2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議本合同目錄一覽1.1出讓方及受讓方基本信息1.2土地位置及面積1.3土地用途及規(guī)劃要求1.4出讓方式及出讓年限1.5土地出讓價(jià)款及支付方式1.6土地使用條件及限制1.7土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求1.8土地權(quán)屬及登記手續(xù)1.9土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效1.10爭(zhēng)議解決方式1.11違約責(zé)任1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條出讓方及受讓方基本信息1.1出讓方名稱：__________1.2出讓方法定代表人：__________1.3出讓方住所：__________1.4受讓方名稱：__________1.5受讓方法定代表人：__________1.6受讓方住所：__________第二條土地位置及面積2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地四至：__________第三條土地用途及規(guī)劃要求3.1土地用途：__________3.2規(guī)劃要求：__________3.3建設(shè)指標(biāo)：__________第四條出讓方式及出讓年限4.1出讓方式：__________4.2出讓年限：__________年第五條土地出讓價(jià)款及支付方式5.1土地出讓價(jià)款：__________元5.2支付方式：__________5.3付款時(shí)間：__________第六條土地使用條件及限制6.1土地使用條件：__________6.2土地使用限制：__________第七條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求7.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：__________7.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：__________7.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度驗(yàn)收：__________第八條土地權(quán)屬及登記手續(xù)8.1土地權(quán)屬確認(rèn)：出讓方保證出讓土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2登記手續(xù)：受讓方在支付全部土地出讓價(jià)款后，按照出讓方提供的資料，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第九條土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效9.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條規(guī)定：其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條規(guī)定：合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條規(guī)定：合同附件14.1.1土地使用權(quán)出讓合同14.1.2土地規(guī)劃許可證14.1.3土地使用權(quán)證書(shū)14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的同意第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其工作符合甲乙雙方的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)合同，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)合同，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期成果。6.2第三方介入審核：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）審核并作出是否同意第三方介入的決定。6.3第三方介入合同：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入的解除：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入的合同，并采取必要措施保護(hù)各自的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限（如5年）。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入委托合同或服務(wù)合同10.1.2第三方資質(zhì)證明文件10.1.3第三方保密協(xié)議10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地出讓價(jià)款、使用年限、使用條件等。說(shuō)明：是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了土地出讓的具體條款。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含土地的規(guī)劃用途、建設(shè)指標(biāo)、建筑密度等。說(shuō)明：證明土地具備合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。3.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：記載土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途等。說(shuō)明：是土地使用權(quán)人擁有土地權(quán)利的證明文件。4.第三方介入委托合同或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：是第三方介入履行職責(zé)的依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備履行合同的能力。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保土地開(kāi)發(fā)建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行。8.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的完成情況及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：證明土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度符合要求。9.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：允許在特殊情況下對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地出讓價(jià)款未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度提供虛假文件或信息未經(jīng)許可擅自變更土地用途未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在2024年3月1日前支付全部土地出讓價(jià)款。若受讓方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的5%。全文完。2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.競(jìng)買人資質(zhì)要求1.1競(jìng)買人資格認(rèn)定1.2競(jìng)買人資格證明文件1.3競(jìng)買人信用記錄2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊規(guī)劃指標(biāo)3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2競(jìng)買報(bào)名3.3競(jìng)買保證金繳納3.4競(jìng)買報(bào)價(jià)3.5成交確認(rèn)4.土地出讓金繳納4.1出讓金繳納方式4.2出讓金繳納時(shí)間4.3出讓金繳納金額5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)取得時(shí)間5.3土地使用權(quán)登記6.土地開(kāi)發(fā)利用要求6.1土地開(kāi)發(fā)利用期限6.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)6.3土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目7.投資強(qiáng)度及投資規(guī)模7.1投資強(qiáng)度要求7.2投資規(guī)模要求7.3投資計(jì)劃8.土地使用稅費(fèi)8.1土地使用稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行條件9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：出讓地塊詳細(xì)資料13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條競(jìng)買人資質(zhì)要求1.1競(jìng)買人資格認(rèn)定本合同項(xiàng)下，競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有獨(dú)立法人資格的其他組織，具備高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定資格。1.2競(jìng)買人資格證明文件（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)；（3）法定代表人身份證明；（4）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（5）其他相關(guān)證明文件。1.3競(jìng)買人信用記錄競(jìng)買人須提供近三年內(nèi)的信用記錄，無(wú)不良信用記錄。第二條出讓地塊基本情況2.1地塊位置出讓地塊位于市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)出讓地塊詳細(xì)資料。2.2地塊面積出讓地塊總面積為平方米。2.3地塊用途出讓地塊用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。2.4地塊規(guī)劃指標(biāo)出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)出讓地塊詳細(xì)資料。第三條出讓方式及程序3.1出讓方式本合同項(xiàng)下，出讓地塊采用掛牌方式出讓。3.2競(jìng)買報(bào)名競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市區(qū)土地儲(chǔ)備中心提交競(jìng)買報(bào)名申請(qǐng)。3.3競(jìng)買保證金繳納競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，金額為出讓地塊總價(jià)款的%。3.4競(jìng)買報(bào)價(jià)競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)。3.5成交確認(rèn)土地儲(chǔ)備中心在收到競(jìng)買人有效報(bào)價(jià)后，確認(rèn)成交并簽訂本合同。第四條土地出讓金繳納4.1出讓金繳納方式競(jìng)買人須以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納土地出讓金。4.2出讓金繳納時(shí)間競(jìng)買人須在成交確認(rèn)之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納土地出讓金。4.3出讓金繳納金額土地出讓金金額為出讓地塊總價(jià)款。第五條土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式競(jìng)買人通過(guò)掛牌方式取得土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)取得時(shí)間競(jìng)買人取得土地使用權(quán)的時(shí)間為成交確認(rèn)之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3土地使用權(quán)登記競(jìng)買人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條土地開(kāi)發(fā)利用要求6.1土地開(kāi)發(fā)利用期限競(jìng)買人須在成交確認(rèn)之日起年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)利用。6.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)出讓地塊的開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)出讓地塊詳細(xì)資料。6.3土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目競(jìng)買人須按照出讓地塊詳細(xì)資料要求，進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第七條投資強(qiáng)度及投資規(guī)模7.1投資強(qiáng)度要求競(jìng)買人須在出讓地塊上投資強(qiáng)度不低于萬(wàn)元/畝。7.2投資規(guī)模要求競(jìng)買人須在出讓地塊上投資規(guī)模不低于萬(wàn)元。7.3投資計(jì)劃競(jìng)買人須在成交確認(rèn)之日起個(gè)工作日內(nèi)提交投資計(jì)劃，包括投資進(jìn)度、資金來(lái)源等。第八條土地使用稅費(fèi)8.1土地使用稅競(jìng)買人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)土地使用稅的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地使用稅。8.2土地增值稅競(jìng)買人在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)依法繳納土地增值稅。8.3其他稅費(fèi)競(jìng)買人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)稅收政策，繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。9.2合同履行條件競(jìng)買人須按照本合同約定，按時(shí)繳納土地出讓金，完成土地開(kāi)發(fā)利用。9.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)土地儲(chǔ)備中心審核批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：出讓地塊詳細(xì)資料13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）代理甲乙雙方進(jìn)行土地出讓金的繳納、土地使用權(quán)登記等手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。6.4第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。第七條第三方介入合同變更7.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條。第十條第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同終止條件參照本合同第十一條。第十一條第三方介入合同附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）相關(guān)費(fèi)用清單；（4）其他相關(guān)文件。第十二條第三方介入合同簽署及生效日期12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效日期參照本合同第十四條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓地塊詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括地塊位置、面積、用途、規(guī)劃指標(biāo)、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：附件一為出讓地塊的基礎(chǔ)信息，用于甲乙雙方了解地塊情況。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、出讓地塊信息、出讓金金額、履行期限等。說(shuō)明：附件二為土地使用權(quán)出讓的正式合同文本，具有法律效力。3.競(jìng)買人資格證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：附件三為競(jìng)買人資格證明文件，用于證明競(jìng)買人符合競(jìng)買條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括投資進(jìn)度、資金來(lái)源、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五為競(jìng)買人的投資計(jì)劃，用于評(píng)估其投資能力。6.土地使用稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括土地使用稅、土地增值稅等繳納憑證。說(shuō)明：附件六為土地使用稅費(fèi)繳納證明，用于證明競(jìng)買人已履行相關(guān)義務(wù)。7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：附件七為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性。8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響、環(huán)保措施等。說(shuō)明：附件八為環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，用于評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。9.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等。說(shuō)明：附件九為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。10.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：附件十為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為競(jìng)買人未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金或土地出讓金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)合同金額的%。賠償損失包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明競(jìng)買人未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金，導(dǎo)致喪失競(jìng)買資格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.競(jìng)買條件1.1競(jìng)買人資格要求1.2競(jìng)買人報(bào)名程序1.3競(jìng)買保證金繳納1.4競(jìng)買保證金退還1.5競(jìng)買人資格審查2.出讓地塊信息2.1地塊位置及范圍2.2地塊面積及形狀2.3土地用途及規(guī)劃指標(biāo)2.4地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套要求2.5地塊出讓年限3.出讓方式及流程3.1出讓方式3.2競(jìng)買報(bào)價(jià)方式3.3競(jìng)買報(bào)價(jià)規(guī)則3.4競(jìng)買保證金繳納3.5成交確認(rèn)3.6出讓合同簽訂4.競(jìng)買保證金及款項(xiàng)支付4.1保證金繳納4.2款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)支付時(shí)間4.4款項(xiàng)支付確認(rèn)5.土地使用權(quán)及權(quán)屬登記5.1土地使用權(quán)取得5.2土地權(quán)屬登記5.3土地使用權(quán)證辦理5.4土地使用權(quán)證保管6.土地開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)要求6.1土地開(kāi)發(fā)利用要求6.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批6.3建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求6.4競(jìng)買人違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后事宜10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.其他約定12.1競(jìng)買人合作開(kāi)發(fā)12.2政府優(yōu)惠政策12.3合同附件13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃條件13.2土地開(kāi)發(fā)利用方案13.3政府相關(guān)政策文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.競(jìng)買條件1.1競(jìng)買人資格要求競(jìng)買人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人，且具備承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)項(xiàng)目的能力。1.2競(jìng)買人報(bào)名程序競(jìng)買人需按照出讓方規(guī)定的程序提交相關(guān)材料，包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、土地開(kāi)發(fā)利用方案等。1.3競(jìng)買保證金繳納競(jìng)買人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，金額為出讓地塊起始價(jià)的10%。1.4競(jìng)買保證金退還競(jìng)買人未中標(biāo)或因故退出競(jìng)買的，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，出讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還競(jìng)買保證金。1.5競(jìng)買人資格審查出讓方將對(duì)競(jìng)買人提交的材料進(jìn)行資格審查，如有不符合條件的，出讓方有權(quán)取消其競(jìng)買資格。2.出讓地塊信息2.1地塊位置及范圍出讓地塊位于某市某區(qū)，具體范圍詳見(jiàn)出讓地塊界址圖。2.2地塊面積及形狀出讓地塊總面積為平方米，形狀為不規(guī)則矩形。2.3土地用途及規(guī)劃指標(biāo)出讓地塊用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)出讓地塊規(guī)劃條件。2.4地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套要求出讓地塊需滿足供水、供電、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施配套要求，具體詳見(jiàn)出讓地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套要求。2.5地塊出讓年限出讓地塊出讓年限為年。3.出讓方式及流程3.1出讓方式出讓地塊采用公開(kāi)出讓方式。3.2競(jìng)買報(bào)價(jià)方式競(jìng)買人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)方式為一次性報(bào)價(jià)。3.3競(jìng)買報(bào)價(jià)規(guī)則競(jìng)買報(bào)價(jià)不得低于出讓地塊起始價(jià)，且每次報(bào)價(jià)遞增幅度不得低于起始價(jià)的1%。3.4競(jìng)買保證金繳納競(jìng)買人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，金額為出讓地塊起始價(jià)的10%。3.5成交確認(rèn)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高價(jià)時(shí)，出讓方與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。4.競(jìng)買保證金及款項(xiàng)支付4.1保證金繳納競(jìng)買人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2款項(xiàng)支付方式競(jìng)買人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓地塊成交價(jià)款。4.3款項(xiàng)支付時(shí)間競(jìng)買人需在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后的個(gè)工作日內(nèi)支付全部成交價(jià)款。4.4款項(xiàng)支付確認(rèn)出讓方在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證并確認(rèn)款項(xiàng)到賬。5.土地使用權(quán)及權(quán)屬登記5.1土地使用權(quán)取得競(jìng)得人需按照出讓方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)。5.2土地權(quán)屬登記競(jìng)得人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。5.3土地使用權(quán)證辦理競(jìng)得人取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)借、出租、抵押等。5.4土地使用權(quán)證保管競(jìng)得人應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證，如遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或換發(fā)。6.土地開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)要求6.1土地開(kāi)發(fā)利用要求競(jìng)得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)利用，具體要求詳見(jiàn)出讓地塊開(kāi)發(fā)利用方案。6.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批競(jìng)得人需按照出讓地塊規(guī)劃條件，辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。6.3建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求競(jìng)得人應(yīng)按照出讓方要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按期完成，并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4競(jìng)得人違約責(zé)任競(jìng)得人未按約定完成土地開(kāi)發(fā)利用或建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.4合同解除及終止后事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的土地、建筑物及其他財(cái)產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵政、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址，或一方在合同中指定的地址。12.其他約定12.1競(jìng)買人合作開(kāi)發(fā)如需合作開(kāi)發(fā)，競(jìng)得人應(yīng)與出讓方協(xié)商一致，并簽訂合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。12.2政府優(yōu)惠政策競(jìng)得人可享受政府提供的優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以相關(guān)政策文件為準(zhǔn)。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃條件13.2土地開(kāi)發(fā)利用方案13.3政府相關(guān)政策文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、實(shí)施監(jiān)理、協(xié)助履行合同等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若存在多個(gè)第三方參與合同履行，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，并相互配合。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的必要性合同中應(yīng)明確第三方介入的必要性，如第三方介入是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。6.2第三方介入的條件合同中應(yīng)規(guī)定第三方介入的條件，如第三方需具備相應(yīng)資質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用合