2024年蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)使用年限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及流程第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條土地使用權(quán)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1受讓方的權(quán)益7.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱(chēng)：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方授權(quán)代表：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：蘇國(guó)用（）字第號(hào)2.1.2土地位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)2.1.3土地面積：平方米2.1.4土地用途：工業(yè)用地2.2土地使用權(quán)面積2.2.1實(shí)際使用面積：平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.3.2土地使用權(quán)剩余使用年限：年2.4土地使用權(quán)使用年限2.4.1土地使用權(quán)出讓年限：年，自20年月日起至20年月日止第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元3.1.2價(jià)款支付方式：一次性付款3.1.3價(jià)款支付日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.2轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證復(fù)印件4.1.4轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)及身份證復(fù)印件4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.2.1受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2.2受讓方法定代表人身份證復(fù)印件4.2.3受讓方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)及身份證復(fù)印件4.2.4受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行憑證復(fù)印件4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及流程4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.3.2土地管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核4.3.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1土地增值稅5.1.2土地出讓金5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1契稅5.2.2印花稅5.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費(fèi)第六條土地使用權(quán)的交付6.1交付時(shí)間6.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)6.2.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)6.3交付方式6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)資料交付給受讓方第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1受讓方的權(quán)益7.1.1受讓方自土地使用權(quán)交付之日起，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益7.1.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途，合理使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)7.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益7.2.1轉(zhuǎn)讓方自土地使用權(quán)交付之日起，不再享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益7.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照本合同約定，辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%8.2.2受讓方未按照本合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：江蘇省蘇州市9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益10.2合同解除條件10.2.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止11.3違約責(zé)任11.3.1如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效，以轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證等文件合法有效為前提12.2合同終止條件12.2.1本合同在履行完畢后自行終止12.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同失效后的處理12.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等13.2合同的修訂13.2.1本合同的任何修訂，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期13.3.1本合同于2024年月日，在蘇州市工業(yè)園區(qū)簽署第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理14.2.1對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策和公平誠(chéng)信的原則予以處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以協(xié)助、咨詢(xún)、審核、監(jiān)督等方式介入本合同的履行。2.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定的事項(xiàng)和方式，參與本合同的履行、監(jiān)督或管理。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、文件和信息。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和方式，履行其介入職責(zé)，并確保其介入行為的合法性、合規(guī)性。3.2.2第三方應(yīng)保密合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的條件和協(xié)助。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和方式，履行其合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和管理。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行其介入職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入行為的合理預(yù)見(jiàn)范圍。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定的事項(xiàng)和方式履行其介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方未承擔(dān)其介入職責(zé)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的解除和終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止第三方介入。7.2解除或終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和方式，繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和失效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的失效，以甲乙雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)為前提。第十一條其他約定甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：法定代表人身份證復(fù)印件附件四：授權(quán)代表授權(quán)書(shū)及身份證復(fù)印件附件五：支付銀行憑證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效。附件二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲乙雙方具有合同主體的資格。附件三：法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的法定代表人身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)法定代表人的身份。附件四：授權(quán)代表授權(quán)書(shū)及身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)及身份證復(fù)印件，證明授權(quán)代表的授權(quán)合法有效。附件五：支付銀行憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行憑證復(fù)印件，證明受讓方已按約定支付價(jià)款。附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)提交的landuserightstransferapplicationfile，用于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入條件、方式、權(quán)利義務(wù)等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于約定本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等文件的。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)的。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。4.受讓方未按照本合同約定使用土地的。5.第三方未按照約定的事項(xiàng)和方式履行其介入職責(zé)的。6.甲乙雙方未按照約定的事項(xiàng)和方式履行其合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照本合同約定的事項(xiàng)和方式，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.爭(zhēng)議解決：對(duì)于違約行為的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等文件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行利用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓?zhuān)褐纲?gòu)買(mǎi)方依法取得土地使用權(quán)的行為。4.第三方：指除甲乙方之外的合同當(dāng)事人以外的自然人、法人或其他組織。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承