二零二五年度二手房買賣合同附帶車位及地下車庫使用協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附帶車位及地下車庫使用協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3車位及地下車庫基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.2房地產(chǎn)登記手續(xù)3.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.車位及地下車庫轉(zhuǎn)讓條件4.1車位及地下車庫權(quán)屬證明4.2車位及地下車庫登記手續(xù)4.3車位及地下車庫稅費(fèi)承擔(dān)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.履行合同所需資料7.1買方所需資料7.2賣方所需資料7.3車位及地下車庫所需資料8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更與補(bǔ)充10.3合同生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2車位及地下車庫權(quán)屬證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方法定代表人：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：_______1.3車位及地下車庫基本信息1.3.1車位坐落地址：_______1.3.2車位產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3車位面積：_______平方米1.3.4地下車庫坐落地址：_______1.3.5地下車庫產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.6地下車庫面積：_______平方米2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及合法出售的文件；2.1.2買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.2.3賣方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)；2.2.4賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.1.1賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)真實、合法、有效；3.2房地產(chǎn)登記手續(xù)3.2.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.2.2買方應(yīng)在賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)后取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；3.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)；3.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.車位及地下車庫轉(zhuǎn)讓條件4.1車位及地下車庫權(quán)屬證明4.1.1賣方應(yīng)提供車位及地下車庫權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證等；4.1.2車位及地下車庫權(quán)屬證明應(yīng)真實、合法、有效；4.2車位及地下車庫登記手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理車位及地下車庫權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.2.2買方應(yīng)在賣方辦理車位及地下車庫權(quán)屬變更登記手續(xù)后取得權(quán)屬證書；4.3車位及地下車庫稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1車位及地下車庫交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)；4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車位及地下車庫交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款；5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款；5.2.2買方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余購房款；5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；5.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.2.2合同的變更或補(bǔ)充不得與合同原有內(nèi)容相抵觸；10.3合同生效10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2車位及地下車庫權(quán)屬證明11.2.1車位所有權(quán)證復(fù)印件；11.2.2地下車庫所有權(quán)證復(fù)印件；11.3付款憑證11.3.1首期付款憑證復(fù)印件；11.3.2剩余付款憑證復(fù)印件；11.4其他相關(guān)文件11.4.1房地產(chǎn)買賣合同；11.4.2車位及地下車庫使用協(xié)議。12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；12.1.2合同簽署地點：_______；12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______房地產(chǎn)交易管理部門；13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將合同報備案；13.2.2合同備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)退還對方已支付的款項；14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)退還對方已支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或報告。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)理、法律咨詢等。15.3.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)或報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報告，行使合同約定的權(quán)利。16.1.3甲方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.2.2乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報告，履行合同約定的義務(wù)。16.2.3乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤服務(wù)或報告導(dǎo)致的損失。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式應(yīng)與合同約定相符。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式應(yīng)與合同約定相符。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)或報告符合合同約定或法律法規(guī)的要求。18.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.車位所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供車位所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該車位擁有合法的所有權(quán)。4.地下車庫所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供地下車庫所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該地下車庫擁有合法的所有權(quán)。5.房地產(chǎn)買賣合同說明：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。6.車位及地下車庫使用協(xié)議說明：提供雙方簽訂的車位及地下車庫使用協(xié)議，明確車位及地下車庫的使用權(quán)歸屬。7.首期付款憑證復(fù)印件說明：提供首期付款憑證復(fù)印件，以證明買方已支付首期購房款。8.剩余付款憑證復(fù)印件說明：提供剩余付款憑證復(fù)印件，以證明買方已支付剩余購房款。9.房地產(chǎn)權(quán)屬證明說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.車位及地下車庫權(quán)屬證明說明：提供車位及地下車庫權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證等。11.付款憑證說明：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.其他相關(guān)文件說明：提供其他相關(guān)文件，如評估報告、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.違約行為：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或報告存在錯誤、遺漏或誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如房屋租金、貸款利息等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附帶車位及地下車庫使用協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)登記時間3.車位及地下車庫基本信息3.1車位地址3.2車位面積3.3車位類型3.4地下車庫地址3.5地下車庫面積4.房產(chǎn)及車位、地下車庫價格4.1房產(chǎn)總價4.2車位總價4.3地下車庫總價5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.車位及地下車庫使用協(xié)議7.1使用期限7.2使用費(fèi)用7.3使用規(guī)定7.4使用變更8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：地下車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方信息乙方全稱：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.5房產(chǎn)登記時間：__________3.車位及地下車庫基本信息3.1車位地址：__________3.2車位面積：__________平方米3.3車位類型：__________3.4地下車庫地址：__________3.5地下車庫面積：__________平方米4.房產(chǎn)及車位、地下車庫價格4.1房產(chǎn)總價：__________元4.2車位總價：__________元4.3地下車庫總價：__________元5.付款方式5.1付款比例：__________（如首付、尾款等）5.2付款時間：__________（具體日期）5.3付款方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：__________（具體日期）6.2過戶費(fèi)用：__________（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）6.3過戶手續(xù)：__________（具體辦理流程及所需材料）7.車位及地下車庫使用協(xié)議7.1使用期限：__________（具體使用年限）7.2使用費(fèi)用：__________（月租、年租等）7.3使用規(guī)定：__________（使用時間、使用范圍等）7.4使用變更：__________（使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更等）8.交付與驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)于__________前將房產(chǎn)、車位及地下車庫交付乙方使用。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)、車位及地下車庫后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。8.3驗收方式：乙方應(yīng)在__________日內(nèi)對房產(chǎn)、車位及地下車庫進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)、車位及地下車庫的；（2）甲方交付的房產(chǎn)、車位及地下車庫不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方未按約定時間付款的；（4）乙方在房產(chǎn)、車位及地下車庫使用過程中違反約定的。9.2違約責(zé)任：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：地下車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________14.3簽署人：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型：（1）中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估方：指對房產(chǎn)、車位及地下車庫進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理方：指對房產(chǎn)建設(shè)、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理的人員或機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（5）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（4）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：__________元；（2）評估方：__________元；（3）監(jiān)理方：__________元；（4）法律顧問：__________元；（5）其他第三方：__________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方根據(jù)實際情況分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意；（3）第三方完成約定的工作內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作；（3）第三方完成工作后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明車位的權(quán)屬和合法性。3.附件三：地下車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供地下車庫產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明地下車庫的權(quán)屬和合法性。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，須加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件用于證明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：車位及地下車庫使用協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的車位及地下車庫使用協(xié)議的復(fù)印件，須加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件用于證明車位及地下車庫使用雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款、車位費(fèi)、地下車庫費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：此附件用于證明付款行為的真實性。7.附件七：驗收報告要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)、車位及地下車庫驗收報告的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)、車位及地下車庫的交付和驗收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)、車位及地下車庫；（2）甲方交付的房產(chǎn)、車位及地下車庫不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時間付款；（4）乙方在房產(chǎn)、車位及地下車庫使用過程中違反約定；（5）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致違約，各方根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。3.第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任__________元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附帶車位及地下車庫使用協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3車位及地下車庫信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.車位及地下車庫基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)3.4地下車庫信息4.交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2車位交易價格4.3付款方式4.4付款時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3違約責(zé)任6.車位及地下車庫使用協(xié)議6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用費(fèi)用6.4使用規(guī)則7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一8.2附件二8.3補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3車位及地下車庫使用違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項一12.3其他約定事項二13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3車位及地下車庫信息1.3.1車位編號：1.3.2車位位置：1.3.3車位面積：1.3.4車位產(chǎn)權(quán)歸屬：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房產(chǎn)建筑年代：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：2.5.2供電：2.5.3供氣：2.5.4供暖：3.車位及地下車庫基本情況3.1車位位置3.1.1車位位于地下車庫：3.1.2車位具體位置：3.2車位面積3.2.1車位面積：3.3車位產(chǎn)權(quán)3.3.1車位產(chǎn)權(quán)證號：3.3.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4地下車庫信息3.4.1地下車庫建筑面積：3.4.2地下車庫配套設(shè)施：4.交易價格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價：4.2車位交易價格4.2.1車位交易總價：4.3付款方式4.3.1付款方式一：一次性付款4.3.2付款方式二：分期付款4.4付款時間4.4.1首付款支付時間：4.4.2尾款支付時間：5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房產(chǎn)驗收合格：5.1.2車位驗收合格：5.2交房時間5.2.1房產(chǎn)交房時間：5.2.2車位交房時間：5.3違約責(zé)任5.3.1買方逾期交房違約責(zé)任：5.3.2賣方逾期交房違約責(zé)任：6.車位及地下車庫使用協(xié)議6.1使用范圍6.1.1車位使用范圍：6.1.2地下車庫使用范圍：6.2使用期限6.2.1車位使用期限：6.2.2地下車庫使用期限：6.3使用費(fèi)用6.3.1車位使用費(fèi)用：6.3.2地下車庫使用費(fèi)用：6.4使用規(guī)則6.4.1車位使用規(guī)則：6.4.2地下車庫使用規(guī)則：8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：8.1.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：8.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明：8.1.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：8.2附件二8.2.1房產(chǎn)維修基金協(xié)議：8.2.2房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議：8.2.3車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議：8.3補(bǔ)充協(xié)議8.3.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的約定8.3.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于車位使用權(quán)的特殊約定9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方逾期付款違約責(zé)任：9.1.2買方未按時過戶違約責(zé)任：9.1.3買方未履行使用協(xié)議違約責(zé)任：9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方逾期交房違約責(zé)任：9.2.2賣方未履行使用協(xié)議違約責(zé)任：9.2.3賣方提供虛假信息違約責(zé)任：9.3車位及地下車庫使用違約責(zé)任9.3.1車位使用不當(dāng)違約責(zé)任：9.3.2車位使用糾紛解決方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決：10.1.2請求仲裁委員會仲裁：10.1.3向人民法院提起訴訟：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：11.1.2買方支付首付款：11.1.3合同經(jīng)公證或登記：11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件：11.2.2違約方提出解除合同：11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：12.1.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同：12.1.3合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：12.2其他約定事項一12.2.1合同簽訂后，買方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途：12.2.2賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議：12.3其他約定事項二12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：12.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：13.1.2每份合同編號：13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：13.2.2合同對雙方具有法律約束力：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件的效力14.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分：14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力：14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分：14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同關(guān)系，但需事先通知對方。15.2.2第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，不得有損害甲乙雙方利益的行為。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行