2024年租賃代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃代理協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條：租賃代理協(xié)議的各方2.1甲方（出租方）2.2乙方（代理方）第三條：租賃代理的物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用范圍第四條：租賃代理期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條：租金和費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用第六條：代理費用和分成6.1代理費用6.2分成比例第七條：責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任第八條：維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條：保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用第十條：解約和終止10.1解約條件10.2終止方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充條款第十四條：合同的生效和終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃代理協(xié)議的定義和范圍1.1本協(xié)議是由甲方（出租方）與乙方（代理方）簽訂的，甲乙雙方約定乙方作為甲方物業(yè)的租賃代理，根據(jù)本協(xié)議的條款和條件，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行物業(yè)租賃事宜的合同。1.2本協(xié)議所述物業(yè)是指甲方擁有合法所有權(quán)并同意授權(quán)乙方進(jìn)行租賃代理的物業(yè)，具體物業(yè)地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息詳見附件一。第二條：租賃代理協(xié)議的各方第三條：租賃代理的物業(yè)3.1物業(yè)描述：詳見附件一，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用性質(zhì)等。3.2物業(yè)使用范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行宣傳、推廣、租賃等活動，但必須遵守本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條：租賃代理期限4.1起始日期：本協(xié)議簽訂之日起。4.2結(jié)束日期：本協(xié)議約定的租賃代理期限屆滿之日。第五條：租金和費用5.1租金金額：雙方根據(jù)市場行情、物業(yè)條件等因素協(xié)商確定，詳見附件二。5.2租金支付方式：乙方按約定的期限和方式向甲方支付租金，具體支付方式詳見附件三。5.3其他費用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費、稅費等，具體費用及支付方式詳見附件四。第六條：代理費用和分成6.1代理費用：乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用，具體費率及支付方式詳見附件五。6.2分成比例：雙方根據(jù)實際租賃收入的一定比例進(jìn)行分成，具體比例及計算方式詳見附件六。第七條：責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任：（1）保證乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行租賃代理活動；（2）提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的宣傳、推廣等活動；（3）按照約定時間交付物業(yè)，確保物業(yè)在租賃期間符合租賃用途；（4）履行物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉乙方的正常租賃代理活動；（5）按照約定支付給乙方代理費用和分成。7.2乙方責(zé)任：（1）按照甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行租賃代理活動，不得超越授權(quán)范圍；（2）誠實守信，公平競爭，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行租賃代理活動；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、合同簽訂、租金收取等工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適等；（5）按照約定支付租金和其他費用。第八條：維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)在租賃期間符合租賃用途。8.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的保養(yǎng)工作。第九條：保險9.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方要求，將物業(yè)投保于合法保險公司，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。9.2保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用及支付方式詳見附件七。第十條：解約和終止10.1解約條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2終止方式：（1）本協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)終止本協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的地址，具體地址詳見附件八。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改方式：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的生效和終止14.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件：本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本協(xié)議所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無關(guān)的個人或單位，包括但不限于中介方、租客、其他物業(yè)使用人等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租客、第三方提供物業(yè)服務(wù)、第三方參與物業(yè)維修保養(yǎng)等。2.2第三方義務(wù)：第三方介入時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三條：第三方額外條款及說明3.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分。3.2說明：附加協(xié)議應(yīng)具體說明第三方介入的范圍、期限、費用等相關(guān)事項，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙雙方的約定進(jìn)行確定，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本協(xié)議及附加協(xié)議中進(jìn)行明確。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本協(xié)議及附加協(xié)議中進(jìn)行明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未履行附加協(xié)議中的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)附加協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。7.2權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保第三方的權(quán)益得到保障，包括但不限于履行合同義務(wù)、提供必要協(xié)助等。第八條：第三方退出8.1第三方退出情形：第三方因合同解除、到期或其他原因需退出本協(xié)議的情況。8.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照附加協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實提供與本協(xié)議相關(guān)的信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。9.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條：第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本協(xié)議及附加協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十一條：第三方法律訴訟11.1法律訴訟：當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過合法途徑解決。11.2適用法律：第三方與甲乙雙方的法律訴訟，適用中華人民共和國法律。第十二條：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位。12.2轉(zhuǎn)讓限制：第三方違反本協(xié)議，擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方合規(guī)義務(wù)13.1合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2合規(guī)監(jiān)管：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違法行為。第十四條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作14.2協(xié)作方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用性質(zhì)等信息。附件二：租金金額及支付方式明確租金的金額、支付周期、支付方式及遲延支付的違約金計算方式等。附件三：租金支付憑證提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：其他費用及支付方式詳細(xì)列出除租金外的其他費用，如物業(yè)服務(wù)費、水電費、稅費等，并說明支付方式。附件五：代理費用和分成比例明確代理費用的金額或比例，以及租賃收入的分成比例和計算方式。附件六：維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說明維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分，以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：保險費用及支付方式明確保險費用的金額及支付方式，以及保險利益的受益人。附件八：通知和送達(dá)地址提供甲乙雙方及第三方的通知和送達(dá)地址，包括詳細(xì)地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任、未按約定使用物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同及附加協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開展租賃業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位。2.代理方：指接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方進(jìn)行物業(yè)租