二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)項目買賣合同正本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)項目買賣合同正本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積2.5項目配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易標的4.1交易標的概述4.2交易標的權屬4.3交易標的用途5.交易價格5.1交易價格確定5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.交房條件與時間8.1交房條件8.2交房時間8.3交房手續(xù)9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1交易標的的處理12.2交易款項的處理13.合同解除后的費用承擔13.1費用承擔方式13.2費用承擔比例14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目基本情況2.1項目名稱城市商業(yè)綜合體2.2項目地址本市區(qū)路號2.3項目性質商業(yè)地產(chǎn)2.4項目面積總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.5項目配套設施項目配備有電梯、停車場、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息名稱：有限公司地址：本市區(qū)路號3.2賣方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：本市區(qū)路號4.交易標的4.1交易標的概述本合同交易標的為城市商業(yè)綜合體中的商鋪，位于層，商鋪面積為平方米。4.2交易標的權屬交易標的權屬清晰，賣方對該商鋪擁有完全的處分權。4.3交易標的用途交易標的用途為商業(yè)零售、餐飲、娛樂等。5.交易價格5.1交易價格確定本合同交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。5.2付款方式買方應在合同生效之日起個工作日內，將交易款項一次性支付給賣方。5.3付款時間付款時間為合同生效之日起個工作日內。6.交付與驗收6.1交付時間賣方應在合同生效之日起個工作日內，將交易標的交付給買方。6.2交付條件（1）交易標的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）交易標的符合國家相關法律法規(guī)和標準；（3）交易標的已辦理完畢產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3驗收標準買方對交易標的的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和標準。6.4驗收程序買方應在收到交易標的之日起個工作日內，對交易標的進行驗收。7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)賣方應在合同生效之日起個工作日內，協(xié)助買方辦理交易標的的產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用交易標的的產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。7.3過戶時間產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同生效之日起個工作日內完成。8.交房條件與時間8.1交房條件（1）交易標的已通過竣工驗收；（2）交易標的的產(chǎn)權證已辦理完畢；（3）交易標的的配套設施齊全，符合合同約定；（4）交易標的無任何法律糾紛。8.2交房時間交易標的的交房時間為合同生效之日起個月內。8.3交房手續(xù)買方在收到賣方通知后個工作日內，應到交易標的所在地辦理交房手續(xù)。9.違約責任9.1買方違約責任如買方未按合同約定支付交易款項，應向賣方支付合同總價款%的違約金。9.2賣方違約責任如賣方未按合同約定交付交易標的，應向買方支付合同總價款%的違約金。9.3違約金的計算與支付違約金按日計算，從逾期之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后個工作日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.合同解除后的處理12.1交易標的的處理合同解除后，交易標的歸賣方所有，買方應退還已支付的款項。12.2交易款項的處理合同解除后，雙方應按照實際履行情況，退還或支付剩余款項。13.合同解除后的費用承擔13.1費用承擔方式合同解除后的費用承擔，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2費用承擔比例如雙方未達成一致，費用承擔比例由人民法院根據(jù)實際情況判決。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）交易標的產(chǎn)權證復印件；（2）交易標的竣工驗收報告；（3）交易標的配套設施清單；（4）雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）調解甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方責任第三方在本合同中的責任如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對因其服務導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額第三方的責任限額如下：（1）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，其責任限額為合同總價款的%；（2）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用；（3）第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×責任限額比例。15.5第三方權利第三方在本合同中的權利如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換服務；b.第三方在提供服務過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或更換服務；b.第三方在提供服務過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。（3）第三方與甲乙雙方的共同責任：a.若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同利益受損，第三方應承擔相應的責任；b.若第三方在提供服務過程中，因第三方原因導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。16.2第三方退出（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方保密義務第三方對本合同內容以及甲乙雙方提供的相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標的產(chǎn)權證復印件要求：提供交易標的的產(chǎn)權證正本復印件，并加蓋公章。說明：用于證明交易標的權屬清晰，賣方擁有完全的處分權。2.交易標的竣工驗收報告要求：提供交易標的的竣工驗收報告，報告需加蓋相關部門公章。說明：用于證明交易標的已通過竣工驗收，符合國家相關法律法規(guī)和標準。3.交易標的配套設施清單要求：詳細列出交易標的的配套設施，包括電梯、停車場、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：用于證明交易標的的配套設施齊全，符合合同約定。4.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達成一致后，簽訂補充協(xié)議，并加蓋公章。說明：用于明確合同未盡事宜，確保合同內容的完整性和準確性。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：用于證明交易款項已按合同約定支付。6.產(chǎn)權過戶相關文件要求：提供交易標的產(chǎn)權過戶所需的所有文件，如申請表、委托書等。說明：用于辦理交易標的的產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.交易標的交房手續(xù)文件要求：提供交易標的交房所需的文件，如驗收報告、鑰匙等。說明：用于證明交易標的已交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內支付交易款項。示例說明：買方應在合同生效之日起個工作日內支付交易款項，若買方逾期支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付交易標的責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內交付交易標的。示例說明：賣方應在合同生效之日起個工作日內交付交易標的，若賣方逾期交付，則構成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：一方在合同履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方損失。示例說明：賣方在合同簽