二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同正本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同正本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易標(biāo)的4.1交易標(biāo)的概述4.2交易標(biāo)的權(quán)屬4.3交易標(biāo)的用途5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交房條件與時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1交易標(biāo)的的處理12.2交易款項(xiàng)的處理13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)方式13.2費(fèi)用承擔(dān)比例14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地址本市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目面積總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配備有電梯、停車場(chǎng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息名稱：有限公司地址：本市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：本市區(qū)路號(hào)4.交易標(biāo)的4.1交易標(biāo)的概述本合同交易標(biāo)的為城市商業(yè)綜合體中的商鋪，位于層，商鋪面積為平方米。4.2交易標(biāo)的權(quán)屬交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，賣方對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)。4.3交易標(biāo)的用途交易標(biāo)的用途為商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定本合同交易價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.2付款方式買方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給買方。6.2交付條件（1）交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）交易標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）交易標(biāo)的已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)交易標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到交易標(biāo)的之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。8.交房條件與時(shí)間8.1交房條件（1）交易標(biāo)的已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（2）交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（3）交易標(biāo)的的配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）交易標(biāo)的無(wú)任何法律糾紛。8.2交房時(shí)間交易標(biāo)的的交房時(shí)間為合同生效之日起個(gè)月內(nèi)。8.3交房手續(xù)買方在收到賣方通知后個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)到交易標(biāo)的所在地辦理交房手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付交易標(biāo)的，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款%的違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.合同解除后的處理12.1交易標(biāo)的的處理合同解除后，交易標(biāo)的歸賣方所有，買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。12.2交易款項(xiàng)的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，退還或支付剩余款項(xiàng)。13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)方式合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2費(fèi)用承擔(dān)比例如雙方未達(dá)成一致，費(fèi)用承擔(dān)比例由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易標(biāo)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）交易標(biāo)的配套設(shè)施清單；（4）雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程；（4）調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。15.5第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。16.2第三方退出（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，賣方擁有完全的處分權(quán)。2.交易標(biāo)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交易標(biāo)的的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.交易標(biāo)的配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出交易標(biāo)的的配套設(shè)施，包括電梯、停車場(chǎng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已按合同約定支付。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件，如申請(qǐng)表、委托書等。說(shuō)明：用于辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.交易標(biāo)的交房手續(xù)文件要求：提供交易標(biāo)的交房所需的文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、鑰匙等。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的已交付給買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，若買方逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付交易標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付交易標(biāo)的。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)交付交易標(biāo)的，若賣方逾期交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方損失。示例說(shuō)明：賣方在合同簽