2025版房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)信托投資基金的設(shè)立2.1信托基金名稱2.2信托基金性質(zhì)2.3信托基金規(guī)模2.4信托基金成立時(shí)間2.5信托基金存續(xù)期限第三條房地產(chǎn)信托投資基金的投資范圍3.1投資對(duì)象3.2投資地域3.3投資項(xiàng)目類型3.4投資比例限制第四條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用4.1信托財(cái)產(chǎn)的管理4.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用4.3投資決策程序4.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制第五條信托基金的投資收益與分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2收益分配原則5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式第六條信托基金的退出機(jī)制6.1信托基金退出條件6.2退出程序6.3退出價(jià)格確定6.4退出收益分配第七條信托基金的費(fèi)用與稅收7.1信托基金管理費(fèi)7.2信托基金托管費(fèi)7.3信托基金其他費(fèi)用7.4信托基金稅收第八條信托基金的信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露時(shí)間第九條信托基金的終止9.1信托基金終止條件9.2終止程序9.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四條合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)信托投資基金招募說(shuō)明書(shū)14.2附件二：信托合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方注冊(cè)地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方注冊(cè)地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______第二條房地產(chǎn)信托投資基金的設(shè)立2.1信托基金名稱：_______2.2信托基金性質(zhì)：開(kāi)放式或封閉式2.3信托基金規(guī)模：_______（萬(wàn)元）2.4信托基金成立時(shí)間：_______2.5信托基金存續(xù)期限：_______第三條房地產(chǎn)信托投資基金的投資范圍3.1投資對(duì)象：主要投資于國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等3.2投資地域：全國(guó)范圍內(nèi)3.3投資項(xiàng)目類型：主要包括新建、改造、升級(jí)等房地產(chǎn)項(xiàng)目3.4投資比例限制：?jiǎn)喂P投資金額不得超過(guò)信托基金規(guī)模的_______%第四條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用4.1信托財(cái)產(chǎn)的管理：由乙方指定的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)4.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用：嚴(yán)格按照信托合同約定進(jìn)行投資，確保投資安全、收益穩(wěn)定4.3投資決策程序：由甲方、乙方及專業(yè)管理機(jī)構(gòu)共同組成投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資決策4.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制：建立完善的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，定期對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)采取措施控制風(fēng)險(xiǎn)第五條信托基金的投資收益與分配5.1投資收益計(jì)算方式：按信托基金凈收益的一定比例計(jì)算5.2收益分配原則：公平、合理、透明5.3收益分配時(shí)間：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)5.4收益分配方式：以現(xiàn)金方式分配第六條信托基金的退出機(jī)制6.1信托基金退出條件：信托基金存續(xù)期限屆滿或經(jīng)全體投資者同意6.2退出程序：按照信托合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理6.3退出價(jià)格確定：按照信托基金終止時(shí)的凈資產(chǎn)值確定6.4退出收益分配：按照信托合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理第七條信托基金的費(fèi)用與稅收7.1信托基金管理費(fèi)：按信托基金規(guī)模的_______%收取7.2信托基金托管費(fèi)：按信托基金規(guī)模的_______%收取7.3信托基金其他費(fèi)用：包括審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額收取7.4信托基金稅收：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)稅費(fèi)第八條信托基金的信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1信托基金的設(shè)立情況8.1.2信托基金的投資情況8.1.3信托基金的財(cái)務(wù)狀況8.1.4信托基金的收益分配情況8.1.5信托基金的終止情況8.2信息披露方式8.2.1通過(guò)信托基金官方網(wǎng)站公布8.2.2通過(guò)投資者服務(wù)進(jìn)行口頭披露8.2.3通過(guò)郵寄方式向投資者發(fā)送披露材料8.2.4在相關(guān)媒體上刊登披露信息8.3信息披露時(shí)間8.3.1每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后四個(gè)月內(nèi)披露年度報(bào)告8.3.2每個(gè)季度結(jié)束后十五日內(nèi)披露季度報(bào)告8.3.3信托基金發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，即時(shí)披露第九條信托基金的終止9.1信托基金終止條件9.1.1信托基金存續(xù)期限屆滿9.1.2信托基金全部投資到期9.1.3信托基金投資者全部同意終止9.1.4信托基金無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)9.2終止程序9.2.1提出終止申請(qǐng)9.2.2經(jīng)投資者大會(huì)或董事會(huì)決議通過(guò)9.2.3通知相關(guān)當(dāng)事人9.2.4完成信托財(cái)產(chǎn)的清算和分配9.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.1按照信托合同約定分配剩余信托財(cái)產(chǎn)9.3.2按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理未分配財(cái)產(chǎn)第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2信托基金設(shè)立完成10.1.3合同經(jīng)公證或依法登記10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方違約，另一方給予解除通知10.3合同解除程序10.3.1提出解除通知10.3.2解除通知送達(dá)對(duì)方10.3.3解除合同生效第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)足額繳納投資款的，應(yīng)支付_______%的違約金11.1.2違反投資約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)披露信息的，應(yīng)支付_______%的違約金11.2.2違反信托合同約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)和信托合同約定13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2一方違約，另一方給予解除通知13.3合同變更與解除程序13.3.1提出變更或解除申請(qǐng)13.3.2經(jīng)對(duì)方同意或仲裁委員會(huì)裁決13.3.3變更或解除合同生效第十四條合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)信托投資基金招募說(shuō)明書(shū)14.2附件二：信托合同14.3附件三：投資者信息登記表14.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.2范圍1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2.2協(xié)助執(zhí)行合同條款，如資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)清算等。1.2.3作為見(jiàn)證人或仲裁人參與合同的履行。第二條第三方介入的審批與選擇2.1審批任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中明確。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因過(guò)失、疏忽或違反專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)合同的要求，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.2.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)合同中約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式支付。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方知曉。5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更與退出6.1變更若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)合同的要求進(jìn)行更換。6.2退出6.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施控制風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移甲乙雙方可協(xié)商將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)確保第三方具備承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.3.2第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，若由第三方原因?qū)е?，?yīng)由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況，包括但不限于本合同附件中約定的第三方服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信托投資基金招募說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明信托基金的設(shè)立背景、投資目標(biāo)、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)提示、投資者權(quán)益保護(hù)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：招募說(shuō)明書(shū)是投資者了解信托基金的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：信托合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用、收益分配、費(fèi)用與稅收、信息披露、終止與解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：信托合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。3.附件三：投資者信息登記表要求：登記投資者的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：投資者信息登記表用于記錄投資者的信息，確保投資者權(quán)益的保護(hù)。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)要求：揭示信托基金投資可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)旨在告知投資者投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于投資協(xié)議、管理協(xié)議、托管協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間足額繳納投資款。1.2乙方未按約定時(shí)間披露信托基金的信息。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2恢復(fù)原狀。2.3.3賠償損失。2.3.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未按約定時(shí)間足額繳納投資款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.2示例二：若乙方未按約定時(shí)間披露信托基金的信息，應(yīng)向投資者支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例三：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025版房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的1.7合同有效期1.8合同履行方式1.9合同解除條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)信托投資基金概述2.1基金名稱2.2基金類型2.3基金規(guī)模2.4基金投資范圍2.5基金收益分配2.6基金風(fēng)險(xiǎn)提示2.7基金管理團(tuán)隊(duì)第三章投資者權(quán)益3.1投資者資格3.2投資者權(quán)利3.3投資者義務(wù)3.4投資者退出機(jī)制3.5投資者收益分配3.6投資者風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章基金管理4.1管理人職責(zé)4.2管理人權(quán)限4.3管理人報(bào)酬4.4管理人更換條件4.5管理人監(jiān)督機(jī)制4.6管理人信息披露義務(wù)第五章房地產(chǎn)項(xiàng)目投資5.1投資項(xiàng)目選擇5.2投資項(xiàng)目評(píng)估5.3投資項(xiàng)目審批5.4投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.5投資項(xiàng)目退出5.6投資項(xiàng)目收益分配第六章資金管理6.1資金募集6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金退出6.5資金利息計(jì)算6.6資金風(fēng)險(xiǎn)控制第七章信息披露7.1信息披露原則7.2信息披露內(nèi)容7.3信息披露方式7.4信息披露時(shí)間7.5信息披露責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信托投資基金章程13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：資金管理協(xié)議13.4附件四：信息披露協(xié)議第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2025版房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買合同1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：RTF202500011.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)信托投資基金管理有限公司乙方：投資者1.6合同目的1.7合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為5年。1.8合同履行方式本合同項(xiàng)下的義務(wù)由甲方按照基金章程和本合同約定履行。1.9合同解除條件1.9.1甲方因市場(chǎng)變化等原因，無(wú)法繼續(xù)履行基金投資目的；1.9.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；1.9.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)信托投資基金概述2.1基金名稱房地產(chǎn)信托投資基金2.2基金類型公開(kāi)募集房地產(chǎn)信托投資基金2.3基金規(guī)?；鹨?guī)模為人民幣100億元。2.4基金投資范圍基金投資范圍包括：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等。2.5基金收益分配基金收益分配按照基金章程規(guī)定執(zhí)行。2.6基金風(fēng)險(xiǎn)提示基金投資存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等，投資者需充分了解并自行承擔(dān)。2.7基金管理團(tuán)隊(duì)基金管理團(tuán)隊(duì)由具備豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)投資專家組成。第三章投資者權(quán)益3.1投資者資格投資者應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2投資者權(quán)利（1）按照合同約定獲得基金收益；（2）查閱基金相關(guān)信息；（3）參加基金投資者大會(huì)；（4）依法轉(zhuǎn)讓其持有的基金份額。3.3投資者義務(wù)（1）按照合同約定購(gòu)買基金份額；（2）遵守基金章程和本合同約定；（3）配合甲方進(jìn)行基金投資管理；（4）承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.4投資者退出機(jī)制投資者在滿足基金章程規(guī)定的情況下，可以申請(qǐng)退出基金。3.5投資者收益分配投資者收益分配按照基金章程規(guī)定執(zhí)行。3.6投資者風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資者自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。第四章基金管理4.1管理人職責(zé)甲方作為基金管理人，負(fù)責(zé)基金的投資管理、運(yùn)作和信息披露等工作。4.2管理人權(quán)限（1）決定基金的投資方向、策略和規(guī)模；（2）選擇、監(jiān)督基金投資顧問(wèn)和托管人；（3）制定基金管理規(guī)則；（4）依法解散基金。4.3管理人報(bào)酬甲方按照基金章程規(guī)定收取管理人報(bào)酬。4.4管理人更換條件（1）管理人違反法律法規(guī)或基金章程；（2）管理人發(fā)生重大失誤，嚴(yán)重影響基金運(yùn)作；（3）經(jīng)基金投資者大會(huì)決議。4.5管理人監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)建立健全管理人監(jiān)督機(jī)制，確保管理人依法履行職責(zé)。4.6管理人信息披露義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和基金章程規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地披露基金信息。第五章房地產(chǎn)項(xiàng)目投資5.1投資項(xiàng)目選擇甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和基金投資策略，選擇具有投資價(jià)值的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2投資項(xiàng)目評(píng)估甲方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面的評(píng)估，包括市場(chǎng)前景、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、投資回報(bào)等。5.3投資項(xiàng)目審批甲方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行審批，確保投資決策的合理性和可行性。5.4投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制甲方建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。5.5投資項(xiàng)目退出甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和基金投資策略，選擇合適的時(shí)機(jī)退出投資項(xiàng)目。5.6投資項(xiàng)目收益分配投資項(xiàng)目收益按照基金章程規(guī)定進(jìn)行分配。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策變化；8.1.3市場(chǎng)環(huán)境變化；8.1.4基金運(yùn)作需要。8.2合同解除條件8.2.1甲方違約，乙方提出解除；8.2.2乙方違約，甲方提出解除；8.2.3基金清算或終止；8.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2記錄變更或解除事項(xiàng)；8.3.3甲方及時(shí)辦理變更或解除手續(xù)。8.4合同變更與解除后的處理8.4.1乙方退出基金，甲方退還投資款項(xiàng)；8.4.2基金清算或終止，按照基金章程規(guī)定執(zhí)行；8.4.3雙方應(yīng)妥善處理變更或解除后的相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按規(guī)定披露基金信息；9.1.2甲方未按規(guī)定管理基金；9.1.3乙方未按規(guī)定購(gòu)買基金份額；9.1.4乙方未按規(guī)定支付投資款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式按照合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力處理10.3.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力爭(zhēng)議解決不可抗力爭(zhēng)議解決方式按照合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1基金清算或終止；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2記錄終止事項(xiàng)；11.2.3甲方及時(shí)辦理終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方退出基金，甲方退還投資款項(xiàng)；11.3.2基金清算或終止，按照基金章程規(guī)定執(zhí)行；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理終止后的相關(guān)事宜。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；12.2.2甲方所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方協(xié)商解決；12.3.2向仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信托投資基金章程13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：資金管理協(xié)議13.4附件四：信息披露協(xié)議第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在基金管理方面的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于投資決策、項(xiàng)目選擇、基金運(yùn)作等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方作為基金管理人，享有基金管理權(quán)，包括但不限于投資決策、項(xiàng)目選擇、基金運(yùn)作等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，在甲方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)基金的投資方向、策略和規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。2.2信息披露優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在信息披露方面具有優(yōu)先權(quán)，保障甲方對(duì)基金運(yùn)作的透明度。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和基金章程規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地披露基金信息。2.2.2甲方在信息披露前，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方查閱和反饋的機(jī)會(huì)。3.3投資決策表決權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在投資決策方面的表決權(quán)，確保甲方在基金投資決策中的主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：3.3.1基金投資決策需經(jīng)甲方和乙方共同表決，甲方擁有否決權(quán)。3.3.2甲方擁有投資決策的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的投資決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.4投資者大會(huì)主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在投資者大會(huì)方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方在基金決策中的影響力。條款內(nèi)容：1.4.1乙方有權(quán)召集和主持投資者大會(huì)。2.5收益分配主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在基金收益分配方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方在收益分配中的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.5.1基金收益分配方案需經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。2.5.2乙方有權(quán)決定基金收益的分配比例和方式。3.6管理人更換主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在管理人更換方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方對(duì)基金管理的滿意度。條款內(nèi)容：3.6.1乙方有權(quán)提議更換管理人。3.6.2管理人更換需經(jīng)投資者大會(huì)決議，乙方擁有決定性表決權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.7中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方或乙方在第三方中介機(jī)構(gòu)選擇方面的權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)的公正性。條款內(nèi)容：1.7.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.7.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)對(duì)方同意。2.8中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免費(fèi)用爭(zhēng)議。條款內(nèi)容：2.8.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.8.2若中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.9中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障基金運(yùn)作的合規(guī)性。條款內(nèi)容：3.9.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保基金運(yùn)作的合規(guī)性。3.9.2若第三方中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9.3雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保中介機(jī)構(gòu)能夠有效履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信托投資基金章程2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議3.資金管理協(xié)議4.信息披露協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇文件6.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算清單7.投資者大會(huì)決議記錄8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更與解除通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定披露基金信息；甲方未按規(guī)定管理基金；乙方未按規(guī)定購(gòu)買基金份額；乙方未按規(guī)定支付投資款項(xiàng)；第三方中介機(jī)構(gòu)未依法履行職責(zé)；雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行；甲方或乙方可提出違約認(rèn)定申請(qǐng)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)信托投資基金：指通過(guò)發(fā)行受益憑證，募集資金投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，并將投資收益分配給投資者的基金。2.投資者：指購(gòu)買基金受益憑證的自然人、法人或其他組織。3.管理人：指負(fù)責(zé)基金投資管理、運(yùn)作和信息披露等工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資決策不一致。解決辦法：設(shè)立專門的決策委員會(huì)，由甲方和乙方共同參與決策，確保決策的合理性和可行性。2.問(wèn)題：信息披露不及時(shí)。解決辦法：建立信息披露制度，明確信息披露的內(nèi)容、方式和時(shí)間，確保信息披露的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。4.問(wèn)題：合同變更與解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資；2.基金收益分配；3.基金管理；4.信息披露；5.合同變更與解除；6.違約責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決。全文完。2025版房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買方）：2.乙方（房地產(chǎn)信托投資基金出售方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)證券投資基金法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)信托投資基金：是指以房地產(chǎn)為投資對(duì)象，通過(guò)設(shè)立信托計(jì)劃，募集資金進(jìn)行投資，并以投資收益向投資者分配收益的基金。2.信托計(jì)劃：是指由信托公司根據(jù)信托法設(shè)立，以信托財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過(guò)信托合同約定信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分等事項(xiàng)的信托業(yè)務(wù)。3.投資收益：是指基金投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的收益，包括但不限于租金收益、資產(chǎn)增值收益等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.基金份額：是指投資者購(gòu)買基金時(shí)持有的基金單位，代表其在基金中的投資比例。2.信托財(cái)產(chǎn)：是指信托合同設(shè)立時(shí)，乙方轉(zhuǎn)移給信托公司的房地產(chǎn)等資產(chǎn)。3.投資風(fēng)險(xiǎn)：是指基金投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目可能面臨的損失風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定支付購(gòu)買基金款項(xiàng)。2.享有基金投資收益的分配權(quán)。3.遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓基金份額。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.將基金份額按約定價(jià)格出售給甲方。2.保證基金份額的真實(shí)性、合法性。3.按照合同約定履行基金管理職責(zé)。4.2其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定，參與基金的投資決策。2.遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓基金份額。3.按照合同約定，承擔(dān)基金投資風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購(gòu)買基金款項(xiàng)。2.乙方按照合同約定將基金份額交付給甲方。3.雙方按照合同約定履行基金管理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.雙方按照合同約定處理基金財(cái)產(chǎn)。3.雙方結(jié)清債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將基金財(cái)產(chǎn)返還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。3.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)買基金份額的價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方持有的基金份額。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲方在購(gòu)買基金份額時(shí)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的交易手續(xù)費(fèi)。3.信托管理費(fèi)：乙方作為基金管理人，應(yīng)向甲方收取基金管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)基金投資和管理需要，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買基金份額的價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)、付款用途等信息。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)存入指定賬戶，并出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方未按約定管理基金，導(dǎo)致基金資產(chǎn)受損，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的計(jì)算方式，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。2.違約金和賠償金的支付方式，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.基金的投資策略、業(yè)績(jī)、資產(chǎn)狀況等信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至基金終止或本合同解除之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非法律法規(guī)要求或雙方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方的業(yè)務(wù)或經(jīng)營(yíng)有關(guān)，涉及甲方核心利益。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)基金的投資決策權(quán)、管理權(quán)、處置權(quán)等。2.甲方保留對(duì)基金投資收益的分配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在基金資產(chǎn)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取必要措施維護(hù)基金資產(chǎn)安全的權(quán)利。2.甲方保留在基金投資收益分配方案變更時(shí)，提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持基金的投資和管理。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決基金投資和管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買方）：（簽字）（蓋章）乙方（房地產(chǎn)信托投資基金出售方）：（簽字）（蓋章）其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信托投資基金購(gòu)買合同2.信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)3.基金投資策略說(shuō)明書(shū)4.基金管理協(xié)議5.甲方支付憑證6.乙方收款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)買基金份額的價(jià)款。未按約定購(gòu)買基金份額。泄露或披露保密內(nèi)容。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供基金份額。未按約定管理基金，導(dǎo)致基金資產(chǎn)受損。泄露或披露保密內(nèi)容。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.信托