2024房產(chǎn)買賣中介服務與報酬合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣中介服務與報酬合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方負責提供房產(chǎn)買賣相關信息2.2乙方負責安排甲方與丙方進行看房2.3乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方進行價格談判2.4乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)第三條報酬及支付方式3.1乙方應按照甲方與丙方實際成交價的百分比收取中介費3.2中介費的支付方式為成交后一次性支付3.3支付中介費時，乙方應提供合法的發(fā)票第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2合同期限為六個月，自合同生效之日起計算第五條甲方義務5.1甲方應如實提供房產(chǎn)相關信息5.2甲方應配合乙方進行看房安排5.3甲方應參與價格談判，并配合乙方完成交易手續(xù)第六條乙方義務6.1乙方應如實向丙方介紹房產(chǎn)相關信息6.2乙方應安排甲方與丙方進行看房6.3乙方應協(xié)助甲方與丙方進行價格談判6.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)第七條丙方義務7.1丙方應對甲方提供的房產(chǎn)進行認真審查7.2丙方應配合乙方進行看房安排7.3丙方應參與價格談判，并與甲方達成一致第八條保密條款8.1乙方應對甲方與丙方的相關信息保密8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密第九條違約責任9.1若甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應支付違約金9.2若乙方未按約定提供服務，導致交易失敗，乙方應支付違約金9.3若丙方未按約定履行合同，導致交易失敗，丙方應支付違約金第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等第十四條簽署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方簽署。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權人，即房產(chǎn)的出售方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，即提供房產(chǎn)買賣中介服務的方。1.3丙方（買方）：指具有完全民事行為能力的房屋購買方。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方負責提供房產(chǎn)買賣相關信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。2.2乙方負責安排甲方與丙方進行看房，確?？捶繒r間、地點的順利進行。2.3乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方進行價格談判，協(xié)助雙方達成一致。2.4乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。第三條報酬及支付方式3.1乙方應按照甲方與丙方實際成交價的百分比收取中介費，具體比例雙方另行約定。3.2中介費的支付方式為成交后一次性支付，支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。3.3支付中介費時，乙方應提供合法的發(fā)票，確保甲方合規(guī)報銷。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同期限為六個月，自合同生效之日起計算。第五條甲方義務5.1甲方應如實提供房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權狀況等。5.2甲方應配合乙方進行看房安排，確保丙方順利看房。5.3甲方應參與價格談判，并配合乙方完成交易手續(xù)。第六條乙方義務6.1乙方應如實向丙方介紹房產(chǎn)相關信息，確保丙方了解房源情況。6.2乙方應安排甲方與丙方進行看房，確?？捶窟^程順利。6.3乙方應協(xié)助甲方與丙方進行價格談判，促成雙方達成一致。6.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。第七條丙方義務7.1丙方應對甲方提供的房產(chǎn)進行認真審查，確保房源的真實性。7.2丙方應配合乙方進行看房安排，確?？捶窟^程順利進行。7.3丙方應參與價格談判，并與甲方達成一致。第八條保密條款8.1乙方應對甲方與丙方的相關信息保密，不得泄露給第三方。8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第九條違約責任9.1若甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2若乙方未按約定提供服務，導致交易失敗，乙方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3若丙方未按約定履行合同，導致交易失敗，丙方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等。第十四條簽署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方簽署。第八條保密條款8.1乙方應對甲方與丙方的相關信息保密，不得泄露給第三方，包括但不限于房產(chǎn)信息、聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等。8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第九條違約責任9.1若甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2若乙方未按約定提供服務，導致交易失敗，乙方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3若丙方未按約定履行合同，導致交易失敗，丙方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等。第十四條簽署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，需由第三方提供服務或參與交易的行為。1.3第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。第二條第三方選擇及確認2.2甲方乙方可對第三方提供的服務進行審查，如對服務結果有異議，可要求第三方進行改正或賠償。第三條第三方費用及支付3.1第三方提供的服務費用由甲方乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2甲方乙方應在支付第三方服務費用時，要求第三方提供合法的發(fā)票。第四條第三方責任限制4.1第三方對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任，但對其無法控制的因素造成的損失不承擔責任。4.2甲方乙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務進行審查，如因甲方乙方選擇不當導致的損失，由甲方乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方乙方之間的合同關系進行調(diào)整。5.2第三方應按照其與甲方乙方之間的約定履行合同義務，本合同不對第三方履行合同義務進行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，甲方乙方有權要求第三方進行改正或賠償。6.2若第三方未按照約定履行合同義務，導致甲方乙方損失，甲方乙方有權要求第三方進行賠償。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對甲方乙方提供的相關信息保密，不得泄露給其他方。7.2甲方乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得向其他方透露。第八條第三方介入的變更8.1若甲方乙方需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。8.2變更第三方時，甲方乙方應確保新的第三方符合本合同的要求。第九條第三方與合同解除9.1若第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，甲方乙方有權解除與第三方的合同。9.2解除與第三方的合同后，本合同中與第三方相關的條款相應失效。第十條第三方與爭議解決10.1第三方與甲方乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方與法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方與附件本合同附件包括：與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務報告等。第十三條第三方與簽署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：甲方身份證明附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照附件4：第三方合同附件5：第三方服務報告附件6：交易流程記錄附件7：價格談判記錄附件8：房產(chǎn)交易手續(xù)相關文件附件9：付款憑證附件10：收款憑證附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須是有效的，且產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，必須真實、有效，且產(chǎn)權無爭議。附件2：甲方身份證明要求：甲方身份證明必須是合法有效的，如身份證、護照等。說明：甲方身份證明用于證實甲方的合法身份，確保交易的安全性。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照要求：乙方營業(yè)執(zhí)照必須合法有效，且經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照用于證實乙方的合法經(jīng)營地位，以及其具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的資質(zhì)。附件4：第三方合同要求：第三方合同必須明確雙方的權利義務，以及服務內(nèi)容、費用、時間等。說明：第三方合同用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，以及第三方的服務內(nèi)容、費用等。附件5：第三方服務報告要求：第三方服務報告必須真實、準確，反映第三方服務的實際情況。說明：第三方服務報告用于證實第三方是否按照約定提供服務，以及服務的結果。附件6：交易流程記錄要求：交易流程記錄必須詳細記錄交易過程中的關鍵環(huán)節(jié)，如看房、談判、付款等。說明：交易流程記錄用于追蹤交易的進展情況，以及明確各方的義務和責任。附件7：價格談判記錄要求：價格談判記錄必須詳細記錄談判的過程和結果，包括價格、付款方式等。說明：價格談判記錄用于明確甲乙雙方就價格達成的共識，以及付款方式等。附件8：房產(chǎn)交易手續(xù)相關文件要求：房產(chǎn)交易手續(xù)相關文件必須完整、合法，如合同、產(chǎn)權過戶文件等。說明：房產(chǎn)交易手續(xù)相關文件用于辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易的合法性。附件9：付款憑證要求：付款憑證必須合法有效，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明付款的真實性和合法性，以及明確甲乙雙方的付款義務。附件10：收款憑證要求：收款憑證必須合法有效，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：收款憑證用于證明收款的真實性和合法性，以及明確甲乙雙方的收款義務。附件11：違約金計算公式要求：違約金計算公式必須明確、合理，且雙方同意。說明：違約金計算公式用于明確違約金的具體計算方式，以及違約行為與違約金之間的對應關系。附件12：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議必須明確雙方對于爭議解決的方式和程序的共識。說明：爭議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應采取的解決方式和程序，以及相關責任的劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未如實提供房產(chǎn)信息2.乙方未按約定提供服務3.丙方未按約定履行合同4.第三方未按照約定提供服務或存在服務瑕疵違約責任認定標準：1.甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未如實告知房產(chǎn)的實際情況，導致交易無法進行，甲方應根據(jù)合同約定支付違約金。2.乙方未按約定提供服務，導致交易失敗，乙方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商