2025年度消防設施運行管理與維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防設施運行管理與維護保養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方場所消防安全的重要性，為保障場所內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，就消防設施運行管理與維護保養(yǎng)事宜達成一致。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在消防設施運行管理與維護保養(yǎng)方面的權利義務，確保消防設施正常運行，降低火災風險，保障場所消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）消防設施：指用于火災預防、火災報警、滅火、疏散、救援等消防工作的設備、器材和系統(tǒng)。（2）運行管理：指對消防設施進行日常巡查、維護、保養(yǎng)、檢測、維修等工作，確保其正常運行。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方進行消防設施運行管理與維護保養(yǎng)的當事人。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承擔消防設施運行管理與維護保養(yǎng)業(yè)務的當事人。（3）相關方：指本合同中與消防設施運行管理與維護保養(yǎng)業(yè)務相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對消防設施進行運行管理與維護保養(yǎng)。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保消防設施正常運行。（3）甲方應向乙方提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對消防設施進行運行管理與維護保養(yǎng)。（2）乙方應確保消防設施正常運行，降低火災風險。（3）乙方應定期向甲方報告消防設施運行管理與維護保養(yǎng)情況。（4）乙方應按照國家相關法規(guī)和標準，對消防設施進行檢測、維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度，合同期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。5.2合同履行地點：乙方應在甲方指定的場所內(nèi)進行消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對消防設施進行定期巡查、維護、保養(yǎng)、檢測、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作；（2）甲乙雙方應按照合同約定，對合同履行情況進行清算；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）日常巡查費用：指乙方對甲方消防設施進行日常巡查所需的費用。（2）維護保養(yǎng)費用：指乙方對甲方消防設施進行定期維護保養(yǎng)所需的費用，包括材料費、人工費等。（3）檢測費用：指乙方對甲方消防設施進行定期檢測所需的費用。（4）維修費用：指乙方對甲方消防設施進行必要的維修所需的費用。（5）其他費用：指因特殊原因產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）月付款：乙方每月完成消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作后，甲方應在次月5個工作日內(nèi)支付上月費用的70%。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應在30個工作日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間：甲方應按照約定的支付時間向乙方支付費用。如遇特殊情況，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整支付時間。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應以人民幣結算。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。（3）甲方支付的費用不得拖欠，如拖欠超過10個工作日，乙方有權暫停服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。（2）如甲方未按時提供必要的資料和條件，導致乙方無法履行合同義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定履行消防設施運行管理與維護保養(yǎng)義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的100%。8.3賠償金額和方式：（1）如違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：（1）地震：指發(fā)生在合同履行期間的地震事件。（2）政府行為：指政府頒布的新政策或法律法規(guī)，導致合同無法履行。（3）戰(zhàn)爭：指發(fā)生在合同履行期間的戰(zhàn)爭狀態(tài)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。（2）合同中約定的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同的簽訂不構成甲方對乙方其他權利的放棄。（2）甲方保留在合同履行期間對消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對消防設施進行處置的權力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋工作進展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于消防設施運行管理與維護保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方消防設施清單2.乙方服務資質證明3.消防設施運行管理與維護保養(yǎng)方案4.消防設施檢測報告5.甲方與乙方協(xié)商的書面文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定標準為甲方逾期支付費用的日期及金額。未按時提供資料和條件：認定標準為甲方未能提供或延遲提供資料和條件的日期及具體內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定履行維護保養(yǎng)義務：認定標準為乙方未按合同約定完成的工作內(nèi)容、日期及影響程度。泄露商業(yè)秘密：認定標準為乙方泄露甲方商業(yè)秘密的事實及后果。未按約定進行檢測和維修：認定標準為乙方未按合同約定進行檢測和維修的日期及具體內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構進行調(diào)解或裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供資料和條件。解決辦法：甲方應提前告知乙方所需資料和條件，并在約定的時間內(nèi)提供，如因特殊原因無法提供，應及時通知乙方并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務。解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，并追究乙方違約責任。同時，甲方可向消防部門報告，要求對乙方進行處罰。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方進行消防設施的運行管理與維護保養(yǎng)。第三方應確保其提供的設備、材料和服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務。第三方有權要求甲方支付約定的費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時完成消防設施的運行管理與維護保養(yǎng)工作。第三方應定期向甲方和乙方報告工作進展情況。5.第三方違約責任：第三方如未按約定履行義務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務。乙方有權要求甲方對消防設施進行必要的檢測和維修。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的預付款。乙方有權獲得合同約定的月付款和尾款。乙方有權獲得合同約定的賠償金額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用的5%。甲方未按時提供資料和條件，導致乙方無法履行合同義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的50%。甲方不得因乙方履行合同義務而限制乙方的正當經(jīng)營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行消防設施的運行管理與維護保養(yǎng)義務。甲方可要求乙方提供必要的資料和條件，以便其監(jiān)督和檢查乙方的工作。甲方可要求乙方對消防設施進行必要的檢測和維修。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的預付款、月付款和尾款。甲方可獲得乙方提供的賠償金額。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的100%。乙方不得因甲方履行合同義務而限制甲方的正當經(jīng)營。全文完。2024年度消防設施運行管理與維護保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章合同標的2.1消防設施類型及數(shù)量2.2消防設施運行維護保養(yǎng)范圍2.3消防設施維護保養(yǎng)標準第三章運行管理3.1運行管理制度3.2運行管理職責3.3運行管理流程第四章維護保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)周期4.2維護保養(yǎng)內(nèi)容4.3維護保養(yǎng)方法4.4維護保養(yǎng)記錄第五章技術服務5.1技術服務內(nèi)容5.2技術服務人員資質5.3技術服務響應時間第六章質量保障6.1質量保證體系6.2質量控制措施6.3質量監(jiān)督與檢查第七章合同履行7.1合同履行時間7.2合同履行地點7.3合同履行方式第八章付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款比例第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：消防設施清單13.2附件二：運行管理制度13.3附件三：維護保養(yǎng)記錄表第十四章其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度消防設施運行管理與維護保養(yǎng)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期本合同有效期為自______起至______止。1.5合同雙方基本信息甲方（消防設施所有權單位）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（消防設施運行管理與維護保養(yǎng)單位）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章合同標的2.1消防設施類型及數(shù)量本合同涉及的消防設施包括：滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，具體數(shù)量詳見附件一。2.2消防設施運行維護保養(yǎng)范圍乙方負責甲方指定范圍內(nèi)的消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作。2.3消防設施維護保養(yǎng)標準乙方應按照國家標準和甲方要求，對消防設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設施處于良好狀態(tài)。第三章運行管理3.1運行管理制度乙方應建立健全消防設施運行管理制度，確保消防設施的正常運行。3.2運行管理職責甲方負責消防設施的日常使用和管理，乙方負責消防設施的運行維護保養(yǎng)。3.3運行管理流程乙方應制定詳細的運行管理流程，包括設施檢查、故障處理、保養(yǎng)記錄等。第四章維護保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)周期乙方應根據(jù)消防設施的類型和實際情況，制定合理的維護保養(yǎng)周期。4.2維護保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤滑、更換損壞部件、檢查電氣線路、測試系統(tǒng)功能等。4.3維護保養(yǎng)方法乙方應采用科學、合理的維護保養(yǎng)方法，確保消防設施的性能和壽命。4.4維護保養(yǎng)記錄乙方應建立完善的維護保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。第五章技術服務5.1技術服務內(nèi)容乙方提供消防設施的技術咨詢、故障排除、定期檢查等服務。5.2技術服務人員資質乙方技術服務人員應具備相應的專業(yè)資質和經(jīng)驗。5.3技術服務響應時間乙方應在接到甲方通知后____小時內(nèi)響應，并在____小時內(nèi)完成故障排除。第六章質量保障6.1質量保證體系乙方應建立質量保證體系，確保消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作的質量。6.2質量控制措施乙方應采取有效措施，控制消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作的質量。6.3質量監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的運行管理與維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。第七章合同履行7.1合同履行時間乙方應按照合同約定的時間完成消防設施的運行管理與維護保養(yǎng)工作。7.2合同履行地點乙方應在甲方指定的地點進行消防設施的運行管理與維護保養(yǎng)工作。7.3合同履行方式乙方應按照合同約定的方式，使用甲方提供的消防設施進行運行管理與維護保養(yǎng)工作。第八章付款方式8.1付款方式本合同款項的支付采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息詳見附件。8.2付款時間乙方完成消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付相應款項。8.3付款比例合同總金額分為____期支付，每期支付金額為______元。第九章違約責任9.1違約情形若乙方未按合同約定履行消防設施運行管理與維護保養(yǎng)職責，或發(fā)生其他違約行為，應承擔相應違約責任。9.2違約責任承擔乙方違約時，應根據(jù)違約程度和合同約定，承擔相應的經(jīng)濟責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應按照仲裁機構的規(guī)定，提交仲裁申請，仲裁機構將依法審理并作出裁決。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方解除合同時，應提前____個工作日通知對方，并書面確認。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行合同終止確認，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三章合同附件13.1附件一：消防設施清單13.2附件二：運行管理制度13.3附件三：維護保養(yǎng)記錄表第十四章其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同解除本合同解除應按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同爭議解決本合同爭議解決應按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方執(zhí)行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。說明：甲方作為消防設施的所有權單位，對消防設施的運行安全負有直接責任，因此享有對乙方工作的監(jiān)督權。1.2甲方?jīng)Q策權在消防設施運行管理及維護保養(yǎng)過程中，甲方有權就重大事項作出決策。說明：甲方作為主導方，對于消防設施的安全運行具有最終決策權，確保各項措施符合消防安全要求。1.3甲方信息提供義務甲方應向乙方提供消防設施的原始技術資料、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)記錄等相關信息。說明：甲方有義務提供必要的信息，以便乙方更好地了解和執(zhí)行合同。1.4甲方配合義務在乙方進行消防設施維護保養(yǎng)時，甲方應提供必要的配合，如提供工作場所、設備等。說明：甲方應積極配合乙方的工作，確保維護保養(yǎng)工作的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方技術指導權乙方在消防設施運行管理與維護保養(yǎng)過程中，有權對甲方進行技術指導。說明：乙方作為專業(yè)服務提供方，擁有豐富的技術經(jīng)驗，有權對甲方進行技術指導，提高甲方對消防設施的管理水平。2.2乙方優(yōu)先選擇權在消防設施維修、更換零部件等方面，乙方有權優(yōu)先選擇供應商和產(chǎn)品。說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)自身技術要求選擇最合適的供應商和產(chǎn)品，確保消防設施的性能和安全性。2.3乙方驗收權乙方在完成消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作后，有權對工作成果進行驗收。說明：乙方有權對自身提供的服務進行驗收，確保工作質量達到合同約定標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構負責對消防設施運行管理與維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和評估。說明：第三方中介機構作為公正第三方，負責對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方的權益得到保障。3.2中介機構權限中介機構有權對甲方和乙方進行詢問、調(diào)查，獲取相關資料，并有權提出改進建議。說明：中介機構有權獲取必要的信息，以便全面了解合同執(zhí)行情況，提出合理的改進建議。3.3中介機構費用中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構服務的費用應由合同雙方共同承擔，具體金額在合同中約定。3.4中介機構報告中介機構應定期向雙方提交工作報告，包括監(jiān)督評估結果、改進建議等。說明：中介機構的工作報告有助于雙方了解合同執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行改進。3.5中介機構保密義務中介機構在合同執(zhí)行過程中，對獲取的甲方和乙方信息負有保密義務。說明：中介機構作為第三方，應遵守保密原則，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：消防設施清單2.附件二：運行管理制度3.附件三：維護保養(yǎng)記錄表4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：甲方提供的消防設施原始技術資料6.附件六：乙方提供的服務報價單7.附件七：甲方和乙方銀行賬戶信息8.附件八：中介機構服務合同二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成消防設施維護保養(yǎng)工作。認定：甲方有權根據(jù)合同約定和實際情況，認定乙方違約。2.違約行為：乙方未按合同要求進行消防設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞。認定：甲方有權根據(jù)設施損壞程度和乙方責任，認定乙方違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：乙方有權根據(jù)合同約定和實際支付情況，認定甲方違約。4.違約行為：甲方未提供必要的信息或配合。認定：乙方有權根據(jù)合同約定和實際情況，認定甲方違約。5.違約行為：中介機構未按合同約定履行監(jiān)督評估職責。認定：甲方和乙方有權根據(jù)合同約定和中介機構報告，認定中介機構違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設施出現(xiàn)突發(fā)故障。解決辦法：乙方應立即響應，盡快排除故障，并通知甲方。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可提醒甲方支付，必要時可暫停部分服務。3.問題：中介機構報告不完整或存在錯誤。解決辦法：乙方有權要求中介機構補充或更正報告。4.問題：消防設施維護保養(yǎng)記錄缺失。解決辦法：乙方應完善維護保養(yǎng)記錄，并及時更新。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.企業(yè)、事業(yè)單位等單位的消防設施運行管理與維護保養(yǎng)。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等公共場所的消防設施管理。3.消防設施維護保養(yǎng)服務外包項目。4.消防設施改造、升級項目。5.消防安全培訓及咨詢服務。全文完。2024年度消防設施運行管理與維護保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方所擁有的消防設施，為確保消防設施的正常運行，保障甲方人員和財產(chǎn)的安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在消防設施運行管理與維護保養(yǎng)方面的權利、義務和責任，確保消防設施的安全、可靠運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）消防設施：指為預防火災、撲救火災、控制火災蔓延和保障人員疏散而設置的各類消防設備、器材和設施。（2）運行管理：指對消防設施進行日常維護、檢查、測試、保養(yǎng)和故障排除等工作。（3）維護保養(yǎng)：指對消防設施進行定期檢查、清潔、潤滑、更換部件等維護工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在合同中承擔消防設施運行管理與維護保養(yǎng)責任的主體。（2）乙方：指在合同中承擔消防設施運行管理與維護保養(yǎng)服務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的消防設施運行管理與維護保養(yǎng)服務。（2）甲方應按照合同約定，及時支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方進行消防設施的檢查、測試、保養(yǎng)和維修工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的消防設施運行管理與維護保養(yǎng)服務。（2）乙方應按照甲方要求，及時完成消防設施的檢查、測試、保養(yǎng)和維修工作。（3）乙方應保證消防設施運行安全、可靠，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的消防設施所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對甲方消防設施進行定期檢查、測試、保養(yǎng)和維修，確保消防設施安全、可靠運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定進行結算；（2）合同解除后，乙方應將消防設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防設施檢查、測試費用；（2）消防設施維護保養(yǎng)費用；（3）消防設施維修費用；（4）消防設施更換零部件費用；（5）應急響應費用；（6）其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）乙方完成消防設施年度首次檢查、測試、維護保養(yǎng)工作后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付剩余70%的款項；（3）如發(fā)生緊急維修情況，甲方應在乙方提出維修方案后5個工作日內(nèi)支付相應維修費用。7.3支付時間（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付預付款；（2）首次檢查、測試、維護保養(yǎng)工作完成后5個工作日內(nèi)支付剩余款項；（3）緊急維修情況發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款甲方支付合同費用時，應按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進行，如發(fā)票內(nèi)容與合同約定不符，甲方有權拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按約定支付合同費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。8.2乙方違約如乙方未按約定完成消防設施檢查、測試、維護保養(yǎng)工作，或未能保證消防設施安全、可靠運行，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對消防設施的所有權和使用權，乙方在合同履行期間，不得擅自改變消防設施的用途或結構。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，對消防設施進行必要的技術改造和更新的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就消防設施的運行管理與維護保養(yǎng)事宜進行密切協(xié)作，確保合同的有效執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、電話溝通、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于消防設施運行管理與維護保養(yǎng)的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式為準，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方消防設施清單及詳細資料2.乙方資質證明文件3.乙方服務方案及收費標準4.甲方付款憑證5.乙方工作進度報告6.消防設施檢查、測試、維修記錄7.雙方協(xié)商的書面文件8.合同修改和補充文件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付合同費用，認定違約。未按約定配合乙方進行消防設施檢查、測試、保養(yǎng)和維修工作，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成消防設