二零二五年度二手房交易房產(chǎn)采購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房產(chǎn)采購合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶流程3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2權(quán)利義務(wù)說明5.履約保證金及違約責(zé)任5.1保證金繳納5.2違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同變更與補(bǔ)充10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.1.1出賣方全稱：__________________1.1.2出賣方法定代表人：____________1.1.3出賣方住所：__________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______________1.1.5買受方全稱：__________________1.1.6買受方法定代表人：____________1.1.7買受方住所：__________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：______________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：__________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________1.2.3房產(chǎn)面積：__________________1.2.4房產(chǎn)用途：__________________1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________1.2.6房產(chǎn)建成年份：______________2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________元整。2.2付款方式2.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為定金。2.2.2買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為首付。2.2.3買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為尾款。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2首付支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。2.3.3尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶流程3.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2買受方配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的條件。4.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。4.2權(quán)利義務(wù)說明4.2.1出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2.2買受方保證按約定支付房款。5.履約保證金及違約責(zé)任5.1保證金繳納5.1.1雙方約定繳納履約保證金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.1.2保證金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.2違約責(zé)任5.2.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。6.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。8.1.2買受方支付定金。8.1.3出賣方確認(rèn)收到定金。8.2合同解除條件8.2.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。8.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方身份證復(fù)印件等。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。9.2.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。9.3合同變更與補(bǔ)充9.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3.2本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件10.4附件四：本合同11.合同簽署日期11.1本合同于____年____月____日簽訂。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室簽署。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1合同附件與合同文本份數(shù)相同，雙方各執(zhí)相應(yīng)份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方；2.1.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)的服務(wù)或意見；3.1.2對(duì)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取履行合同所需的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議。5.第三方責(zé)任5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見；5.1.2因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的隱私進(jìn)行保密。6.第三方責(zé)任限額6.1.1以第三方在合同中的實(shí)際收益為限；6.1.2以第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失為限；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方更換8.1若第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換不影響本合同的效力。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同原有的爭(zhēng)議解決條款。11.2若合同原有條款未涉及第三方介入后的爭(zhēng)議解決，則應(yīng)另行協(xié)商確定。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)參照本合同原有的合同終止條款。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用支付協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是保障交易公平的重要依據(jù)。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：身份證是證明交易雙方身份的法律文件，是合同主體合法性的證明。4.附件四：本合同詳細(xì)要求：提供本合同的正本和副本，并確保所有副本內(nèi)容與正本一致。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供由甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易雙方信息、過戶原因等。說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。6.附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方提供服務(wù)，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為房款總額的____%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若出賣方未在合同約定的房產(chǎn)過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___元。若買受方未在合同約定的房款支付時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易房產(chǎn)采購合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2材料提交及審核4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過戶時(shí)間及期限5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.2合同附件7.3合同份數(shù)及效力7.4合同解釋權(quán)8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3雙方身份證復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：_______法定代表人：_______1.2聯(lián)系方式及地址賣方聯(lián)系方式：_______賣方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______買方地址：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方承諾提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.4房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)土地使用年限至_______年_______月_______日。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2付款方式1）首付款：_______元整，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2）尾款：_______元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.2材料提交及審核雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求提交相關(guān)材料，并配合完成審核。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間及期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2違約責(zé)任1）一方未按約定支付購房款的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；2）一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及其他7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、雙方身份證復(fù)印件等。7.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，賣方、買方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.4合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，證明房產(chǎn)的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。8.3雙方身份證復(fù)印件附件三：賣方身份證復(fù)印件，證明賣方身份。附件四：買方身份證復(fù)印件，證明買方身份。8.4其他相關(guān)文件附件五：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如有的話。9.合同變更9.1合同變更條件1）合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2變更程序1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)履行，原合同內(nèi)容與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同終止10.1合同終止條件1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2）合同約定的期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序1）任何一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方確認(rèn)合同終止條件成立后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2）一方喪失履行能力；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序1）任何一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3）雙方確認(rèn)合同解除條件成立后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；4）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室簽署。13.3簽署人員賣方代表：_______買方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1）雙方一致同意引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。15.3第三方介入程序1）雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2）第三方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；3）第三方確認(rèn)介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議；3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1）雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；3）責(zé)任限額應(yīng)不低于_______萬元人民幣。17.3責(zé)任限額適用1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失；3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因違反國家法律法規(guī)或合同約定造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，雙方可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與乙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，雙方可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等，并加蓋賣方公章。說明：該復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)實(shí)際狀況的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供賣方和買方的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面，并加蓋雙方公章。說明：該復(fù)印件作為雙方身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：該合同作為雙方交易關(guān)系的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或匯款憑證等。說明：該憑證作為首付款支付的證據(jù)，用于證明買方已按照約定支付首付款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：該證明文件作為房產(chǎn)過戶完成的證據(jù)，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方。7.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或匯款憑證等。說明：該憑證作為付款的證據(jù)，用于證明買方已按照約定支付所有購房款。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：該協(xié)議作為合同變更的記錄，用于明確雙方在合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的變更。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括合同解除的原因和生效日期。說明：該協(xié)議作為合同解除的記錄，用于明確雙方在合同履行過程中對(duì)原合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。賣方提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方未按約定用途使用房產(chǎn)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同一方或雙方支付_______%的違約金。第三方提供虛假報(bào)告或信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買方購買房產(chǎn)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，買方有權(quán)要求第三方賠償差額。全文完。二零二四年度二手房交易房產(chǎn)采購合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4按揭貸款信息4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1出售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用8.房產(chǎn)交易期限8.1房產(chǎn)交易起始時(shí)間8.2房產(chǎn)交易結(jié)束時(shí)間8.3房產(chǎn)交易續(xù)期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________出售方法定代表人：________出售方身份證號(hào)碼：________出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方身份證號(hào)碼：________買受方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂地合同簽訂地點(diǎn)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：________元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：________付款時(shí)間：首付款：________元，支付時(shí)間：________尾款：________元，支付時(shí)間：________3.3首付款比例首付款比例：________%3.4按揭貸款信息按揭貸款金額：________元貸款期限：________年貸款利率：________%4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：________4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：________元5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1出售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)出售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：________元5.2買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：________元5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.2房產(chǎn)瑕疵處理房產(chǎn)瑕疵處理：________6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：________7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：________7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間：________7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：________元8.房產(chǎn)交易期限8.1房產(chǎn)交易起始時(shí)間房產(chǎn)交易起始時(shí)間：____年____月____日8.2房產(chǎn)交易結(jié)束時(shí)間房產(chǎn)交易結(jié)束時(shí)間：____年____月____日8.3房產(chǎn)交易續(xù)期若因特殊情況需延長交易期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方違約情形：a)未按時(shí)交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；c)提供虛假房產(chǎn)信息；d)其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.1.2買受方違約情形：a)未按時(shí)支付房款；b)未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶；c)其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約責(zé)任：a)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b)由此造成的損失，買受方有權(quán)要求賠償。9.2.2買受方違約責(zé)任：a)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b)由此造成的損失，出售方有權(quán)要求賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為________%。9.3.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方解除條件：a)買受方未按時(shí)支付房款；b)買受方無法按時(shí)完成房產(chǎn)過戶；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2買受方解除條件：a)出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2接受解除：收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同。11.2.3解除生效：雙方在協(xié)商一致后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理11.3.1房產(chǎn)交付：已交付的房產(chǎn)，由雙方協(xié)商處理。11.3.2費(fèi)用承擔(dān)：因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入的權(quán)限2.1第三方在本合同中的權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得超越其權(quán)限范圍。2.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的范圍，不得承擔(dān)超出其權(quán)限的責(zé)任。4.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：a)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；b)享有合同約定的權(quán)利，如知情權(quán)、建議權(quán)等；c)在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方在本合同中的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利僅限于其協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的范圍，與其他各方無關(guān)。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.2修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的合同終止8.1