責任僅限于其服務范圍，對于超出其服務范圍的行為或后果，甲乙雙方應自行承擔。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責任16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的資料和信息進行審核。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責，確保服務質量和效果。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的明確17.1.1第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、風險程度和服務費用等因素合理確定。17.2責任限額的調整17.2.1如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改服務協(xié)議。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.3.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方在其責任限額內承擔賠償責任，并有權要求其他相關方承擔連帶責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1服務協(xié)議履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止；18.1.3因不可抗力導致服務協(xié)議無法履行。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，確保清晰可辨認，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產的產權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告用于確定房產的成交價格，保障交易公平。3.房屋交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列明房屋內外的設施、設備及其狀態(tài)。說明：交接清單是房屋移交的重要文件，用于明確房屋現(xiàn)狀，避免日后爭議。4.物業(yè)交接確認書詳細要求：由甲乙雙方及物業(yè)管理部門共同簽署，確認物業(yè)移交完成。說明：物業(yè)交接確認書是物業(yè)移交的重要憑證，確保物業(yè)移交的順利進行。5.定金收據(jù)詳細要求：由賣方出具，明確收訖定金金額、時間及用途。說明：定金收據(jù)是定金支付的有效憑證，證明定金已經(jīng)支付。6.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：交易款項支付憑證是交易款項支付的有效證明，用于證明交易款項已支付。7.稅費支付憑證詳細要求：提供房產過戶所需稅費支付的憑證。說明：稅費支付憑證是稅費支付的有效證明，用于證明稅費已支付。8.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂的照片、視頻等。說明：合同簽訂證明是合同簽訂的有效證據(jù)，用于證明合同已經(jīng)簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項。責任認定標準：買方未在約定時間內支付交易款項，構成違約。示例：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付剩余交易款項，若未按時支付，則按合同約定的違約金標準支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方未在約定時間內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，構成違約。示例：賣方應在買方支付交易款項后十個工作日內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，若未按時辦理，則按合同約定的違約金標準支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議的約定提供服務，構成違約。示例：第三方應在約定的時間內完成評估報告，若未按時完成，則按合同約定的違約金標準支付違約金。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，構成違約。示例：一方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方未按約定配合第三方工作。責任認定標準：一方未按約定配合第三方工作，導致第三方無法正常履行職責，構成違約。示例：一方未在約定時間內提供必要的資料和信息，導致第三方無法按時完成評估報告，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金監(jiān)管與物業(yè)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產產權證號2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途3.定金監(jiān)管3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金監(jiān)管機構3.4定金監(jiān)管期限4.交易款項4.1交易總價4.2付款方式4.3付款節(jié)點5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時間5.2物業(yè)移交內容5.3物業(yè)移交責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.法律適用8.1適用法律8.2法律變更9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房產產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：定金監(jiān)管協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房產基本信息2.1房產產權證號：______2.2房產地址：______2.3房產面積：______平方米2.4房產用途：______3.定金監(jiān)管3.1定金金額：人民幣______元整3.2定金支付方式：______3.3定金監(jiān)管機構：______3.4定金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至______止4.交易款項4.1交易總價：人民幣______元整4.2付款方式：______4.3付款節(jié)點：4.3.1甲方于______前向乙方支付定金______元整；4.3.2甲方于______前向乙方支付首付款______元整；4.3.3甲方于______前向乙方支付尾款______元整。5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時間：______5.2物業(yè)移交內容：5.2.1房屋及附屬設施5.2.2物業(yè)使用說明書5.2.3物業(yè)交接清單5.3物業(yè)移交責任：甲方應確保所交付房屋及附屬設施符合合同約定，乙方應按照約定接收并妥善使用。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內仍未糾正；6.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。6.2違約責任：6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金為______元整，或根據(jù)具體情況計算；6.2.3如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構：______仲裁委員會8.法律適用8.1適用法律：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款與新的法律法規(guī)相沖突時，雙方應協(xié)商一致，對合同條款進行相應的修改或補充。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：______年______月______日10.合同附件10.1附件一：房產產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：定金監(jiān)管協(xié)議11.合同變更11.1變更條件：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：任何一方提出變更請求，應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1.1甲方未按時支付首付款或尾款，經(jīng)乙方催告后______日內仍未支付；12.1.2乙方未按時支付定金，經(jīng)甲方催告后______日內仍未支付；12.1.3一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)。12.2解除程序：一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后______日內未提出異議，合同解除生效。13.合同終止13.1終止條件：本合同履行完畢或因合同解除而終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的公正、透明和合法性。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為______元整，如第三方責任超過該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并書面通知對方。4.2第三方收到通知后______日內，應書面確認是否同意介入，以及介入的具體內容和方式。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方不得將代理權轉委托他人。6.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔法律責任，不得因代理行為而免除或減輕甲乙雙方的責任。7.第三方介入后的合同條款7.1.1明確第三方的具體職責和權限；7.1.2約定第三方的工作標準和質量要求；7.1.3約定第三方報酬及支付方式；7.1.4約定第三方違約責任及處理方式。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入事項的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2.1重新約定第三方的職責和權限；8.2.2重新約定第三方的工作標準和質量要求；8.2.3重新約定第三方報酬及支付方式。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。9.2如合同約定有第三方報酬，則該報酬從第三方介入產生的費用中優(yōu)先支付。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應進行費用結算，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2.1第三方的工作成果是否符合合同約定；11.2.2第三方的報酬是否已支付；11.2.3第三方的責任是否已履行完畢。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應確保第三方的工作不受干擾，并提供必要的便利。12.2第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公德。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供清晰的房產產權證復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：作為房產所有權證明文件，用于核實房產的權屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為買賣雙方的權利義務依據(jù)，詳細列明買賣雙方的權利、義務和責任。3.附件三：定金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方簽訂的定金監(jiān)管協(xié)議原件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：明確定金監(jiān)管機構、監(jiān)管期限、監(jiān)管金額等事項，確保定金安全。4.附件四：物業(yè)移交清單要求：提供詳細的物業(yè)移交清單，包括房屋及附屬設施、水電表讀數(shù)等。說明：作為物業(yè)移交的依據(jù)，確保雙方對物業(yè)移交內容的認可。5.附件五：物業(yè)使用說明書要求：提供房屋及附屬設施的詳細使用說明書，包括使用方法、注意事項等。說明：幫助乙方了解房屋及附屬設施的正確使用方法，確保安全使用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：明確第三方的介入事項、職責和權限，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：第三方費用結算單要求：提供第三方費用結算單，詳細列明第三方介入產生的費用及支付情況。說明：作為費用結算的依據(jù)，確保第三方費用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或首付款責任認定：甲方應向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例：甲方應于______日前支付定金______元整，如未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付尾款責任認定：乙方應向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。示例：乙方應于______日前支付尾款______元整，如未按時支付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按時完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因延遲完成工作造成的損失。示例：第三方應于______日前完成工作，如未按時完成，則構成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，賠償甲方損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，應承擔法律責任，賠償甲乙雙方損失。6.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。示例：甲方應于______日前交付房屋，如未按時交付，則構成違約。7.違約行為：乙方未按時接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因延遲接收房屋造成的損失。示例：乙方應于______日前接收房屋，如未按時接收，則構成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣定金監(jiān)管與物業(yè)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房地產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產產權狀況2.3房產用途及建筑年代2.4房產證照3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2支付時間節(jié)點及方式3.3定金金額及退還條件4.定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機構4.2定金監(jiān)管賬戶4.3定金監(jiān)管期間及用途4.4定金監(jiān)管解除條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4房屋驗收不合格處理6.物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時間6.2物業(yè)移交條件6.3物業(yè)移交清單及驗收6.4物業(yè)移交責任7.產權過戶手續(xù)7.1產權過戶所需材料7.2產權過戶辦理時間及費用7.3產權過戶風險及責任8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復印件效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]買受方：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]第二條房地產基本信息2.1房產位置及面積房產地址：[房產具體地址]房產建筑面積：[房產建筑面積]房產套內面積：[房產套內面積]2.2房產產權狀況房產證號：[房產證號]房產類型：[房產類型]房產產權性質：[房產產權性質]2.3房產用途及建筑年代房產用途：[房產用途]建筑年代：[建筑年代]2.4房產證照出賣方已提供房產證、土地使用權證等證照，買受方已予以確認。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額買賣價格：人民幣[金額]元整。支付金額：買賣價格的全額。3.2支付時間節(jié)點及方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內支付。余款：[余款金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]個工作日內支付。支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3定金金額及退還條件定金金額：[定金金額]元。退還條件：如合同解除，定金全額退還。第四條定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機構定金監(jiān)管機構：[定金監(jiān)管機構名稱]4.2定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶：[定金監(jiān)管賬戶號碼]4.3定金監(jiān)管期間及用途定金監(jiān)管期間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。定金用途：用于確保合同履行，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。4.4定金監(jiān)管解除條件定金監(jiān)管解除條件：房屋交付完畢，買受方完成產權過戶，并支付全部房款。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付具體日期]5.2房屋交付條件房屋交付條件：出賣方將房屋及相關設施設備按照合同約定交付給買受方。5.3房屋驗收標準及程序驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。驗收程序：買受方在房屋交付之日起[天數(shù)]個工作日內進行驗收。5.4房屋驗收不合格處理房屋驗收不合格處理：出賣方應在[天數(shù)]個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。第六條物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間：[物業(yè)移交具體日期]6.2物業(yè)移交條件物業(yè)移交條件：出賣方已將房屋及相關設施設備交付給買受方，買受方已支付全部房款。6.3物業(yè)移交清單及驗收物業(yè)移交清單：[物業(yè)移交清單內容]驗收：買受方在物業(yè)移交之日起[天數(shù)]個工作日內進行驗收。6.4物業(yè)移交責任物業(yè)移交責任：出賣方負責將房屋及相關設施設備完好無損地移交給買受方。第八條產權過戶手續(xù)8.1產權過戶所需材料所需材料：房產證、土地使用權證、買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明等。8.2產權過戶辦理時間及費用辦理時間：自買受方提供齊全材料之日起，出賣方應在[天數(shù)]個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。辦理費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定收取，具體費用由雙方另行協(xié)商。8.3產權過戶風險及責任風險：產權過戶過程中可能出現(xiàn)的政策調整、法律變更等風險。責任：因政策調整、法律變更等原因導致產權過戶無法辦理，雙方互不承擔責任。第九條違約責任9.1違約行為及認定違約行為：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理產權過戶手續(xù)、房屋交付不符合約定等。認定：由雙方共同認定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。9.2違約責任承擔承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款的[百分比]計算。違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內支付。9.3違約金計算及支付計算方式：按未履行部分房款的[百分比]計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。10.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]10.3爭議解決期限解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個工作日內解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)協(xié)商達成一致。11.3合同解除后的處理處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如退還定金、返還房款等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如退還定金、返還房款等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款不可抗力：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件合同附件：包括但不限于房產證、土地使用權證、買賣合同等。第十四條合同簽署14.1合同簽署人簽署人：[出賣方法定代表人姓名][買受方法定代表人姓名]14.2合同簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方定義第三方在本合同中，是指提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立主體，其介入合同關系旨在保障合同履行、維護合同雙方的合法權益。第十六條第三方介入的范圍及條件16.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.房地產買賣合同的簽訂、審核；2.房產評估、鑒定；3.物業(yè)管理及移交；4.產權過戶手續(xù)辦理；5.爭議解決及調解。16.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。第十七條第三方責權利17.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利第三方享有：1.收取合理費用的權利；2.請求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權利；3.在合同約定范圍內，對合同內容進行解釋和說明的權利。17.3第三方義務第三方應：1.尊重甲乙雙方的合法權益；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.按時、保質完成工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系是服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付合理的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系同樣是服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付合理的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同