2025年度房地產(chǎn)代理銷售居間合同協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售居間合同協(xié)議書范本1合同目錄第一章合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構(gòu)信息1.4代理人信息1.5甲方（出賣人）授權(quán)代表1.6乙方（買受人）授權(quán)代表第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)2.4政策文件2.5代理機構(gòu)資質(zhì)第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明第四章代理銷售方式4.1代理銷售方式概述4.2銷售目標4.3銷售策略4.4銷售渠道4.5銷售傭金4.6傭金支付方式4.7傭金支付時間第五章房地產(chǎn)價格及付款方式5.1房地產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任5.6付款證明第六章代理銷售期限6.1代理銷售期限起止時間6.2代理銷售期限延長6.3代理銷售期限終止6.4代理銷售期限違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)交付責(zé)任7.4房地產(chǎn)交付違約責(zé)任7.5房地產(chǎn)交付驗收第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3代理機構(gòu)違約責(zé)任8.4代理人違約責(zé)任8.5違約責(zé)任承擔(dān)方式8.6違約責(zé)任糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同變更與補充11.5合同生效11.6合同解除11.7合同終止第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案時間第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算13.4合同解除與終止后的糾紛解決第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2甲方授權(quán)委托書14.3乙方授權(quán)委托書14.4其他附件合同編號_________第一章合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人地址：出賣人法定代表人：出賣人聯(lián)系電話：出賣人開戶銀行：出賣人銀行賬號：1.2買受人信息買受人名稱：買受人地址：買受人法定代表人：買受人聯(lián)系電話：買受人開戶銀行：買受人銀行賬號：1.3代理機構(gòu)信息代理機構(gòu)名稱：代理機構(gòu)地址：代理機構(gòu)法定代表人：代理機構(gòu)聯(lián)系電話：代理機構(gòu)開戶銀行：代理機構(gòu)銀行賬號：1.4代理人信息代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人聯(lián)系電話：1.5甲方（出賣人）授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號碼：授權(quán)代表聯(lián)系電話：1.6乙方（買受人）授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號碼：授權(quán)代表聯(lián)系電話：第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂背景（此處填寫合同簽訂的具體背景信息）2.2合同簽訂依據(jù)（此處填寫合同簽訂所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等）2.3相關(guān)法律法規(guī)（此處列出適用的相關(guān)法律法規(guī)）2.4政策文件（此處列出適用的政策文件）2.5代理機構(gòu)資質(zhì)（此處列出代理機構(gòu)的資質(zhì)證明）第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置（此處填寫房地產(chǎn)的具體位置信息）3.2房地產(chǎn)面積（此處填寫房地產(chǎn)的總面積及各部分面積）3.3房地產(chǎn)用途（此處填寫房地產(chǎn)的用途）3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（此處填寫房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況）3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施（此處列出房地產(chǎn)的附屬設(shè)施）3.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明（此處附上房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件）第四章代理銷售方式4.1代理銷售方式概述（此處概述代理銷售的方式）4.2銷售目標（此處填寫銷售目標）4.3銷售策略（此處列出銷售策略）4.4銷售渠道（此處列出銷售渠道）4.5銷售傭金（此處填寫銷售傭金的比例）4.6傭金支付方式（此處填寫傭金支付方式）4.7傭金支付時間（此處填寫傭金支付時間）第五章房地產(chǎn)價格及付款方式5.1房地產(chǎn)價格（此處填寫房地產(chǎn)的價格）5.2付款方式（此處填寫付款方式）5.3付款時間（此處填寫付款時間）5.4付款條件（此處填寫付款條件）5.5付款違約責(zé)任（此處列出付款違約責(zé)任）5.6付款證明（此處填寫付款證明）第六章代理銷售期限6.1代理銷售期限起止時間（此處填寫代理銷售期限的起止時間）6.2代理銷售期限延長（此處填寫代理銷售期限延長的條件及程序）6.3代理銷售期限終止（此處填寫代理銷售期限終止的條件及程序）6.4代理銷售期限違約責(zé)任（此處列出代理銷售期限違約責(zé)任）第七章房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時間（此處填寫房地產(chǎn)交付的時間）7.2房地產(chǎn)交付條件（此處填寫房地產(chǎn)交付的條件）7.3房地產(chǎn)交付責(zé)任（此處列出房地產(chǎn)交付的責(zé)任）7.4房地產(chǎn)交付違約責(zé)任（此處列出房地產(chǎn)交付違約責(zé)任）7.5房地產(chǎn)交付驗收（此處填寫房地產(chǎn)交付驗收的程序）第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（此處列出甲方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.2乙方違約責(zé)任（此處列出乙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.3代理機構(gòu)違約責(zé)任（此處列出代理機構(gòu)可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.4代理人違約責(zé)任（此處列出代理人可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.5違約責(zé)任承擔(dān)方式（此處規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、違約金等）8.6違約責(zé)任糾紛解決（此處規(guī)定違約責(zé)任糾紛的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件）9.3合同解除程序（此處規(guī)定合同解除的程序）9.4合同終止程序（此處規(guī)定合同終止的程序）9.5合同解除與終止后果（此處列出合同解除與終止的后果）第十章爭議解決10.1爭議解決方式（此處規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構(gòu)（此處規(guī)定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等）10.3爭議解決程序（此處規(guī)定爭議解決的程序）10.4爭議解決費用（此處規(guī)定爭議解決的費用承擔(dān)）第十一章其他約定11.1保密條款（此處規(guī)定保密條款的內(nèi)容）11.2通知方式（此處規(guī)定通知的方式，如書面、電子郵件等）11.3合同附件（此處列出合同附件的名稱及內(nèi)容）11.4合同變更與補充（此處規(guī)定合同變更與補充的程序）11.5合同生效（此處規(guī)定合同生效的條件）11.6合同解除（此處規(guī)定合同解除的條件）11.7合同終止（此處規(guī)定合同終止的條件）第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件（此處規(guī)定合同生效的條件）12.2合同備案（此處規(guī)定合同備案的要求）12.3合同備案機構(gòu)（此處規(guī)定合同備案的機構(gòu)）12.4合同備案時間（此處規(guī)定合同備案的時間）第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（此處規(guī)定合同解除后的處理措施）13.2合同終止后的處理（此處規(guī)定合同終止后的處理措施）13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算（此處規(guī)定合同解除與終止后的費用結(jié)算方式）13.4合同解除與終止后的糾紛解決（此處規(guī)定合同解除與終止后的糾紛解決方式）第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（此處附上房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件）14.2甲方授權(quán)委托書（此處附上甲方授權(quán)委托書）14.3乙方授權(quán)委托書（此處附上乙方授權(quán)委托書）14.4其他附件（此處附上其他相關(guān)附件）出賣人（甲方）簽字：日期：買受人（乙方）簽字：日期：代理機構(gòu)（丙方）簽字：日期：代理人（丁方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)價格調(diào)整、銷售策略制定、廣告宣傳方案審批等。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方和丙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，確保乙方和丙方的銷售工作順利進行。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、及時處理銷售過程中出現(xiàn)的問題等。1.4甲方銷售費用甲方承擔(dān)房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等。1.5甲方收益分配合同履行完畢后，甲方根據(jù)合同約定比例獲得銷售收益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇房地產(chǎn)代理機構(gòu)、制定銷售策略、確定銷售價格等。2.2乙方提供資料乙方應(yīng)向甲方和丙方提供完整的購房資質(zhì)證明、支付能力證明等相關(guān)資料，確保房地產(chǎn)交易順利進行。2.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、及時處理銷售過程中出現(xiàn)的問題等。2.4乙方銷售費用乙方承擔(dān)房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等。2.5乙方收益分配合同履行完畢后，乙方根據(jù)合同約定比例獲得銷售收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標準由三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實、準確、及時，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.5第三方中介糾紛解決如第三方中介與甲方、乙方或丙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。3.6第三方中介退出機制如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方有權(quán)要求其退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介合同終止合同履行完畢或提前終止時，第三方中介應(yīng)與甲方、乙方和丙方進行結(jié)算，并退還已收取的傭金。3.8第三方中介合同解除如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方授權(quán)委托書3.乙方授權(quán)委托書4.第三方中介資質(zhì)證明5.房地產(chǎn)銷售策略及推廣方案6.房地產(chǎn)價格調(diào)整記錄7.房地產(chǎn)交付驗收報告8.房地產(chǎn)銷售合同9.房地產(chǎn)銷售費用結(jié)算單10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等資料。未按合同約定支付銷售費用。未按合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供購房資質(zhì)證明等資料。未按合同約定支付銷售費用。未按合同約定購買房地產(chǎn)。3.代理機構(gòu)違約行為及認定：未按合同約定履行代理職責(zé)。未按合同約定提供真實、準確、及時的信息。未按合同約定收取傭金。4.第三方中介違約行為及認定：未按合同約定提供中介服務(wù)。泄露甲方、乙方或丙方商業(yè)秘密。收取不合理的中介費用。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.代理權(quán)：指代理人代被代理人實施民事法律行為，產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議事項進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。