2024版房地產經紀服務協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產經紀服務協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房地產經紀服務范圍1.2房地產經紀服務內容1.3房地產經紀服務期限2.雙方權利和義務2.1房地產經紀方的權利和義務2.1.1房地產經紀方的權利2.1.2房地產經紀方的義務2.2客戶的權利和義務2.2.1客戶的權利2.2.2客戶的義務3.服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間4.合同的履行和變更4.1合同的履行4.2合同的變更5.合同的解除和終止5.1合同的解除5.2合同的終止6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的披露和保護9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知和送達10.2合同的附件11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.雙方簽字蓋章12.1房地產經紀方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附件13.1房地產經紀服務內容明細表13.2服務費用明細表14.附錄14.1房地產經紀服務協(xié)議精簡版版定義和術語解釋第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1房地產經紀服務范圍房地產經紀方同意按照客戶的委托，在其服務范圍內為客戶尋找合適的房地產購買或租賃機會，并協(xié)助客戶完成相關的交易手續(xù)。1.2房地產經紀服務內容（1）提供房地產市場信息，包括房屋供應情況、價格走勢、交易流程等；（2）根據客戶需求，提供匹配的房地產信息，并安排看房；（3）協(xié)助客戶進行房屋購買或租賃的談判，并提供專業(yè)的建議；（4）代辦房屋交易的相關手續(xù)，如合同簽訂、產權過戶、貸款申請等；（5）提供交易后期的售后服務，如入住咨詢、裝修指導等。1.3房地產經紀服務期限第二條：雙方權利和義務2.1房地產經紀方的權利和義務2.1.1房地產經紀方的權利（1）根據客戶提供的信息，為客戶提供匹配的房地產信息；（2）按照合同約定，收取客戶的服務費用；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內，維護自身的合法權益。2.1.2房地產經紀方的義務（1）如實向客戶提供房地產市場的相關信息；（2）按照客戶的需求，積極尋找合適的房地產機會；（3）協(xié)助客戶完成房地產交易的相關手續(xù)；（4）保密客戶的個人信息及交易信息；（5）遵守法律法規(guī)，提供合法的房地產經紀服務。2.2客戶的權利和義務2.2.1客戶的權利（1）要求房地產經紀方提供真實、準確的房地產信息；（2）按照合同約定，享受房地產經紀方提供的服務；（3）拒絕房地產經紀方提供的房源信息，并提出新的需求；（4）要求房地產經紀方保密其個人信息及交易信息；（5）依法維護自身的合法權益。2.2.2客戶的義務（1）向房地產經紀方提供真實、準確的需求信息；（2）按照合同約定支付服務費用；（3）配合房地產經紀方完成交易相關的手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，進行合法的房地產交易。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式本合同的服務費用根據客戶實際完成的房地產交易金額，按照約定的比例計算。具體計算方式如下：（1）房地產買賣交易，服務費用為交易金額的1%；（2）房地產租賃交易，服務費用為租金的1個月。3.2服務費用的支付方式客戶應按照本合同約定的服務費用計算方式，向房地產經紀方支付服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。3.3服務費用的支付時間客戶應在房地產交易合同簽訂之日起5個工作日內，向房地產經紀方支付服務費用。第四條：合同的履行和變更4.1合同的履行雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。房地產經紀方應按照客戶的需求，提供相應的房地產經紀服務。4.2合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同的內容。第五條：合同的解除和終止5.1合同的解除（2）房地產經紀方不能按照客戶的需求提供服務，客戶可以解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2合同的終止（1）雙方履行完本合同約定的服務內容；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第六條：違約責任6.1違約行為的界定（1）一方明確表示不需要繼續(xù)履行本合同；（2）一方未能按照本合同約定的期限、方式、內容提供服務；（3）一方未履行本合同約定的其他義務。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定的服務費用的20%；（2）賠償因其違約給另一方造成的直接損失；（3）履行合同約定的其他違約責任。第八條：保密條款8.1保密信息的界定保密信息是指本合同簽訂過程中，雙方在交流中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜對外公開的信息。8.2保密信息的披露和保護雙方在合同履行過程中，對獲得的保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。確需披露的，應事先通知對方，并采取必要措施確保保密信息不被泄露。第九條：法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1通知和送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知可郵寄至對方在合同中指定的地址，也可通過電子郵件等方式發(fā)送。10.2合同的附件本合同附件為房地產經紀服務內容明細表和服務費用明細表，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的解除本合同的解除應按照第五條的規(guī)定辦理。第十二條：雙方簽字蓋章12.1房地產經紀方簽字蓋章本合同一式兩份，房地產經紀方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。12.2客戶簽字蓋章客戶簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條：附件13.1房地產經紀服務內容明細表附件一：詳細列明房地產經紀服務的內容和范圍。13.2服務費用明細表附件二：詳細列明服務費用的計算方式和支付時間。第十四條：附錄14.1房地產經紀服務協(xié)議精簡版定義和術語解釋附錄一：對合同中使用的專業(yè)術語和定義進行解釋，以便雙方更好地理解合同內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產經紀服務內容明細表詳細列明房地產經紀服務的內容和范圍，包括但不限于：市場信息提供匹配房地產信息看房安排交易談判協(xié)助交易手續(xù)代辦售后服務等附件二：服務費用明細表詳細列明服務費用的計算方式和支付時間，包括但不限于：買賣交易服務費用計算方式租賃交易服務費用計算方式服務費用支付時間等說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定提供服務或履行相關義務；2.未能按照約定時間、方式、內容提供服務；3.泄露客戶個人信息或交易信息；4.違反法律法規(guī)進行房地產交易等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的服務費用的20%計算；2.賠償直接損失：因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失；3.其他違約責任：合同約定的其他違約責任。示例說明：如果房地產經紀方未能在約定時間內為客戶提供匹配的房地產信息，導致客戶錯過購房機會，那么房地產經紀方應承擔違約責任，支付違約金并賠償客戶因此遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀服務：指房地產經紀方為客戶提供的房地產購買或租賃相關的服務，包括市場信息提供、匹配房地產信息、看房安排、交易談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦、售后服務等。2.服務費用：指客戶按照合同約定支付給房地產經紀方的費用，用于補償房地產經紀方提