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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同:附屬設(shè)施設(shè)備移交范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.1衛(wèi)生間設(shè)備4.2廚房設(shè)備4.3電器設(shè)備4.4水暖設(shè)備4.5空調(diào)設(shè)備4.6窗戶設(shè)備4.7防盜設(shè)備4.8照明設(shè)備4.9油煙機設(shè)備4.10洗衣機設(shè)備4.11其他設(shè)施設(shè)備5.附屬設(shè)施設(shè)備移交方式5.1移交時間5.2移交地點5.3移交方式6.移交責任與義務(wù)6.1賣方責任6.2買方責任7.附屬設(shè)施設(shè)備檢驗與驗收7.1檢驗標準7.2驗收程序7.3驗收期限8.附屬設(shè)施設(shè)備費用8.1費用計算8.2費用支付9.附屬設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1"買賣雙方"指本合同中的買方和賣方。1.1.2"房屋"指買賣雙方在本合同中約定的二手房。1.1.3"附屬設(shè)施設(shè)備"指房屋內(nèi)隨房屋一同買賣的設(shè)備,包括但不限于衛(wèi)生間設(shè)備、廚房設(shè)備、電器設(shè)備、水暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、窗戶設(shè)備、防盜設(shè)備、照明設(shè)備、油煙機設(shè)備、洗衣機設(shè)備及其他設(shè)施設(shè)備。1.1.4"移交"指賣方將附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的時間和方式交付給買方。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義,除非上下文另有說明,均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名:2.1.2身份證號碼:2.1.3聯(lián)系電話:2.2賣方信息2.2.1姓名:2.2.2身份證號碼:2.2.3聯(lián)系電話:3.房屋基本情況3.1房屋位置:具體地址:3.2房屋面積:總面積:平方米3.3房屋結(jié)構(gòu):建筑類型:多層/高層;磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。4.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.1衛(wèi)生間設(shè)備4.1.1洗手盆:品牌:;型號:4.1.2馬桶:品牌:;型號:4.1.3淋浴房:品牌:;型號:4.1.4水龍頭:品牌:;型號:4.2廚房設(shè)備4.2.1櫥柜:品牌:;型號:4.2.2烹飪設(shè)備:品牌:;型號:4.2.3洗菜池:品牌:;型號:4.2.4煙機:品牌:;型號:4.3電器設(shè)備4.3.1空調(diào):品牌:;型號:4.3.2冰箱:品牌:;型號:4.3.3洗衣機:品牌:;型號:4.3.4電視:品牌:;型號:4.3.5熱水器:品牌:;型號:4.4水暖設(shè)備4.4.1水表:品牌:;型號:4.4.2暖氣設(shè)備:品牌:;型號:4.5空調(diào)設(shè)備4.5.1空調(diào)外機:品牌:;型號:4.5.2空調(diào)室內(nèi)機:品牌:;型號:4.6窗戶設(shè)備4.6.1窗戶類型:木窗/鋁窗等;4.6.2窗戶品牌:品牌:;型號:4.7防盜設(shè)備4.7.1防盜門:品牌:;型號:4.7.2防盜窗:品牌:;型號:4.8照明設(shè)備4.8.1燈具:品牌:;型號:4.9油煙機設(shè)備4.9.1油煙機:品牌:;型號:4.10洗衣機設(shè)備4.10.1洗衣機:品牌:;型號:4.11其他設(shè)施設(shè)備4.11.1其他設(shè)備:品牌:;型號:5.附屬設(shè)施設(shè)備移交方式5.1移交時間:具體日期:5.2移交地點:具體地址:5.3移交方式:賣方負責將附屬設(shè)施設(shè)備在移交時間內(nèi),完好無損地移交給買方。6.移交責任與義務(wù)6.1賣方責任6.1.1賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在移交時符合本合同約定的品牌、型號和性能要求。6.1.2賣方應(yīng)負責附屬設(shè)施設(shè)備的拆卸、搬運和安裝工作,確保設(shè)備的正常使用。6.2買方責任6.2.1買方應(yīng)在移交時間內(nèi),按照賣方指定的地點和時間接收附屬設(shè)施設(shè)備。6.2.2買方在接收設(shè)備時,應(yīng)對設(shè)備進行檢查,如有損壞或不符合合同約定,應(yīng)及時通知賣方。7.附屬設(shè)施設(shè)備檢驗與驗收7.1檢驗標準7.1.1附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。7.1.2附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號和性能應(yīng)符合本合同約定的要求。7.2驗收程序7.2.1買方應(yīng)在接收設(shè)備后立即進行驗收,并在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題,應(yīng)立即通知賣方。7.2.2賣方應(yīng)在接到買方通知后,及時進行整改,直至買方滿意為止。7.3驗收期限7.3.1驗收期限為接收設(shè)備之日起7日內(nèi)。8.附屬設(shè)施設(shè)備費用8.1費用計算8.1.1附屬設(shè)施設(shè)備費用包括但不限于設(shè)備購置費、拆卸費、搬運費、安裝費等。8.1.2費用計算依據(jù)本合同附件中列明的設(shè)備清單和價格。8.2費用支付8.2.1附屬設(shè)施設(shè)備費用在移交時由買方支付給賣方。8.2.2買方應(yīng)在簽署本合同后7個工作日內(nèi)支付附屬設(shè)施設(shè)備費用。9.附屬設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1在設(shè)備保修期內(nèi),因設(shè)備質(zhì)量問題導致的維修由賣方負責。9.1.2保修期外,設(shè)備維修費用由買方承擔。9.2保養(yǎng)責任9.2.1買方負責對附屬設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng),確保設(shè)備正常運行。9.2.2保養(yǎng)期間,如因保養(yǎng)不當導致設(shè)備損壞,買方應(yīng)自行承擔責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為______。10.2.2爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方在合同履行過程中,如一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方,并提供相應(yīng)的證明材料。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并交付附屬設(shè)施設(shè)備后正式生效。12.2解除條件12.2.1本合同在履行過程中,如任何一方違約,對方有權(quán)解除合同。13.違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù);13.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;13.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同如有歧義,由賣方負責解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中,經(jīng)買賣雙方同意介入合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行,提高交易效率。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1"責任限額"指第三方在介入合同履行過程中,因其行為或疏忽導致合同履行障礙時,應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定,并在合同中明確。16.2.2責任限額應(yīng)合理,以保證合同履行的公平性。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息,并參與合同履行的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議,但最終決策權(quán)仍屬于買賣雙方。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定,確保其行為符合合同目的。17.2.2第三方應(yīng)承擔因自身行為或疏忽導致的合同履行障礙,并承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)與買方保持密切溝通,及時了解買方需求,確保合同順利履行。18.1.2第三方不得泄露買方商業(yè)秘密,不得損害買方利益。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)與賣方保持密切溝通,協(xié)助賣方完成合同義務(wù)。18.2.2第三方不得泄露賣方商業(yè)秘密,不得損害賣方利益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1第三方介入后,如需修改合同條款,應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2修改后的合同條款應(yīng)作為本合同的補充部分。19.2合同修改內(nèi)容19.2.1修改后的合同應(yīng)明確第三方的介入范圍、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為______。20.3爭議解決期限20.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件21.1.1.1第三方嚴重違約;21.1.2.2第三方造成合同履行無法繼續(xù)。21.2解除程序21.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方,并提供相應(yīng)的證明材料。21.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入后,如合同履行完畢或達到合同終止條件,合同自行終止。22.2終止程序22.2.1合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細要求:列明所有附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、購置時間等信息。說明:本清單作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.買賣雙方身份證明文件詳細要求:提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明:用于證明買賣雙方的身份,確保合同的真實性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求:提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。說明:用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易合法。4.房屋測繪報告詳細要求:提供房屋的測繪報告,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu),確保交易的準確性。5.附屬設(shè)施設(shè)備保修卡、說明書等詳細要求:提供所有附屬設(shè)施設(shè)備的保修卡、說明書等資料。說明:用于證明設(shè)備的保修期限和售后服務(wù)。6.買賣雙方簽署的合同附件詳細要求:包括合同修改協(xié)議、補充協(xié)議等。說明:用于補充和完善合同內(nèi)容,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的范圍、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明:用于規(guī)范第三方介入行為,保障合同履行。8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件詳細要求:提供爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明、章程等文件。說明:用于確保爭議解決機構(gòu)的合法性和權(quán)威性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定移交附屬設(shè)施設(shè)備第三方未按約定履行職責2.責任認定標準:買方未按約定支付購房款:買方應(yīng)支付違約金,并承擔賣方因違約而產(chǎn)生的損失。賣方未按約定交付房屋:賣方應(yīng)支付違約金,并承擔買方因違約而產(chǎn)生的損失。雙方未按約定移交附屬設(shè)施設(shè)備:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由違約方承擔相應(yīng)責任。第三方未按約定履行職責:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償因違約造成的損失。3.示例說明:示例一:買方未按約定支付購房款,導致賣方無法按時交付房屋。賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并賠償因違約而產(chǎn)生的損失,如中介費、律師費等。示例二:賣方未按約定交付房屋,導致買方無法按期入住。買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并賠償因違約而產(chǎn)生的損失,如租金、搬家費等。示例三:第三方在合同履行過程中未按約定履行職責,導致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同:附屬設(shè)施設(shè)備移交范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施設(shè)備清單3.1廚房設(shè)備3.1.1廚房電器3.1.2廚房用具3.2衛(wèi)生間設(shè)備3.2.1衛(wèi)浴電器3.2.2衛(wèi)浴用具3.3室內(nèi)裝修3.3.1墻面裝修3.3.2地面裝修3.3.3天花板裝修3.4門窗設(shè)備3.4.1門窗品牌3.4.2門窗規(guī)格3.5建筑物內(nèi)設(shè)施3.5.1電梯3.5.2水電設(shè)備3.5.3燃氣設(shè)備4.附屬設(shè)施設(shè)備移交方式4.1移交時間4.2移交地點4.3移交人員4.4移交手續(xù)5.附屬設(shè)施設(shè)備驗收標準5.1設(shè)備完好程度5.2設(shè)備功能正常5.3設(shè)備外觀整潔5.4設(shè)備使用說明書6.附屬設(shè)施設(shè)備保修期限6.1廚房設(shè)備6.2衛(wèi)生間設(shè)備6.3室內(nèi)裝修6.4門窗設(shè)備6.5建筑物內(nèi)設(shè)施7.附屬設(shè)施設(shè)備損壞責任劃分7.1買方責任7.2賣方責任7.3第三方責任8.附屬設(shè)施設(shè)備維修及更換8.1維修責任8.2維修費用8.3更換責任8.4更換費用9.附屬設(shè)施設(shè)備移交爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件一:附屬設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二:設(shè)備使用說明書14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名:________1.1.2身份證號碼:________1.1.3聯(lián)系電話:________1.2賣方基本信息1.2.1姓名:________1.2.2身份證號碼:________1.2.3聯(lián)系電話:________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:________2.2房產(chǎn)面積:________平方米2.3房產(chǎn)用途:________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明:________3.附屬設(shè)施設(shè)備清單3.1廚房設(shè)備3.1.1廚房電器:________3.1.2廚房用具:________3.2衛(wèi)生間設(shè)備3.2.1衛(wèi)浴電器:________3.2.2衛(wèi)浴用具:________3.3室內(nèi)裝修3.3.1墻面裝修:________3.3.2地面裝修:________3.3.3天花板裝修:________3.4門窗設(shè)備3.4.1門窗品牌:________3.4.2門窗規(guī)格:________3.5建筑物內(nèi)設(shè)施3.5.1電梯:________3.5.2水電設(shè)備:________3.5.3燃氣設(shè)備:________4.附屬設(shè)施設(shè)備移交方式4.1移交時間:________年________月________日4.2移交地點:________4.3移交人員:________4.4移交手續(xù):________5.附屬設(shè)施設(shè)備驗收標準5.1設(shè)備完好程度:________5.2設(shè)備功能正常:________5.3設(shè)備外觀整潔:________5.4設(shè)備使用說明書:________6.附屬設(shè)施設(shè)備保修期限6.1廚房設(shè)備:________6.2衛(wèi)生間設(shè)備:________6.3室內(nèi)裝修:________6.4門窗設(shè)備:________6.5建筑物內(nèi)設(shè)施:________7.附屬設(shè)施設(shè)備損壞責任劃分7.1買方責任:________7.2賣方責任:________7.3第三方責任:________8.附屬設(shè)施設(shè)備維修及更換8.1維修責任8.1.1保修期內(nèi),因設(shè)備本身質(zhì)量問題導致的維修,由賣方負責。8.1.2保修期外,因設(shè)備使用不當或自然損耗導致的維修,由買方負責。8.2維修費用8.2.1保修期內(nèi),維修費用由賣方承擔。8.2.2保修期外,維修費用由買方承擔,賣方提供必要的協(xié)助。8.3更換責任8.3.1設(shè)備因自然損耗或嚴重損壞需要更換的,由買方負責。8.3.2設(shè)備因賣方責任導致的損壞,更換費用由賣方承擔。8.4更換費用8.4.1更換費用按照市場價計算,雙方協(xié)商確定。8.4.2更換后的設(shè)備性能不得低于原設(shè)備標準。9.附屬設(shè)施設(shè)備移交爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。9.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自_______之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的,本合同自動解除。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)當書面通知對方。10.3.2解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留事宜。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力時,雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。12.3不可抗力解除后的處理12.3.1不可抗力解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.合同附件13.1附件一:附屬設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二:設(shè)備使用說明書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過程中,基于合同約定或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系,為合同當事人提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)當符合法律規(guī)定,不得違反合同的約定。16.第三方的責任限額16.1第三方在合同履行過程中的責任限額,應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.2第三方的責任限額在合同中明確約定,并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。17.第三方介入的條款及說明17.1合同當事人可以約定第三方介入的具體事項,包括但不限于:17.1.1中介服務(wù):包括但不限于房產(chǎn)中介、交易中介等。17.1.2咨詢服務(wù):包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。17.1.3評估服務(wù):包括但不限于房產(chǎn)評估、設(shè)備評估等。17.1.4擔保服務(wù):包括但不限于信用擔保、財產(chǎn)擔保等。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入的條件:18.1.1.1第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠履行其服務(wù)義務(wù)。18.1.1.2第三方的介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方的權(quán)利:18.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方的義務(wù):18.1.3.1第三方應(yīng)當遵守合同約定和法律規(guī)定,履行其服務(wù)義務(wù)。18.1.3.2第三方應(yīng)當對甲乙雙方提供的服務(wù)保密。18.1.4第三方的責任:18.1.4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。18.1.4.2第三方的責任限額按照合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系,第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。19.2第三方在合同履行過程中的責任,僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。19.3第三方與其他方的責任劃分如下:19.3.1第三方與賣方的責任劃分:第三方對賣方提供的服務(wù)承擔責任,賣方對房產(chǎn)本身的質(zhì)量和權(quán)屬承擔責任。19.3.2第三方與買方的責任劃分:第三方對買方提供的服務(wù)承擔責任,買方對支付購房款和接受房產(chǎn)承擔責任。19.3.3第三方與其他方的責任劃分:第三方與其他方的關(guān)系按照合同約定和法律規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后,甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更,但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決,仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方在爭議解決過程中的責任,按照本合同約定的責任限額執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明:證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何爭議。2.附件二:附屬設(shè)施設(shè)備清單要求:詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備,包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明:作為移交和驗收的依據(jù)。3.附件三:設(shè)備使用說明書要求:提供所有附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明書。說明:便于買方了解設(shè)備的使用方法和維護保養(yǎng)。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方提供的服務(wù)協(xié)議,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明:明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五:合同變更協(xié)議要求:合同變更的書面協(xié)議,包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明:記錄合同變更的詳細情況。6.附件六:爭議解決協(xié)議要求:爭議解決的書面協(xié)議,包括解決方式、機構(gòu)、程序等。說明:明確爭議解決的途徑和方式。7.附件七:違約責任確認書要求:違約行為的書面確認書,包括違約事實、責任認定等。說明:明確違約責任,便于違約行為的處理。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備。1.2買方未按時支付購房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準:2.1賣方未按時交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)支付違約金,并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按時支付購房款的,應(yīng)支付違約金,并賠償賣方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的,應(yīng)退還服務(wù)費用,并賠償因此遭受的損失。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度,承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明:3.1賣方未按時交付房產(chǎn),導致買方無法按約定入住,賣方應(yīng)支付違約金,并賠償買方因租房產(chǎn)生的額外費用。3.2買方未按時支付購房款,導致賣方無法按時獲得購房款,買方應(yīng)支付違約金,并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.3第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù),導致評估結(jié)果不準確,第三方應(yīng)退還評估費用,并賠償因此給雙方造成的損失。3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù),如賣方未提供房產(chǎn)維修服務(wù),買方應(yīng)支付維修費用,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同:附屬設(shè)施設(shè)備移交范本2本合同目錄一覽1.1附屬設(shè)施設(shè)備概述1.2附屬設(shè)施設(shè)備清單1.3附屬設(shè)施設(shè)備權(quán)屬確認1.4附屬設(shè)施設(shè)備移交方式1.5附屬設(shè)施設(shè)備移交時間1.6附屬設(shè)施設(shè)備移交地點1.7附屬設(shè)施設(shè)備移交程序1.8附屬設(shè)施設(shè)備驗收標準1.9附屬設(shè)施設(shè)備驗收程序1.10附屬設(shè)施設(shè)備驗收結(jié)果1.11附屬設(shè)施設(shè)備遺留問題處理1.12附屬設(shè)施設(shè)備維修責任1.13附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)費用1.14附屬設(shè)施設(shè)備合同爭議解決第一部分:合同如下:第一條附屬設(shè)施設(shè)備概述1.1.2買賣雙方應(yīng)明確約定附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、品牌、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細信息。第二條附屬設(shè)施設(shè)備清單2.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際附屬設(shè)施設(shè)備情況,詳細列出所有附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、品牌、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等,并附上相關(guān)圖片或?qū)嵨锴鍐巍?.2清單經(jīng)買賣雙方簽字確認后,作為本合同的附件。第三條附屬設(shè)施設(shè)備權(quán)屬確認3.1買賣雙方應(yīng)確認附屬設(shè)施設(shè)備在交易前已由出賣方合法取得并擁有所有權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。3.2出賣方應(yīng)保證所移交的附屬設(shè)施設(shè)備無任何抵押、查封或租賃等情況。第四條附屬設(shè)施設(shè)備移交方式4.1出賣方應(yīng)在合同約定的移交時間內(nèi),將附屬設(shè)施設(shè)備以實物形式移交給買受人。第五條附屬設(shè)施設(shè)備移交時間5.1附屬設(shè)施設(shè)備的移交時間應(yīng)與房屋買賣合同約定的交房時間相同,不得提前或延遲。第六條附屬設(shè)施設(shè)備移交地點6.1附屬設(shè)施設(shè)備的移交地點為房屋的實際所在地,買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)到達指定地點進行接收。6.2如有特殊情況導致移交地點變更,買賣雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。第七條附屬設(shè)施設(shè)備移交程序7.1出賣方應(yīng)在移交前將附屬設(shè)施設(shè)備進行全面檢查,確保其功能正常,無明顯損壞。7.2買賣雙方應(yīng)在移交現(xiàn)場進行附屬設(shè)施設(shè)備的驗收,確認設(shè)備狀況與清單相符。7.3驗收合格后,雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認,并作為本合同的附件。第八條附屬設(shè)施設(shè)備驗收標準8.1附屬設(shè)施設(shè)備的驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標準以及產(chǎn)品說明書等。8.2驗收時應(yīng)檢查設(shè)備的外觀、功能、性能等是否符合規(guī)定,是否存在損壞、銹蝕、老化等影響使用的問題。8.3驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題,出賣方應(yīng)負責修復或更換。第九條附屬設(shè)施設(shè)備驗收程序9.1驗收前,買賣雙方應(yīng)共同檢查附屬設(shè)施設(shè)備清單,確認設(shè)備數(shù)量、型號、規(guī)格等信息無誤。9.2驗收時,雙方應(yīng)在現(xiàn)場逐一核對設(shè)備,確保設(shè)備狀態(tài)與清單描述相符。9.3驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可委托第三方進行鑒定。第十條附屬設(shè)施設(shè)備驗收結(jié)果10.1驗收結(jié)果應(yīng)形成書面記錄,包括設(shè)備名稱、型號、品牌、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、存在問題等。10.2驗收合格,雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。10.3驗收不合格,出賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換,直至合格。第十一條附屬設(shè)施設(shè)備遺留問題處理11.1如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在遺留問題,雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時,可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準進行處理。11.3遺留問題處理期間,不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十二條附屬設(shè)施設(shè)備維修責任12.1.1出賣方在合同約定的保修期內(nèi),負責附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更換或賠償。12.1.2超過保修期后,維修責任由買受人自行承擔,出賣方有義務(wù)提供必要的技術(shù)指導。第十三條附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)費用13.1.1保修期內(nèi),維修費用由出賣方承擔。13.1.2超過保修期后,維修費用由買受人承擔,出賣方提供相關(guān)配件的優(yōu)惠價格。第十四條附屬設(shè)施設(shè)備合同爭議解決14.1買賣雙方因附屬設(shè)施設(shè)備問題發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍和條件15.2.1第三方介入僅限于合同執(zhí)行過程中,如附屬設(shè)施設(shè)備鑒定、評估、維修等需要專業(yè)判斷或執(zhí)行的情況。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中,因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,且不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方對甲乙雙方承擔的責任,限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),且僅限于因其服務(wù)導致合同履行不符合約定的情形。15.4.2第三方對合同履行的責任,不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方需在第三方介入前,明確第三方介入的目的、范圍、時間、費用等事項。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照約定承擔,或由第三方在協(xié)議中約定費用承擔方式。15.6.2如合同未約定費用承擔方式,則由甲乙雙方按比例分攤。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在合同執(zhí)行過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.8第三方變更或解除合同
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