二零二五年度全新定制二手房與土地抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新定制二手房與土地抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3借款金額及期限1.4利息計(jì)算及支付方式2.抵押物的設(shè)定2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款限制4.借款資金的劃撥及使用4.1資金劃撥方式4.2資金使用監(jiān)督5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.償還計(jì)劃及還款方式6.1償還期限6.2償還方式6.3逾期還款處理7.抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人違約情形10.3借款人違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.2.2乙方同意向甲方提供上述借款，用于購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)。1.3借款金額及期限1.3.1借款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。1.3.2借款期限：自合同簽訂之日起個(gè)月（具體期限見(jiàn)附件一）。1.4利息計(jì)算及支付方式1.4.1利息計(jì)算：按照年利率%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利率為‰。1.4.2利息支付：借款人應(yīng)于每月X號(hào)前支付當(dāng)月利息至乙方指定賬戶。2.抵押物的設(shè)定2.1抵押物基本情況2.1.1抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，用途為。2.1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。3.借款用途及限制3.1借款用途3.1.1本借款用于購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.2借款限制3.2.1甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。3.2.2甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。4.借款資金的劃撥及使用4.1資金劃撥方式4.1.1乙方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.2資金使用監(jiān)督4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)借款資金的使用情況，甲方應(yīng)予以配合。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按月計(jì)算，每月利率為‰，按年利率%計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間5.2.1每月X號(hào)前支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式5.3.1利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.償還計(jì)劃及還款方式6.1償還期限6.1.1借款期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2償還方式6.2.1按月分期償還，每月償還本金及利息。6.3逾期還款處理6.3.1若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為當(dāng)月利息的%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。8.1.2甲方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行修繕、改造或改變用途。8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)在抵押物出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.1.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)天時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。9.1.2在合同約定的其他情況下，如抵押物滅失、毀損或被征收等，乙方也有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序9.2.1乙方應(yīng)在處置抵押物前書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。9.2.2乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)或其他合法方式處置抵押物，并優(yōu)先償還乙方債權(quán)。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得收益，在償還乙方債權(quán)后，剩余部分應(yīng)退還甲方。10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。10.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與借款期限一致，并覆蓋抵押物的全部風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限自抵押物交付之日起至借款期限屆滿之日止。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。11.1.2甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2借款人違約情形11.2.1甲方未按合同約定支付利息或本金。11.2.2甲方未按合同約定保管和維護(hù)抵押物。11.3借款人違約處理11.3.1乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)。11.3.2乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1抵押房產(chǎn)所在地人民法院。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同到期，且乙方債權(quán)得到全部清償。13.3.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需提前X天通知對(duì)方。13.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有依據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使權(quán)利的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.3責(zé)任歸屬18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1甲乙雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)中介服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1甲乙雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀地出具評(píng)估報(bào)告。19.3擔(dān)保服務(wù)19.3.1甲乙雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。19.3.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.4監(jiān)督服務(wù)19.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方監(jiān)理公司提供監(jiān)督服務(wù)。19.4.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途合法。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。20.2第三方介入的審批20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)，或合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息真實(shí)有效。2.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息真實(shí)有效。3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.借款合同詳細(xì)要求：簽訂的正式借款合同文本。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方擔(dān)保公司簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方擔(dān)保公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.第三方監(jiān)督服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方監(jiān)理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方監(jiān)理公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按合同約定支付利息或本金。違約擅自處置抵押物。違約未按合同約定保管和維護(hù)抵押物。違約未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)立即向乙方支付逾期利息。違約行為導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按合同約定支付利息，逾期X天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方擅自將抵押房產(chǎn)出租，乙方有權(quán)要求甲方立即停止出租，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致抵押物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度全新定制二手房與土地抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止時(shí)間3.2借款還款期限4.借款利率4.1年利率4.2利息支付方式5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式說(shuō)明6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管責(zé)任9.抵押物處置權(quán)9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2借入方基本信息借入方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款總額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：______________________）2.2借款用途借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于__________________的二手房及土地。3.借款期限3.1借款起止時(shí)間借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2借款還款期限借款還款期限為等額本息方式，每月償還金額為人民幣_(tái)________元整。4.借款利率4.1年利率借款年利率為_(kāi)_%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__%。4.2利息支付方式利息按月計(jì)收，每月與本金一起償還。5.還款方式5.1還款計(jì)劃第一個(gè)月償還：人民幣_(tái)________元（含本金及利息）第二個(gè)月償還：人民幣_(tái)________元（含本金及利息）以此類推，直至全部借款本息還清。5.2還款方式說(shuō)明借入方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方指定賬戶支付每月還款。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為位于__________________的二手房及土地，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用證號(hào)為：__________________。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立借入方同意將其名下的抵押物抵押給出借方，出借方自本合同簽訂之日起取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記借入方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出借方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人抵押物由借入方自行保管，出借方不承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。8.2抵押物保管責(zé)任借入方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物因自然原因、人為原因或意外事件造成損失、損毀或滅失。9.抵押物處置權(quán)9.1抵押物處置條件借入方未按合同約定履行還款義務(wù)；借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借入方發(fā)生破產(chǎn)、解散、合并、分立等情況；借入方未經(jīng)出借方同意，擅自處置抵押物。9.2抵押物處置程序出借方在行使抵押物處置權(quán)前，應(yīng)書(shū)面通知借入方，并給予借入方__個(gè)工作日的履行還款義務(wù)或提出異議的機(jī)會(huì)。10.違約責(zé)任10.1違約情形借入方未按合同約定按時(shí)足額還款；借入方未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任；借入方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院解決。12.合同解除12.1合同解除條件借入方嚴(yán)重違約；出借方嚴(yán)重違約；合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.5合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；抵押物評(píng)估服務(wù)；法律咨詢；貸款擔(dān)保；其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指其因違約或疏忽行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的__%，即人民幣_(tái)________元整。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：以借款金額為基礎(chǔ)；乘以責(zé)任限額比例；得出第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任主體是其自身，與甲乙雙方各自的責(zé)任相獨(dú)立。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因甲乙雙方的責(zé)任而擴(kuò)大。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。20.第三方介入程序20.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入程序第三方介入程序如下：第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更原因第三方服務(wù)范圍或內(nèi)容發(fā)生變化；第三方責(zé)任限額發(fā)生變化；第三方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。21.2合同變更程序合同變更程序如下：第三方提出合同變更建議；甲乙雙方就合同變更進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署合同變更協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止原因第三方服務(wù)已完成或不再需要；第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序合同終止程序如下：第三方或甲乙雙方提出合同終止建議；雙方就合同終止進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署合同終止協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第11條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至抵押物所在地的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋及土地的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：該合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋及土地交易達(dá)成的一致意見(jiàn)，是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含抵押雙方的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立的