二零二五年度保障性住房代銷(xiāo)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房代銷(xiāo)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景是為了規(guī)范二零二五年度保障性住房代銷(xiāo)行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，實(shí)現(xiàn)保障性住房資源的合理配置。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在保障性住房代銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保保障性住房代銷(xiāo)工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。（2）代銷(xiāo)：指甲方將保障性住房銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的行為。（3）傭金：指乙方因代銷(xiāo)保障性住房而獲得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同中“保障性住房”特指二零二五年度由甲方提供的保障性住房。（2）本合同中“代銷(xiāo)”僅限于乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售，不得超出授權(quán)范圍。（3）本合同中“傭金”是指乙方按照約定比例從銷(xiāo)售所得中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保障性住房的代銷(xiāo)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代銷(xiāo)過(guò)程中的行為，確保代銷(xiāo)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和保障性住房政策。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的保障性住房信息，包括住房類(lèi)型、面積、價(jià)格等。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的保障性住房信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保障性住房的代銷(xiāo)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和保障性住房政策，不得擅自改變保障性住房的銷(xiāo)售價(jià)格和條件。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度保障性住房代銷(xiāo)任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為保障性住房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方提供的保障性住房信息基礎(chǔ)上，積極開(kāi)展代銷(xiāo)工作，包括但不限于宣傳推廣、接待咨詢(xún)、簽訂銷(xiāo)售合同等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的代銷(xiāo)任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后十五日內(nèi)，共同確認(rèn)合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清傭金等費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)互相退還已交付的文件、資料等物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照合同約定的比例提取傭金。（2）代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)：乙方提供代銷(xiāo)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、人力成本等。（3）其他費(fèi)用：因代銷(xiāo)保障性住房產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）傭金支付：甲方應(yīng)在乙方完成代銷(xiāo)任務(wù)后，按照約定的支付比例和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。（2）代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提供代銷(xiāo)服務(wù)后，按照約定的支付比例和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成代銷(xiāo)任務(wù)后的次月十日內(nèi)支付傭金。（2）代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提供代銷(xiāo)服務(wù)后，按照約定的支付周期支付代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付傭金和代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在支付傭金和代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金或代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方造成的損失超過(guò)違約金的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的保障性住房信息；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）發(fā)生地震導(dǎo)致保障性住房項(xiàng)目暫停施工；（2）政府出臺(tái)政策，限制保障性住房銷(xiāo)售；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致雙方無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊事項(xiàng)的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其權(quán)利。（2）乙方在代銷(xiāo)過(guò)程中獲得的客戶(hù)信息，甲方保留其所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)保障性住房銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就代銷(xiāo)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論代銷(xiāo)工作進(jìn)展和問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于代銷(xiāo)保障性住房的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的保障性住房信息清單2.乙方代銷(xiāo)方案及宣傳材料3.保障性住房銷(xiāo)售合同樣本4.傭金支付憑證5.代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付傭金或代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定完成代銷(xiāo)任務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。2.代銷(xiāo)：指甲方將保障性住房銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的行為。3.傭金：指乙方因代銷(xiāo)保障性住房而獲得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代銷(xiāo)過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)保障性住房信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)核實(shí)情況并作出相應(yīng)處理。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金或代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，甲方應(yīng)在收到催告后的十日內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律措施，追究乙方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的保障性住房信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金和代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)推廣費(fèi)用的一部分作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金或代銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，