二零二五年存量房買賣合同附帶房產(chǎn)交易配套增值服務及優(yōu)惠活動協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房買賣合同附帶房產(chǎn)交易配套增值服務及優(yōu)惠活動協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格及付款方式2.房產(chǎn)交易配套增值服務內容2.1增值服務項目及內容2.2增值服務費用及支付方式2.3增值服務期限及退費標準3.優(yōu)惠活動條款3.1優(yōu)惠活動內容3.2優(yōu)惠活動期限3.3優(yōu)惠活動條件及限制4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更及通知4.3合同解除及終止5.違約責任及爭議解決5.1違約責任承擔5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構6.合同附件及補充協(xié)議6.1合同附件清單6.2補充協(xié)議清單7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)及期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同履行及風險提示9.1合同履行責任9.2風險提示及防范10.房屋過戶手續(xù)及稅費10.1房屋過戶手續(xù)10.2房屋過戶稅費11.附屬設施及權益11.1附屬設施清單11.2權益歸屬及變更12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的責任承擔13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利13.2合同解除后的義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買賣雙方信息1.2.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款、按揭貸款等）1.3.3付款時間節(jié)點：_______2.房產(chǎn)交易配套增值服務內容2.1增值服務項目及內容2.1.1房屋查驗服務：包括對房屋的結構、設施、功能等進行全面檢查。2.1.2法律咨詢及代理服務：提供合同簽訂、房屋過戶等相關法律咨詢及代理服務。2.1.3稅費代繳服務：代為繳納房屋交易涉及的稅費。2.2增值服務費用及支付方式2.2.1增值服務費用：人民幣_______元整2.2.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）2.3增值服務期限及退費標準2.3.1增值服務期限：自合同簽訂之日起_______天內2.3.2退費標準：_______3.優(yōu)惠活動條款3.1優(yōu)惠活動內容3.1.1優(yōu)惠活動：_______（如折扣、贈送等）3.2優(yōu)惠活動期限3.2.1優(yōu)惠活動期限：自合同簽訂之日起_______天內3.3優(yōu)惠活動條件及限制3.3.1優(yōu)惠活動條件：_______（如購房人需滿足的條件）3.3.2優(yōu)惠活動限制：_______4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起_______天內4.2合同變更及通知4.2.1合同變更：_______（如價格、付款方式等變更）4.2.2變更通知：_______（變更內容、通知方式等）4.3合同解除及終止4.3.1合同解除：_______（如違約解除、協(xié)商解除等）4.3.2合同終止：_______5.違約責任及爭議解決5.1違約責任承擔5.1.1出賣方違約責任：_______（如延遲交房、虛假宣傳等）5.1.2買受方違約責任：_______（如延遲付款、不履行合同等）5.2爭議解決方式5.2.1爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）5.3爭議解決機構5.3.1爭議解決機構：_______6.合同附件及補充協(xié)議6.1合同附件清單6.1.1附件一：房屋所有權證復印件6.1.2附件二：房屋測繪報告6.1.3附件三：房屋交易稅費清單6.2補充協(xié)議清單6.2.1補充協(xié)議一：房屋維修責任協(xié)議6.2.2補充協(xié)議二：房屋使用限制協(xié)議8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買賣雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。8.2合同備案手續(xù)及期限8.2.1出賣方應在合同簽訂后_______日內向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。8.2.2買受方應在收到房屋所有權證后_______日內將合同備案。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約嚴重。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。9.2.2雙方應在接到解除通知后_______日內就解除事宜達成一致。10.房屋過戶手續(xù)及稅費10.1房屋過戶手續(xù)10.1.1出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2買受方應在辦理過戶手續(xù)時提供必要的證件和資料。10.2房屋過戶稅費10.2.1房屋過戶稅費按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。10.2.2稅費支付責任及支付時間由合同雙方另行約定。11.附屬設施及權益11.1附屬設施清單11.1.1附屬設施一：_______（如家具、家電等）11.1.2附屬設施二：_______11.2權益歸屬及變更11.2.1附屬設施隨房屋一并轉讓給買受方。11.2.2附屬設施的權益變更需雙方協(xié)商一致。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。12.1.2雙方應按照合同約定處理已交付和未交付的附屬設施。12.2合同解除后的責任承擔12.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2合同解除后，雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議。13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利13.1.1雙方均有權要求對方履行合同約定的義務。13.1.2雙方均有權要求對方承擔違約責任。13.2合同解除后的義務13.2.1雙方應按照合同約定處理已交付和未交付的財產(chǎn)。13.2.2雙方應按照合同約定承擔合同解除后的責任。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務的個人或機構。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、法律咨詢、稅務代理等。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、出具法律意見、代理簽訂合同等。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的服務的性質和內容確定。2.3責任承擔2.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方選擇3.1.1甲、乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方介入程序3.2.1甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。3.3第三方變更3.3.1甲、乙雙方同意更換第三方的，應書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的權利義務4.1.1第三方應按照甲方的要求，提供中介、咨詢、代理等服務。4.1.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的權利義務4.2.1第三方應按照乙方的要求，提供中介、咨詢、代理等服務。4.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與合同履行的關系4.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務。4.3.2第三方不得干預甲、乙雙方的權利義務關系。5.第三方責任限額的具體條款5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的服務的性質和內容確定。5.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。5.2第三方責任限額的履行5.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應在責任限額內承擔賠償責任。5.2.2第三方責任限額的履行，應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責任限額的變更5.3.1如第三方責任限額需要變更，甲、乙雙方應書面同意，并重新簽訂書面協(xié)議。5.4第三方責任限額的爭議解決5.4.1如對第三方責任限額的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位或房產(chǎn)管理部門公章。1.2說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份及房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋測繪報告2.1要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。2.2說明：此附件用于證明房屋的實際面積及結構情況。3.房屋交易稅費清單3.1要求：提供房屋交易稅費清單，包括稅費種類、金額等信息。3.2說明：此附件用于明確房屋交易過程中涉及的稅費，以便甲乙雙方合理負擔。4.房屋維修責任協(xié)議4.1要求：簽訂房屋維修責任協(xié)議，明確甲乙雙方在房屋使用過程中的維修責任。4.2說明：此附件用于保障房屋在使用過程中出現(xiàn)維修問題時的責任歸屬。5.房屋使用限制協(xié)議5.1要求：簽訂房屋使用限制協(xié)議，明確房屋使用的限制條件。5.2說明：此附件用于規(guī)范房屋的使用行為，保障房屋的合法權益。6.房屋買賣合同6.1要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，合同內容應完整、清晰。6.2說明：此附件是房屋買賣關系的法律依據(jù)，需確保合同內容的真實性。7.第三方服務協(xié)議7.1要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議內容應明確第三方的服務內容和責任。7.2說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按合同約定的時間交付房屋。1.2責任認定：出賣方應向買受方支付_______元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按合同約定的時間支付購房款。2.2責任認定：買受方應向出賣方支付_______元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質服務或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.2責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定4.1違約行為：因一方違約導致合同解除。4.2責任認定：違約方應向守約方支付_______元違約金，并賠償因此造成的損失。5.其他違約行為及責任認定5.1違約行為：違反合同約定，造成對方損失的。5.2責任認定：違約方應承擔相應賠償責任，賠償損失。示例說明：假設出賣方未按合同約定的時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，造成買受方經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，出賣方應向買受方支付_______元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失，如交通費、住宿費等。全文完。二零二四年存量房買賣合同附帶房產(chǎn)交易配套增值服務及優(yōu)惠活動協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)權屬變更3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)交易配套增值服務6.1增值服務內容6.2增值服務費用6.3增值服務提供方7.優(yōu)惠活動協(xié)議7.1優(yōu)惠活動內容7.2優(yōu)惠活動條件7.3優(yōu)惠活動期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：增值服務明細表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除通知13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：本合同所指房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。2.2房產(chǎn)權屬證明：賣方應向買方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產(chǎn)權屬變更：本合同簽訂后，如因房產(chǎn)權屬變更導致合同項下房產(chǎn)權屬發(fā)生變更，賣方應承擔相應責任。3.交易雙方信息3.1買方信息：買方全稱為某有限公司，法定代表人為某某，住所地為某市某區(qū)某路某號。3.2賣方信息：賣方全稱為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為某某，住所地為某市某區(qū)某路某號。3.3代理人信息（如有）：如雙方約定委托代理人簽訂本合同，代理人應提供授權委托書及身份證明文件。4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2付款方式：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。4.3付款時間：買方應在簽訂本合同之日起三十日內支付房款的50%，余款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內一次性支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂后三十日內協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由買方承擔。5.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起九十日內辦理完畢。6.房產(chǎn)交易配套增值服務6.1增值服務內容：本合同項下增值服務包括房屋裝修、家具家電配置、物業(yè)管理費減免等。6.2增值服務費用：增值服務費用由賣方承擔，具體費用明細見附件三。6.3增值服務提供方：增值服務由賣方指定的專業(yè)公司提供，具體服務內容以服務協(xié)議為準。7.優(yōu)惠活動協(xié)議7.1優(yōu)惠活動內容：本合同項下優(yōu)惠活動包括購房折扣、裝修補貼等。7.2優(yōu)惠活動條件：買方符合本合同約定的優(yōu)惠活動條件時，可享受相應優(yōu)惠。7.3優(yōu)惠活動期限：本合同項下優(yōu)惠活動期限自合同簽訂之日起一年內有效。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內糾正的，另一方有權解除本合同。8.2違約責任承擔：因一方違約導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于違約部分房款10%的違約金。8.3違約金計算：違約金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：增值服務明細表11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：本合同簽署地為某市某區(qū)某路某號。11.3簽署人員：買方代表（簽字或蓋章）：________；賣方代表（簽字或蓋章）：________。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：本合同解除應書面通知對方，并按照約定的程序進行。12.3合同變更與解除通知：任何一方提出合同變更或解除的，應至少提前三十日書面通知對方。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：增值服務明細表14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲、乙雙方應共同確認第三方的資質和能力，并明確第三方的職責和權限。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間為獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權益。16.3第三方在介入本合同過程中，產(chǎn)生的費用由其自行承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方在本合同項下承擔的責任，以其與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額為準。17.2若第三方未在協(xié)議中約定責任限額，其責任限額為本合同標的金額的5%。17.3第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致的甲、乙雙方經(jīng)濟損失和可得利益損失。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應立即通知甲、乙雙方，并要求其改正。18.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的權利義務劃分：19.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務。19.1.2第三方在介入本合同過程中，不享有甲、乙雙方的權利，也不承擔甲、乙雙方的責任。19.2第三方與房產(chǎn)交易相關方的劃分說明：19.2.1第三方與賣方、買方的關系為委托代理關系，第三方應維護賣方、買方的合法權益。19.2.2第三方與房產(chǎn)交易相關方的責任劃分：19.2.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由賣方、買方各自承擔。19.2.2.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲、乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方與其他第三方的關系：19.3.1第三方與其他第三方之間為獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。19.3.2第三方在介入本合同過程中，應遵守其他第三方的要求，不得損害其他第三方的合法權益。20.第三方的權利20.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和檢查。21.第三方的義務21.1第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相應的職責。21.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2