2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益讓渡書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益讓渡書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同背景與雙方權(quán)益1.1：離婚原因及房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2：雙方權(quán)益概述1.3：房產(chǎn)權(quán)益讓渡的必要性與目的第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)位置與基本信息2.2：房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.3：房產(chǎn)共有情況及共有權(quán)人同意讓渡證明第三條：房產(chǎn)權(quán)益讓渡3.1：房產(chǎn)權(quán)益具體讓渡內(nèi)容3.2：房產(chǎn)權(quán)益讓渡的生效時(shí)間3.3：房產(chǎn)權(quán)益讓渡的生效條件第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1：雙方應(yīng)提交的過(guò)戶資料4.2：房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間安排4.3：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)價(jià)款支付5.1：房產(chǎn)價(jià)款的確定5.2：支付方式與支付時(shí)間5.3：房產(chǎn)價(jià)款的支付憑證第六條：房產(chǎn)權(quán)益讓渡后的權(quán)益處理6.1：房產(chǎn)管理及使用權(quán)的變更6.2：房產(chǎn)收益分配6.3：房產(chǎn)債務(wù)責(zé)任承擔(dān)第七條：合同的生效、變更與終止7.1：合同生效的條件7.2：合同的變更程序7.3：合同終止的條件與后續(xù)處理第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為界定8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3：因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：調(diào)解組織介入9.3：仲裁或訴訟途徑第十條：合同的附件10.1：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件10.2：雙方身份證明文件10.3：其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件第十一條：合同的簽署與保存11.1：合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2：合同正本與副本份數(shù)11.3：合同的保存與保管第十二條：其他約定12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十三條：合同的修訂與替換13.1：合同修訂的條件13.2：合同替換的程序第十四條：雙方簽字蓋章14.1：雙方代表簽字蓋章14.2：合同簽署日期14.3：合同正本與副本分發(fā)及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條：合同背景與雙方權(quán)益1.1：離婚原因及房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方與乙方因雙方感情不和，經(jīng)過(guò)充分溝通，決定辦理離婚手續(xù)。在離婚過(guò)程中，雙方共同擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）將成為分割的重要財(cái)產(chǎn)。根據(jù)雙方協(xié)商，乙方愿意將該房產(chǎn)的全部權(quán)益讓渡給甲方。1.2：雙方權(quán)益概述甲方：獲得房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。乙方：放棄房產(chǎn)的全部權(quán)益，不再享有房產(chǎn)的任何權(quán)利，并同意協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3：房產(chǎn)權(quán)益讓渡的必要性與目的為了確保雙方在離婚后的生活能夠順利進(jìn)行，同時(shí)避免因房產(chǎn)權(quán)益糾紛影響雙方的關(guān)系，乙方自愿將房產(chǎn)權(quán)益讓渡給甲方，以體現(xiàn)公平、公正的原則，確保雙方利益的最大化。第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)位置與基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為。2.2：房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸甲方所有。自合同簽訂之日起，甲方有權(quán)使用、收益和處置該房產(chǎn)。2.3：房產(chǎn)共有情況及共有權(quán)人同意讓渡證明該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有。為確保房產(chǎn)權(quán)益讓渡的合法性，乙方需提供共有權(quán)人（即乙方）同意讓渡的證明文件。第三條：房產(chǎn)權(quán)益讓渡3.1：房產(chǎn)權(quán)益具體讓渡內(nèi)容乙方同意將房產(chǎn)的全部權(quán)益讓渡給甲方，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2：房產(chǎn)權(quán)益讓渡的生效時(shí)間房產(chǎn)權(quán)益讓渡自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3：房產(chǎn)權(quán)益讓渡的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且乙方提供共有權(quán)人同意讓渡的證明文件后，房產(chǎn)權(quán)益讓渡生效。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1：雙方應(yīng)提交的過(guò)戶資料甲方和乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2：房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間安排雙方應(yīng)共同配合，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶流程包括：提交資料、審核資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。具體時(shí)間安排雙方應(yīng)相互協(xié)商，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)價(jià)款支付5.1：房產(chǎn)價(jià)款的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2：支付方式與支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房產(chǎn)價(jià)款支付給乙方。支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3：房產(chǎn)價(jià)款的支付憑證甲方支付房產(chǎn)價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第六條：房產(chǎn)權(quán)益讓渡后的權(quán)益處理6.1：房產(chǎn)管理及使用權(quán)的變更自房產(chǎn)權(quán)益讓渡生效之日起，甲方擁有該房產(chǎn)的管理權(quán)和使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。6.2：房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)在讓渡后的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲方所有。6.3：房產(chǎn)債務(wù)責(zé)任承擔(dān)自房產(chǎn)權(quán)益讓渡生效之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由甲方承擔(dān)。如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方承擔(dān)。第七條：合同的生效、變更與終止7.1：合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足本合同第三條所述的生效條件后生效。7.2：合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。7.3：合同終止的條件與后續(xù)處理本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、價(jià)款支付等。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為界定1）乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利完成；2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響房產(chǎn)權(quán)益讓渡；3）雙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付價(jià)款或費(fèi)用。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。8.3：因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的額外費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2：調(diào)解組織介入如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解組織提出的調(diào)解方案對(duì)雙方具有約束力。9.3：仲裁或訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的附件10.1：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件10.2：雙方身份證明文件10.3：其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件第十一條：合同的簽署與保存11.1：合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。11.2：合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3：合同的保存與保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十二條：其他約定12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在履行本合同過(guò)程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂與替換13.1：合同修訂的條件本合同如存在法律法規(guī)規(guī)定的無(wú)效、違法情形，或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂。13.2：合同替換的程序合同的替換應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：雙方代表簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的效力。14.2：合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.3：合同正本與副本分發(fā)及送達(dá)本合同正本一份，送至甲方，副本一份，送至乙方。雙方收到合同正本后，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2：第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地參與合同履行過(guò)程，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1：中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3：調(diào)解組織介入如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，調(diào)解組織負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。2.4：仲裁機(jī)構(gòu)介入如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.5：人民法院介入如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償總額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。3.3：第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過(guò)程中，如能證明其已盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，且不存在故意或重大過(guò)失，則不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2：第三方行為的約束第三方在履行本合同過(guò)程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3：第三方行為的效力第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，對(duì)甲方和乙方具有約束力。如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1：第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.2：第三方資料保密第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的資料，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。5.3：第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4：第三方退出機(jī)制如第三方無(wú)法履行本合同約定義務(wù)，或甲方和乙方同意解除第三方介入，第三方應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1：第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的調(diào)解或仲裁程序解決。6.2：第三方與甲方、乙方以外的第三方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的修訂與第三方介入7.1：合同修訂與第三方介入如本合同需修訂，且涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議的生效條件與本合同相同。7.2：第三方介入的修訂如本合同修訂導(dǎo)致第三方介入的條件發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的介入條件。第八條：第三方簽字蓋章8.1：第三方代表簽字蓋章第三方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的效力。8.2：合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。8.3：合同正本與副本分發(fā)及送達(dá)本合同正本一份，送至甲方，副本一份，送至乙方。第三方收到合同正本后，本合同即告生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.評(píng)估報(bào)告5.共有權(quán)人同意讓渡證明6.身份證明文件7.婚姻狀況證明8.離婚證9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.現(xiàn)金支付憑證11.調(diào)解協(xié)議書(shū)12.仲裁裁決書(shū)13.人民法院判決書(shū)14.授權(quán)委托書(shū)15.其他與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)價(jià)款的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)價(jià)款的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。3.乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。4.甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。5.乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)維修費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。6.甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)維修費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。7.乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。8.甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。9.乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款的10%。10.甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約