二零二五年度二手房交易樣本：綠證能源認證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易樣本：綠證能源認證合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.綠證能源認證3.1綠證能源認證要求3.2綠證能源認證機構(gòu)3.3綠證能源認證費用4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收時間6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：綠證能源認證報告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔(dān)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.綠證能源認證3.1綠證能源認證要求甲方承諾所售房產(chǎn)已取得綠證能源認證，且符合相關(guān)認證標(biāo)準(zhǔn)。3.2綠證能源認證機構(gòu)綠證能源認證機構(gòu)為____認證中心。3.3綠證能源認證費用綠證能源認證費用由甲方承擔(dān)，費用為____元。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為____元人民幣。4.2支付方式（1）簽訂本合同之日支付定金____元；（2）簽訂正式房屋買賣合同之日支付首付款____元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款____元。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間為____年____月____日；（2）首付款支付時間為____年____月____日；（3）尾款支付時間為____年____月____日。5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3驗收時間驗收時間為____年____月____日。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購房款；（2）在收到房產(chǎn)后按期進行驗收；（3）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔(dān)；（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)和協(xié)助。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，致使合同無法履行或履行困難，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。11.合同生效、終止與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除合同解除后，本合同自解除之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：綠證能源認證報告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名甲方：____________________乙方：____________________13.3簽署人職務(wù)甲方：____________________乙方：____________________14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式除非合同另有約定，本合同的通知、文件等送達方式為掛號郵寄或直接送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同文本效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意，可引入中介機構(gòu)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.2評估與咨詢在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)或咨詢機構(gòu)，對房產(chǎn)價值、交易風(fēng)險等進行評估或提供咨詢服務(wù)。15.2.3擔(dān)保為保證合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和費用。15.2.4監(jiān)管在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可引入監(jiān)管機構(gòu)對交易過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)、安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介責(zé)任限額中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。16.2.2評估與咨詢責(zé)任限額評估機構(gòu)或咨詢機構(gòu)在提供評估或咨詢服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過評估或咨詢服務(wù)費用的____倍。16.2.3擔(dān)保責(zé)任限額擔(dān)保機構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的____倍。16.2.4監(jiān)管責(zé)任限額監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過監(jiān)管服務(wù)費用的____倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對自身行為負責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對自身行為負責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款若引入中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)在合同中明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。18.2評估與咨詢服務(wù)條款若引入評估機構(gòu)或咨詢機構(gòu)提供評估或咨詢服務(wù)，應(yīng)在合同中明確評估或咨詢機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。18.3擔(dān)保服務(wù)條款若引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任、費用、違約責(zé)任及賠償方式等。18.4監(jiān)管服務(wù)條款若引入監(jiān)管機構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)在合同中明確監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任、費用、違約責(zé)任及賠償方式等。19.第三方變更與解除19.1第三方變更若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方，同時修改合同相關(guān)條款。19.2第三方解除若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方解除合同，同時修改合同相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，以作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：綠證能源認證報告要求：提供由綠證能源認證機構(gòu)出具的認證報告，證明房產(chǎn)符合綠證能源認證標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的能源使用情況，以符合合同中對綠色能源的要求。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法所有權(quán)。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對土地使用權(quán)的權(quán)屬狀況。6.附件六：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間存在的買賣關(guān)系。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：本附件作為合同附件，用于證明中介機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。8.附件八：評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場價值，以便雙方進行交易。9.附件九：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與咨詢機構(gòu)簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：本附件作為合同附件，用于證明咨詢機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。10.附件十：擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任和費用。說明：本附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。11.附件十一：監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)在交易過程中的監(jiān)管職責(zé)。說明：本附件作為合同附件，用于證明監(jiān)管機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付購房款；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方提供虛假支付憑證；第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場價值的____%計算。乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日購房款總額的____%計算。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方提供虛假支付憑證，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費用的____%計算。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)市場價值的0.1%。若乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日首付款總額的0.1%。若第三方未能提供評估報告，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費用的0.2%。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：綠證能源認證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.綠證能源認證信息3.1綠證能源認證類型3.2綠證能源認證等級3.3綠證能源認證有效期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1綠證能源認證證書10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同附件清單13.1綠證能源認證證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1簽署日期14.2簽署地點14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________2.2房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途為：________3.綠證能源認證信息3.1綠證能源認證類型綠證能源認證類型為：________3.2綠證能源認證等級綠證能源認證等級為：________3.3綠證能源認證有效期綠證能源認證有效期為：________年4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為：________萬元人民幣4.2付款方式付款方式為：________4.3付款時間節(jié)點1）首付款：________萬元人民幣，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；2）尾款：________萬元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付。5.交房及驗收5.1交房時間交房時間為：________年________月________日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為：________5.3驗收程序1）雙方約定在交房時間前________日內(nèi)進行房屋驗收；2）驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收后________日內(nèi)提出整改要求；3）整改完成后，雙方再次進行驗收。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形1）甲方未按約定時間交付房屋；2）乙方未按約定時間支付款項；3）房屋存在質(zhì)量問題；4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________萬元人民幣；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________萬元人民幣；3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)1）因違約導(dǎo)致合同解除，除違約金外，雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；2）賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.稅費承擔(dān)7.1契稅契稅由乙方承擔(dān)，按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。7.2土地增值稅土地增值稅由甲方承擔(dān)，按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。7.3其他稅費其他稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納，由雙方各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________日內(nèi)達成和解或提起仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）房屋交付并完成驗收；2）交易價格及稅費支付完畢；3）雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同附件10.1綠證能源認證證書10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件1）雙方書面同意；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3）變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。11.2變更程序1）雙方書面提出變更請求；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更效力變更協(xié)議自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件1）一方違約，另一方給予書面解除通知；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序1）一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)發(fā)出書面解除通知；2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。13.合同附件清單13.1綠證能源認證證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件合同附件清單應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________年________月________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：________。14.3其他約定1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3）本合同自簽署之日起生效，對本合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證、擔(dān)保等非直接參與房屋買賣交易的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、交易見證、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、過錯或違反約定導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定；6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定；6.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入程序7.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在委托協(xié)議或合同中約定；8.2第三方介入的費用支付方式，應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；10.2變更后的合同，應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；11.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在合同中另行約定；12.2本合同未約定的第三方介入事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠證能源認證證書詳細要求：提供由認證機構(gòu)出具的綠證能源認證證書，證書中應(yīng)包含房屋能源等級、認證日期、有效期等信息。附件說明：此證書為房屋能源效率的權(quán)威證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)信息證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)的合法性文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.付款憑證詳細要求：提供支付交易款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此憑證為交易款項支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證。附件說明：此憑證為稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的詳細約定，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方服務(wù)不符合約定；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交房造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.4第三方服務(wù)不符合約定，違約方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：綠證能源認證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.綠證能源認證3.1綠證能源認證標(biāo)準(zhǔn)3.2綠證能源認證機構(gòu)3.3綠證能源認證有效期3.4綠證能源認證費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3支付時間節(jié)點5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費繳納方式6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2綠證能源認證文件11.3付款憑證12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（例如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________（例如：住宅、商業(yè)等）3.綠證能源認證3.1綠證能源認證標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《綠證能源認證管理辦法》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2綠證能源認證機構(gòu)：________3.3綠證能源認證有效期：________3.4綠證能源認證費用：________元4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元4.2交易價格支付方式：4.2.1甲方于________日內(nèi)支付________元作為定金；4.2.2甲方于________日內(nèi)支付剩余交易價格________元；4.2.3交易價格支付方式為________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間節(jié)點：按照4.2條款約定的時間節(jié)點進行支付5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：________5.2稅費承擔(dān)主體：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行5.3稅費繳納方式：________6.交付及驗收6.1交付時間：________6.2交付地點：________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行6.4驗收程序：6.4.1甲方在交付時間前將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方；6.4.2乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后________日內(nèi)進行驗收；6.4.3驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進行整改。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定支付交易價格；8.1.2乙方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付________元違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金為合同總價的________%；8.3.2違約金支付方式為________（例如：一次性支付、分期支付等）。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及《________仲裁規(guī)則》。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后________日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)舉行仲裁庭第一次會議；9.3.4仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付定金；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除通知10.3.1一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；10.3.2解除通知應(yīng)以________（例如：掛號信、特快專遞、電子郵件等）方式送達對方。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達11.2.1通知應(yīng)以________（例如：掛號信、特快專遞、電子郵件等）方式送達對方；11.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址；11.2.3送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、綠證能源認證文件、付款憑證等。12.合同簽署日期______年____月____日13.合同簽署地點______?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣）14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、認證機構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2引入目的：第三方介入旨在確保合同條款的順利執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方介入方式及程序17.1甲方、乙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。17.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；17.2.2第三方同意接受本合同約束；17.2.3第三方明確自己的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入程序：17.3.1甲方、乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；17.3.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合