2024年購房款延期支付補充協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房款延期支付補充協議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本協議1.2甲方1.3乙方1.4購房款1.5延期支付1.6還款計劃2.協議背景與延期原因2.1協議背景2.2延期原因3.延期支付條款3.1延期支付金額3.2延期支付期限3.3延期支付方式4.延期支付的利息計算4.1利息計算方式4.2利息計算起始日期4.3利息計算終止日期5.還款計劃調整5.1還款計劃調整原則5.2還款計劃調整方式6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.合同附件12.1附件一：購房款延期支付明細表12.2附件二：還款計劃調整表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本協議本協議是指甲乙雙方就購房款延期支付事宜達成的補充協議，用以修改和補充原購房合同的相關條款。1.2甲方甲方是指原購房合同中的買方，即房屋的購買者。1.3乙方乙方是指原購房合同中的賣方，即房屋的出售者。1.4購房款購房款是指甲方按照原購房合同的約定，應向乙方支付的房屋購買款項。1.5延期支付延期支付是指甲方在原購房合同約定的付款期限內，因特殊原因無法按時支付購房款，經雙方協商一致，延長付款期限的行為。1.6還款計劃還款計劃是指甲方按照本協議的約定，對原購房合同中的還款計劃進行調整后的還款安排。第二條協議背景與延期原因2.1協議背景鑒于甲方因不可抗力等因素，導致原購房合同約定的付款期限內無法按時支付購房款，為保證甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協商，達成本補充協議。2.2延期原因（1）政策法規(guī)變化導致的付款義務調整；（2）不可抗力因素，如自然災害、社會事件等導致的付款義務調整；（3）甲方財務狀況變動，導致付款能力下降；（4）其他經雙方協商一致的延期原因。第三條延期支付條款3.1延期支付金額甲方同意將原購房合同約定的購房款支付期限延長，具體延期支付金額如下：（1）原購房合同約定的首付款金額：____元；（2）原購房合同約定的分期付款金額：____元；（3）其他款項：____元。3.2延期支付期限甲方同意將原購房合同約定的購房款支付期限延長至____年____月____日。3.3延期支付方式甲方同意按照原購房合同約定的支付方式，分批次、按時向乙方支付延期后的購房款。具體支付方式如下：（1）首付款：甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款金額；（2）分期付款：甲方應按照調整后的還款計劃，按時向乙方支付分期付款金額；（3）其他款項：甲方應按照本協議的約定，向乙方支付其他相關款項。第四條延期支付的利息計算4.1利息計算方式甲方延期支付購房款所產生的利息，按照____%（年利率）計算。4.2利息計算起始日期利息計算起始日期為原購房合同約定的購房款支付期限屆滿之日。4.3利息計算終止日期利息計算終止日期為甲方實際支付完畢延期購房款之日。第五條還款計劃調整5.1還款計劃調整原則甲方應根據本協議的約定，重新制定還款計劃，確保甲方按照調整后的還款計劃，按時、足額向乙方支付購房款及利息。5.2還款計劃調整方式甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提交調整后的還款計劃。具體調整方式如下：（1）調整還款金額：根據延期支付金額及利息計算，相應調整每期還款金額；（2）調整還款期限：根據延期支付期限，相應調整還款期限；（3）其他調整事項：經雙方協商一致的其他還款計劃調整事項。第六條違約責任6.1甲方違約甲方未按照本協議的約定按時支付購房款及利息的，應按照原購房合同的約定承擔違約責任。6.2乙方違約乙方未按照本協議的約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任。本部分內容共計____字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本補充協議的變更，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本補充協議所確定的全部義務；（2）甲乙雙方協商一致解除本補充協議；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在簽訂本補充協議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本補充協議生效之日起算，至本補充協議終止之日起____年止。9.3保密義務甲乙雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方因履行本補充協議發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方確認，本補充協議是其真實意思表示，未受任何第三方影響。11.2乙方聲明乙方確認，本補充協議是其真實意思表示，未受任何第三方影響。11.3第三方聲明任何第三方均對本補充協議的簽訂和履行無權干預，本補充協議的簽訂和履行不影響甲乙雙方與第三方之間的合法權益。第十二條合同附件12.1附件一：購房款延期支付明細表12.2附件二：還款計劃調整表第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期本補充協議于____年____月____日在____（地點）簽訂。本部分內容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方第三方是指本補充協議簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構提供的房源信息、交易咨詢服務；（2）評估機構對房屋進行評估；（3）金融服務機構提供的貸款、支付等服務；（4）其他與本補充協議簽訂及履行相關的服務機構。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行本補充協議過程中，需要第三方提供服務或協助時，第三方可根據甲乙雙方的邀請或協商，介入到合同的簽訂及履行過程中。2.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協助甲乙雙方進行談判、協商；（3）提供交易安全保障及風險管理；（4）提供資金監(jiān)管及支付服務；（5）其他雙方約定的服務內容。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協議確定。除非第三方存在故意或嚴重過失，否則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的服務費用。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的安全、合規(guī)。第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3第三方權利第三方有權根據甲乙雙方的約定，收取服務費用，并在提供服務過程中，依據法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護自身的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務協議確定。第三方應對甲方的隱私及商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務協議確定。第三方應對乙方的隱私及商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應以提供服務、協助履行為目的，不得干預甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當甲乙雙方因第三方介入而需要變更本補充協議時，應簽訂書面變更協議，經雙方協商一致后生效。5.2合同變更方式（1）修改現有條款；（2）增加新的條款；（3）刪除現有條款。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。6.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內容甲乙雙方與第三方在簽訂及履行本補充協議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。7.2保密期限甲乙雙方及第三方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本補充協議生效之日起算，至本補充協議終止之日起____年止。7.3保密義務甲乙雙方及第三方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。第八條第三方介入后的簽字蓋章頁8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章8.3第三方簽字蓋章第九條第三方介入后的合同簽訂日期本補充協議于____年____月____日在____（地點）簽訂。本部分內容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房款延期支付明細表附件二：還款計劃調整表附件三：第三方服務協議附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：資金監(jiān)管協議附件七：房屋所有權轉移登記申請書附件八：稅費計算明細表附件九：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照本補充協議約定按時支付購房款及利息的，應按照原購房合同的約定承擔違約責任。例如，甲方延遲支付購房款，需支付延遲支付部分的違約金，具體金額按照原購房合同的約定計算。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照本補充協議約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任。例如，乙方未能提供約定的房屋所有權轉移登記服務，應承擔相應的違約金或賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照本補充協議約定提供服務或協助的，應承擔相應的違約責任。例如，中介機構未能提供準確的房源信息，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本補充協議中，不可抗力事件導致甲方無法按時支付購房款及利息的，甲方不負違約責任。2.違約金違約金是指當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。在本補充協議中，甲方延遲支