2024版公寓樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公寓樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)方式6.水電及物業(yè)管理費6.1水電費用承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)方式7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1租賃期間房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式11.法律法規(guī)11.1合同履行過程中涉及的法律法規(guī)12.附件12.1房屋平面圖12.2其他相關(guān)附件13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章流程第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時間1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃月份的前_______日。2.3租金支付方式開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。如承租方未按照本合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，則出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。4.房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于合法、合理使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2租賃期間房屋維護責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)方式5.2.1因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。6.水電及物業(yè)管理費6.1水電費用承擔(dān)方式6.1.1租賃期間的水電費用由承租方承擔(dān)。具體費用按實際使用量計算，月底由承租方向供電供水部門繳納。6.2物業(yè)管理費用承擔(dān)方式6.2.1租賃期間的物業(yè)管理費用由出租方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)事先書面征求出租方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。8.2租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.1承租方不得將租賃房屋及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)事先書面征求出租方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前解除合同的違約金9.2.1提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。如雙方協(xié)商一致，可書面約定其他違約金金額。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按本合同約定提供租賃房屋或未能按時交付租賃房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按本合同約定支付租金或提前解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。11.爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)12.1合同履行過程中涉及的法律法規(guī)12.1.1在本合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)的，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章流程14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，包括所有房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。圖中標(biāo)明各房間門牌號、窗戶位置、空調(diào)和供暖設(shè)備位置等。2.附件二：家具和電器清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。3.附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)時間、垃圾處理規(guī)定、訪客管理、公共設(shè)施使用規(guī)則等。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)條款詳細(xì)要求和說明：列明出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、維修費用承擔(dān)方式等。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有特殊條款或雙方特殊約定，可在此附件中列明。如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、parties舉辦規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為示例：出租方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為示例：承租方未按約定支付租金，延遲支付一個月。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付給出租方延遲支付的租金金額，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.提前解除合同的違約行為示例：承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的違約行為示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方為獲取房屋使用權(quán)而簽訂的協(xié)議，約定了租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用