2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售代理5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售代理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4代理商名稱1.5代理商地址1.6代理商法定代表人2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目銷售范圍3.代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理權(quán)限4.銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)4.2考核指標(biāo)4.3考核周期5.代理費用及結(jié)算5.1代理費用5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間5.4支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.合作條款7.1合作原則7.2合作方式7.3合作內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2代理商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同附件13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.2附件二：銷售方案13.3附件三：傭金結(jié)算表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4代理商名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5代理商地址：省市區(qū)路號1.6代理商法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1項目名稱：花園2.2項目位置：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4項目類型：住宅2.5項目銷售范圍：全部住宅及地下車庫3.代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售范圍：花園住宅及地下車庫的銷售3.2代理銷售方式：代理銷售，包括但不限于現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售、電話銷售等3.3代理權(quán)限：包括但不限于銷售代理、客戶接待、簽訂銷售合同、辦理相關(guān)手續(xù)等4.銷售目標(biāo)及考核4.1銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)住宅銷售總額不低于10億元人民幣4.2考核指標(biāo)：銷售額、銷售量、客戶滿意度、團隊建設(shè)等4.3考核周期：每季度一次5.代理費用及結(jié)算5.1代理費用：按成交銷售額的2%計算，上限為100萬元5.2結(jié)算方式：每月底結(jié)算上月代理費用5.3結(jié)算時間：每月10日前5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.代理期限6.1代理起始時間：2024年1月1日6.2代理終止時間：2024年12月31日7.合作條款7.1合作原則：平等互利、誠實守信、共同發(fā)展7.2合作方式：開發(fā)商提供項目資料及支持，代理商負(fù)責(zé)銷售推廣7.3合作內(nèi)容：包括但不限于銷售團隊建設(shè)、廣告宣傳、活動策劃等8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1未按時提供項目資料，每延遲一天，賠償代理商違約金1000元。8.1.2未按約定支付代理費用，每延遲一天，按未支付代理費用的1%支付滯納金。8.1.3未按約定履行其他義務(wù)，根據(jù)違約情況，賠償代理商相應(yīng)的損失。8.2代理商違約責(zé)任8.2.1未達(dá)到銷售目標(biāo)，每低于目標(biāo)1%，賠償開發(fā)商違約金5萬元。8.2.2未按約定提供銷售報告或信息，每延遲一天，賠償開發(fā)商違約金1000元。8.2.3違反保密協(xié)議，泄露項目機密信息，一次性賠償開發(fā)商損失10萬元。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項和費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。12.2.2通知送達(dá)對方地址以合同約定為準(zhǔn)。12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同附件12.4.1合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1開發(fā)商代表：13.3.2代理商代表：14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同金額的比例確定。16.2第三方的責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因開發(fā)商或代理商自身原因造成的合同違約。16.3第三方的責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)向開發(fā)商或代理商支付違約金，不足部分由開發(fā)商或代理商根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。17.第三方選擇與替換17.1第三方的選擇17.1.2第三方選擇后，開發(fā)商或代理商應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明和合同服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方的替換17.2.1如一方認(rèn)為第三方不符合合同要求或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求替換第三方。17.2.2第三方替換需經(jīng)另一方同意，并書面確認(rèn)。18.第三方保密18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。18.2保密期限：自合同終止之日起，第三方仍需遵守保密義務(wù)。19.第三方費用及結(jié)算19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。19.1.2第三方費用按合同約定或市場價格確定。19.2第三方費用結(jié)算19.2.1第三方費用由開發(fā)商或代理商支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。19.2.2第三方費用結(jié)算時間：每月底結(jié)算上月費用。20.第三方合同關(guān)系20.1第三方與開發(fā)商、代理商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。20.2第三方合同關(guān)系不影響本合同的有效性和履行。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入的必要條件消失或合同目的實現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行工作交接。22.合同變更與補充22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。22.2合同變更或補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包含項目地理位置、規(guī)劃布局、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：用于代理商了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：銷售方案要求：詳細(xì)描述銷售策略、推廣計劃、營銷活動等。說明：用于雙方共同討論和執(zhí)行銷售計劃。3.附件三：傭金結(jié)算表要求：列出傭金計算方式、結(jié)算時間、支付方式等。說明：用于明確傭金結(jié)算的細(xì)節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的條款、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時提供項目資料，導(dǎo)致代理商無法正常開展銷售工作。代理商未達(dá)到銷售目標(biāo)，未及時調(diào)整銷售策略。代理商泄露項目機密信息，影響開發(fā)商利益。第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約程度、損失金額、違約方主觀意愿等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：開發(fā)商未按時提供項目資料，每延遲一天，賠償代理商違約金1000元。代理商未達(dá)到銷售目標(biāo)，每低于目標(biāo)1%，賠償開發(fā)商違約金5萬元。代理商泄露項目機密信息，一次性賠償開發(fā)商損失10萬元。第三方未按約定提供服務(wù)，每延遲一天，賠償開發(fā)商或代理商違約金1000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售代理1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及代理事項1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2銷售代理公司基本信息1.3代理項目及銷售范圍2.代理期限及終止條件2.1代理期限2.2終止條件2.3終止程序3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用計算方法3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售目標(biāo)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.3考核周期5.市場推廣及宣傳方案5.1市場推廣計劃5.2宣傳方案5.3推廣費用預(yù)算6.銷售渠道及客戶資源6.1銷售渠道6.2客戶資源6.3客戶關(guān)系維護(hù)7.房源信息及資料提供7.1房源信息提供7.2資料提供要求7.3資料保密8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：代理協(xié)議13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：銷售渠道及客戶資源清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及代理事項1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2銷售代理公司基本信息1.2.1代理公司名稱：某房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.3代理項目及銷售范圍1.3.1代理項目名稱：樓盤1.3.2項目地址：省市區(qū)路號1.3.3銷售范圍：本合同約定的樓盤全部住宅單元的銷售代理2.代理期限及終止條件2.1代理期限2.1.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2終止條件2.2.1代理期限屆滿，雙方無異議的情況下自動終止。2.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.3終止程序2.3.1本合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)簽字或蓋章后生效。3.銷售代理費用及支付方式3.1銷售代理費用計算方法3.1.1銷售代理費用按成交銷售額的3%計算。3.1.2成交銷售額指客戶實際支付的總房款，不包括任何稅費及政府補貼。3.2費用支付方式3.2.1代理費用在成交后30日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至銷售代理公司指定賬戶。3.2.2每月一個工作日為結(jié)算日，次月5日前支付上一個月的代理費用。4.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售目標(biāo)4.1.12024年度樓盤銷售總額不低于人民幣5億元。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按月考核銷售業(yè)績，以實際成交額為準(zhǔn)。5.市場推廣及宣傳方案5.1市場推廣計劃5.1.1通過線上線下多渠道進(jìn)行市場推廣，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)活動等。5.1.2每季度至少舉辦一次大型營銷活動。5.2宣傳方案5.2.1制定統(tǒng)一的宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等。5.2.2宣傳資料需經(jīng)開發(fā)商審核批準(zhǔn)后方可使用。5.3推廣費用預(yù)算5.3.1推廣費用總額不超過人民幣2000萬元，具體預(yù)算由雙方共同制定。6.銷售渠道及客戶資源6.1銷售渠道6.1.1建立線上線下相結(jié)合的銷售渠道，包括售樓處、電商平臺、分銷商等。6.1.2保持銷售渠道的暢通，確?？蛻糇稍兗百彿啃枨蟮玫郊皶r響應(yīng)。6.2客戶資源6.2.1由銷售代理公司負(fù)責(zé)收集、整理客戶資源，并建立客戶數(shù)據(jù)庫。6.2.2客戶資源需保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.1.1銷售代理公司保證向開發(fā)商提供真實、準(zhǔn)確、完整的銷售數(shù)據(jù)及客戶信息。8.1.2銷售代理公司應(yīng)確保銷售過程中的客戶權(quán)益得到保護(hù)，不得有誤導(dǎo)、欺詐等行為。8.2售后服務(wù)8.2.1銷售代理公司負(fù)責(zé)處理購房客戶在購房后的相關(guān)咨詢及投訴。8.2.2售后服務(wù)包括但不限于物業(yè)、維修、退換貨等，具體服務(wù)內(nèi)容參照開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.1.2違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比例。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)簽字或蓋章后生效。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的主要條款。13.合同附件13.1附件一：代理協(xié)議13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：銷售渠道及客戶資源清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲方（開發(fā)商）或乙方（銷售代理公司）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1市場調(diào)研機構(gòu)1.2.2廣告公司1.2.3法律顧問1.2.4物業(yè)管理公司1.2.5評估機構(gòu)1.2.6金融機構(gòu)2.第三方介入程序2.1任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息，并征得對方同意。2.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟損失賠償限額3.2.2間接經(jīng)濟損失賠償限額3.2.3違約金限額3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)由新的第三方或甲方和乙方自行承擔(dān)。7.第三方爭議解決7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。8.第三方服務(wù)費用及支付8.1第三方服務(wù)費用按合同約定支付，支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確。8.2第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方由雙方協(xié)商確定。9.合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明9.3附件三：第三方責(zé)任限額說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人基本信息、代理事項、代理期限、費用及支付方式、銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)、市場推廣及宣傳方案、銷售渠道及客戶資源、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決、保密條款、合同解除及終止、合同生效及變更等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：市場推廣方案詳細(xì)要求：包括市場推廣計劃、宣傳方案、推廣費用預(yù)算、推廣效果評估等內(nèi)容。說明：本附件為市場推廣的具體實施計劃，需經(jīng)雙方共同審核。3.附件三：銷售渠道及客戶資源清單詳細(xì)要求：包括銷售渠道類型、客戶資源數(shù)量、客戶信息（如姓名、聯(lián)系方式等）等內(nèi)容。說明：本附件為銷售渠道及客戶資源的詳細(xì)清單，需定期更新。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責(zé)任范圍、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的具體協(xié)議，需經(jīng)雙方同意。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性的證明材料。6.附件六：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容，如直接經(jīng)濟損失賠償限額、間接經(jīng)濟損失賠償限額、違約金限額等。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的具體說明，需經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付銷售代理費用；提供虛假房源信息；違反市場推廣及宣傳方案；未按時提供銷售渠道及客戶資源。1.2乙方違約行為：未按時完成銷售目標(biāo)；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；違反市場推廣及宣傳方案；未按時提供售后服務(wù)。1.3第三方違約行為：未按時完成服務(wù)內(nèi)容；提供虛假服務(wù)成果；違反保密條款；未按時提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：按照違約金額的每日千分之五支付違約金；賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責(zé)任：按照違約金額的每日千分之五支付違約金；賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方違約責(zé)任：按照第三方責(zé)任限額支付違約金；賠償因違約給甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失。簡要示例說明：甲方未按時支付銷售代理費用，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付乙方每日千分之五的違約金，即人民幣500元/日，共計人民幣10000元，并賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失人民幣10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售代理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋1.3不可抗力1.4合同生效與終止2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目基本信息2.2項目位置與面積2.3項目配套設(shè)施2.4項目銷售目標(biāo)3.代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限3.4代理期限4.銷售策略與推廣4.1銷售策略4.2推廣方式4.3推廣費用4.4推廣效果評估5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式5.4傭金結(jié)算時間6.市場競爭與價格調(diào)整6.1市場競爭分析6.2價格調(diào)整原則6.3價格調(diào)整流程6.4價格調(diào)整通知7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同程序8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.爭議解決與管轄9.1爭議解決方式9.2爭議管轄9.3訴訟時效10.合同附件10.1銷售代理協(xié)議10.2項目宣傳資料10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的費用結(jié)算13.1代理費用結(jié)算13.2傭金結(jié)算13.3其他費用結(jié)算14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同履行與變更14.3合同終止14.4合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義本合同所指的“甲方”指某開發(fā)商，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與銷售；所指的“乙方”指某銷售代理公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。1.2術(shù)語解釋“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)并授權(quán)乙方銷售的具體房地產(chǎn)項目；“銷售代理”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動；“銷售業(yè)績”指乙方在合同期限內(nèi)實際銷售的房地產(chǎn)項目面積；1.3不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。如發(fā)生不可抗力，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目基本信息房地產(chǎn)項目名稱：某樓盤項目地址：某市某區(qū)某街道項目總建筑面積：100,000平方米2.2項目位置與面積項目位于某市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。項目分為住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，住宅面積為80,000平方米。2.3項目配套設(shè)施項目內(nèi)設(shè)有地下車庫、健身房、游泳池、兒童游樂場等配套設(shè)施。2.4項目銷售目標(biāo)2024年度項目銷售目標(biāo)為住宅面積60,000平方米。3.代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于：接待客戶咨詢；協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂；負(fù)責(zé)銷售資料的收集與整理；3.2代理職責(zé)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.3代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同，并收取合同約定的傭金。3.4代理期限本合同代理期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.銷售策略與推廣4.1銷售策略甲方和乙方將共同制定銷售策略，包括定價策略、促銷策略等，旨在提高銷售業(yè)績。4.2推廣方式推廣方式包括但不限于：線上線下廣告宣傳、社區(qū)活動、戶外廣告等。4.3推廣費用推廣費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同附件中列明。4.4推廣效果評估甲方和乙方將定期對推廣效果進(jìn)行評估，以確保推廣策略的有效性。5.銷售價格與傭金5.1銷售價格住宅銷售價格為每平方米人民幣10,000元。5.2傭金比例乙方按實際銷售的住宅面積，以每平方米人民幣100元的標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。5.3傭金支付方式傭金按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15日內(nèi)向乙方支付上一季度的傭金。5.4傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為每個季度結(jié)束后30日內(nèi)。6.市場競爭與價格調(diào)整6.1市場競爭分析乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報告，包括競爭對手信息、市場價格變動等。6.2價格調(diào)整原則甲方根據(jù)市場情況，有權(quán)對銷售價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。6.3價格調(diào)整流程甲方在調(diào)整價格前應(yīng)提前通知乙方，并共同商定調(diào)整方案。6.4價格調(diào)整通知價格調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給乙方，乙方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金為合同總金額的10%，但最高不超過人民幣100萬元。7.4解除合同程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。9.爭議解決與管轄9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議管轄任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3訴訟時效任何一方因本合同提起的訴訟，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三年內(nèi)提出。10.合同附件10.1銷售代理協(xié)議本合同附件一為《銷售代理協(xié)議》，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2項目宣傳資料本合同附件二為《項目宣傳資料》，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為《其他相關(guān)文件》，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.3合同備案雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報送相關(guān)部門備案。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同任何內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同終止合同因任何原因終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同解除后的費用結(jié)算13.1代理費用結(jié)算合同解除后，乙方已發(fā)生的代理費用應(yīng)按照合同約定結(jié)算。13.2傭金結(jié)算合同解除后，乙方已實現(xiàn)的傭金應(yīng)按照合同約定結(jié)算。13.3其他費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他所有相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2合同履行與變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解釋與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的請求；雙方共同商定第三方介入的具體事宜；第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過雙方在本合同中約定的金額。第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)或職責(zé)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失；因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其介入僅限于履行特定職責(zé)。18.4第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.5第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、代理范圍、銷售目標(biāo)、傭金比例、支付方式、合同期限、解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了雙方在銷售代理過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.項目宣傳資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括項目介紹、戶型圖、價格表、配套設(shè)施等信息，以圖文并茂的形式展示項目特點。說明：本附件用于向客戶展示項目信息，提高銷售效果。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等證明文件。說明：本附件為項目合法性的證明，確保銷售的合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.市場分析報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括市場行情、競爭對手分析、價格趨勢等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)銷售策略的制定和調(diào)整。6.銷售業(yè)績報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包括銷售面積、銷售額、傭金等數(shù)據(jù)。說明：本附件用于評估銷售業(yè)績和傭金結(jié)算。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、管轄法院、訴訟時效等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供項目資料；未按時支付傭金；未按約定調(diào)整銷售價格；乙方違約：未按時完成銷售目標(biāo)；未按約定進(jìn)行推廣；泄露項目信息；第三方違約：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時提供項目資料：賠償乙方因此造成的損失；未按時支付傭金：支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；未按約定調(diào)整銷售價格：賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：未按時完成銷售目標(biāo)：支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；未按約定進(jìn)行推廣：支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；泄露項目信息：賠償甲方因此造成的損失。第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：賠償甲方或乙方因此造成的損失；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：賠償甲方或乙方因此造成的損失；泄露保密信息：賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按時提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售工作，乙方因此遭受了10萬元的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售代理3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2代理公司信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.銷售目標(biāo)3.1銷售總目標(biāo)3.2分階段銷售目標(biāo)4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3付款節(jié)點及金額5.銷售策略5.1廣告宣傳5.2推廣活動5.3價格策略6.銷售渠道6.1線上銷售渠道6.2線下銷售渠道7.銷售服務(wù)7.1客戶接待7.2售后服務(wù)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)公司信息8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目銷售方案13.2附件二：廣告宣傳方案13.3附件三：銷售渠道合作協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代理公司信息1.2.1代理公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2代理公司地址：省市區(qū)路號1.2.3代理公司法定代表人：1.2.4代理公司聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.銷售目標(biāo)3.1銷售總目標(biāo)：全年銷售總額不低于5億元人民幣3.2分階段銷售目標(biāo)3.2.1第一季度銷售總額不低于1.5億元人民幣3.2.2第二季度銷售總額不低于1.5億元人民幣3.2.3第三季度銷售總額不低于1億元人民幣3.2.4第四季度銷售總額不低于1億元人民幣4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：銷售總額的3%4.2代理費用支付方式4.2.1銷售總額達(dá)到一定比例時，按比例支付代理費用4.2.2具體支付比例及金額詳見附件一：銷售總額與代理費用對應(yīng)表4.3付款節(jié)點及金額4.3.1銷售總額達(dá)到1000萬元時，支付代理費用總額的5%4.3.2銷售總額達(dá)到5000萬元時，支付代理費用總額的10%4.3.3銷售總額達(dá)到1億元時，支付代理費用總額的20%4.3.4銷售總額達(dá)到2億元時，支付代理費用總額的30%4.3.5銷售總額達(dá)到3億元時，支付代理費用總額的40%4.3.6銷售總額達(dá)到4億元時，支付代理費用總額的50%4.3.7銷售總額達(dá)到5億元時，支付代理費用總額的60%5.銷售策略5.1廣告宣傳5.1.1在全國范圍內(nèi)投放廣告，提升項目知名度5.1.2與各大房地產(chǎn)媒體合作，進(jìn)行新聞報道5.1.3制作項目宣傳冊、海報等宣傳資料5.2推廣活動5.2.1定期舉辦開盤活動、樣板房開放日等5.2.2與知名房地產(chǎn)企業(yè)合作，舉辦聯(lián)合推廣活動5.2.3針對不同客戶群體，制定個性化推廣方案5.3價格策略5.3.1根據(jù)市場行情和項目定位，制定合理的銷售價格5.3.2實施優(yōu)惠政策，吸引客戶購買6.銷售渠道6.1線上銷售渠道6.1.1建立項目官方網(wǎng)站，提供在線咨詢、預(yù)約看房等服務(wù)6.1.2在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布項目信息，吸引客戶關(guān)注6.1.3利用社交媒體平臺進(jìn)行項目宣傳6.2線下銷售渠道6.2.1在項目周邊設(shè)立銷售中心，接待客戶咨詢6.2.2與房地產(chǎn)中介機構(gòu)合作，擴大銷售渠道6.2.3定期舉辦銷售團隊培訓(xùn)，提升銷售能力7.銷售服務(wù)7.1客戶接待7.1.1為客戶提供專業(yè)、熱情的接待服務(wù)7.1.2及時解答客戶疑問，提供詳細(xì)的項目信息7.1.3引導(dǎo)客戶參觀樣板房，了解項目詳情7.2售后服務(wù)7.2.1為客戶提供完善的售后服務(wù)7.2.2建立客戶檔案，定期回訪，了解客戶需求7.2.3及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度8.物業(yè)管理8.1物業(yè)公司信息8.1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司8.1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號8.1.3物業(yè)公司法定代表人：8.1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：137xxxx8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)8.2.224小時安保巡邏8.2.3業(yè)主入住及裝修管理8.2.4設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.2.5業(yè)主投訴處理8.2.6社區(qū)文化活動組織9.合同期限9.1合同起始日期：2024年1月1日9.2合同終止日期：2024年12月31日10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按約定時間交付項目或交付不合格10.1.2代理公司未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)10.1.3任何一方未按合同約定支付費用10.2違約責(zé)任10.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向代理公司支付違約金10.2.2代理公司違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金10.2.3違約金的計算方式及金額詳見附件二：違約責(zé)任表11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除合同協(xié)議13.合同附件13.1附件一：項目銷售方案13.2附件二：廣告宣傳方案13.3附件三：銷售渠道合作協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）以外的，根據(jù)本合同約定，參與本項目銷售、推廣、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a)廣告宣傳與媒體合作b)銷售渠道拓展與合作c)物業(yè)管理服務(wù)d)技術(shù)支持與系統(tǒng)維護(hù)e)法律、財務(wù)咨詢與審計15.2第三方類型15.2.1廣告公司15.2.2銷售代理機構(gòu)15.2.3物業(yè)管理公司15.2.4技術(shù)服務(wù)提供商15.2.5法律、財務(wù)顧問16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明第三方介入的必要性、類型、預(yù)期效果及費用預(yù)算。16.2雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行評估，包括但不限于其資質(zhì)、信譽、過往業(yè)績等。16.3評估通過后，甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并將合作協(xié)議副本送交對方備案。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其工作任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1廣告公司：不超過廣告費用總額的20%18.1.2銷售代理機構(gòu)：不超過代理銷售總額的5%18.1.3物業(yè)管理公司：不超過物業(yè)管理服務(wù)費總額的10%18.1.4技術(shù)服務(wù)提供商：不超過技術(shù)服務(wù)費用總額的15%18.1.5法律、財務(wù)顧問：不超過咨詢費總額的30%19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時遵守本合同和合作協(xié)議的約定。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目銷售方案1.1詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計劃、價格策略等。1.2說明：此方案為雙方合作的基礎(chǔ)，需確保方案的可行性和市場適應(yīng)性。2.附件二：廣告宣傳方案2.1詳細(xì)要求：包括廣告投放渠道、廣告內(nèi)容、投放時間表、預(yù)算等。2.2說明：廣告宣傳方案需符合國家廣告法規(guī)，確保廣告內(nèi)容的真實性和合法性。3.附件三：銷售渠道合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括銷售渠道類型、合作方式、傭金比例、合作期限等。3.2說明：銷售渠道合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售渠道的順暢。4.附件四：物業(yè)管理合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。5.2說明：第三方合作協(xié)議需明確第三方的責(zé)權(quán)利，確保第三方工作的高效性和專業(yè)性。6.附件六：合同履行情況報告6.1詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、銷售業(yè)績、費用支出等。6.2說明：合同履行情況報告需定期提交，以便雙方了解項目進(jìn)展和費用使用情況。7.附件七：違約責(zé)任表7.1詳細(xì)要求：包括違約情形、違約金計算方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.2說明：違約責(zé)任表需明確各方的違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按約定時間交付項目或交付不合格b)未按約定支付代理費用c)未按約定履行其他合同義務(wù)1.2乙方違約行為a)未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)b)未按約定履行銷售推廣職責(zé)c)未按約定履行其他合同義務(wù)1.3第三方違約行為a)未按合作協(xié)議履行職責(zé)b)因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損c)其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件七。b)甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件七。b)乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任a)第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式見附件七。b)第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因違約造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付項目，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行銷售推廣活動。a)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲造成的損失。3.2乙方未按約定達(dá)到銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方項目銷售進(jìn)度滯后。a)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因銷售進(jìn)度滯后造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目廣告宣傳效果不佳。a)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因廣告宣傳效果不佳造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售代理4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱1.1.2開發(fā)商法定代表人1.1.3開發(fā)商注冊地址1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號1.2代理公司信息1.2.1代理公司名稱1.2.2代理公司法定代表人1.2.3代理公司注冊地址1.2.4代理公司聯(lián)系電話1.2.5代理公司開戶銀行及賬號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目預(yù)計開盤時間3.代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理費用3.4銷售代理提成比例4.銷售任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售指標(biāo)4.3銷售進(jìn)度安排5.市場推廣5.1市場推廣方案5.2市場推廣費用5.3市場推廣效果評估6.合作模式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作終止條件7.傭金結(jié)算7.1傭金結(jié)算方式7.2傭金結(jié)算周期7.3傭金支付時間7.4傭金支付條件8.信息保密8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：市場推廣方案13.2附件二：銷售任務(wù)分解表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商注冊地址：市區(qū)路號1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號051.2代理公司信息1.2.1代理公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2代理公司法定代表人：1.2.3代理公司注冊地址：市區(qū)路號1.2.4代理公司聯(lián)系電話：021876543211.2.5代理公司開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號987652.項目概況2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積150000平方米2.5項目預(yù)計開盤時間：2024年3月1日3.代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍：包括但不限于銷售顧問團隊組建、銷售渠道拓展、客戶接待、銷售合同簽訂、售后服務(wù)等3.2銷售代理期限：自合同生效之日起至2024年12月31日3.3銷售代理費用：按成交金額的1%計算，由開發(fā)商支付給代理公司3.4銷售代理提成比例：成交金額的0.5%，由開發(fā)商支付給代理公司4.銷售任務(wù)4.1銷售目標(biāo)：實現(xiàn)銷售額人民幣1億元4.2銷售指標(biāo)：每月銷售額不低于人民幣5000萬元4.3銷售進(jìn)度安排：根據(jù)項目進(jìn)度和市場情況，每月制定銷售進(jìn)度計劃5.市場推廣5.1市場推廣方案：包括線上推廣、線下活動、媒體廣告等5.2市場推廣費用：總額人民幣200萬元，由開發(fā)商支付給代理公司5.3市場推廣效果評估：每月對市場推廣效果進(jìn)行評估，包括廣告曝光量、活動參與人數(shù)等6.合作模式6.1合作方式：雙方簽訂書面合同，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等6.2合作期限：自合同生效之日起至2024年12月31日6.3合作終止條件：包括合同到期、一方違約、不可抗力等情況7.傭金結(jié)算7.1傭金結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月10日前由開發(fā)商支付上一個月的傭金7.2傭金結(jié)算周期：每月一次7.3傭金支付時間：每月10日7.4傭金支付條件：銷售合同已簽訂，客戶已支付首付款8.信息保密8.1保密信息范圍：包括但不限于項目商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售策略等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時完成銷售任務(wù)、泄露保密信息、未按約定支付傭金等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3