2024版房屋建設(shè)承包合同樣本

2024版房屋建設(shè)承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程規(guī)模第二條合同金額2.1工程總價(jià)2.2付款方式2.3付款進(jìn)度2.4價(jià)格調(diào)整第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料質(zhì)量5.3材料供應(yīng)時(shí)間5.4材料損耗第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁委員會(huì)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4合同的份數(shù)14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.1.1甲方：[甲方名稱]1.1.2乙方：[乙方名稱]1.2承包方指由乙方授權(quán)的具有相應(yīng)資質(zhì)的獨(dú)立法人，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的施工、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗(yàn)收及售后服務(wù)等全部工作。1.3工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程位于[工程地點(diǎn)]，具體施工地點(diǎn)由甲乙雙方共同確定。1.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：1.4.1土建工程；1.4.2裝飾裝修工程；1.4.3安裝工程；1.4.4園林綠化工程；1.4.5其他工程（如有）。1.5工程規(guī)模本合同項(xiàng)下的工程規(guī)模為[工程規(guī)模]，具體工程量及規(guī)模由甲乙雙方共同確定。第二條合同金額2.1工程總價(jià)本合同工程總價(jià)為民幣[大寫金額]，小寫金額[小寫金額]，幣種為人民幣（RMB）。2.2付款方式本合同付款方式分為三次，具體付款時(shí)間及比例由甲乙雙方共同確定。2.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付，具體付款時(shí)間及比例由甲乙雙方共同確定。2.4價(jià)格調(diào)整本合同價(jià)格調(diào)整按照雙方約定的方式進(jìn)行，具體調(diào)整條款由甲乙雙方共同確定。第三條合同工期3.1開工日期本合同工程開工日期為[開工日期]，具體開工日期由甲乙雙方共同確定。3.2竣工日期本合同工程竣工日期為[竣工日期]，具體竣工日期由甲乙雙方共同確定。3.3工期延誤如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤，甲乙雙方按照本合同約定的工期延誤條款處理。3.4工期提前如乙方提前完成工程，甲乙雙方按照本合同約定的工期提前條款處理。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體質(zhì)量要求由甲乙雙方共同確定。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲乙雙方提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。甲乙雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如甲乙雙方在工程質(zhì)量上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量爭(zhēng)議處理方式進(jìn)行解決。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類本合同工程所需材料包括[材料名稱]，具體材料種類、品牌、規(guī)格等由甲乙雙方共同確定。5.2材料質(zhì)量乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。5.3材料供應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和甲乙雙方約定的時(shí)間，供應(yīng)所需材料。5.4材料損耗如乙方供應(yīng)的材料出現(xiàn)損耗，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施本合同工程的安全措施，確保工程施工安全。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲乙雙方，并按照本合同約定的安全事故處理方式進(jìn)行處理。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[歸屬方]所有。8.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在施工過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)本合同及與本合同相關(guān)的所有保密信息予以保密，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保密期限]內(nèi)有效。9.3泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求發(fā)包方賠償損失。10.2承包方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更和解除。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同終止。12.3終止后的處理本合同終止后，乙方向甲方提交完整的工程資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同的繼承條件如下：（1）繼承人應(yīng)當(dāng)是本合同的一方；（2）繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)征得另一方的同意；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的繼承和轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用[法律適用]的法律。14.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同的份數(shù)本合同共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.5附件本合同附件包括[附件名稱]，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料供應(yīng)清單附件四：施工方案附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：保密協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件九：付款計(jì)劃附件十：工期延誤/提前處理協(xié)議附件十一：質(zhì)量爭(zhēng)議處理協(xié)議附件十二：合同變更/解除協(xié)議附件十三：合同終止協(xié)議附件十四：合同繼承/轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需的各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格。清單需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出乙方供應(yīng)的材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，并明確材料供應(yīng)的時(shí)間和地點(diǎn)。清單需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件四：施工方案詳細(xì)要求：包含工程施工的具體步驟、工藝流程、施工方法等。方案需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、驗(yàn)收等方面的要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：包含工程施工期間的安全防護(hù)措施，包括人員安全、防火防爆、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。方案需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。保密協(xié)議需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬方。確認(rèn)書需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件九：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確合同金額的支付時(shí)間、比例和方式。付款計(jì)劃需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件十：工期延誤/提前處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確工期延誤或提前完成工程時(shí)的處理方式，包括責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件十一：質(zhì)量爭(zhēng)議處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在工程質(zhì)量上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄、仲裁委員會(huì)等。協(xié)議需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件十二：合同變更/解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更或解除的條件、程序和方式。協(xié)議需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件十三：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和方式，以及終止后的處理事宜。協(xié)議需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。附件十四：合同繼承/轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和方式。協(xié)議需加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定：按照付款計(jì)劃約定，乙方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。2.承包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定的施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.工期延誤的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的其他損失。4.工期提前的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方提前完成工程，但未與甲乙雙方協(xié)商