2025版購房合同貸款資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同貸款資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款資金監(jiān)管1.2支付流程1.3合同主體2.貸款資金監(jiān)管原則2.1資金監(jiān)管目的2.2資金監(jiān)管范圍2.3資金監(jiān)管方式3.支付流程規(guī)范3.1貸款申請與審批3.2資金監(jiān)管賬戶設立3.3貸款發(fā)放與監(jiān)管3.4資金使用與支付4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設立與變更4.2賬戶使用與監(jiān)督4.3賬戶資金劃轉5.貸款資金監(jiān)管機構5.1監(jiān)管機構職責5.2監(jiān)管機構資質要求5.3監(jiān)管機構變更6.貸款資金監(jiān)管協(xié)議6.1協(xié)議內容6.2協(xié)議簽訂與生效6.3協(xié)議變更與解除7.貸款資金支付方式7.1支付方式選擇7.2支付憑證要求7.3支付時間與期限8.貸款資金支付流程8.1支付申請與審批8.2資金劃轉與監(jiān)管8.3支付確認與記錄9.貸款資金監(jiān)管報告9.1報告內容與格式9.2報告提交時間與方式9.3報告審核與處理10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.合同效力與解釋13.1合同效力13.2合同解釋13.3合同補充與修訂14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款資金監(jiān)管貸款資金監(jiān)管是指在本合同項下，對借款人獲得的貸款資金進行監(jiān)管，確保資金專用于約定的購房目的，防止資金挪用、流失或違規(guī)使用。1.2支付流程支付流程是指借款人從貸款發(fā)放至資金最終支付給賣方或相關方的全過程，包括貸款申請、審批、發(fā)放、監(jiān)管和支付等環(huán)節(jié)。1.3合同主體合同主體包括借款人、貸款人、賣方、監(jiān)管機構及其他相關方。第二條貸款資金監(jiān)管原則2.1資金監(jiān)管目的確保貸款資金專用于約定的購房目的，保障貸款安全，維護借款人、貸款人和賣方的合法權益。2.2資金監(jiān)管范圍監(jiān)管范圍包括貸款資金的申請、審批、發(fā)放、使用、支付及監(jiān)管賬戶的設立、管理、變更和撤銷等。2.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括但不限于賬戶監(jiān)管、資金流向監(jiān)控、定期報告、現(xiàn)場檢查等。第三條支付流程規(guī)范3.1貸款申請與審批借款人需向貸款人提交貸款申請，貸款人根據相關規(guī)定進行審批，審批通過后方可發(fā)放貸款。3.2資金監(jiān)管賬戶設立貸款人應在監(jiān)管機構指定的銀行開設監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管賬戶信息告知借款人和賣方。3.3貸款發(fā)放與監(jiān)管貸款發(fā)放后，貸款人將貸款資金劃入監(jiān)管賬戶，借款人不得自行提取或挪用。3.4資金使用與支付借款人需按照合同約定，將貸款資金用于購房目的，支付給賣方或相關方。第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設立與變更貸款人應在監(jiān)管機構指定的銀行開設監(jiān)管賬戶，并確保賬戶信息的準確性和有效性。4.2賬戶使用與監(jiān)督監(jiān)管機構對監(jiān)管賬戶的使用情況進行監(jiān)督，確保賬戶資金安全、合規(guī)。4.3賬戶資金劃轉賬戶資金劃轉需符合合同約定，經借款人、貸款人和監(jiān)管機構三方同意后方可進行。第五條貸款資金監(jiān)管機構5.1監(jiān)管機構職責監(jiān)管機構負責對貸款資金進行監(jiān)管，確保資金專用于約定的購房目的，防范風險。5.2監(jiān)管機構資質要求監(jiān)管機構應具備相關資質，具備專業(yè)的監(jiān)管能力和經驗。5.3監(jiān)管機構變更如需變更監(jiān)管機構，應經借款人、貸款人和監(jiān)管機構三方同意。第六條貸款資金監(jiān)管協(xié)議6.1協(xié)議內容監(jiān)管協(xié)議應明確各方權利、義務、責任及違約處理等內容。6.2協(xié)議簽訂與生效借款人、貸款人和監(jiān)管機構應簽訂監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。6.3協(xié)議變更與解除如需變更或解除監(jiān)管協(xié)議，應經各方同意，并按照法定程序辦理。第七條貸款資金支付方式7.1支付方式選擇借款人可選擇銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等支付方式。7.2支付憑證要求借款人需提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票存根、現(xiàn)金收據等。7.3支付時間與期限借款人應在合同約定的支付時間內完成支付，支付期限不得超過貸款合同規(guī)定的期限。第八條貸款資金支付流程8.1支付申請與審批借款人需向貸款人提交支付申請，說明支付金額、收款人信息、支付用途等，貸款人審核無誤后進行審批。8.2資金劃轉與監(jiān)管貸款人根據審批結果，將資金從監(jiān)管賬戶劃轉到借款人指定的收款賬戶，同時通知監(jiān)管機構。8.3支付確認與記錄借款人收到支付通知后，應及時確認支付已完成，并將支付憑證及相關記錄保存?zhèn)洳?。第九條貸款資金監(jiān)管報告9.1報告內容與格式監(jiān)管報告應包括監(jiān)管賬戶余額、資金流向、支付情況、風險提示等內容，格式應符合監(jiān)管機構要求。9.2報告提交時間與方式借款人應按月向監(jiān)管機構提交監(jiān)管報告，報告可通過電子方式或書面方式提交。9.3報告審核與處理監(jiān)管機構對提交的監(jiān)管報告進行審核，對存在的問題提出處理意見，并通知借款人。第十條違約責任與處理10.1違約情形包括但不限于未按時還款、挪用貸款資金、提供虛假信息、違反監(jiān)管規(guī)定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構協(xié)商和調解可由合同雙方自行選擇，仲裁和訴訟則需通過法定仲裁機構或法院進行。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。第十二條合同解除與終止12.1合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同終止情形合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第十三條合同效力與解釋13.1合同效力合同自各方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.2合同解釋合同解釋應遵循誠實信用原則，合同條款含義不明確的，應按照合同目的進行解釋。13.3合同補充與修訂合同如有未盡事宜或需修訂，應由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充或修訂。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件合同經各方簽字蓋章后生效，但需滿足法律規(guī)定的生效條件。14.2合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定的解除條件，包括但不限于違約、不可抗力等。14.3合同生效與解除通知合同生效或解除需以書面形式通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應經合同各方同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的內容、性質及風險程度由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同附件之一。2.3如第三方責任限額未在合同中明確，則第三方對合同各方承擔的責任不設限額。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展其職責范圍內的各項工作。（2）第三方有權要求合同各方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、文件、場所等。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保工作質量。（2）第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應按照合同約定的時間、質量、費用等要求，完成其工作。3.3第三方責任（1）第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人（1）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助借款人完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。（2）第三方對借款人的貸款資金使用情況進行監(jiān)管，確保資金專用于約定的購房目的。4.2第三方與貸款人（1）第三方應協(xié)助貸款人完成貸款發(fā)放、監(jiān)管、回收等工作。（2）第三方對貸款資金的監(jiān)管情況向貸款人報告，接受貸款人的監(jiān)督。4.3第三方與賣方（1）第三方應協(xié)助賣方完成房屋交易、過戶等手續(xù)。（2）第三方對賣方收到的購房款進行監(jiān)管，確保資金安全。4.4第三方與監(jiān)管機構（1）第三方應按照監(jiān)管機構的要求，定期提交監(jiān)管報告。（2）第三方應配合監(jiān)管機構開展監(jiān)管工作，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督檢查。第五條第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的時間節(jié)點和流程；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的效果評估和責任劃分；（5）第三方介入過程中可能產生的風險及應對措施。5.2額外約定的內容應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同變更后，各方應按照變更后的合同約定履行義務。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。7.2第三方介入期間的合同解除，應考慮第三方已完成的工作和已發(fā)生的費用，合理確定解除責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括各方權利義務、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.貸款資金監(jiān)管報告詳細要求：報告應包括監(jiān)管賬戶余額、資金流向、支付情況、風險提示等，格式應符合監(jiān)管機構要求。說明：本附件用于記錄和報告貸款資金監(jiān)管情況，由借款人按月提交。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、范圍、時間節(jié)點、費用及責任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同各方權益。4.第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)能力證明等。說明：本附件用于證明第三方具備開展相關工作的資質和能力。5.第三方服務費用清單詳細要求：費用清單應包括服務項目、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務的費用情況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄和證明合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除后的合同條款、解除手續(xù)等。說明：本附件用于記錄和證明合同解除情況。8.違約責任認定書詳細要求：認定書應包括違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：本附件用于記錄和證明違約責任認定情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款借款人挪用貸款資金借款人提供虛假信息貸款人未按時發(fā)放貸款第三方未履行職責賣方未按時交付房屋2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責任的認定標準參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.示例說明借款人未按時還款：借款人應向貸款人支付按日計算的違約金，并承擔由此產生的損失。貸款人未按時發(fā)放貸款：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔由此產生的損失。第三方未履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償由此給合同各方造成的損失。全文完。2024版購房合同貸款資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點2.貸款資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金監(jiān)管期限2.4資金監(jiān)管流程3.貸款資金支付3.1支付方式3.2支付條件3.3支付時間3.4支付金額4.貸款資金使用4.1資金使用范圍4.2資金使用流程4.3資金使用監(jiān)督5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限5.4利息計算方式6.貸款合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內容7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同附件一：貸款資金監(jiān)管賬戶信息14.6合同附件二：貸款資金支付計劃表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版購房合同貸款資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。第二條貸款資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構：本合同資金監(jiān)管由_______銀行或其指定的第三方機構負責。2.2資金監(jiān)管賬戶：資金監(jiān)管賬戶為_______銀行開設的專項監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶行：_______2.3資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部還清貸款本息之日止。2.4資金監(jiān)管流程：（1）借款人申請貸款時，需提交相關資料至資金監(jiān)管機構；（2）資金監(jiān)管機構審核通過后，將貸款資金劃入監(jiān)管賬戶；（3）借款人使用貸款資金時，需按照合同約定用途進行支付；（4）資金監(jiān)管機構對貸款資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。第三條貸款資金支付3.1支付方式：本合同貸款資金支付方式為銀行轉賬。（1）借款人已與開發(fā)商簽訂購房合同；（2）借款人已支付首付款；（3）借款人已向資金監(jiān)管機構提交貸款申請并經審核通過；3.3支付時間：貸款資金支付時間為借款人提交貸款申請并經審核通過后的____個工作日內。3.4支付金額：貸款資金支付金額為借款人實際貸款金額，具體金額以貸款合同為準。第四條貸款資金使用4.1資金使用范圍：貸款資金僅限于支付購房款，不得用于其他用途。4.2資金使用流程：（1）借款人需向資金監(jiān)管機構提交資金使用申請，并說明具體用途；（2）資金監(jiān)管機構審核通過后，將貸款資金劃撥至開發(fā)商指定的收款賬戶；（3）資金監(jiān)管機構對貸款資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。4.3資金使用監(jiān)督：資金監(jiān)管機構有權對貸款資金使用情況進行監(jiān)督檢查，借款人需配合監(jiān)督工作。第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率：本合同貸款利率為_____%，利率類型為_______。5.2還款方式：本合同還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與資金監(jiān)管機構協(xié)商確定。5.3還款期限：本合同貸款期限為____年，具體期限以貸款合同為準。5.4利息計算方式：本合同貸款利息計算方式為按月計息，具體計算方法以貸款合同為準。第六條貸款合同變更（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）借款人或出借方發(fā)生重大變化；（3）雙方認為有必要變更的其他情況。6.2變更程序：變更合同內容需書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。6.3變更內容：變更內容應包括但不限于貸款利率、還款方式、貸款期限等。第七條違約責任（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款資金；（3）借款人未配合資金監(jiān)管機構進行監(jiān)督檢查；（4）出借方未按時支付貸款資金。（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔法律規(guī)定的其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院，按照我國相關法律進行審理。（1）爭議發(fā)生后的____個工作日內，雙方應書面通知對方爭議事項；（2）自收到爭議通知之日起____個工作日內，雙方應進行友好協(xié)商；（3）若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除（1）一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達對方時生效。（1）已支付的貸款本金和利息不再退還；（2）尚未支付的貸款本金和利息，根據合同約定和實際情況進行處理；（3）雙方應各自承擔因合同解除而產生的費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。（1）借款人全部還清貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。10.4合同終止日期：合同終止日期為借款人全部還清貸款本息之日或合同解除之日。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署人：本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽字（或蓋章）。12.2簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點：本合同簽署地點為_______。第十三條合同備案13.1備案機構：本合同需報送_______銀行或其指定的監(jiān)管機構備案。13.2備案程序：備案程序按照_______銀行或其指定的監(jiān)管機構的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案時間：本合同簽署后____個工作日內完成備案。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件一：貸款資金監(jiān)管賬戶信息14.6合同附件二：貸款資金支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、擔保、監(jiān)管、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的同意，且第三方需具備相應的資質和能力。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據其提供的服務類型、服務質量及合同約定進行確定。中介服務：中介費總額的100%；擔保服務：擔保金額的100%；監(jiān)管服務：監(jiān)管資金的100%；評估服務：評估價值的100%；咨詢服務：咨詢服務費總額的100%。3.第三方責權利3.1第三方的權利：根據合同約定，收取相應的服務費用；在合同履行過程中，享有知情權、監(jiān)督權和建議權；在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方的義務：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；對甲乙雙方的信息保密；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方；對因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的情況，承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、擔保、監(jiān)管、評估、咨詢服務，甲方支付相應的服務費用；第三方對甲方承擔相應的責任，甲方對第三方的行為承擔責任。4.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、擔保、監(jiān)管、評估、咨詢服務，乙方支付相應的服務費用；第三方對乙方承擔相應的責任，乙方對第三方的行為承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供中介、擔保、監(jiān)管、評估、咨詢服務，甲乙雙方共同支付相應的服務費用；第三方對甲乙雙方共同承擔責任，甲乙雙方對第三方的行為承擔責任。5.第三方介入時的額外條款及說明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務內容、服務期限、服務費用；第三方的責任限額；第三方與其他各方的責任劃分。第三方介入的背景及目的；第三方介入的程序及方式；第三方介入后的責任劃分及風險承擔。尊重第三方的獨立地位和權利；保障第三方的合法權益；加強溝通與協(xié)調，共同推進合同履行。5.4第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務，并承擔相應的責任。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管流程等內容。說明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范貸款資金監(jiān)管。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、首付款支付憑證、貸款申請審批表等。說明：本附件為與合同履行相關的其他文件，用于證明合同履行過程中的事實情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：借款人未按時償還貸款本息。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金為逾期貸款本金的_____%。示例說明：若借款人逾期還款，自逾期之日起，每日應支付貸款本金的0.05%作為違約金。2.違約行為違約情形：借款人未按約定用途使用貸款資金。責任認定標準：借款人應退還已使用的違規(guī)資金，并支付相應的違約金。示例說明：若借款人將貸款資金用于非約定用途，應退還違規(guī)使用的資金，并支付相應違約金。3.違約行為違約情形：出借方未按時支付貸款資金。責任認定標準：出借方應支付違約金，違約金為逾期貸款本金的_____%。示例說明：若出借方逾期支付貸款資金，自逾期之日起，每日應支付貸款本金的0.05%作為違約金。4.違約行為違約情形：借款人未配合資金監(jiān)管機構進行監(jiān)督檢查。責任認定標準：借款人應承擔相應的法律責任，并支付相應的違約金。示例說明：若借款人拒絕配合資金監(jiān)管機構進行監(jiān)督檢查，應承擔相應的法律責任，并支付相應違約金。5.違約行為違約情形：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務，應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版購房合同貸款資金監(jiān)管與支付流程規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構3.貸款資金監(jiān)管賬戶信息3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號3.4賬戶用途4.貸款資金監(jiān)管協(xié)議4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管期限4.3監(jiān)管方式4.4監(jiān)管費用5.貸款資金支付流程5.1貸款申請與審批5.2資金劃撥5.3支付節(jié)點5.4支付方式6.貸款資金使用規(guī)范6.1資金用途限制6.2資金使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用責任7.房屋交易稅費支付7.1稅費種類及標準7.2稅費支付責任7.3稅費支付時間8.付款進度及節(jié)點8.1首付款支付8.2按揭貸款支付8.3逾期付款責任9.房屋交付及驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序9.4驗收不合格處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方全稱：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方全稱：_______1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人或授權代表：_______1.2.2買受方法定代表人或授權代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：_______2.2.2房屋他項權證號：_______2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋結構：_______3.貸款資金監(jiān)管賬戶信息3.1賬戶名稱3.1.1出賣方監(jiān)管賬戶名稱：_______3.1.2買受方監(jiān)管賬戶名稱：_______3.2賬戶開戶行3.2.1出賣方監(jiān)管賬戶開戶行：_______3.2.2買受方監(jiān)管賬戶開戶行：_______3.3賬戶賬號3.3.1出賣方監(jiān)管賬戶賬號：_______3.3.2買受方監(jiān)管賬戶賬號：_______3.4賬戶用途3.4.1出賣方監(jiān)管賬戶用途：用于房屋交易資金的監(jiān)管3.4.2買受方監(jiān)管賬戶用途：用于房屋交易資金的監(jiān)管4.貸款資金監(jiān)管協(xié)議4.1監(jiān)管范圍4.1.1監(jiān)管范圍包括但不限于房屋交易首付款、按揭貸款等4.1.2監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.2監(jiān)管期限4.2.1監(jiān)管期限為_______個月4.3監(jiān)管方式4.3.1出賣方、買受方及監(jiān)管銀行共同設立監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管4.3.2監(jiān)管銀行按照監(jiān)管協(xié)議的約定進行資金監(jiān)管4.4監(jiān)管費用4.4.1監(jiān)管費用由_______方承擔4.4.2監(jiān)管費用標準：_______5.貸款資金支付流程5.1貸款申請與審批5.1.1買受方應向貸款銀行申請貸款，并提供相關資料5.1.2貸款銀行對買受方的貸款申請進行審批5.2資金劃撥5.2.1貸款銀行將批準的貸款金額劃撥至監(jiān)管賬戶5.2.2出賣方收到貸款資金后，按照合同約定進行房屋交付5.3支付節(jié)點5.3.1首付款支付節(jié)點：_______5.3.2按揭貸款支付節(jié)點：_______5.4支付方式5.4.1首付款支付方式：_______5.4.2按揭貸款支付方式：_______6.貸款資金使用規(guī)范6.1資金用途限制6.1.1資金僅用于房屋交易相關費用6.1.2未經監(jiān)管銀行同意，不得將資金用于其他用途6.2資金使用監(jiān)督6.2.1監(jiān)管銀行對資金使用情況進行監(jiān)督6.2.2出賣方、買受方應配合監(jiān)管銀行進行資金使用監(jiān)督6.3違規(guī)使用責任6.3.1出賣方、買受方違規(guī)使用資金，應承擔相應法律責任6.3.2監(jiān)管銀行有權采取措施制止違規(guī)行為，并追究相關責任8.房屋交易稅費支付8.1稅費種類及標準8.1.1應繳納的稅費種類：_______8.1.2稅費計算依據及標準：_______8.2稅費支付責任8.2.1出賣方應繳納的稅費：_______8.2.2買受方應繳納的稅費：_______8.3稅費支付時間8.3.1出賣方應繳納的稅費支付時間：_______8.3.2買受方應繳納的稅費支付時間：_______9.付款進度及節(jié)點9.1首付款支付9.1.1首付款支付金額：_______9.1.2首付款支付時間：_______9.2按揭貸款支付9.2.1按揭貸款總額：_______9.2.2每月還款金額：_______9.2.3還款起始時間：_______9.3逾期付款責任9.3.1逾期付款的違約金比例：_______9.3.2逾期付款的違約金支付方式：_______10.房屋交付及驗收10.1交付時間10.1.1房屋交付時間：_______10.2驗收標準10.2.1房屋質量驗收標準：_______10.2.2房屋面積驗收標準：_______10.3驗收程序10.3.1驗收前通知：_______10.3.2驗收時間及地點：_______10.3.3驗收不合格的處理：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_______11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔：_______12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：_______12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止程序：_______13.違約責任13.1違約情形13.1.1違約情形：_______13.2違約責任承擔13.2.1違約責任承擔：_______13.3違約賠償標準13.3.1違約賠償標準：_______14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：_______14.2合同變更程序14.2.1合同變更程序：_______14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方的義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔責任。16.2第三方在甲乙雙方之間提供的服務，視為甲乙雙方之間的委托行為。16.3第三方的行為代表甲乙雙方，需取得甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構應具備相應的資質和經驗，負責促成甲乙雙方達成交易。17.1.2中介機構的服務費用由_______方支付。17.1.3中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額為_______元。17.2評估機構17.2.1評估機構應按照國家規(guī)定和合同約定進行房屋價值評估。17.2.2評估機構的服務費用由_______方支付。17.2.3評估機構在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額為_______元。17.3律師事務所17.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等服務。17.3.2律師事務所的服務費用由_______方支付。17.3.3律師事務所在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額為_______元。17.4銀行17.4.1銀行負責監(jiān)管貸款資金的劃撥和支付。17.4.2銀行的服務費用由_______方支付。17.4.3銀行在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額為_______元。18.第三方介入后的合同