2024老舊低效樓宇更新技術導則

目錄1總 .-1------------------PAGE1--PAGE2總則《北京市城市更新條例（20221125號號2.0.1～2.0.3。4術語19802005??導則中的老舊低效樓宇是指在適用范圍（1.0.3條）3.0.43.0.4響應國際消費中心城市建設要求，進行商業(yè)及服務空間的優(yōu)化提（含餐飲體育、醫(yī)療衛(wèi)生（符合鄰避要求、社會福利等公共服務設施、不設比例限制，按照不改變規(guī)劃用地性質和土地用途管理?！白?。結構見“注5”改造區(qū)（改造項）結構見“注（翻建準。結構見“注，○，▲ —不涉及-9--PAGE10--PAGE11與消防設計有關內容可參照《北京市既有建筑改造工程消防設計指南（2023結構拆改時的擬保留結構及構件，結構設計標準原則上不低于原建造標準，荷載及組合尚不低于《建筑結構荷載規(guī)范》1980D--PAGE12--PAGE13【說明】更新項目除相關信息或結論明確外，1101和《房屋建筑安全評估技術規(guī)程》DB11/T882進行安全檢查、安全評估2005（不含）前建成未進行過整體外圍護結構改造的樓宇，應對外圍護結構體系按《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB55022和《房屋建筑安全評估技術規(guī)程》DB11/T882進行安全評估及4能分級》GB8624GB50016改造通用規(guī)范》GB55022重點對如下內容進行消防安全檢查、檢測：力容器等章節(jié)，現行《房屋建筑修繕工程定案和施工質量驗收規(guī)程》規(guī)程》DB11/T882建筑裝飾裝修章節(jié)，現行《房屋建筑修繕工程定案和電梯設備系統(tǒng)的現狀安全評估參考現行《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)定》防雷系統(tǒng)評定參考現行《建筑物防雷裝置檢測技術規(guī)范》GB/T21431中的相關建筑防水專項評定參考現行《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030綜合策劃論證應包括信息收集、檢測鑒定和技術評定3個環(huán)節(jié)的成4m過200mm。最大尺寸不宜超過300mm。0.5；當確有困難時此指舊，如新增管線數量小于等于8根首選直埋敷設方式。進行抗震加固，除具有較高歷史文化價值根據相關規(guī)定需要保留的情形CseDse級。“結構改造、加固的總費用達到新建同類建筑工程造價70對存在外墻傳熱系數高于0.8W/(m2·K)、門窗傳熱系數高于2005，其中規(guī)定外墻傳熱系數限值為0.45-0.8W/(m2·K)，外窗傳熱系數限值為1.6-3.5W/(m2·K（DBJ01-621-2015）外墻傳熱系數限值為0.4-0.6W/(m2·K1.3-3.0W/(m2·K)。??著節(jié)能環(huán)保與經濟性兼采用修繕、局部內部裝修（50%）的更新項目，降低傳熱系數存在困3030采用《建筑抗震設計規(guī)范》GBJ11-89及后續(xù)抗震規(guī)范設計建造的建內裝系統(tǒng)宜采用SI1防內澇【說明】參照《北京市城市重要基礎設施及建筑物內澇防護技術要點》7入的位置，高度應高于設計內澇水位不少于0.5m。2防雷3供配電安全聲設計規(guī)范》GB50118中規(guī)定的相關隔聲要求。GB50736的有關規(guī)定。CO2和PM2.5進行數據采集、監(jiān)測，設置濃度當原有冷熱源設備能效不低于《公共建筑節(jié)能設計標準》濃度應符合現行《鍋爐大氣污染物排放標準》DB11/139的規(guī)定。足現行《公共建筑節(jié)能設計標準》DB11/687要求，并宜利用現有設備的《公共建筑節(jié)能設計標準》DB11/687要求，并宜利用現有設備的節(jié)能潛大于10000m3/h時，應能改變系統(tǒng)送風量，宜采用雙速或變速風機。能設計標準》DB11/687的設置要求時，應設置排風熱回收系統(tǒng)；熱回收應按不同用途、付費或管理單元設置三級水表，計量率應達到1照明系統(tǒng)23太陽能光伏系統(tǒng)筑太陽能光伏系統(tǒng)安裝與驗收規(guī)程》DB11/T1008可通過全過程BIM協(xié)同設計實施、應用基于BIM的數字協(xié)同更新項目宜通過智能化感知技術和智慧化控制技術相結合的色改造評價標準》GB/T51141的相關要求。--PAGE37--PAGE38建設單位應當組織各參建單位向項目所在地具有安全管理的相關部門進50300驗收不合格的