2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第三條居間服務(wù)的內(nèi)容3.1房源信息的收集與提供3.2客戶需求的匹配與推薦3.3交易過程的協(xié)助與溝通3.4交易文件的準(zhǔn)備與審查第四條居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件與方式第五條合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的終止日期5.3合同續(xù)約的條件與方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件與時(shí)間第十三條合同的終止與注銷13.1合同終止的條件與程序13.2合同注銷的條件與程序第十四條雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2雙方的簽字與蓋章14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議規(guī)定的居間服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息的收集與提供、客戶需求的匹配與推薦、交易過程的協(xié)助與溝通、交易文件的準(zhǔn)備與審查等。居間服務(wù)方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，為賣方和買方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)向居間服務(wù)方提供與擬出售房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照居間服務(wù)方的要求提供相關(guān)證明材料。賣方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行看房安排，并與買方進(jìn)行交易溝通。在交易過程中，賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并按照居間服務(wù)方的要求提供相關(guān)證明材料。買方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行看房安排，并與賣方進(jìn)行交易溝通。在交易過程中，買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并保密雙方的個(gè)人信息及交易信息。居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。居間服務(wù)方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，積極維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的咨詢和建議。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容3.1房源信息的收集與提供居間服務(wù)方應(yīng)通過合法途徑收集房源信息，并及時(shí)向買方提供相關(guān)房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2客戶需求的匹配與推薦居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方的需求，為買方推薦符合條件的房源。同時(shí)，居間服務(wù)方應(yīng)向買方說明房源的優(yōu)劣勢(shì)，以便買方做出合理的購(gòu)房決策。3.3交易過程的協(xié)助與溝通居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，并負(fù)責(zé)傳達(dá)雙方的意見和要求，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.4交易文件的準(zhǔn)備與審查居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易過程中所需的相關(guān)文件，包括但不限于合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。居間服務(wù)方應(yīng)審查文件的完整性和合規(guī)性，以確保交易的合法有效。第四條居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，按照成交金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)比例和計(jì)算方式詳見附件一。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間由雙方在合同中約定。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件與方式（1）因居間服務(wù)方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?；?）居間服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)的；（3）雙方約定的其他退款條件。第五條合同的有效期5.1合同的起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止日期（1）雙方完成交易，并支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同續(xù)約的條件與方式雙方同意，在合同終止后，如仍有居間服務(wù)需求，可按照本協(xié)議的約定續(xù)約。續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的居間服務(wù)協(xié)議，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除協(xié)議作為本合同第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如爭(zhēng)議超過30日未解決，雙方同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意，本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于：房源信息、客戶需求、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、合同續(xù)約協(xié)議等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂了《2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議》；（2）2024年1月15日，雙方簽訂了《2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議》的修訂版；（3）2024年1月25日，雙方簽訂了《2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議》的最終版。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于2024年1月25日在北京市某地簽署。12.2合同生效的條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止與注銷13.1合同終止的條件與程序（1）雙方完成交易，并支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同注銷的條件與程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同注銷手續(xù)。合同注銷手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議即告終止。第十四條雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方均已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方的簽字與蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。14.3合同的份數(shù)與保管本協(xié)議的份數(shù)、保管及使用規(guī)則詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的行為。第三方介入包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、公證處等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款、轉(zhuǎn)賬、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）提供交易所需的公證、見證等服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂相應(yīng)的協(xié)議予以明確。第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)條款。額外條款應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（3）違約責(zé)任及其賠償方式；（4）爭(zhēng)議解決方式等。3.2說明甲乙方應(yīng)明確告知第三方介入的目的、意義以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保第三方能夠充分理解并遵守。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，約定的第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行合理確定。甲乙方應(yīng)與第三方充分溝通，并在合同中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入是基于甲乙方的委托與授權(quán)，因此第三方與甲乙方之間存在委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系。但中介方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其推薦的第三方承擔(dān)一定的責(zé)任。5.3第三方與交易相對(duì)人的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方完成交易，因此第三方與交易相對(duì)人之間不存在合同關(guān)系。交易相對(duì)人應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)，并對(duì)其承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件與程序當(dāng)甲乙方需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等條款時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。6.2解除條件與程序甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理解除手續(xù)。如第三方存在違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵、造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.3違約糾紛的解決如第三方違約，甲乙方可與第三方協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息的定義與范圍第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息的具體范圍由甲乙方與第三方在合同中約定。8.2保密信息的保護(hù)期限第三方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3保密信息泄露的責(zé)任如第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的法律適用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)記錄房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.客戶需求表：記錄買方的購(gòu)房需求，包括預(yù)算、位置、戶型、面積等。3.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和比例。4.合同續(xù)約協(xié)議：雙方在合同到期后繼續(xù)合作的協(xié)議。5.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明：證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、信譽(yù)等。6.第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)合同。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。8.變更協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的關(guān)于變更服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等條款的協(xié)議。9.解除協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的關(guān)于解除服務(wù)合同的協(xié)議。10.保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的關(guān)于保密信息的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：（1）未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）未按照約定配合居間服務(wù)方進(jìn)行看房安排；（3）未按照約定與買方進(jìn)行交易溝通；（4）未按照約定履行相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方和居間服務(wù)方的損失、支付違約金等。示例：賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致買方無法順利完成交易，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。2.買方違約行為：（1）未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人需求信息；（2）未按照約定配合居間服務(wù)方進(jìn)行看房安排；（3）未按照約定與賣方進(jìn)行交易溝通；（4）未按照約定履行相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方和居間服務(wù)方的損失、支付違約金等。示例：買方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人需求信息，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法為其推薦合適的房源，居間服務(wù)方有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失。3.居間服務(wù)方違約行為：（1）未按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)；（2）未按照約定保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息；（3）未按照約定協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜；（4）未按照約定履行相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例：居間服務(wù)方未按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求居間服務(wù)方賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)存在瑕疵；（3）泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；（4）未按照約定履行相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3居間服務(wù)1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集與整理服務(wù)2.2乙方為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析服務(wù)2.3乙方為甲方提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)服務(wù)2.4乙方為甲方提供房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)調(diào)服務(wù)第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度，分階段支付服務(wù)費(fèi)用3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的居間服務(wù)第四條：服務(wù)期限4.1乙方提供居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)信息5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)給予必要的配合與支持第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方第七條：丙方權(quán)益7.1丙方作為房產(chǎn)交易的另一方，享有合同約定的權(quán)益7.2乙方應(yīng)公平公正地維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同8.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.3丙方未按照約定履行交易義務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十一條：附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：甲方（乙方/丙方）簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指甲方持有的，擬出售或出租的房地產(chǎn)物業(yè)。1.2交易：指甲方與丙方之間的房地產(chǎn)買賣或租賃交易。1.3居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和丙方提供促成交易的協(xié)助和服務(wù)。1.4甲方：指合同一方，持有房產(chǎn)并希望通過居間服務(wù)完成房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5乙方：指合同另一方，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.6丙方：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方，買方或租方。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息收集與整理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、潛在買方或租方信息等。2.3乙方為甲方提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方理解并完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)和文件。2.4乙方為甲方提供房產(chǎn)交易雙方溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方在交易過程中解決問題，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進(jìn)度，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條：服務(wù)期限第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、用途等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)給予必要的配合與支持，包括但不限于提供必要文件、信息，參與看房等活動(dòng)。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，并盡最大努力促成交易。6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方，除非得到甲方的明確許可。第七條：丙方權(quán)益7.1丙方作為房產(chǎn)交易的另一方，享有合同約定的權(quán)益，包括獲取真實(shí)可靠的房產(chǎn)信息，參與看房和談判等活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)公平公正地維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確具體的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等細(xì)節(jié)，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。8.2若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。8.3若丙方未按照約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，乙方有權(quán)終止合同，并要求丙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條：附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：甲方（乙方/丙方）簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方和丙方外，需要第三方提供服務(wù)或參與的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和合法性。如第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生其他后果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、結(jié)算等服務(wù)，確保資金安全及合法性。如因金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)問題導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2Inspectorate機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估、查驗(yàn)等服務(wù)，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。如因inspectorate機(jī)構(gòu)的服務(wù)問題導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3律師：提供法律咨詢、起草文件等服務(wù)，確保交易的合法性。如因律師的服務(wù)問題導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4其他中介機(jī)構(gòu)：提供協(xié)助、推廣等服務(wù)，如房產(chǎn)中介、評(píng)估公司等。如因其他中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)問題導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，其他中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對(duì)因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同變更4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款，確保合同的合法性和有效性。第五條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議，及時(shí)調(diào)整交易策略和方案。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同終止7.1本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)也終止。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)終止后的服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行處理。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：